注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2025-01-18 19:20:37

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
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【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

最近見た物件
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 21505 匿名さん 2024/10/26 05:10:30

    来年から木造の許容応力度等計算以外の耐震基準の計算が変わるから、耐震性能が足りなくなって既存不適格になるって話でしょ

  2. 21506 名無しさん 2024/10/26 05:16:40

    すみりんは?

  3. 21507 口コミ知りたいさん 2024/10/26 06:35:09

    結局のところ、今建てている住友林業は来年の改正で既存不適格になり得る?

  4. 21508 評判気になるさん 2024/10/26 06:39:50

    営業に騙された人いるのかな?

  5. 21509 匿名さん 2024/10/26 06:55:58

    最近はアイ工務店やヤマトあたりでも許容応力度計算うたってるからスミリンでも対応してるんじゃないかな?
    それよりも数年前は許容応力度計算なんて、一部のスーパー工務店位しか宣伝してなかったから、ハウスメーカーも結構な数引っかかるかもしれないね。

  6. 21510 口コミ知りたいさん 2024/10/26 06:58:17

    これ、住友林業も許容応力度計算やってるかどうかで全然違いますね。誰か担当営業に聞いてみてもらいたいところです。

  7. 21511 評判気になるさん 2024/10/26 07:04:21

    許容応力度計算ガーなんて自慢してる時点でお察しだな
    スーパー工務店?どこよそれw

  8. 21512 口コミ知りたいさん 2024/10/26 07:10:03

    住友林業 許容応力度計算
    で検索してみると、出てくるHPによって品確法と書いてあったり構造計算と書いてあったり???

  9. 21513 通りがかりさん 2024/10/26 09:17:54

    イカサマしてない?

  10. 21514 通りがかりさん 2024/10/26 12:06:48

    >>21390
    例の人かな

  11. 21515 口コミ知りたいさん 2024/10/27 07:31:25

    【ハウスメーカー選定編⑥】柊が我が家のテイストと耐震について検討した結果 ~絶対地震には負けないんじゃ!~【第7話】【注文住宅】平屋/和風建築


  12. 21516 口コミ知りたいさん 2024/10/27 07:36:07

    ビッグフレーム構法の構造設計を「全自動化」~5時間のCAD入力作業がAIで10分に短縮~
    住友林業株式会社
    2023年12月25日 15時04分

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000052275.html

  13. 21517 匿名さん 2024/10/27 08:32:41


    平屋は同じUA値だと総二階より冷暖房費が2割ほど増えるみたいだからな。
    つまり平屋は低性能だし、水害に弱いしでパスだな


    https://www.arbrehome.com/column/column-12923/

  14. 21518 検討者さん 2024/10/27 08:49:36

    >>21516

    「建物形状や柱・梁の位置などの構造計画をもとに居住性、耐震・耐風性、施工性、製造コスト等を考慮し、AIが最適な構造部材を選定。」
    「■今後の見通し
    現状、構造設計者が柱や梁の適切な配置を考えている構造計画の作業も全自動化していきます。」

    という記載からは、許容応力度計算うんぬんというよりは、できた図面を起こしていく作業を効率化する目的のようにも読めるのですが、どうなのでしょう?
    梁や柱の配置自体はコンピュータではなく現状は設計者の手作業なんですね。

  15. 21519 匿名さん 2024/10/27 09:14:57

    水害に弱いマン、時々出没するよな。まず水害リスクのある土地に家建てんなっつーの。

  16. 21520 匿名さん 2024/10/27 09:28:00

    内水氾濫も含めると水害リスクはバカに出来ない
    内水氾濫ハザードマップはまだまだ整備されてないし

  17. 21521 通りがかりさん 2024/10/27 09:37:52

    基礎は一体打ちがいいよ

  18. 21522 検討者さん 2024/10/27 09:58:58

    おそらく在来工法のハウスメーカーは潰れるだろう。
    これから販売する住宅で許容応力度計算による耐震等級3を徹底するにしてもコストが増すし
    今まで販売してきた家が既存不適格建築物だということがバレたら既存オーナーが黙ってないだろう。
    住宅展示場がスッキリする。
    半分は空き地になるな‥

  19. 21523 匿名さん 2024/10/27 10:01:45

    住友林業は残りますか?

  20. 21524 通りがかりさん 2024/10/27 10:02:43

    国が悪いな

  21. 21525 匿名さん 2024/10/27 11:54:59

    >>21517 匿名さん
    わざわざ暑い二階を作って暑い環境で過ごすとか

  22. 21526 通りがかりさん 2024/10/27 11:59:25

    一階が涼しいのよ

  23. 21527 通りがかりさん 2024/10/27 12:27:33

    スミリンが許容応力度計算してるかどうかは、たまに話題になるけど、結論から言えば許容応力度計算はしてますよ。
    施主にはスミリンから住宅性能評価書が渡されるが、その中の設計内容説明書に、許容応力度計算により構造計算をしてる旨の記載があります。
    スミリン以外でも許容応力度計算しているハウスメーカーも当然あると思います。ハウスメーカーは型式適合認定だから許容応力度計算はしないと言うのは、工務店のポジショントークですから、全てを真に受けない方がいいと思いますよ。

  24. 21528 匿名さん 2024/10/27 13:33:05

    >>21527

    ありがとうございます。
    ということは、4号特例によって免除に当たるような条件でも、住友林業はちゃんと建築確認申請をしてから着工してるってことですかね。

  25. 21529 通りがかりさん 2024/10/27 14:33:12

    全てのケースで、建築確認申請するのかはわかません。

  26. 21530 匿名さん 2024/10/27 14:35:51

    >>21526 通りがかりさん
    そして二階は使わないと
    あほらし

  27. 21531 匿名さん 2024/10/27 14:40:37

    >21525 匿名さん
    アホだな
    2階建ての2階と平屋の1階が同じような暑さなんだよ

  28. 21532 職人さん 2024/10/27 17:09:40

    これから平屋ブームが来るよ
    4号特例廃止でも平屋なら構造計算から逃げれるからな
    ただ平屋でOKなんて言ってられるのはド田舎だけ
    従来の2階建てに囲まれたエリアで平屋建てたらつまらないだろうな
    一周回っていずれまた二階建てがディフォに戻る
    その時、ブームで建てた平屋オーナーは涙目

  29. 21533 評判気になるさん 2024/10/27 22:42:39

    部分二階
    ↓ コスト削減
    総二階
    ↓ 廊下削減 数坪
    ローコスト間取り
    ↓ 階段削減 4坪程度
    平屋

    という、広さとコスト削減目的での平家ブームへの変遷かと思っていましたが、こういうカラクリがあったんですね。
    これから平屋を建てるのはなんだか不安になります。

  30. 21534 ご近所さん 2024/10/27 22:53:54

    設計士に直接相談ができるところで建てた方が安心できるかもしれませんね。

  31. 21535 マンション掲示板さん 2024/10/27 23:08:59

    >>21531 匿名さん

    んなわけあるか

  32. 21536 匿名さん 2024/10/27 23:17:18
  33. 21537 匿名さん 2024/10/27 23:50:09

    二階と平屋一階が同じような暑さとか書いてないじゃんね
    暑くて使えない二階をわざわざ作るとか意味わかんねー

  34. 21538 匿名さん 2024/10/27 23:52:15

    暑くて寒い平屋を建てるなんて意味わかんねー

  35. 21539 匿名さん 2024/10/27 23:53:00

    金が無くて満足な土地が買えずに二階建てにするしか無かった奴の僻みだろ。
    まあ俺は二階建てだけどw

  36. 21540 購入経験者さん 2024/10/28 04:16:44

    具体的に何坪以下だと満足な土地が買えないって判定?

  37. 21541 匿名さん 2024/10/28 04:43:31

    確かに3人家族で延べ床50坪程度しかない2階建てだからね、
    僻んてると思われても仕方ない。
    平屋で50坪が出来ればそうしていたかも。

  38. 21542 匿名さん 2024/10/28 04:45:48

    坪数だけの問題ではないな。水害が怖いから二階建て(笑)とか、だったらもう少し良い土地に買おうや。

  39. 21543 匿名さん 2024/10/28 07:36:57

    友達の総二階の家に先日お邪魔したけど、階段の途中から熱気がすごくて驚いたわ。二階は暑いし掃除も大変だし、出来れば避けたいところだよね。
    現実的には土地が高いから妥協点になるんだろうけど。

  40. 21544 匿名さん 2024/10/28 07:52:29

    >>21541 匿名さん
    そうそう、理想は平屋だよな

  41. 21545 通りがかりさん 2024/10/28 08:22:30

    建物よりも土地の方が安い糞田舎が羨ましい

  42. 21546 名無しさん 2024/10/28 08:31:37

    どう考えても都会が有利だろ
    地価が上がって売却時には上物をペイできるんだから
    無料で建てて無料で住めるからね
    田舎だと5千万捨ててるのと同じ

  43. 21547 匿名さん 2024/10/28 08:35:02

    >無料で住めるからね
    無料では住めないよ。
    土地が高いとそれだけ固定資産税も掛かる。
    都会で維持するのは大変。

  44. 21548 匿名さん 2024/10/28 09:03:56

    木造家屋の売却価格に期待するかフツー?笑

  45. 21549 匿名さん 2024/10/28 09:22:02

    知り合いの話だけど
    都内の土地売って、郊外のマンションに住み替え
    おつりがくる

  46. 21550 口コミ知りたいさん 2024/10/28 09:26:20

    都会では土地が買えないからマンションに住むわけであって。

  47. 21551 匿名さん 2024/10/28 09:45:48

    親の代から土地がある人はいいよね。

  48. 21552 e戸建てファンさん 2024/10/28 11:24:00

    ただ平屋のデメリットとして、断熱性能を2階建てとUA値で比較するならプラス0.15位になってしまうと考えておきたいですね。
    平屋でUA値0.28なら2階建のUA値0.43程度の断熱性能と思います。
    断熱等級が1ランク下がるイメージです。

  49. 21553 匿名さん 2024/10/28 12:26:13

    思います、て・・・
    UA値0.43でも二階は灼熱なんでしょう?
    実際の室温差を検証せずに論じて意味あるのかな?

  50. 21554 匿名さん 2024/10/28 12:31:09


    平屋のUA値計算のジレンマは
    意外とプロも知らんけどな


    http://blog.livedoor.jp/kajiiarch/archives/59545491.html

    同じ延床で同じ断熱材でUA値計算すると
    『平屋が一番良い値となり、3階建てが劣る値となってしまいます。
    では実際はどうなのか・・・。
    外皮が小さいほど熱損失は小さい訳ですから
    3階建てが一番良い断熱性を有するとなりますよね。
    ここで矛盾が生じるわけです。』
    だそうだ。

  51. 21555 匿名さん 2024/10/28 13:02:11

    3階とかどんだけ暑いんだろうな

  52. 21556 口コミ知りたいさん 2024/10/28 13:04:59

    温熱の権威も平屋には気をつけてるな
    https://www.replan.ne.jp/articles/16315/2/

  53. 21557 匿名さん 2024/10/28 13:10:48

    UA値は計算上、平屋の方が有利
    実際はショボ断熱でも良いUAが出るのが平屋ってこった

  54. 21558 デベにお勤めさん 2024/10/28 13:12:03

    土地が安いと60坪を越したところで税金気にしなくて良いもんな
    二束三文の土地に住んでるやつはうらやましいよ

  55. 21559 匿名さん 2024/10/28 14:40:05

    60坪未満の土地とか、二階建て40坪の家でもキツキツじゃん
    平屋がどうだとか断熱がどうだと論じる以前の問題では

  56. 21560 匿名さん 2024/10/28 14:48:55

    UA値が良かろうが悪かろうが二階はとにかく暑いから論外だね。夏は汗だくで掃除してんのかな。
    平屋の選択肢すら無かったやつが、平屋建てられる人の土地は安いだの水害がどうだの、みっともないったらありゃしない。

  57. 21561 住まいに詳しい人 2024/10/28 16:53:49

    2階が暑い?
    全館空調ついてないの?
    これだからスミリンは困る。

  58. 21562 住まいに詳しい人 2024/10/28 16:54:46

    身近にある杉といえば、鏡開きの時に日本酒の樽の蓋に使われてるのが杉板です。木槌で軽く叩けば割れてしまいます。空手の板割りに使われるのも杉板です。小学生の女の子が素手で叩くと割れてしまいます。
    ホームセンターで杉板は一つ残らずしなってます。
    ネットで調べたのですが、杉はあらゆる木材の中で最も柔らかく、直ぐに割れてしまう弱い木材と書いてありました。直ぐに変形してしまうそうです。
    在来工法はこんな弱い木材を構造体に使っているそうですが、ふざけているのでしょうか?
    地震で倒壊して当然じゃないですか?
    地震の度に倒壊しまくって
    今まで何人殺したよ
    倒壊圧死って惨めな死に方だよな?
    謝れよ!
    謝ったらやめちまえ!

  59. 21563 デベにお勤めさん 2024/10/28 17:35:15

    なんか二階建ての2Fが平屋より暑いって勘違いしてる人がいるみたいだな
    今の二階建ての2Fが暑いのは屋根材がスレートやガルバ使った安い家だからだろ
    平屋は瓦使っても暑いのにスレートやらガルバ使ったらほったて小屋と変わらん

  60. 21564 購入経験者さん 2024/10/28 17:51:55

    建物付きの土地は60坪以下の部分は、固定資産税評価額×1/6×1.4%だけど
    60坪を超える部分から、固定資産税評価額×1/3×1.4%といきなり倍になる
    平屋で車2台持ちなら最低100坪は欲しいだろうから都会だと税金のムダ

  61. 21565 匿名さん 2024/10/28 22:56:38

    >>21563 デベにお勤めさん

    瓦使っても二階はくそ暑いだろw

  62. 21566 匿名さん 2024/10/28 23:01:46

    うちも瓦だけど二階は暑い。
    熱の出入りの大半は窓から。熱気は上に上がる。
    だから当たり前の話。
    屋根材の問題だと思ってるのおもしろ。

  63. 21567 匿名さん 2024/10/28 23:02:02

    天井の断熱と日射遮蔽が出来ていればさほど暑くならない。

  64. 21568 匿名さん 2024/10/28 23:06:03

    屋根の面積と基礎の面積と外壁の面積が大きくなる平屋は同じ断熱仕様や同じUA値なら2階建てには実質の断熱性能では勝てない

  65. 21569 評判気になるさん 2024/10/28 23:31:16

    断熱だの気密だのがブームだもんで仕方ないんだろうけど、窓開けてれば夏でも2階は風が通って涼しいよ。
    っと言っても断熱気密重視派はそもそも窓がないんだろうけど。通風とか考慮した家になってないから仕方ないないか。

  66. 21570 通りがかりさん 2024/10/29 00:05:48

    東北とかはいいかもしれんが、関東以南は窓開けて体温に近い熱風が通ったところで苦痛でしかない

  67. 21571 匿名さん 2024/10/29 00:06:36

    通風の観点でも平屋は不利だな

  68. 21572 e戸建てファンさん 2024/10/29 00:25:12

    東海です。
    2階は窓でいい。夜はエアコン入れるけど。
    むしろ一階の方が暑いです。

  69. 21573 匿名さん 2024/10/29 00:42:00

    一階の方が暑い二階建てとか
    せっかく二階建てにした意味よ

  70. 21574 通りがかりさん 2024/10/29 01:35:40

    全館空調を入れてない家なんかに住みたくない。

  71. 21575 匿名さん 2024/10/29 01:49:13

    温熱の第一人者によると
    冬の暖房費を決めるのは
    日射取得5割>断熱性能4割>気密性能1

  72. 21576 名無しさん 2024/10/29 02:02:57

    全館空調って真夏はほとんど効かないんだわ
    全館空調と個別エアコン必須なのよ

  73. 21577 匿名さん 2024/10/29 03:10:10

    冬場に日の当たらない場所に掃き出し窓なんかつけると、夏の陽射しばかり入ってろくなことにならないからな。

    冬場に確実に日が入る軒付きの掃き出し窓がマスト

  74. 21578 ご近所さん 2024/10/29 05:27:24

    一階の方が暑いのは意味わからんな

  75. 21579 e戸建てファンさん 2024/10/29 05:41:19

    日射取得の話をすると必ずオーバーヒートなどの持ち出す輩がいますが、
    実はそれも売る側の理屈です。
    断熱を売る側は断熱性能よりも日射取得性能が大切だと都合が悪いからです。
    オーバーヒートと言っても冬場に冷房が必要なほどには中々なりません。
    仮に暑ければ各部屋に熱を回したり、適度に窓あけでもして熱を逃がしてやれば済む話です。
    くれぐれもオーバーヒートなどと言う言葉にだまされて大事日射取得を犠牲にすると、それこそ低性能住宅の仲間入りです。

  76. 21580 通りがかりさん 2024/10/29 09:55:44


    都区内はもとより郊外の30坪~40坪程度の一戸建てじゃ
    日射取得は難しいだろ
    冬の横からの日差しを利用できる家なんか無いに等しい。

  77. 21581 匿名さん 2024/10/29 10:15:12

    確かにツーバイ系は南側の窓も小さめな傾向にあるから日射取得は期待できない

  78. 21582 匿名さん 2024/10/29 10:32:09

    日射取得では在来木造には敵わんよ

  79. 21583 通りがかりさん 2024/10/29 11:35:39

    在来は日本の恥

  80. 21584 匿名さん 2024/10/29 12:48:28

    日射取得率
    住友林業>在来木造>ツーバイ

  81. 21585 評判気になるさん 2024/10/29 13:14:56

    田舎なら平屋でも遮蔽物まで距離がとれる大きさの土地だからアリでしょ
    そしてそれだけの大きさの土地でも固定資産税も驚くほど安いだろうし
    つまりは建てるのが都会か田舎かの違いで結果は大きく変わる
    都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある
    前提を都会か田舎か分けないと良し悪しは判断できないだろうな

  82. 21586 匿名さん 2024/10/29 13:44:14

    >都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある

    どんだけ窓が小さいんだよ(笑)

  83. 21587 匿名さん 2024/10/29 14:26:38

    窓の大きさの問題じゃなくて隣地の建物のせいで日が当たらない話じゃね?

  84. 21588 買い替え検討中さん 2024/10/29 16:37:23

    窓の大きさだと勘違いできるド田舎っぷりが素敵でつ♪
    そういうド田舎なら平屋はサイコーでつね♪
    都会は家々に囲まれてるので平屋にしたら1日中真っ暗でつ・・・

  85. 21589 匿名さん 2024/10/29 23:30:00

    やっぱり条件が整えば平屋が良いよね
    俺は土地の広さが足りなくて二階になったけど

  86. 21590 匿名さん 2024/10/29 23:45:08

    二階の子供部屋に毎朝起こしにいくのがダルい。
    目覚ましで起きて来ないし、一度起こしてもしれっと二度寝してて、階段の往復。

  87. 21591 通りがかりさん 2024/10/29 23:57:24

    ツーバイ建ててますね

  88. 21592 通りがかりさん 2024/10/30 08:36:33

    自分で起きれないガキなんぞに子供部屋など10年早いわ

  89. 21593 匿名さん 2024/10/30 10:32:39

    俺朝弱いから奥さんによく起こされてる
    二階寝室だったら相当機嫌悪くさせてただろな

  90. 21594 評判気になるさん 2024/10/30 11:21:27

    高い高いすみりんで建ててもそこらはアナログなのね。

  91. 21595 匿名さん 2024/10/30 11:40:50

    高いと思わんかったけどな

  92. 21596 匿名さん 2024/10/30 22:26:31

    内容の割に高い
    他社で、同じ家つくれば2割くらいやすい

  93. 21597 買い替え検討中さん 2024/10/30 23:46:19

    材料も人件費も2割以上安いから価格も2割くらいは安い家な
    ただ海外で量産して組み立て式、継ぎ目は施工不良で雨漏りするんだろ
    材料とか人件費をケチるとチリの仕上げは最低でも我慢だな
    でもそういうのを安いって言われても魅力は無い

  94. 21598 ご近所さん 2024/10/31 01:20:43

    >>21597
    他社で、同等以上の性能と品質の家をつくれば2割くらいは安いって話だから。
    中にはもっと安く建ててくれるところもあるからw

  95. 21599 評判気になるさん 2024/10/31 08:02:16

    参考になる 10以上なかなか見ないね。

  96. 21600 匿名さん 2024/10/31 08:59:22

    ほんと、露骨だね
    こんな過疎った掲示板でようやるわ

  97. 21601 匿名さん 2024/10/31 09:11:41

    他社って具体的にどこ?

  98. 21602 匿名さん 2024/10/31 09:30:30

    大喜工務店

  99. 21603 匿名さん 2024/10/31 09:52:50

    では大喜工務店が住友林業と同等以上の性能と品質の家を2割安く作れる根拠を示して下さい。

  100. 21604 名無しさん 2024/10/31 09:56:14

    宮大工やん、、、後の重文でも建てるつもりか

  101. 21605 匿名さん 2024/10/31 10:15:32

    見学会にいけばわかる。住友林業のショボさが。

  102. 21606 評判気になるさん 2024/10/31 23:31:56

    また頭の悪い奴がスミリンスレに来たんだww

  103. 21607 評判気になるさん 2024/11/01 06:13:14

    大喜工務店のスレみてみ

  104. 21608 匿名さん 2024/11/02 02:31:12

    なんかX とかで自慢げに写真載せてる家が総じて田舎すぎてわらえる。

  105. 21609 匿名さん 2024/11/02 12:16:17

    住友林業の特集番組やってた

  106. 21610 坪単価比較中さん 2024/11/02 13:35:32

    大喜工務店じゃないだろ
    ネット工作員が多数在籍の某すぅぱぁ工務店だろw

  107. 21611 通りがかりさん 2024/11/02 14:46:48

    また例の人かな

  108. 21612 匿名さん 2024/11/03 07:08:11

    どこが?

  109. 21613 e戸建てファンさん 2024/11/03 07:53:50

    共依存な感じですね。

  110. 21614 匿名さん 2024/11/04 05:00:24

    どういうこと?

  111. 21615 マンコミュファンさん 2024/11/04 05:54:38

    しょうゆうこと

  112. 21616 評判気になるさん 2024/11/05 22:36:35

    柱太くすればええ

  113. 21617 ご近所さん 2024/11/05 23:31:36

    建築基準法の改正により、今後柱は(長さによって?)120角が必要な場面があるみたいだけど、住友林業のビッグコラムは560×105のようですね。ということは、今後コラムも560×120とかに変わっていくのかな?
    そうなると、基礎とか外壁厚とかにも影響してきそうですが、どうなんでしょう?

  114. 21618 通りがかりさん 2024/11/08 03:42:02

    住友林業の規格住宅Forest Selection BFって基本性能はどの程度なのでしょうか?
    やはりそれなり?
    もしそれなりの性能で坪単価90とかなら、コスパを考えたら一条工務店のグランウッド一択かなと考えてます

  115. 21619 通りがかりさん 2024/11/08 06:49:46

    先日それで建てた友人に「住友林業の規格って・・」と言ったら「セミオーダーだよ!」って食い気味に言われました。そういう気持ちになるのかも知れません。

  116. 21620 名無しさん 2024/11/08 06:53:13

    セミオーダーって言葉だけで、実際は玄関と階段の移動が不可なのでほとんど変更できないからね
    洋室を和室に変えるとか収納の位置を変える程度は可能だけど、それって建売でも可能な変更だからね

  117. 21621 匿名さん 2024/11/08 08:13:19

    廉価版ってことでしょ

  118. 21622 名無しさん 2024/11/08 09:06:35

    シェフ作成とシェフ監修ぐらいの差がある廉価版だがな

  119. 21623 評判気になるさん 2024/11/08 09:40:14

    断熱等級は6無いんですか?
    5とかで坪単価90なら注文で一条工務店一択ですね

  120. 21624 通りがかりさん 2024/11/08 09:56:46

    一条?
    ここと一条って全く客層が異なると思うのだけど

  121. 21625 名無しさん 2024/11/08 10:05:53

    そうそう
    ハイブランド行ってユニクロのヒートテックがー言ってるようなものなんよ
    住林の施主は太陽光パネルなんて載せないし調理はガス
    貧乏くさい事言ったりしない

  122. 21626 検討者さん 2024/11/08 10:11:21

    でも価格帯は同じですよね?
    一条のアイスマ、住林のセレクション、三井のセレクト
    値引後の坪単価は並びましたよ

  123. 21627 通りがかりさん 2024/11/08 11:53:07

    三井のセレクトって飯田の建売品質やん
    質的には無垢床の住林が圧勝

  124. 21628 通りがかりさん 2024/11/08 18:01:34

    性能の悪い家なんて要らないんですよ

  125. 21629 口コミ知りたいさん 2024/11/08 23:41:15

    >>21618 通りがかりさん
    建物だけで5000万円超 積水ハウスの住宅、富裕層に照準
    (https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0811Z0Y4A900C2000000/)

    『他メーカーの注文住宅の価格も上昇している。大和ハウスの24年3月期の平均価格は21年3月期比24%増の4900万円で、24年4~6月期は5200万円近くとなったようだ。住友林業は24年1~6月期に20年12月期年間比26%増の4400万円となった。

    ライバル2社のスタンスは積水ハウスとは少し異なる。住友林業の光吉敏郎社長は「単価6000万円を超える顧客の要望やこだわりに応えられる体制を整える」と話すが、一点突破を狙っているわけではない。

    同社は3500万円未満のカテゴリーでも、セミオーダー式の注文住宅や平屋の販売を強化している。特に、平屋づくりは家事の移動を最小限に抑えられることなどから、郊外に住む若者を中心に好調だという。』

  126. 21630 匿名さん 2024/11/14 13:47:10

    積水は一つランクが上だからな

  127. 21631 名無しさん 2024/11/14 14:39:59

    代表取締役68歳

  128. 21632 名無しさん 2024/11/15 03:53:03

    家探し、土地が決まってるなら住林か積水かヘーベルで見積もり取れば間違いない。

  129. 21633 名無しさん 2024/11/17 08:59:11

    好きな所で建てればええんやで。

  130. 21634 匿名さん 2024/11/19 03:14:32

    建売の性能ってどうなんですか?

  131. 21635 通りがかりさん 2024/11/20 09:17:58

    所詮建売りです注文住宅の方がいいですよ

  132. 21636 戸建て検討中さん 2024/11/26 16:29:43

    屋根を瓦にして外壁タイルにしたらいくらになるかな?30坪で

  133. 21637 通りがかりさん 2024/11/27 00:32:31

    瓦が坪1万、タイルが坪2万ってところでしょう

  134. 21638 匿名さん 2024/11/27 07:57:04

    積水ハウスって何で高いの?
    性能良いの?

  135. 21639 ご近所さん 2024/11/27 08:35:29

    ブランド料がのっているから高いのです。

  136. 21640 匿名さん 2024/11/28 03:01:37

    それを言ったら住友林業の方が

  137. 21641 通りがかりさん 2024/11/28 03:24:03

    ホームインスペクターさんがyoutubeで言ってましたね。

  138. 21642 検討者さん 2024/11/28 10:00:49

    そんなもんで買えるんですね!
    平田タイルだともっと高いですか?

  139. 21643 通りがかりさん 2024/12/01 03:45:57

    住友林業の「構造計算」は、許容応力度計算ですか?それとも品確法ですか?

  140. 21644 通りがかりさん 2024/12/03 02:34:32

    >>21643 通りがかりさん

    許容応力度計算です

  141. 21645 通りがかりさん 2024/12/03 03:30:47

    全例許容応力度計算をして、建築確認申請もされているという理解でよさそうですか?HPを見ていてもそのあたりがよくわからかったので。
    まだ検討段階なので担当営業などはいません。

  142. 21646 名無しさん 2024/12/03 03:48:37

    ここで真偽不明の情報を得て、ファクトチェックするくらいなら、
    展示場いくか、カタログ取り寄せて、担当営業付けてメールで聞いたほうが早いよ
    同価格帯のハウスメーカーで検討してるなら、本命のための相見積もりとしてすみりんの担当はついてて良いと思うし

  143. 21647 匿名さん 2024/12/04 23:46:36

    ここに限らず営業なんて嘘八百並べてでも売りつけることしか考えてない。
    一番信用できない人種

  144. 21649 匿名さん 2024/12/06 02:43:38

    電気代いくらくらい?

  145. 21650 検討者さん 2024/12/12 10:01:36

    吹付のメンテナンス費考えたらタイルのが良くない?

  146. 21651 匿名さん 2024/12/12 11:03:55

    そうね。吹付はお勧めしない

  147. 21652 匿名さん 2024/12/17 13:46:14

    最近建ててるの見たことない

  148. 21653 匿名さん 2024/12/21 05:38:07

    はーちゃんねるが猫動画チャンネルになってた

  149. 21654 匿名さん 2024/12/22 02:04:37

    >>21652
    他の大手ハウスメーカーは見るけど住友林業とミサワは全然みなくなった

  150. 21655 匿名さん 2024/12/24 09:47:36

    こういう営業してたらな

  151. 21656 マンコミュファンさん 2024/12/24 09:56:53

    >>21654 匿名さん
    両方見かけますよ

  152. 21657 匿名さん 2024/12/25 09:58:17

    連絡きた?

  153. 21658 匿名さん 2024/12/26 02:41:40

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC25E2Y0V21C24A2000000/

    軒だけなら大したことないかな

  154. 21659 匿名さん 2024/12/26 03:50:40

    おおごとやん

  155. 21660 通りがかりさん 2024/12/26 04:27:22

    大手は大丈夫でしょう

  156. 21661 匿名さん 2024/12/27 02:27:05

    ダメだな

  157. 21662 匿名さん 2024/12/27 03:33:26

    隠蔽してないから良いと思います

  158. 21663 ご近所さん 2024/12/27 04:13:26

    (1)軒裏が大臣認定に適合しない仕様となっている平成26年12月~令和6年12月に完成した住宅等930棟において、建築基準法の規定に抵触するおそれがあること。

    10年前から。

  159. 21664 匿名さん 2024/12/27 07:48:59

    平成26年からで930件棟ということは、あまり使われないタイプだったりするですかね?年間販売棟数(戸建注文)7,000件とか8,000件とかあるみたいですし。

  160. 21665 検討者さん 2024/12/27 09:02:07

    建売の一部じゃないですか?

  161. 21666 検討者さん 2024/12/27 10:19:28

    瓦ってスレートよりいくらアップするの?

  162. 21667 名無しさん 2024/12/27 12:28:03

    10万くらい

  163. 21668 匿名さん 2024/12/28 09:16:04

    ベルバーンダサい?

  164. 21669 匿名さん 2024/12/28 22:43:37

    ダイワコンクリートもダサい。サイディングみたい。

  165. 21670 匿名さん 2024/12/28 23:31:54

    建築基準法の規定に抵触してたからお詫び金とかくれるの??

  166. 21671 匿名さん 2024/12/29 22:09:20

    車のリコールは何度か経験してるけどお詫び金が出たことはないな

  167. 21672 匿名さん 2025/01/02 00:11:17

    お詫び金お詫び金さっさとお詫び金

  168. 21673 検討者さん 2025/01/04 09:23:26

    シーサンドコート
    SODO
    STO
    SOI
    塗り壁で1番割れにくいのどれですか?
    汚れがつきにくいのもどれか教えてください

  169. 21674 名無しさん 2025/01/04 09:38:00

    割れと汚れを気にするなら塗壁は選ぶべきではない
    どれもドングリの背比べで大差無い

  170. 21675 匿名さん 2025/01/04 10:17:55

    塗り壁自体がよくない

  171. 21676 通りがかりさん 2025/01/04 10:52:53

    塗り壁をチョイスるならば俺はガルバをチョイスるよ

  172. 21677 匿名さん 2025/01/04 11:05:33

    おいらもガルバだな

  173. 21678 匿名さん 2025/01/04 11:11:44

    壁はダイワコンクリートかヘーベル板でしょ

  174. 21679 匿名さん 2025/01/05 05:29:50

    ダイワコンクリートってダイワハウスが使ってそう

  175. 21680 匿名さん 2025/01/05 10:23:40

    ダイワコンクリートかっこいいですよ
    うちも採用してます

  176. 21681 匿名さん 2025/01/06 02:53:37

    住林が無垢床標準じゃなくなったって本当??

  177. 21682 検討者さん 2025/01/06 05:27:59

    見た目が吹きつけが良くて、その中でどれが1番いいかなと思って質問しました。

  178. 21683 名無しさん 2025/01/06 07:08:43

    >>21682
    根本からですが、割れやすさも汚れやすさも同等です
    理由ですが、塗壁のモルタル部までは共通
    その上にミクロンレベルの厚さで数回塗料を塗って合計1ミリあるかないか
    その部分の割れやすさや汚れやすさを聞いても答えはありませんよ
    汚れにくくするならコテ仕上を平坦でのっぺりしたものを選ぶとか汚れが目立ちにくいグレーとかを選ぶとかですね

  179. 21684 匿名さん 2025/01/08 09:50:46

    吹付なんて今時好んでやる人いるんだ

  180. 21685 通りがかりさん 2025/01/08 11:05:12

    吹付ってローコストぽくなるので俺は好かん

  181. 21686 匿名さん 2025/01/08 22:02:56

    それそれ。安っぽいよな

  182. 21687 名無しさん 2025/01/08 22:48:01

    のっぺりするからね
    一昔前前だと湿式施工のみで手間暇かかって高級感もあったが今は乾式でも可能になって
    超ローコストだと合板に直で塗る
    ローコストだと1番安いサイディング貼った上に塗る
    大手だとモルタルで下地作ってるが仕上がり見ると変わらないよ

  183. 21688 通りがかりさん 2025/01/10 12:18:55

    住友林業で建てましたが、
    明らかな不満点
    ・外構周りが雑でよくない、弱い
    ・引き渡しに非常に時間がかかった
    ・「こうしたら良い」という逆提案がなくほぼこちらの言う通り

    ぐらいですかね。
    できた家自体は満足しています。

  184. 21689 マンコミュファンさん 2025/01/11 00:14:33

    >>21688 通りがかりさん
    遅延賠償金もらいましたか

  185. 21690 匿名さん 2025/01/11 01:49:22

    引き渡しに非常に時間がかかったのは事前にわかってたの?

  186. 21691 21688マン 2025/01/11 07:34:25

    時間がかかったというのはセキスイハイムとか早い他社と比較してという意味で、計画から遅延したわけではありません。

  187. 21692 匿名さん 2025/01/11 07:37:40

    一条とか人気のとこよりは早いでしょ?

  188. 21693 名無しさん 2025/01/11 07:41:00

    一条はフィリピンから輸送してくるので10年くらいかかると他の営業マンが言ってました

  189. 21694 通りがかりさん 2025/01/11 07:43:15

    工作員は何を言ってるのかわからないね

  190. 21695 検討者さん 6日前

    たまに覗けば住林を陥れたいのかローコストで建てるのもヒィーヒィーの嫉妬心満載の書き込みばかりww
    ダイワコンクリートってなに?
    ダインのことですか。あんなの軽量鉄骨にだって心配な重量あるんだから見た目重厚感ありますよww
    ヘーベルの2倍近くあるんじゃないの。

  191. 21696 匿名さん 6日前

    そうだよね。住友林業は選ばれて当然

  192. 21697 戸建て検討中さん 5日前


    こいつ本当に住友林業に根に持ってるよねww
    どうせ小僧の頃にいじめらていたんだろww

  193. 21698 匿名さん 5日前

    勝手な妄想で誹謗中傷

  194. 21699 通りがかりさん 5日前

    動画まで貼り付けてww
    かわいそうな人。

  195. 21700 検討者さん 5日前

    まともなハウスメーカーだと思うけどな

  196. 21701 検討者さん 5日前

    ルーフィングだけLS60に出来ます?

  197. 21702 通りがかりさん 4日前

    検討する気なく、こんな所にネガティブな書き込みする人たちは経済的にローコスト、中堅であっぷあっぷ(笑)
    僻みたくもなりますよ。ほんとかわいそうな人たち

  198. 21703 通りがかりさん 4日前

    ルーフィングだけLS60にできますか?なんて自分の設計士に聞いたほうがよいですよ。低所得者のアンチばかりですから(笑)

  199. 21704 名無しさん 4日前

    施主ブログでは、40坪程度の場合スレートから瓦に変更で8万円、ルーフィングの30年から60年に変更で20万円とある
    その他構造材補強で数十万必要かもしれないがスレートから瓦に変更も検討したほうが良いのでは?

      • 匿名さん
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      口コミ知りたいさん2024-07-19 08:49:32
      >>20976 匿名さん
      Q. 住友林業より低価格の重量鉄骨構造の商品を無名の工務店を除き全国展開している建築会社を私は知っている。
      1. YES
        0%
      2. NO
        0%
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    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    50.65m2~80.08m2

    総戸数 39戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

    未定

    2LDK・3LDK

    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    ファミリアーレ庄内緑地

    愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

    3,490万円~5,230万円

    2LDK・3LDK

    54.86m²~68.29m²

    総戸数 27戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    7,500万円~2億9,970万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²~143.32m²

    総戸数 59戸

    サンクレイドル池下

    愛知県名古屋市千種区池下一丁目

    2,990万円~5,980万円

    1LDK・3LDK

    41.59m²~75.52m²

    総戸数 41戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~7298万円

    1LDK~3LDK

    35.19m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    1億1,300万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    81.17m²~105.18m²

    総戸数 64戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円・6048万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~5690万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5598万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3290万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

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    (仮称)ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3800万円台~6300万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3260万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    アルバックスタワー刈谷プレミア

    愛知県刈谷市桜町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    67.53m²~134.35m²

    総戸数 88戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4300万円台~8900万円台(予定)

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

     

    住友林業株式会社の実例