物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判
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2941
検討板ユーザーさん
>>2940 マンション比較中さん
対してセンスもないのにずいぶんと上からですね(笑)
対象から即効で外すほど興味ないのに掲示板見てるのも気持ち悪ーい
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2942
匿名さん
千桜、南麻布、春日にしろ、こことは需要層がちょっと違うかな。年齢、世帯年収、職業、価値観等含めてね。永住予定者少なそうなこと踏まえても、未開発エリアだから駅前再開発含めて将来性もありそうだし、次のステップアップ狙うには良さそうな物件だけどね。
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2943
匿名さん
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2944
匿名さん
>>2943 匿名さん
では、なぜここに?個人的な意見ですが、港区の湾岸エリアよりは希少性ありますし、値下がりもしにくいと思いますよ。
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2945
匿名さん
>>2944 匿名さん
投稿者の思う壺ですよ。ここはスルーです。
そもそも港区の物件とは競合しませんし^ ^
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2946
匿名さん
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2947
匿名さん
ここの購入者です。ここを買えない人が物件の批判はやめてください。もう残りわずかで完売です。ここの物件が購入できて満足しています。
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2948
匿名さん
有名税みたいなものである程度の批判はそれなり以上の評価のマンションだとどうしてもありますよね。批判もなくてスレも伸びない注目度だとそれはそれで寂しいかもですよ。
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2949
匿名さん
管理人自体が多少の批判投稿は認めていらっしゃいますので、気にくわないのであれば、購入者は検討板を閲覧しないことですね。
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2950
匿名さん
契約者は専用スレに書き込みお願いしまーー(ー_ー)ーーす!
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2951
匿名さん
粘着ネガがいる方が閲覧数も増えるし、レスも増える。広告収入あげるには嬉しい存在であるのは事実
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2952
匿名さん
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2953
匿名さん
>>2952 匿名さん
検討板なので比較するのはいいと思います。その一方、何故そう考えるのか等具体的な内容をお願いします。今のまではただの板荒らしですよ。
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2954
マンション検討中さん
このスレ読んでると契約者ぽい自治厨が居て、自分の意見を押し通し、しつこい性格で、不自然で違和感あるポジ書き込みしてるようで、こういう変な人が入居者にいると思うと、なんか嫌な感じするよね。
ネガ書き込んでいる人は、どうせ入居しないから、どうでもいいんだけど。
このスレ見ると、嫌な気分になるから、極力見ないようにしているんだけど、やっぱ契約した物件のスレは気になるからたまには見るんだけど、ネガに必死に反論している人も自重して欲しい。
私たち一般人の契約者からしたら、嫌がらせぽいネガ書き込んでいる人も、反論して煽っている人も、本当迷惑というか、読んでいて嫌な気分になってしまいます。
楽しみが台無しです。
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2955
匿名さん
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2956
匿名さん
>>2954 マンション検討中さん
契約者に成りすましネガが一生懸命自分を正当化しようとしてることはわかりました
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2957
匿名さん
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2958
匿名さん
西口の再開発の模型
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2959
匿名さん
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2960
匿名さん
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2961
匿名さん
スーモのリセールバリューランキングに淡路町駅がランクインしています。一方、神田駅はランク外。目と鼻の先なのにこの差はなんでしょうか。淡路町駅となるとワテラスエリアも含まれるからなのでしょうか。
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2962
匿名さん
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2963
匿名さん
>>2960 匿名さん
中堅デベの小体物件だと必死なんですね
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2964
マンション掲示板さん
>>2963 匿名さん
品性のいやらしさが滲み出ている発言だね。ジオなんてどうでもいいじゃん。
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2965
匿名さん
>>2963 匿名さん
ジオの関係者ではなく、単純にこの物件の荒らしさんなのかもしれません。ジオの掲示板に書かずにここに書くなんて。ジオの関係者ならまだしも本当に無意味な相手の可能性高いのでスルーしましょう。
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2966
匿名さん
神田西口再開発本当に進んでいるんですね
あんな地権者の塊みたいなところできるなんてすごいですね...
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2967
匿名さん
大手町の再開発と神田の再開発
首都高の地中化などが進めばこの辺りがどんどん変わっていきますね。
マンション価格は高騰しすぎていますが、残債以上の値下がりは防げる可能性が高いですね
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2968
匿名さん
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2969
匿名さん
現地見て来ました。写真の印象とはまた違いますね。おそらく神田川の水面反射をイメージして艶のあるタイルを使用したのかなと思いました。
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2970
匿名さん
あのグラデーションはエントランスの角から見たときに奥行きを感じさせるためじゃないでしょうかね。
逆にJR北口から見ると白すぎて疑問符が付きますが、南側に同じ高さの賃貸が建設されて影になるんで暗すぎずちょうどいいかもしれません。
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2971
匿名さん
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2972
匿名さん
>>2965
はいはい自治厨さん、スレに粘着して交通整理ご苦労さまです。
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2973
匿名さん
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2974
匿名さん
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2975
匿名さん
今日中に電話して速達で送ればなんとかしてくれるでしょ
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2976
匿名さん
公平性を保つため最後尾になる可能性はあるが、店舗含む175戸に対し174区画あるから種類はともかく割当てられる気がする。二区画目以降の申請受付はまだ先だし。
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2977
匿名さん
>>2971 匿名さん
こんな小汚い雑居ビル街が東京の中枢な訳あるまいて
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2978
匿名さん
>>2976
店舗は含まず175戸だから1戸分だけ足りないけど、
うちは申し込んでないから絶対に足りる。
ちなみに将来必要になれば2台目駐めてる人を追い出して1戸1台はすぐ確保できる規約。
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2979
匿名さん
このスレ読み返すと、反論するまでもない事に、わざわざ反論してる粘着質な住民がいますね。
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2980
匿名さん
>>2979 匿名さん
粘着質なネガ(武蔵小山)が張り付いてるのが原因だね
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2981
匿名さん
ここはほぼ完売だから競合デベや検討者はスレを見てもいないから住民同士で言い争ってる感じだね。
入居前からこんな状態じゃ管理組合とか大変そうだね。
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2982
匿名さん
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2983
匿名さん
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2984
匿名さん
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2985
匿名さん
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2986
匿名さん
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2987
匿名さん
1LDKじゃなくて1Kね。まぁ、どこも諸々あるよ。某タワマンは外国語の注意書きだらけだったり。大切なのは管理会社と管理人、そして住人の対応力だね。ちなみに、都心の規模感こんな感じの賃貸マンションに住んでるけど、特に問題ないよ。このご時世サラッと投資でこの値段出せる人が多いことに驚き。利回りそんなよくないよね?相続税対策?
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2988
匿名さん
投資的にはいまいちな物件。神田の賃貸はそんな人気ないでしょう。
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2989
匿名さん
そうそう。このエリアの需要は共働きDINKS向けに2LDKかなと思った。もしくはセカンド利用の1LDK。1K大丈夫なのかと思ったけど、残り数戸なんだね。営業さんが自社社員や独身女性が結構購入してるって言ってたけど、投資用に向かないとするとそれが真実なのかね。
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2990
匿名さん
残り4戸のはずだから、なんだかんだで143戸売れたってことか
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