物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
-
301
匿名
-
302
匿名
-
303
匿名さん
>>300
ゲートタワーのみの話ですね。では、第一期で南向き以外の住戸を選んでる人が山ほどいないのはなぜ?
-
304
匿名
>>303
すぐに埋まらないから余裕なのでは?営業マンは、南を中心に一期は売ると言ってたし。まあ、みんなが南に夢中だから営業がそちら中心になったのか。二期は、西方面を力入れるらしい…。まあ、一期がある程度売れてないと売れないマンションと思われたくないから、売れる南を力入れたのでは。
-
305
匿名さん
>>304
売れないマンションと思われたくない、確かにそれはありますね。リセールを考えてる身としては、第一期の販売状況を見て、南をおさえておいてよかったと思います。南向き信者は一定数いてもらったほうが助かります笑
-
306
匿名さん
>>302
一個一個の部屋が、狭いすね、平米のわりには。
-
307
匿名
>>306
で、賃貸棟が迫ってるイメージ…なんか他に売りになるものあるこかな~
-
308
匿名
ゲートタワーが完成した時は、2番街タワーの駅までの時間短縮されるのでは?
-
309
匿名さん
第一期(登録)完売とかの広告ってうたれているんですかね?
HPでは全く触れられていませんね。何戸売れたのかも公表しないのでしょうか?
-
310
匿名
>>308
かなり短縮ですよね、ゲートタワーまで1分で行けるんじゃない?!
-
-
311
匿名さん
-
312
匿名さん
>>309
>>13の添付の前頁となる年末のスーモに「第一期1次2次133戸登録御礼」の広告が載ってましたよ。
-
313
匿名さん
賃貸棟が存在することをデメリットと感じている方はいませんか?
柏の葉に高額な賃料を払ってすむ方はそんなに大勢いないように感じます。
賃貸なら、便利な都心や千葉県なら柏駅や船橋駅などの主要駅を選ぶと思います。
結果、賃料を下げざる得なくなり、賃貸棟の賃料が下がり、分譲の賃料も下がり、最後に分譲の中古価格も下がっていくのでは?
-
314
匿名さん
-
315
匿名
お金持っているMRの人の需要が結構多いみたいですね、パークアクシスとか。住宅手当ても豊富?!
地理的につくばと関係しているのかな?!
-
316
匿名さん
>>313
デメリットがあるとしたら分譲棟を賃貸収入を得ることメインに購入する場合でしょうか。
三井も借り手を費やさないよう街の発展により力を入れてくれることでしょう。
売り手の立場で考えれば、二棟とも分譲にした方が売り切るのに多少時間かかっても投資回収は賃貸棟より早くできたはずです。
賃貸の需要が現状多くありかつ今後の街の発展からその需要は途絶えさせない勝算があってこその決断だと思っています。
-
317
匿名さん
今爆買いの某国人や観光客の増加で都内のビジネスホテルは満杯でビジネスマンがはじきだされているそうです。
そして宿泊難民が柏や船橋のビジネスホテルを目指しますが数が少なくもっと奥地に分散しているという
記事をみました。
賃貸棟はそういう企業の法人ユースが結構あるのじゃないでしょうか。
-
318
匿名
ガーデンホテルが調子いいから、賃貸棟にしたと説明会で言ってなかった?
-
319
匿名
>>313
前にも書いたが、300部屋以上の賃貸埋まるかと。おおたかの森にもホテルなども出来るみたいだし。これからは家は余る時代⁉ 柏の葉キャンパスが人口が集まる地域であって欲しい。
-
320
入居済み住民さん [男性 40代]
こんな感じです。
-
-
321
匿名さん
>>320
いいですね!どこから見た景色ですか??
-
322
匿名
-
323
匿名
皆さんリセールを考えて南を選んだとか言ってますけど、せっかく買った駅前の一等地のマンションを売るのはしのびなくないですか?
私だったら賃貸にしちゃいそう。
そして、その場合は眺望が良い方が有利かも
-
324
匿名さん
富士山って中国人の憧れだからね。民泊はだめよ、だめだめ
-
325
匿名さん
ここも中国人が買い占めているの?
今も尚、中国人はお金を沢山持っているから、マンションだって一番良い、
最上階の最高なところをキープしちゃうんだろう。
なんで中国人が日本の土地やマンションを買い占めできるの~?
日本がだんだん、中国化しちゃうよ。
-
-
326
匿名さん
>>320
こんなワールドワイドに開かれているところにそんな写真だしちゃだめだよ。
豊洲の二の舞になってしまう。
タワマン好きなんだから。
-
327
匿名さん
-
328
匿名さん
>>320
これ柏の葉キャンパスじゃないと思いますがどうですか?
地元民より
-
329
匿名さん
>>323
賃貸棟がありますんでね。。分譲が売りにくそうで困ります。
-
330
匿名さん
図面見てましたがゴミステーションからエレベーター1に直接運べる仕様なんですね 面白いな
-
331
匿名
-
332
匿名
-
333
匿名さん
-
334
匿名
-
335
周辺住民さん
>328
手前に見えるのが東京大学のインターナショナルロッジ(留学生向け寮)ですから、331さんが言うようにCタワーからだと思いますが・・・。
-
-
336
匿名
-
337
匿名
-
338
匿名
>>337
やっぱB棟の可能性あるね。どこでもいい?(笑)
-
339
匿名さん
向きだのいろいろで結構特定できちゃうよね。
まあ、今回は善意の投稿ということでここまでにしたら。ネラーやネット民のスキルは凄すぎる
-
340
匿名
-
341
匿名さん
本日のゲートタワー
-
-
342
匿名さん
21F 作成中
-
-
343
匿名
-
344
匿名
やはり、ゲートタワー完成したら2番街の駅まで時間短縮になりそう。これが、三井のやりかたかぁ~!2番街の価値感上がりますね、築5年経って。さて、何年後ゲートタワーに追い風になることあるか…
-
345
匿名さん
>>344
駅遠といい共用施設の使えなさといい、二番街はかなりマイナスからのスタートだからね。
ゲートタワーはこれ以上追い風になる必要なし。
-
-
346
匿名さん
そんなに時間短縮になる??なるんだったら、最初から注記がありそう。
-
347
匿名
東大横のタリーズ使うと、東大教授の研究室の無線とか飛んでくるw
-
348
匿名
わざわざタリーズに入らなくてもゲートスクエア自体が無料Wi-Fiなんだけどね。今の時期は外は寒いし。
-
349
匿名さん
-
350
匿名さん
>320
自宅からの写真の投稿はしないというのは
鉄則だから。
-
351
匿名さん
今日の公園
歩道がすでに出来ていて歩けます
完成後の春が楽しみですね
-
-
352
匿名さん
今日の公園
歩道がすでに出来ていて歩けます
完成後の春が楽しみですね
-
-
353
匿名さん
>>344
ゲートタワーと2番街の間の危険な道路さえなかったらいいのに
-
354
周辺住民さん
-
355
匿名さん
二番街の住民です。ゲートタワーと賃貸棟が完成し、グリーンアクシスが抜けるようになると
C・D棟からは現在駅まで徒歩7分(家を出て駅ホームまで)くらいかかりますが、2分短縮し、5分になる見込みです。
ゲートタワーからは駅まで3分~3分半といったところでしょう。
一番街の奥地タワー棟よりも若干近いと思います。
ちなみに富士山の写真ですが、角度的にはB棟の可能性が高いと思いますよ。
-
-
356
購入検討中さん
>>355
利便性が上がるのはいいですね!二番街のグリーンアクシスも好きです。
-
357
匿名さん
-
358
購入検討中さん
-
359
匿名さん
>>358
つけないと、いつか事故起きそう。
2番街は車寄せないから路駐が多くて見通し悪くて、おまけに抜け道利用されてて、危ない。
-
360
匿名さん
信号って警察管轄で高くて予算ないと聞いたことがあるけどね
-
361
契約済みさん
-
362
匿名さん
-
363
匿名さん
交通マナーを守る人と守らない人は、どの位の比率でいるんでしょうね。
私は車での通勤ですが、マナーの悪い運転をする人も意外と多いものです。
とにかく煽ってくる人もいるし、お化粧をしながら運転をしているご婦人も。
特に住宅街でのマナー違反はとても危険ですね。
車の通りが多いと怖いものです。
-
364
匿名
横断歩道だけでもできればだいぶ効果あるんじゃないかな。
-
365
匿名さん
横断歩道は出来る予定ではなかったですかね?
信号をつけなくても、辻仲病院方向の一方通行にすれば、交通量激減するかと思いますよ。
-
366
匿名さん
-
367
匿名さん
>>361
デザイン上 2つ横断歩道があるはず
つかないような気がします。
-
368
匿名さん
-
369
匿名さん
えっ⁉︎関係ない?
二番街方面にはいかないのかな、柏の葉は駅前以外も魅力的なのにね。
私は大いに関係しますね。
-
370
匿名さん
ここら辺一帯は横断歩道で止まる車は皆無です。基本的に抜け道利用のヤンキーが多いので。
-
371
匿名
特に子供がいる家庭にとっては関係ありますわな。二番街の方にも行く機会は全然多いと思う。
-
372
匿名さん
千葉のナンバーで悪名高いのは○田ナンバーだからね。あのナンバーはどこでもブイブイ言わせて乱暴
-
373
匿名さん
今から地域で信号機つける陳情をしたら良いですよ。
危ないと思うなら。事故がおきてからでは遅いです。子供が悪くなくても車のほうの危険運転で
巻き込まれることがあるから、早目早目の対策をしましょう。
信号があったって車にのっている人間次第では危ないんだから。必ずお願いしてください。
-
374
匿名
>>372
野田ですか?柏の方が嫌な感じするけど。
-
375
匿名さん
-
376
匿名さん
そうですね。俺様運転ですね。すべてにおいてその傾向はありますよ。
コンビニのドアを次の人のために押さえていないのはあの世代。
-
377
匿名
>>373
寄付などされると付けて貰えると聞いた事あります。
-
378
匿名
ゲートタワー、一番街や二番街に比べてコンクリートの部分が少なく感じる気がする…免震の作りだからわからないけどワンフロアが薄く見える。
-
379
周辺住民さん
海外の空港や病院の手前に必ずある「スピードバンプ」付けちゃえば良いのに。
歩道の高さに合わせれば、バリアフリーにもなって一石二鳥。
でも日本では普及してませんね~。
-
380
匿名さん
あの道はカーブになっているから、特に、二番街から渡るときに見通しが悪いですよね。
そもそも通り抜ける車は、ららぽーとの客ですから、三井が取り組むべきウェイトが大きいと思います。
辻仲病院から左折進入時の交差点には、向かって右側に左折しないようにとの三井の看板が出ていますが、小さくて気づくひとは少ないでしょう。
-
381
匿名さん
今日のゲートタワー
-
-
382
匿名
現在、または以前マンション住まいしてた方に質問です。
バルコニーの注意点はありますか?
-
383
匿名さん
二番街は自宅バルコニーでも禁煙みたいですけど、ゲートタワーもそうなのかな?
そうだとしたら、賃貸棟なんかでルール守れるのかな?
-
384
匿名さん
>>383
管理規約では禁煙ですよ
今時それが普通では?
-
385
匿名
382です。
禁煙なんですか?もちろん内廊下も禁煙なんですかね?
また、物を置いていいのですか?
-
386
匿名さん
>>385
もちろん廊下も禁煙です。
バルコニーは、自己責任でテーブルセットや観葉食物などを置いたりする方もいらっしゃいますが、台風時などは部屋の中にしまうよう促されます。
廊下は内廊下、外廊下かかわらず、何も置きません(室外機除く)。よく廊下に子供の三輪車など置いてあるマンションもありますが、パークシティでは見たことがありません。
-
387
匿名
>>386
ありがとうございます。
中古を見に行った時も、綺麗になってました。共用廊下。他のマンションは生活感たっぷりでした。さすがパークシティだな。
-
388
匿名さん
パークシティって三井の中では
真ん中くらいの位置づけ?
-
389
>>388
調べてみると
価格は立地次第だけど
①パークマンション
②パークコート
③パークタワー
④パークシティ
⑤パークホームズ
という感じのようですね
-
390
匿名さん
-
391
匿名
ゲートタワーはなんで「パークタワー」にしなかったんだろう
タワーマンションなのに
-
392
匿名さん
-
393
匿名
>>392
ゲートタワって八千代のパークタワー以下の仕様何ですか?
-
394
周辺住民さん
仕様を良くしてパークタワーにしても、柏でこれ以上高額になったら売れないからね。
柏だったら、仕様より値段でしょ。
住んでしまえば、仕様より利便性に満足すると思いますよ。
-
395
匿名さん
八千代のパークタワーだってそんなに良くなかったですよ。それでなかなか完売にならなかった。
ここのが価値あると思いますけど
-
396
匿名さん
>>395
やはり立地が違うので比べてはダメかと思いますね
まあ、そもそもパークマンションなんて千葉には無さそうな気がしますが
あるんですかね?
-
397
購入検討中さん
こちらのマンションを検討中です。
皆さんのスレを大変興味深く、参考にさせて頂いてます。
第一希望は角部屋なのですが、南東は手が出ず、、、陽当たりも考えると南西が良いかと思ったのですが、向かいに非分譲棟があるのが気になり、、、営業の方曰く、分譲棟と非分譲棟の最も接近する距離は30メートルとのことですが、この距離感はどうなんでしょうか?
やはりお互い丸見えでしょうか!?
-
398
匿名さん
掃き出し窓のサイズわかりますか?
既製のカーテン使えるか知りたくて
-
399
匿名
一番街、二番街も含めた大規模開発マンションだからパークシティなんだと思うけど。あと賃貸棟もあるし、戸数からして大規模だよね。
-
400
匿名さん
どーせなら、カーテン閉めずに、開けっぴろげにしたいー。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件