福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モントーレ姪浜ヴィーラインってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-05-24 23:11:19

モントーレ姪浜ヴィーラインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市西区姪の浜5丁目887-1、888-1の一部、888-2(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩4分 (約300m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:65.39平米~101.74平米
売主・事業主:西武ハウス
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-09 16:21:20

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モントーレ姪浜ヴィーライン口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2016/02/22 05:11:37

    営業マン個人の善し悪しより、企業の信頼度、物件の品質を優先したいと考えてますが、個人の教育が行き届いてないってことは、、、
    三井や積水の営業マンと比べちゃうと、色々心配になっちゃいます。

  2. 102 購入検討中さん 2016/02/22 06:25:46

    >>101
    それは、まちがいないですよね!

  3. 103 匿名さん 2016/02/22 06:50:48

    営業マンで言えばアルファステイツが一番良かった。
    まぁ主任クラスだったから最後の追い込みに来てたんだろうな。
    エイリックの営業ほダメダメだったが、駅南はほっといても売れるから他のとこに優秀な人材割いてるとは思う。
    でもモントーレも売れる立地だろうけど対応悪くなかったし、営業はモントーレ>エイリックで確定かな。
    営業マンと暮らすわけじゃないから変えてもらえばいいだけの気もするけど。

  4. 104 匿名さん 2016/02/22 09:03:48

    確かにエイリックの営業マンははっきり言って全然ダメ。ほっといても売れるから若い子に研修がてらさせてんのかな?って思った。
    お茶くみしてる人の方が年配だったから監視役ではないけど、そんな感じなのかな?って。

  5. 105 匿名さん 2016/02/22 13:55:30

    エイリックの営業マン、モデルルームの説明のとき、ぜんぜん喋らない。質問聞いても、ボケーっとしてるし、そんな態度に頭にきて、イライラしました!!

    モントーレ姪浜の営業マンは、気持ちの良い対応をしてくれて、一生懸命さが伝わって、マンションの良さが分かりました!!

  6. 106 匿名さん 2016/02/22 21:39:54

    じゃあみんなでモントーレを買いましょう!
    モントーレ最高!!

  7. 107 購入検討中さん 2016/02/22 22:05:10

    みなさん、ご自分で情報収集する力がないだけですね。
    じっと黙ってい向こうからペラペラ話してくれるのを期待してるんですか?
    一生の買い物なら自分からガンガン質問しないと。
    今の時代、なんでも受け身なんですねー。

  8. 108 匿名 2016/02/23 09:50:19

    >>107
    営業ならしゃべってくれやーとは思いますけどね

  9. 109 匿名さん 2016/02/23 10:17:28

    エイリックよりこっちがいいなーと思うポイントはどこですかー?

  10. 110 匿名さん 2016/02/23 10:18:50

    エイリックのスレで書かれていることの逆では?安いのがいい人はあちら、高くても物がいい人はこちらでしょう。あとは似たり寄ったりですから。

  11. 111 物件比較中さん 2016/02/23 10:51:23

    設備だけに着目すると、
    エイリック:設備削って(追加可能)安い vs モントーレ:そこそこ標準装備で高い

    という解釈であってますか?

  12. 112 匿名さん 2016/02/23 13:08:24

    >>111
    それってエイリックで同等までオプションつけたら値段どうなるかで比較せんと意味ないよね

  13. 113 物件比較中さん 2016/02/23 22:48:49

    結局ディスポーザーはついてるの?ついてないの?
    エイリックと違って優秀な営業なんでしょ?
    何で逆のこと言ってる人がいるの?

  14. 114 匿名 2016/02/24 03:09:10

    >>113

    ディスポーザーはついてない。

    確認しないまま勘違いしている
    のでは?

  15. 115 匿名さん 2016/02/24 03:59:43

    騒音に関して窓のことゆってる人いたけどさ、問題は窓開けた時だよね。
    気候の良いときでも窓開けないのかな?
    騒音度合いによってはTVのボリューム上げても全然聞こえなかったりするけど⁇
    赤ちゃんいたらお昼寝させるの大変だよ。うるさくてすぐ起きちゃうし。
    大通りが近いと救急車やパトカー、消防車の音とかマヂ最悪だよ。

  16. 116 物件比較中さん 2016/02/24 05:19:25

    この場所、電車の音届きますか?
    高架ホームなので、電車の止まるときの音、発車しはじめの音、ホームの案内放送が比較的周りに広がるんではと。

  17. 117 匿名さん 2016/02/24 05:33:16

    >>116
    電車の音より学校のチャイムとかの方が響きそうじゃないですか?最近の小学校はチャイム鳴らないのかな?
    あ、でも窓閉めてたら問題無いと思いますよ!

  18. 118 物件比較中さん 2016/02/24 09:23:20

    >>116
    さすがに発車し始めや、ホームの案内放送までは聞こえませんが、地上を電車が走っているので、走行音がうるさいです。
    一年中窓を閉めているわけにもいかないし、終電は0時頃まで走っています。

  19. 119 物件比較中さん 2016/02/24 09:25:44

    >>117
    チャイムは鳴ります。
    うるさいですよ。
    土日はチャイム鳴らないから良いって言ってる人もいますが、年取って仕事辞めたら平日も家にいること多いだろうに。
    一生日中は窓閉めて暮らすしかないですね。

  20. 120 匿名さん 2016/02/24 09:37:29

    うちのばーちゃんみたいに、学校のチャイムが聞こえると地域の子供たちを想像して幸せな気分になるんだよー
    と言える人間になりたい
    ばーちゃんちは広島の学校の真ん前w

  21. 121 匿名さん 2016/02/24 09:58:31

    >>120
    でも実際は年取って子供の声がうるさく聞こえるようになって、公園で騒ぐなとかいう謎の苦情を言う人もいるしな。

  22. 122 契約済みさん 2016/02/24 10:49:36

    >>121
    ウケる!w
    120さんにもだけど、ばーちゃんクラスになると耳遠くなってチャイムも心地いい程度に聞こえるんじゃない?

  23. 123 匿名さん 2016/02/24 11:03:42

    よし
    上の子供がドタドタ走り回る音を聞いて
    微笑ましいわぁと思える人間になる!

  24. 124 契約済みさん 2016/02/24 11:38:29

    >>123
    素晴らしい!笑

  25. 125 ご近所さん 2016/02/24 15:18:41

    騒音の感じ方は人それぞれですが、ここは、結構な騒音はしますよ。慣れはあるかもしれませんが、毎日、朝から夜遅くまでガヤガヤしていますよ。それが気にならない方にとっては、良いマンションですよね。

  26. 126 匿名 2016/02/24 18:06:19

    >>80
    すみません。
    姪浜新築3物件とは、
    モントーレと、エイリックと、他にどこになりますか?
    教えて頂けるとありがたいです。
    宜しくお願いします。

  27. 127 物件比較中さん 2016/02/24 20:22:44

    アルファステイツだと思います

  28. 128 購入検討中さん [男性 40代] 2016/02/25 02:39:46

    モントーレの意見色々ありますが、最終的には駅前としてリッチを考えれば、今後の価値を考えてもリスク低くなるエリアではないですかね?

  29. 129 匿名さん 2016/02/25 03:23:14

    >>128
    売却物件としてはそんなにリスクはないと思います。まぁ駅北なので南ほど人気はないですが。

  30. 130 匿名さん 2016/02/25 03:24:49

    >>128
    リスクは少ないと思うけど、それだとエイリックの方がいい

  31. 131 匿名さん 2016/02/25 14:03:00

    エイリックのスレの方が盛り上がってますね。。
    やっぱあっちのがみんないいんだね

  32. 132 匿名さん 2016/02/25 14:16:05

    姪浜で比べるとやはり駅南の方が人気の立地ですからね!!

  33. 133 購入検討中さん 2016/02/26 00:44:54

    裏のマンションで昔母子無理心中あったの知ってる❓

  34. 134 購入検討中さん 2016/02/26 00:50:39

    >>83
    姪浜にグランドメゾンあるの?どこ?!

  35. 135 匿名さん 2016/02/26 01:16:05

    >>134
    1999年築の駅南のハローワークの近くですね。

  36. 136 匿名さん 2016/02/26 07:53:12

    >>133
    モントーレ裏ですか?

  37. 137 物件比較中さん 2016/02/26 09:06:23

    仮に、近所で事件や不幸があっても、新築マンションには関係ないのでは?

  38. 138 物件比較中さん 2016/02/26 11:16:46

    >>137
    ですよね。
    変な噂立てる人ってどこにでもいるんですねー。

  39. 139 匿名さん 2016/02/26 15:30:44

    どうでもいい情報はおいといて。。
    さて、今、新築で売り出している姪浜の新築マンションでは、エイリックが優勢のように見えますが、こっちがいい!と思っている方の書き込みをお待ちしてます。
    私は、こどもの通学がとにかく近いことが安心!ここだけでこっちがいいと思ってます

  40. 140 匿名さん 2016/02/26 22:06:57

    >>139
    学校が近いからいいの?
    遊びに行く友達の家は遠いかもよ笑
    通学路友達と帰るのが楽しいのに。
    もったいなーい。

  41. 141 物件比較中さん 2016/02/26 23:00:20

    エイリックと迷っています。
    福岡タワーが見える向き尚且つ姪浜駅の電車が見える高層階が希望です。
    3500万ではむりかなあ。

    ここのいいところは、
    小学校に近い
    歩道が広い
    駅に近い

    いやなところは
    内浜校区
    駅北口なのでなんとなくさみしい

    エイリックはやはり駅南の落ち着いた住宅街の中にあること。
    駅に近い
    徒歩圏内で事足りる。
    いやなところは
    小学校が遠い
    内浜校区

    マンション自体はどっちもどっちじゃないですか。
    どちらも立地は悪くないので迷います。

    ほんとは高取校区がいいんですけどね。

  42. 142 匿名さん 2016/02/26 23:29:26

    >>141
    どっちにしても小中どちらかは内浜校区になるんですからそんなに嫌なら高取校区へ行けばいいじゃ?

  43. 143 物件比較中さん 2016/02/27 00:22:20

    >>141
    3500では無理ですね。
    特にモントーレは。

  44. 144 匿名さん 2016/02/27 04:39:38

    高取中古70平米なら3500万であるから全て解決するかも。

    どっちみち、内浜校区が嫌みたいだから、両方ともなしじゃない?

  45. 145 周辺住民さん 2016/02/27 05:30:28

    >>141
    内浜が嫌なら姪浜に来なければいい。
    無理に来てもらわなくても結構です。
    姪浜である必要なくない?

  46. 146 匿名さん 2016/02/27 05:38:49

    みなさんそんなにカリカリしなくても…

  47. 147 周辺住民さん 2016/02/27 08:18:15

    子供の頃小学校の目の前に住んでたけど、
    帰りはすぐみんなと別れちゃうし、
    休んでても昼休みの遊びの声とか合唱とか合奏が聞こえて結構寂しい思いをしました。

  48. 148 ご近所さん 2016/02/27 08:26:48

    マンションの立地は一番変わらんとこなんやけん嫌な場所ならそもそも検討すんなよ

  49. 149 周辺住民さん 2016/02/27 08:42:55

    >>148
    間違いない。
    変えようのないところ妥協したってね。
    校区がそんなに大事ならこだわればいいと思う。

  50. 150 物件比較中さん 2016/02/27 08:45:06

    なんでこっちの板はこんなに荒んでるの?
    こわいこわい。

  51. 151 匿名さん 2016/02/27 09:32:26

    どこのスレでも結局
    内浜校区がー
    って話出るけど何を根拠に悪いと言ってるんだ

  52. 152 匿名さん 2016/02/27 10:11:35

    >>151
    昔のイメージだろ

  53. 153 購入検討中さん 2016/02/27 13:07:17

    書き込み数が、他社姪浜新築に大きく差をつけられてますね。いいも悪いも注目されてないんでしょうか?

  54. 154 匿名さん 2016/02/27 23:48:55

    なんでなんで?
    モントーレ最高じゃん?
    もっと盛り上げよーよ!

  55. 155 購入検討中さん 2016/02/28 00:36:33

    >>154
    どこが最高なのか教えてください

  56. 156 検討中 2016/02/28 00:52:08

    >>155
    それぞれ、捉え方、価値観が違うでしょうが、モントーレの取り扱っているキッチンも、よかったよ。立地も南の方が評価が高いようですが、私的には、北でも駅側なので凄く便利で、購入を前向きに検討してますよ。

  57. 157 購入 2016/02/28 01:00:09

    >>156
    姪浜は、良いですよ。周辺は適度に栄えて問題ないでしょ。あまりごちゃごちゃしてない方が、落ち着きます。

  58. 158 匿名さん 2016/02/28 02:56:25

    治安は大丈夫なのかな?不安。

  59. 159 匿名さん 2016/02/28 03:46:34

    >>158
    どこもかわらん
    殺人的なんはエリア関係ないやろ
    事件になってない軽犯罪は東の、ほうがだいぶおおい

  60. 160 購入検討中さん 2016/02/28 04:06:44

    校区とか治安が不安ならやめればいい
    マンションと関係ないところは変えられないからな

  61. 161 匿名さん 2016/02/28 04:07:38

    >>159
    それってイメージでしょ?
    外国人率ナンバーワンの東区=犯罪率ナンバーワンと決めつけないでください。

  62. 162 物件比較中さん 2016/02/28 04:31:03

    ここのスレ、関係ない話しばっかりで楽しくないですね…。

  63. 163 周辺住民さん 2016/02/28 05:17:41

    残念ながら治安が一番良いのは西区
    http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html
    福岡県平均より低い

  64. 164 購入検討中さん 2016/02/28 11:51:53

    明らかに売れない部屋しか残って居なく
    選択肢が少ない場合って、実は客を見て
    本当はもっとあるけれどこの客には
    この中で選んでもらおうなんて
    嘘の販売済みスタンプを押した価格表を見せてくることってあるのでしょうか

  65. 165 匿名さん 2016/02/28 12:39:15

    >>164
    それは有名な話ですね。
    残り部屋数が少ない方が客も焦るので、実際より売れているように見せるのは常套手段です。

  66. 166 匿名さん 2016/02/28 12:57:24

    >>159
    そうやって西だの東だのやめていただいていいですか?
    荒れる原因ですし見ていて気持ちがいいものではありませんよ。
    立地は変えられませんから確かに心配があれば立地を優先にした方がいいかもしれませんね。

  67. 167 周辺住民さん 2016/02/28 20:48:50

    ここは残り何邸なんでしょうか

  68. 168 物件比較中さん 2016/02/28 21:52:38

    こっちはまだかなり空きがあるみたいですよ!

  69. 169 匿名さん 2016/02/28 22:41:43

    こっちはエイリックより高いんでしょう?

  70. 170 匿名さん 2016/02/28 22:44:26

    こっちは小学校までの距離がーって過保護な親が多いんでしょ。

  71. 171 周辺住民さん 2016/02/28 23:06:49

    エイリックのほうは残り1邸よ!

  72. 172 匿名さん 2016/02/29 05:03:05

    週末はこちらにもかなり人が流れてきたようで

  73. 173 匿名さん 2016/02/29 08:43:02

    駅南、人気でしたね。
    こちらも決してわるくないので、早めに決断しなきゃですかね

  74. 174 匿名さん 2016/02/29 10:48:47

    >>173
    あちらが残り1邸ならば、今度はこちらが埋まってくるでしょうね。

  75. 175 検討中さん 2016/02/29 11:59:30

    >>174
    ただ、人気の間取りは完売してますよね…

  76. 176 匿名さん 2016/03/01 09:55:51

    >>175
    あら、ここも人気ね
    アルファステイツつらいなー

  77. 178 匿名さん 2016/03/02 00:52:25

    >>177
    ちょっとさびれて、暗い雰囲気ですね!

  78. 179 匿名 2016/03/02 01:37:31

    >>176

    購入おめでとうございます。
    どの間取りを契約されたんですか?

    ほどよい距離間の物件だとわたしも感じます。


  79. 180 購入検討中さん 2016/03/02 04:24:53

    ローン月々おいくら払います?

  80. 181 176 2016/03/02 11:02:02

    >>179
    4LDKですよ。子供の部屋を確保したかったので、、。

  81. 182 176 2016/03/02 11:04:52

    >>178
    確かに街灯は少ない様な気がします。
    ただ、小学校側でしたらマンションができると多少明るめになるかな。。
    大通りから入りすぐなんで、よしとしましたよ。

  82. 183 周辺住民さん 2016/03/02 13:07:05

    >>182
    確かにあの通りは人が多いので、夜道でも安心ですね!

  83. 184 物件比較中さん 2016/03/03 22:31:50

    こちらの設備、標準装備の内容、良いなぁ!!

  84. 185 物件比較中さん 2016/03/03 23:15:58

    >>184
    その分高いですからね。
    金銭的に余裕があればこちらもいいですね!

  85. 186 匿名さん 2016/03/04 10:32:11

    駅北、殺人事件ありましたね。
    姪浜も治安悪くなってきたのかな…

  86. 187 匿名さん 2016/03/04 12:30:50

    先日の残念な事件は、地区は関係ないでしょう。

  87. 188 物件比較中さん 2016/03/04 12:57:35

    >>186
    それが日常茶飯事なら治安が悪いですが、今回の単発の事件だけでは判断材料にはなりませんよ。
    それで治安が悪いというなら、何処ででも起こりうる世の中なので何処にも住めませんね。

  88. 189 匿名さん 2016/03/04 14:16:42

    >>186
    やっぱり駅北なのね…

  89. 190 検討中さん 2016/03/04 15:19:00

    >>189
    距離的に駅北も駅南もそう変わらないですね…


  90. 191 購入検討中 2016/03/04 22:43:06

    >>190
    ですね、変わらないでしょ。公にされない事件は、何処にでもあるね。

  91. 193 契約済みさん [女性 40代] 2016/03/05 00:21:37

    私も買いました*\(^o^)/*
    同じ40代の方がいて良かった(⌒-⌒; )
    ありとあらゆる物件を見ましたが、そしてこれが4棟目ですが、駅近

  92. 194 契約済みさん [女性 40代] 2016/03/05 00:23:32

    駅近

  93. 195 検討中の奥さま 2016/03/05 01:40:59

    本当に!立地、環境共に住みやすく、こちらも良い物件ですよね!!

  94. 197 購入検討中さん 2016/03/05 04:40:30

    エイリックより高いですよね?

  95. 198 物件比較中さん 2016/03/05 04:41:30

    購入された方は小さなお子さんお持ちですか?

  96. 199 物件比較中さん [女性 40代] 2016/03/05 10:04:47

    坪単価ですかね?たしかエイリックのが高かったようですけど。

  97. 200 購入者 2016/03/05 11:45:23

    >>197
    標準装備違いですよね。。。

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