| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
268戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1419
住民板ユーザーさん 2020/12/13 01:21:15
>>1416 住民板ユーザーさん1さん
青緑みたいなRAV4ですか？
一時期この掲示板で取り上げられたときは自粛されてたのか見かけなくなりましたが、ほとぼり冷めたと思ったのかまたガンガン復活してますね。
あの頻度と、乗り降りしてるところも何度か見ましたが、来客じゃなくて住民で間違いないと思います。
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1420
住民板ユーザーさん5 2020/12/13 01:45:01
>>1417 住民さん
使用する1週間くらい前なら余裕で空いてるように思います。日常的にとめている方も現行ルール内でやっている話なのでルールが悪いかと。
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1421
住民板ユーザーさん 2020/12/13 02:28:47
>>1420 住民板ユーザーさん5さん
ルールに書かれていなくても皆が気持ちよく暮らせるマンションであってほしいのですがね。
共用スペースだけどルールに書かれていないから占有してもいいやみたいな思考回路の人も少なからずいることがわかりました。
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1422
匿名 2020/12/13 09:04:36
>>1421 住民板ユーザーさん
そうなのですか。ルールどおりだったのですね。
逆にルールに従っているのにここまで言われるのは逆に問題かもですね。
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1423
住民 2020/12/13 09:08:37
>>1422 匿名さん
「来客用」ですからね。
自分の車で使ってるとしたらルール以前の問題です。
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1424
住民板ユーザーさん1 2020/12/13 12:24:03
ルールと言われると、連絡先を掲示するっての守ってる人いるのかな
ルールを持ち出されると、結局誰か一人のためにみんなが面倒になるルールを作らざるを得ないような気がします
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1425
住民板ユーザーさん1 2020/12/15 12:33:53
元々のルールは販売会社がマンションを売る為に作ったものですし、
実情に即して無ければ改定すればいいと思います。
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1426
住民板ユーザーさん5 2020/12/19 03:48:17
>>1424 住民板ユーザーさん1さん
「連絡先を提示」する方法が、問題ありそうですよね…個人的には不特定多数の人が見られるところに名前と電話番号を晒すってすごく抵抗があります。
ルールを守れないならそもそも借りるべきでは無いのかも知れませんが現状守っている人が損をするシステムになっているのも事実。大勢の人が暮らすところで性善説に頼るのも限界かありますね。
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1427
住民板ユーザーさん1 2020/12/20 14:30:43
大型の家具を搬入するためにリビングのドアをご自身で外された方いらっしゃいますか？
うまくできるか不安で情報をいまだけたら幸いです。
また600リットル以上の冷蔵庫を搬入された方はいらっしゃいますでしょうか？
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1428
匿名 2020/12/20 16:08:44
浄水場でのドラマ撮影に気付いた方いますか?
ベルクの帰りだったのですがビックリしました
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1429
住民板ユーザーさん4 2020/12/21 05:03:06
>>1428 匿名さん
ここ前にもドラマのロケ地で使われていましたよね！
その時は少年院かなにかでしたが、、、
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1430
住民板ユーザーさん1 2020/12/22 00:17:49
その前は警察署になってましたね。
入り口のとこでスタンバイしてる女優さんがいてお綺麗でした。
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1431
住民板ユーザーさん1 2020/12/25 07:47:40
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1432
住民板ユーザーさん1 2020/12/29 03:04:51
来客用、年末から年始の複数日にかけても1名の方が独占ですね。
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1433
住民板ユーザーさん1 2020/12/29 10:40:19
車種が書いてあったり個人を特定できるような書き込みがあったり…ちょっと前に社会的に問題になった〇〇警察みたいな人がマンションにいるんですね。。。とてもこわいです。
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1434
住民板ユーザーさん1 2020/12/29 10:59:02
>>1433 住民板ユーザーさん1さん
確かに駐車場に関しては異常に叩かれますよね。モラルが無いと騒いでる人のモラルが無いように思います。
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1435
住民 2020/12/29 11:17:31
オーナーズサロン前がギャーギャー騒がしかったのですが、こういう世の中でも結構な人数でパーティーする人がこのマンションにもいらっしゃるんですね。。。
緊急事態宣言のときはオーナーズサロンは使用停止になってたような気がするのですが、今は自由に使えるのですね。
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1436
住民板ユーザーさん1 2020/12/30 02:22:48
駐車場の件はやはり目に余るものがあります。個人を特定するもなにもなく、例のクルマは皆さんもよくお分かりでしょう。
本当にモラルの問題としか言いようがありません。
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1437
住民板ユーザーさん1 2020/12/30 13:30:31
駐車場の事、正直どうでもいい。
来客時の必要な時にうまってたら、私達が近くのパーキングとめに行って来客に自分の駐車場貸すから。
空いてたらラッキーな感じくらいかな。
そんな事でギスギスしたくない‥
頻繁に利用する方がかなりのお年寄りだったらとか、かわいい孫の顔見に頻繁に来てるのかもって想像したら、近くのパーキングにとめるのもOKっ気持ちになる。
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1438
住民板ユーザーさん1 2020/12/30 13:42:57
>>1437 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。沢山確保している人は前もって予定があるから確保しているわけで、現状早い者勝ちのルールである以上、確保したいなら早めに予定を立てれば？と思う。予約数が多いのは別に制限無いわけだし。ルールを無視して24時間以上確保している人はどうかと思うけど、ルールが気に入らないなら改訂してもらえるような運動をするべき。極端な話、例えば24時間予約して1時間空けてまた24時間取るのも今のルール的にはOKになっている。
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1439
住人 2020/12/30 14:29:50
>>1437 住民板ユーザーさん１
来客用を来客用として使っていないのではという話になっていますがそれについてはいかがでしょうか？
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1440
住民板ユーザーさん1 2020/12/30 14:40:45
ルール内であっても一般的に「これおかしくない？」という感覚が「モラル」なので、やはり例のクルマについては問題があると思いますよ。あのクルマのためだけでルールを変えなければならないのはいかがでしょうか？
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1441
住民板ユーザーさん2 2020/12/30 14:50:58
住民の所有車を駐める事自体がルール違反なんだけどね。
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1442
住民板ユーザーさん1 2020/12/31 07:17:56
モラル的にどうかと思う使い方を禁止してはいないですし、「来客用」も例えば車を所有していない友人が来るから普段は外部駐車場に駐車している車を一時的に「来客用駐車場」を使ったというようなケースも用途は「来客の為」になるわけで。「マンションの所有者が名義人となっている車の使用は禁止」というようなルールが無い以上抜け道はいくらでもあります。
屁理屈かも知れませんがルールの解釈の仕方なんて明確に書かれない限り人それぞれになりますよ。
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1443
住民板ユーザーさん5 2020/12/31 07:41:48
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1444
住民板ユーザーさん5 2020/12/31 07:55:04
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1445
住民板ユーザーさん 2020/12/31 08:46:07
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1446
住民 2021/01/06 21:01:26
部屋で加湿器を使っているのですがエアコンの貫通口周辺が結露し水滴がポタポタ落ちて真下のコンセントに当たりそうでした。
貫通口の真下にコンセントがないか、また、そのコンセントにプラグを差し込んでいないか確認されることをおすすめします。
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1447
住民 2021/01/10 21:48:48
オーナーズサロンとキッズルーム、使用自粛になりましたね。
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1448
入居済みさん 2021/01/15 09:03:54
ピアノなどの鍵盤の音だと思うのですが、練習の音が聞こえることがあります。
もの凄く響くわけではないので、音の出どころは、我が家から離れたお宅なのかもしれません。防音の対策をされているのか分かりませんが、隣接するお部屋の場合、もっと音がダイレクトに聞こえているのかな？と思いまして。
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1449
入居前さん 2021/01/15 09:24:44
同じかどうか分かりませんが、うちも聞こえます。
うちは窓閉めていますが、窓開けているのかなと思うぐらいの音量の時もあります。（実際には分かりません）
練習とは言え、そんな耳障りでもないので、練習してるなーぐらいの気持ちでいますね。
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1450
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 01:00:12
>>1449 入居前さん
うちも時々聞こえてきます。
普段は何も感じないのですが
体調悪くて昼間も寝込んでいるときは
正直つらいなあと感じるときもあります。
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1451
入居前さん 2021/01/17 00:58:10
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1452
住民 2021/01/17 01:41:15
>>1451 入居前さん
「やっぱルフォンいいよなー」
本音が出てる感じでいいですね。
住民はみんな知ってます。
ルフォン、最高です。
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1453
住民板ユーザーさん7 2021/01/17 05:07:59
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1454
住民板ユーザーさん5 2021/01/17 07:58:53
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1455
住民板ユーザーさん1 2021/01/18 13:43:26
換気扇付けてドアを閉めきっていると、
玄関のドアやベランダの窓開ける時にやたらと重たいのですが、皆さんどのように対応されているのか知りたいです。
そもそも換気扇付けっぱにしてないですか？
我が家だけ？
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1456
匿名さん 2021/01/19 02:10:32
>>1455 住民板ユーザーさん1さん
通常は換気口（吸気口？）を開けていれば解消されるはずですが、天候によりそれでも重くなることはあります。
換気扇は24時間つけていることが基本ですが、冬は換気口から冷気が入ってくるので状況をみながらつけたり消したりすることも手かもしれません。
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1457
住民板ユーザーさん8 2021/01/19 02:50:45
>>1455 住民板ユーザーさん1さん
我が家は換気を冬季モードにしてます。少し軽くなるかな？
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1458
住民板ユーザーさん1 2021/01/19 04:20:53
>>1456 匿名さん
ありがとうございます！
換気口って壁に付いてる丸いやつですよね？（語彙力なくてすみません）
確かに、少しマシになりました。でも確かに冷気は入ってきますね。状況みて試そうと思います。
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1459
住民板ユーザーさん1 2021/01/19 04:25:18
>>1457 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
冬季モードというのは浴室の換気の設定でしょうか？
この設定、あるのは知っていましたが設定したこと無かったです。一度試してみますね。
初投稿でしたが、質問して良かったです。
皆さんありがとうございました。
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1460
住民板ユーザーさん1 2021/01/20 07:50:37
換気扇を回すと家全体が振動して地鳴りみたいになるんですが、
他のお宅も同様でしょうか？
換気口は随時開けてますがあまり変化はありません。
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1461
住民板ユーザーさん1 2021/01/20 13:02:08
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1462
住民板ユーザーさん1 2021/01/20 13:03:08
>>1460 住民板ユーザーさん1さん
・換気扇のフィルターの掃除
・風呂にある大元の換気扇を動かす？ズラす？←語彙力がなくてすみません
我が家はこの２つでかなり改善されました。
ご参考まで。
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1463
ルフォンマニア 2021/01/23 06:31:27
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1464
住民板ユーザーさん 2021/01/23 07:42:47
>>1463 ルフォンマニアさん
写真ありがとうございます。完成したらとても便利になりそうで楽しみですね。
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1465
マンション住民さん 2021/01/26 14:23:53
オーナーズサロンとキッズルーム、「コワーキングスペースとしても活用する」なんてアイデアどうですかね？「テレワークで日中もお子さんがいらっしゃる家庭」や「家だとなかなか集中できない方」などに需要あると思うんですよね。個人的には月々いくらかの利用料がかかっても利用したいです。駅前のリモカフェは月30,000円ですが、、、。マンションができた時にはなかったニーズが生まれた時に柔軟に変化できるマンションって素敵ですよね。無理か。。。
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1466
住民板ユーザーさん3 2021/01/26 14:54:58
それよりも来客用駐車場の方なんとかしてほしいですね?
予約ルール見直しまたは来客用廃止で。
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1467
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 12:12:19
>>1466 住民板ユーザーさん3さん
南口フォレストレジデンスの駐車場でetcの表示を見たような… etcで課金して理事会にお金が入るとか、自動化できたらいいのにと思います
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1468
住民板ユーザーさん1 2021/02/28 05:50:19
変なお願いですが、高層階に住んでる方、窓からの景色見てみたいです！
どんな風に見えるのかな?って興味です！
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