広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん [男性 40代]
[更新日時] 2025-02-09 03:40:13
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市 |
| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
鹿児島のマンション３
-
3276
マンション検討中さん 2023/08/02 02:39:40
ファーネストの方は東向きリビングと15階建というのが個人的には残念な点です。
郵政MJRの方はまだまだ先ですが、260戸と大所帯ながら駐車場がうまい具合に考慮されるのであれば魅力的に感じますね。
それにしても西口側近隣にマンション建設ラッシュとなると．．．将来の住み心地等いろいろと考えさせられます。
-
3277
匿名さん 2023/08/03 04:00:56
お隣、熊本駅周辺のMJRは30階とかのタワーマンションですが、鹿児島中央駅周辺のMJRは14階とかですね。鹿児島は土地に余裕があるのでしょうか？
それとも低い方が売れやすいのでしょうか？
-
3278
eマンションさん 2023/08/03 06:33:10
>>3277 匿名さん
低い方が売れやすいとかはないと思いますね。
熊本のMJR30階建てと、新しく建設する県工業試験場跡地隣のマンションは、延べ面積も総戸数も同じくらいですし。
ただ高さが違うだけだと思います。
土地の広さや容積率の問題もあるでしょう。
30階建てのタワマンも14階建てもどちらも立派なマンションだと思います。
個人的にはタワマンは維持費が大変だと思いますが。
-
3279
ご近所さん 2023/09/04 01:59:43
>>3276 マンション検討中さん
郵政MJRとは鹿児島中央駅前ザガーデンのほぼ西側にある日本郵政のことでしょうか？
計画が発表になっているのですか？
現在、鹿児島県外に住んでいて、Uターンのためにマンション購入を検討しています。
中央駅近くがいいのでザ・ガーデンを見ているのですが、他にも計画があるなら急がなくてもいいかなと。
ご教示お願い致します。
-
3280
口コミ知りたいさん 2023/09/04 02:04:22
>>3276 マンション検討中さん
3279です。
検索したら、記事が出ていました。
発表になっていますね。
申し訳ありません。
-
3281
マンション検討中さん 2023/09/04 03:18:07
>>3280 口コミ知りたいさん
こちらは2027年春竣工予定のためUターンとうまくタイミングが合えば良いですね。
私の場合は市内マンションからの住み替えを検討中ですが、取り敢えず今秋のMJR中央駅前ガーデンとファーネスト中央駅前の案内会には行ってみようと思っています。
(事前情報で知る限り当然ながら各々一長一短ありそうなので)
-
3282
eマンションさん 2023/09/05 06:35:55
武中は制服変えてイメージチェンジをはかりにきたので
（個人的にはあのデザインはあまり好きじゃないし何より夏暑そうですが…）
全員がポロシャツブレザーになる2年後には少し落ち着く気がします。
一貫校に行かせる気がない人で武中校区は穴場。
-
3283
口コミ知りたいさん 2023/09/05 13:35:21
>>3281 マンション検討中さん
立地はさほど違わないですが、設備や駐車場の違いが気になります。あと管理費も。
機械式の立体駐車場は、日常的に使うにはストレスかかりそうですし。
郵政跡地がもし自走式の立体駐車場なら、その方がいいかな。
学区の武中の評判が良くなるのは嬉しいですね。
鹿児島だと手放す事を考えると、3LDKの方が売り易いのでしょうね。
-
3284
マンション検討中さん 2023/09/05 21:43:25
>>3283 口コミ知りたいさん
この場所で車を日常的に必要とする限り、駐車場の区画割合や方式の違いは圧倒的なように思います。
また管理費・修繕金等についてはこの時勢なので私はどちらにしても半ばあきらめてしまっています。
設備詳細についてはまだわかりませんが、ファーネストの間取りはごく普通でちょっと残念に思いました。
あとたまに入ってくる不動産チラシを見る限り、購入希望はやはり3LDK中心ですね。
-
3285
eマンションさん 2023/10/25 12:35:35
資材高騰、もしかして将来的にメンテも無理になるのかも？と不安しかないです。
もう購入してしまいましたが
-
-
3286
マンション検討中さん 2023/10/28 01:23:23
駅周辺にかかわらず中古を含めたマンション価格は鹿児島でもここ数年ずいぶん上がってしまい、利便性を求める分譲マンション希望者にとっては難しい時代になってきました。
更に修繕積立金だけでなく管理費も今後上がるとなると本当に当初試算を余裕を持って行わないと．．．。
ところで今売出中に売れ残り(1年未満)の新築マンションも加えると20件近くありますが、6，7年前は10件程度であったことを考えると売る方もそれなりに大変そうです。
できれば駅近で平置き駐車場のファーネストのように何かしら特長のはっきりしたマンションが今後増えてくれることを望みます。
-
3287
匿名さん 2023/11/13 05:34:35
高麗タワーって完売じゃなかったんだ
公式HPでキャンセル発生って、まだ販売してる
-
3288
マンション比較中さん 2023/11/14 13:08:18
＞3287
９２㎡で６３００万！！
そんなにするんだ。
この金額なら、中央駅近西口のマンション買えるのでは？
-
3289
マンション比較中さん 2023/11/14 13:11:12
＞3285
これだけ公共交通機関（バス）の減便が相次ぐなか、郊外の戸建ての方が不安だと思いますよ。
すでに、老人とか子供の通学とか悲鳴が上がってますからね。
-
3290
匿名さん 2023/11/18 12:11:35
鹿児島だけなのか全国的なのかは分からないけど、0～15階建くらいのマンションと19階建のマンションは多いのに16～18階建は全然見ないのなんでなんだろう
-
3291
マンション掲示板さん 2023/11/18 13:27:04
>>3278 eマンションさん
新しい熊本のタワマンは結構売れ残ると思いますよ
不便な郊外のくせに前回のタワマンよりもっと高くなって便利な鶴屋近隣物件よりも坪単価で100万ほど高くなってますから
よっぽどタワマンに憧れたカッペ（はもう前回のタワマンを買ってるはず）以外は、
相場を知らない東京からの投資目的ぐらいでしか売れないと思います
-
3292
マンション比較中さん 2023/11/19 04:27:18
>3290
マンション １５階 理由 でググるくらいしたら良いのに。
建築基準法と消防法
-
3293
匿名さん 2023/11/21 12:38:07
どうせ建てるなら法律に引っかからないギリギリで建てないと損だもの
15階と19階がそのギリギリラインで、当然ギリギリで建てているということは普通のマンションより余裕がない造りなわけで
-
3294
eマンションさん 2023/11/24 10:28:38
マンション購入したけど最近の家はどれもコピペみたいな似たような内装でほんと味気ない 特に風呂は同じ クローゼットの開き戸は平成初期の実家と変わりない 家ってなんだろう、ここを汚してしんでいくのかと、喜びは無いです。マンションというのは本当に利便性一択ですね。
-
3295
マンション検討中さん 2023/11/25 07:18:34
戸建て業者が、必死にマンションをディスってますねww
マンション検討中さん2024-08-30 14:08:05住むならどのへん？中央駅周辺
36.8％
天文館周辺
10.5％
騎射場鴨池荒田
42.1％
鹿児島駅周辺
10.5％
19票
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
