埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-03-17 01:19:56

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL:http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

所在地:千葉県流山市西初石五丁目55他(地番)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数:268戸

[スレ作成日時]2016-01-12 18:26:53

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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1499 住民板ユーザーさん2

    ピアノは大きい音が出る楽器ですが、どの程度聞こえるのでしょうか?
    曲名もしっかり分かるレベルの音なのでしょうか?なんとなくピアノっぽい音が聞こえる程度であれば子供はすぐ眠れる気がしますが…。

  2. 1500 匿名さん

    >>1499 住民板ユーザーさん2さん

    窓閉めていてもわかりますよ。
    眠いときは眠れるけど気になるって感じでしょうか。

  3. 1501 住民板ユーザーさん3

    大人が弾くような激しい曲を、曲名がわかるレベルでガンガン弾いているなら苦情言えそうですが、窓閉めてピアノっぽい音が聞こえる程度のレベルの音量であればマンション規約を十分守っている範疇ではないでしょうか。

  4. 1502 住民板ユーザーさん1

    管楽器でサイレンサーつけて練習してるんですがありえないでしょうか…
    サイレンサーつけて20-35デシベルと言われてます(しとしと雨ぐらいらしいです)
    窓は閉めて8時までには必ずやめています。

  5. 1503 住民板ユーザーさん3

    管楽器はわかりませんが、21時過ぎてもピアニカをガンガンにふいている音がうるさく聞こえてきました。
    お互い窓を開けていたからなんでしょうけど。

  6. 1504 入居済みさん

    ベランダで水遊びやプールは問題ないですか?
    大量の水を流すことは禁止されていますが、遊びについては記載ないですよね。

  7. 1505 住民板ユーザーさん5

    >>1504 入居済みさん

    それくらい全然問題ないんじゃないでしょうか。
    もちろん下やお隣りに水がいかないよう気をつけるのはもちろんですし、プールの水を流すときも気をつけながらやればですが。

  8. 1506 住民板ユーザーさん1

    森に電柱が知らない間に建っていてびっくりしました…仕方ないかもしれませんが、おおたかの森というくらい森に力を入れているなら、もう少し考えて欲しかったなぁと思います?
    綺麗に見えてた森が少し残念です。現在は一部しか電線は張ってなかったですが、今から電線と木が接触しない様に、伐採もするんですかね?

  9. 1507 住民板ユーザーさん1

    私も突然電柱が立ったのにびっくりしました!おおたかの森のシンボルの森なのだからもう少し景観を大切にしてほしかったですね。せめて電線を地下に埋めるとか?公園として開発する際もこのままなのでしょうか。今後どうなるか市役所に問い合わせようかな。

  10. 1508 住民板ユーザーさん1

    毎日毎日タバコの匂いがエアコンを通して部屋に入ってきて困っています。
    同じく困っている方がいましたら対策教えて頂きたいです。

  11. 1509 住民板ユーザーさん3

    >>1508 住民板ユーザーさん1さん

    何階ですか??

  12. 1510 住民

    >>1508 住民板ユーザーさん1さん
    それは困りましたね。このマンションは敷地内完全禁煙のはずですのでみんなルール守っていると信じたいですが、毎日毎日ということは敷地外からの可能もあまり考えにくいですよね。管理人さんに伝えて注意喚起の貼り紙かポスティングを相談するのは一案かと思います。

  13. 1511 住民板ユーザーさん1

    >>1509 住民板ユーザーさん3さん

    返信大変遅くなりました。
    5階です。
    この夏はずっとといった感じです。
    アドバイス頂きありがとうございます。

  14. 1512 住民さん1

    マンションに不満はないな~。

    でも平置駐車場当たらないかなー。
    簡単な方の駐輪場でもいいから当たらないかなぁー。

  15. 1513 住民さん1

    2台持ちしてる人がいて、借りれないから外で借りてる人がいるって何かおかしな話ですよね。
    規約には希望者が出たらあけてもらう事になってるのに。
    考慮事情でもあるのかな。

  16. 1514 住民板ユーザーさん

    >>1513 住民さん1さん

    私もそう思います。2台持ちを維持することは明確な規約違反なので是正されるべきではないでしょうか。

  17. 1515 住民さん3

    ↑本当にそう思います。規約なんてあってないようなものですね。

  18. 1516 住民さん1

    うちは外で月極駐車場を借りていますが、満車なら仕方ないと思っていました。
    2台も借りてる人がいる事を知らなかったので、議事録を読んで驚きました。
    探せば外でも借りられますし、いついつまでに空けてくださいと言うだけでおしまいだと思うのです。
    やはり車を取りに行くのは面倒ですし、規約違反で楽している人がいると思うと、早く何とかして貰いたいと思います。

  19. 1517 住民さん5

    外の月極駐車場、あまり近いところがなくて困っています、、、駅前のピタットハウスで探しましたが空きがほぼなく、、、マンション駐車場もこの有り様なのでとても困っています。

  20. 1518 住民さん1

    住人さんの猫ちゃんが逃げちゃったみたいですね…
    見つかったのかなぁ…

  21. 1519 住民さん2

    猫ちゃん逃げちゃった件、マンションで逃げちゃったならそれこそ、館内放送してもいいと思うんですけどね?やっぱり難しいのかなぁ?
    うちも猫ちゃんがいるんで、今回の件はとても気がかりです。無事飼い主さんのところに帰れてます様に…

  22. 1520 住民です

    ニューロ光の案内が入ってましたが、皆さんどうしてますか。
    知識不足なもので参考にできればと
    教えていただけますか。

  23. 1521 住民でない人さん

    >>1520 住民ですさん
    ニューロじゃなくても速度的に問題が無いことからスルーしてました、KDDIの光回線が入っているようで、一度も困ったことはありません

    もし仮にニューロを使いたいとかあれば、チラシ経由ではなくてカカクコムとかニューロ公式HPから申し込んだ方がお得だと思います

  24. 1522 住民です

    >>1521 住民でない人さん
    ありがとうございます。

    速度が遅いとか気になったことがないので見送ることにしました。
    色々広告が多いので惑わされてしまいます。


  25. 1523 住民板ユーザーさん1

    キッズルーム?って控えてという貼り紙あっても予約入ってるし使ってますよね?
    予約できないようにすればいいのに。

  26. 1524 住民です

    >>1523 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。
    あと外部からママと赤ちゃんが大勢来てサークル活動のような利用の仕方をされると複雑な気持ちなります。もっと住民にとって有意義な場所であってほしいです。

  27. 1525 住民さん8

    来客用駐車場1台分開放のアンケートが投函されてましたね。
    満車状態が続いてる中で、来客用駐車場の利用時間が一部ないことも事実なようなので、1台開放はしょうがないのかな?と思いつつ…、
    こちらの文書内に、2台分借りられてる方があと8名いらっしゃるとの記載があり、大変驚きました。まだまだ、満車状態が続きそうですので、こういう方の協力を得るように促すことが、何よりも大事かと思うのですが…。
    みなさま、どう思われますか?

  28. 1526 住民でない人さん

    >>1525 住民さん8さん
    2台契約している住戸は1台返却するようにと協力依頼を出してから数ヶ月以上経過していたのに、まだ8戸もいるのかと思いました
    管理規約違反でもあるので、さすがにそっちを何とかしてから開放して欲しいですね

  29. 1527 住民さん5

    そりゃ期限を決めなきゃ2台利用し続けますよね。規約違反をダラダラと黙認している側が悪いと思います。近隣の月極がないからといって1台も駐車場を利用できていない人が遠くの月極を借りるなんて馬鹿げてる。いつまでもアンケートやら検討やらせずにパパッと決めて実行に移してほしい。

  30. 1528 住民さん1

    私も事情により2台ありますが、規約を確認して外部に借りています。
    外部にスペースを確保するための期間をある程度設けた上で解約するよう伝えるべきですね。
    理事会へ提案します。

  31. 1529 住民さん1

    猶予期限や組合からの解約条項も規約に記載されていました。失礼しました。
    面倒がらずにちゃんと読まないといけませんね。

  32. 1530 マンション住民さん

    脅すわけではありませんが外部駐車場も限られますので早い者勝ちですね。ソライエグランの入居も始まったので、私だったら多少遠くでも即座に確保しますけどね。そうすれば精神的にも楽ですし。その後によりよい場所を探せばよいのでは?

  33. 1531 マンション検討中さん

    駐車場2台持ちの件は法的措置を取るべきではないでしょうか。
    これまで何度もお願いしていて猶予期間は既に十分かと思います。現状のようなお願いベースでは問題がいつまでも解決しないです。
    管理組合理事会の方と管理会社様においてはどうか明確なアクションをお願いします。
    住民間での不公平が起きているこの問題は最優先課題として欲しいです。

  34. 1532 住民さん

    >>1529 住民さん1さん
    本当ですね。改めて確認したら、2ヶ月との記載があるのですね。その後、応じなかった場合には契約解除の措置も出来るように、駐車場の契約書にもちゃんと書かれているのですね。ということは、これだけ期間があるのにまだ借りられているのは、組合からも強く要請してないのですかね、、?何のための規約なのか、、

  35. 1533 住民さん1

    駐輪場と居住スペースとの間にある出入り口ですが、今朝、外から入った際に落書きに気付きました。
    いつからあったのでしょうか?ご存知の方、いらっしゃいますか?
    (掲示物を確認しきれておりません、既に周知済みの事項でしたらご容赦ください)

    明らかに子どもによるものでしたが、とても一瞬で出来るようなレベルではありません。
    共有財産を何だと思っているのか、また、駐輪場のような危険な場所で保護者は一体何をしてたのかと、憤りを覚えています。

  36. 1534 住民板ユーザーさん1

    ゴミ捨て場の布団が今一番気になります。
    あのまま放置して知らん顔するつもりですかね…

  37. 1535 住民板ユーザーさん1

    1533さん
    駐輪場からの入口って3箇所ぐらいありますよね?どこでしょうか?
    正門のように鍵を刺して入る箇所でないオートキーの所でしょうか。

    小学生のお子さんは帰宅時親御さんなしで駐輪場通り抜けてきてるのをよく見ますし、子供だけであそびに出てるのも見るので、小学生じゃないですかね。

  38. 1536 1533

    1535さん
    タッチで解錠する自動ドアに最も近い開き戸です。
    キズによる落書きだったので善悪の判断の付かない小さな子供と思い込んでいましたが、そうですね、小学生のイタズラもあり得ますね。

    1534さんの布団の件もそうですが、集合住宅なのですから最低限のモラルは皆が持っていたいものです。

  39. 1537 契約者さん1

    >>1531 マンション検討中さん
    管理組合から弁護士相談も過去にしているものの、2台契約を強制解約(退去)できる有効な法的措置が見出だせないという結論だったようです。販売会社が規約を十分説明しないまま、2台持ちできるとのセールストークで売ったから解約しないとの主張もあるとか。私もゴネ得の状況改善が優先だと思っていますが…
    機会あれば再度確認してみます

  40. 1538 住民さん1

    駐車場、状況かわらないんだろうなー。困るなー。

  41. 1539 住民さん3

    >>1537 契約者さん1さん
    弁護士相談までしてるんですね…。販売会社に言われたって、それだったら販売会社と争ってくれって感じです。子供じゃないんだから、そんな言い訳どうなのよ…って思います。ゴネ得がokなら、組合の規則なんて守らなくてもいいって示してる事ですよね。楽器などの使用時間のルールや、ペットの頭数制限、喫煙禁止の決め事などなど…そんなの守らなくても良いって言ってるようなもので、治安がこれからどんどん悪くなる気がします。残念だなぁ。早くどうにかして欲しいです。

  42. 1540 匿名さん

    >>1539 住民さん3さん
    相談して、規約違反なのに解約できないだなんて、どのような理由を説明されたのでしょうか。結論より理由が知りたいです。駐車場を契約したいけどできない人と、今2台持ちで他に駐車場を確保できなくて困るという人の利害は同等だと思いますので、そうなるとやはり規約を優先しなければならないでしょうね。対象の方を追いつめるようなことはできるだけしたくないですが。

  43. 1541 住民さん

    >>1540 匿名さん
    他に駐車場を確保できないっていう言い訳もあるようですが、条件は様々ではありますが近辺に空いてる駐車場ありますからね。そんな理由を鵜呑みにして放置してることがあり得ないです。

  44. 1542 住民さん1

    近隣で、お子さんが家の中をドタバタ走り回る音に悩んでいます。小さい子は走り回るものだから仕方ないと我慢はしていますが、気持ちに余裕がある時ばかりではないので参ってしまうことも。
    親御さんが注意してくれているといいのですが。

  45. 1543 住民さん8

    >>1542 住民さん1さん

    うちも子供の足音に悩んでます
    足音で起こされる毎日…

    平日も土日もです
    大げさでなく、毎日起こされ続けています

    床が薄いのかもしませんが、
    階下のことを考えて、朝だけでもお子さまが走り回るのを注意してもらえたら嬉しいです

  46. 1544 住民さん5

    >>1542 住民さん1さん

    うちもですよ
    上の階の足音に悩まされています

    床が薄いのかなぁ

    6時過ぎから保育園?幼稚園?小学校?の登園、登校までがかなり大変です

    悩んでいるのが我が家だけでないことが分かり、少し安心してしまいました

  47. 1545 住民

    >>1542 住民さん1さん
    うちは夜の洗濯機か乾燥機のモーター音ですねー
    おかげで就寝時の耳栓は必須となりました。
    まあ集合住宅ですから、出来る対策しながらお互い様ですね。

  48. 1546 住民さん1

    水道局の間の小道で遊んでいる子供が良くいますが、ボール等を当てられて車を傷、凹みを付けられた経験のある方はいらっしゃいますか?

  49. 1547 住民さん2

    来客用駐車、いつもの人に予約されすぎていて使えない、、、

  50. 1548 住民さん1

    >>1547 住民さん2さん
    しかも停まっているのは同じ車ばかり…

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