いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 09:28:00
シティハウス与野ステーションコートってどうですか?
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。
物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。
所在地:埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取: 3LD・K~4LD・K
面積:67.07m2~76.05m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「与野」駅 徒歩3分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 埼京線 「与野本町」駅 徒歩16分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
多田建設株式会社 第二事業本部 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス与野ステーションコート口コミ掲示板・評判
-
165
検討板ユーザーさん
>>164 匿名さん
買わない方針で即決しました。
かわんし
-
166
匿名さん
収納スペースが、しっかりと確保されているのが良いと思いました。
ウォークインクローゼットが2つあったり、これはとても便利です。
家族が増えると、それだけ収納スペースが必要となります。
気になることというのであれば、駐車場の数かもしれません。
総戸数の半数台分しかないので、
もし抽選で外れたら近所でもマンション内の駐車場代と同じくらいで借りられるでしょうか。
-
167
匿名さん
周りに月極駐車場がほとんどないので、抽選に外れたら苦労しそうですよね。
-
168
匿名さん
貴女、現地知らないでしょ…
月極なんていくらでもありますよ…(`w´)
-
169
マンション掲示板さん
>>168 匿名さん
敷地内の駐車場を確保するためにも、早々に申込みしましょうって言いたいのでは。
ステマですよ、営業の。
現地をろくに見てないのは事実かもしれませんが。
-
170
匿名さん
-
171
eマンションさん
>>170 匿名さん
貴方と同じマンション。
価値観が近いと思うので。
-
172
匿名さん
敷地内のマンションの駐車場の数は多すぎてもいけないんで、少し足りないくらいのほうが良いというのを聞いたことがあります。
管理費的な観点で見てということらしいですが。
駐車場料金を管理費収入に計上している場合、
空きが出てしまうと管理費の値上げなどに直結してくるので、空きは作らないようにしたほうが良いとのことです。
でも車を持っている身としては、確実に敷地内に停めたい。ジレンマですね。
-
173
名無しさん
>>172 匿名さん
貴方は、ここを購入するのですか。
それとも煽っているだけですか。
-
174
匿名さん
駅にも近いので車はいいかなと思ったりしています。そういう方もいそうですが。フラットアプローチいいですね。駅に近いと何かと便利ですし、大通りや線路からちょっとあるのでうるさそうでもなさそうに感じます。
-
-
175
匿名さん
ここは、営業の書き込みが多いですね。
検討者を装って、さりげなくアピールしてますね。何回も。
文章の雰囲気に個性が表れてるから分かります。
はっきり言って、鬱陶しいです。
アピールしたいのなら、立場を明らかにしてください。
-
176
匿名さん
>>175 匿名さん
ここいくら駅近になっても、価値がありますでしょうか?
都内通勤の場合やはり遠いですね。
-
177
匿名さん
高崎線や湘南新宿ラインの停車駅じゃないと、都内への通勤は不便でしょうし、時間的距離は大宮より遠いかもしれません。駅近マンションの存在価値・市場価値は、その駅力に依存すると思います。
そのことは、スミフもよく理解しているから、わざわざ本物件のためにモデルルームを作っていないのでしょう。それが、与野駅の評価です。
その割には、モデルルームの建設コストをカットしているとは思えない価格設定に驚きました。
クレアホームズ浦和常盤公園を見習ってほしいものです。大きなお世話かもしれませんが。
-
178
匿名さん
他の物件の新築も、このご時世、価格は大幅に変わらんよ。価格に住友ブランドはあるだろうけど、こんなもんでしょ。
徒歩10分でも高いよ今は。
-
179
匿名さん
ここは与野駅だから。
大宮でも、さいたま新都心でも、浦和でも、南浦和でもない与野駅。
この価格はないでしょう
ローン完済前にリセールしようとしても回収できないでしょう。
-
180
匿名さん
-
181
匿名さん
野村や三菱地所は、その都度、分譲マンションの建設現場の近くにモデルルームを設置して、完売したら引き払ってを繰り返している。
顧客や地域に寄り添った営業スタイルをスミフに期待するのは無理があるのかな。
-
182
匿名さん
こちらは浦和マンションギャラリーに行かなければならないんですね。飲食店食事券などもらえる様ですが HPみても首都圏にたくさんのマンションを販売していますからある程度拠点をおいて営業しないと効率が悪いのかもしれません。比較検討する上でも一ところで色々検討できるのはメリットかも。
-
183
評判気になるさん
>>182 匿名さん
他の大手デベも多くの新築分譲マンションを抱えているのは一緒ですよ。スミフのこの営業のやり方は、顧客にとってメリットは無いと思います。
-
184
マンション検討中さん
浦和のマンションギャラリー行ったけど、部屋の縦横の長さや天井の高さが与野の物件とは違うらしく、イメージし辛かったです
あと、個人的には内装が好きじゃなかったです
売主は大手がいいから、住友か三菱(次に野村か三井)希望なんだけどな
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件