プレシス文京小石川静穏の杜についての情報を希望しています。
アップダウンの多い場所ですが、緑も多くていいなと感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川三丁目93番3他（地番）
交通：東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩11分
都営三田線・大江戸線「春日」駅（A5出口）徒歩11分
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅（1番出口）徒歩15分
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-07 15:58:23
住宅設備10年保証というのがあるのですが、これってスゴイことなんでしょうか。住宅設備は10年位は保証があるのかなぁと思ったんですが、家電とかはそこまでは考えてみればないですからね。壊れた場合、コールセンターに電話をかければメーカー側に連絡してくれるそうなので、自分でいろいろ調べなくていいのは楽かも。
戸建てでも10年保証があって、10年目に適切な補修をおこなったらまた延長みたいな感じかな。あったからといって不動産価格が上がるというイメージはないが、中小デベが誠意を示す一つの手段ではある。建てっぱなしではないですよというのは好感が持てる。
EMITというスマートフォンとの連携システムが非常に良いかと思いました。
戸締り確認と施錠が遠隔で出来るという事なのでしょうが、
こちらはセキュリティ上問題ないものなのか気になりますね。
開錠が出来ない仕様なのであればよいですが、出来たら他人に開けられる心配があるかもしれません。
EMITのセキュリティ自体がどうなの？というところはありますよね。ハッキングされたりしないのか、セキュリティ面での安全性などは気になります…。
家から出た時に「あ、施錠したっけ？」とか確認のために戻らなくてもその場で見ることが出来るのはいいですが、
ものすごく便利なのはわかりますが、どうなんだろうねぇと言うのはあります。
まずは自分が出かける前に十分チェックしていけばいいだけなのですが。
まあ世界のパナソニックの作ったシステムだからな、そうそうヘタレたことはないとは思うけどね。IoTの最先端を体感できると言う点では逆にアピールポイントになる層は一定数いるだろうね。
EMITのセキュリティは使わなくていいならば使わないようにっていうのは出来るのかな？
あれば便利だと思うし、使う人も多いとは思いますが
気になる人にとってはハッキングのことも心配でしょう。そういう人は使わないという選択があればまだ良いのかもしれないなと思いました。
そうでない場合は、うーん、どうなんでしょ？
建物内のモデルルームがありますので実際の環境を確認することが出来るならば良いんじゃないかなと思います。
最近は家電などに組み込まれているコンピューターにウイルスを仕込んで云々、とは聞きますが、パナソニックもその辺りは対策はしていると思います。そうそうスゴイものは仕掛けられないでしょうし…。
何かがあれば即対応があるでしょう。
Igタイプ、１LDKでなんでこの広さなんだ？と思ったら、サービスルームがあって、実質的に２LDKみたいなもんなんですね。
しかも居室よりもサービスルームの方が広っ！
テラスもあるから、
本当はファミリー向きだったりするのかしら。
サービスルームは居室要件を満たしていないからサービスルームなわけで…
特に日照の要件が足りていなくて
という場合が多いというお話を聞いたことがあります。ここの場合はどういう理由なのでしょう
広さ的には使うのは問題ないと思いますが、なんとなくファミリーでと思うと
手狭感は１LDK+Sの場合は出てくるのでは。特に収納面に関して。
池袋あたりで隣にマンションが建ったおかげで全室サービスルーム化したマンションってのを昔見たことがあるw
昭和の頃の話なので、さすがに最近はそこまで日照が悪くなる建て方はできないとは思うけど
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
