鹿児島のマンション３

今年は新築ラッシュですから中古よりいいかもしれません。青田買いマンションなので検討価値ありますよ。

２６５さんへ
入居目的なら、急いでないので、新築がいいですよ。
生活スタイルで、間取り向き選択できますから、
投資目的なら、中央町なら価格落ちないですね。中央地区特有のメリット
デメリットありますが、入居しなければ問題ないですね。

>>269
ありがとうございます！中央町ですね、検討してみます。

今日の新聞で、公示地価の発表がありました。結果としては、中央駅周辺は安定。天文館地区でも復活の兆しがあり。荒田、城西は比較的安定。谷山、吉野の区画整理地区は下落率が減少。住宅団地は、造成後３０から５０年近く経過して中心部のマンションとの競合、高齢化で下落が続くとのこと。結論としては、中心部がいいのかなと。

エイルマンション草牟田の工事始まりましたね。駐車場が使いにくそう。川沿いの道路から出られるかな？

都通に出来るエイルなんか激狭そう…それに激日当たり悪そう…

>>273
都通りにエイルの計画あるんですか？

>>274
前田病院隣

幹線道路沿いは、道路側採光しかとれないと思った方がいいでしょう。側面はやがてビルで影になりますからね。
前道路後ろ公園とかの立地なら理想的ですね。
幹線道路からの車の侵入しかできないマンションは気をつけたほうが良いですね。渋滞時間にストレス溜まります！

前田病院隣地は、狭そうに感じますが、用地形状未確認ですが、裏手の中洲小側が、広いのかもしれませんね。
裏側東向きなので、こちら向きの間取り中心になるんじゃないかな？流石に駐車場は平置き望めないとこだね。

鹿児島の物件でも、流行りの透明板バルコニーが増えてきましたね。既存コンクリート壁よりコスト削減でき入居者は眺望が良いので一石二鳥の感がありますが、経年劣化で取り付け部分脱落とかあれば危ない設備となります。後々の耐久性と維持管理考えればバルコニー手すりは、コンクリ壁が無難なのかなと最近思うがこれからの新築マンションは5階より上の階はほとんど透明板なんで
躊躇してしまいます。

エイル草牟田、甲突川沿いの交通量多い3号線沿い…
場所悪いねここ…

透明板、景色最高だし 部屋の明るさが全然違います‼
洗濯物もすぐ乾いて快適ですよ～
メリット、デメリット 色々ありますよね。

草牟田エイルの間取りupされましたね。
角のEタイプは高層階なら、日当たり良さそうで良さげ
アルコープに自転車置きがあるのは、いいですね。
草牟田でなければ欲しいでした。

>>281
草牟田えいるのホームページ見たけど、、環境とか周辺施設の距離が、川を挟んでるのに直線距離で計算されてるので知らない人はかわいそうに思いました。

私もエイル草牟田のＨｐ見ました。
どうでもいい話ですが、明け方の鹿児島市の上空写真がかっこよかった。
鳥肌もんでした。ＣＧ加工なしでポスターにしたいと思った。
草牟田マンション車進入不便なところですね。裏に抜けられるかが重要ですね。
間取り向きは３号線沿いだから、桜島眺望なしで南西向き、南側角部屋なら東がらの
採光とれるので日中明るいマンションになりそうですね。
隣が同じぐらいの背丈のマンションにならなければの話ですが、
３号線の渋滞はひどいから私はパスでした。

朝の下りは渋滞ひどいね。
自転車通勤するしかなさそう

>>283
そのページ見ましたが、渋滞の灯にしか見えなかったんですが‥
‥かっこ良かったです？？

>>285
CGで渋滞の光ですね！
バックの桜島と大隅半島から上がる朝日がかっこいいと
思いましたよ。
感じ方は人それぞれですが

トーフクボウル跡地はマンションが建ちそうですか？