その通り!常盤アドレスは永遠の誇れるブランドです!北浦和最高!
仲町、高砂、岸町よりも常盤のほうが箔がついてるということ?
>>967 評判気になるさん
浦和と北浦和に10年以上住んでいますが、高砂、常盤、岸町がトップ3だと思います。
仲町も良いエリアではありますね。
常盤と岸町は静かな環境が良くて、住み心地が良かったです!
トップ3は高砂じゃなくて別所じゃないんですか?
高砂って、商用地ってイメージしかないですが…
子ありでも、岸町なら常盤に匹敵すると思うけど。
そだね〜
埼玉の時点で上も下もないでしょ。
年収1000万くらいでマウンティングしてくるような人ばかりなんでしょうね。
>>970 匿名さん
常盤アドレスの大半は浦和駅を最寄りにする仲町小学区。
所得も常盤小と仲町小はほぼ同額。
浦和駅は大型書店(紀伊國屋、須原屋、蔦谷)や大きな中央図書館、
生活圏内に大きな公園(別所沼公園、常盤公園、浦和記念公園)、
大手塾も浦和駅周辺にもあり、浦和駅前にはサイエンス倶楽部、北浦和の塾に加えて南浦和の塾銀座も通塾選択圏、
都内中高一貫や早慶附属を選択した場合、大学に通う時も浦和駅は交通の便が良い
勝手に子なしなら浦和とか断定しないでくださいね。
>>964 マンション掲示板さん
実際に子供の数が増え、クラスの数が増えたため、教室を増設工事をしているのは浦和駅が最寄りの仲町小です。また、統計データでは、年収1000万円以上の家庭が住んでいるのは仲町小学区が1位です。
住みたい街に選ばれたのは浦和駅で、先日のZIPのテレビ取材を受けた仲町小では、クラスの子の多くが学区を選んで他県から引っ越してきていることが明らかになっていました。
富裕層で子供のいるファミリーは北浦和という印象は地元には無いです。富裕層は浦和駅近を購入し、手がでない層が北浦和を選ぶイメージが一般的です。
浦和はこういうのばかりですね。
自分に自信がないので、常に誰かを見下したり、見栄を張らないと生きていけない高齢者が多そうですね( ^ω^ )
北浦和というか、常盤にこだわる人は生まれも育ちも常盤の地元民という印象がありますね。少なくとも私の周辺では。自分の地元(実家)が常盤の人は本当に常盤を離れたがらない。
不動産って、マクロで見るだけじゃなく、ミクロでも見て総合力の高い物件を探すものでは?
事実として常盤にブランド価値が認められているのであれば、売却や賃貸に出す際に有利でしょうし(*^ー^)ノ♪
ここに張り付いてる浦和アゲ北浦和サゲのこの人って何目的なんだろう。このマンションを検討してない人はスレ違いだよ。
浦和が人気なのは当たり前で、環境であえて北浦和を選ぶ人達の話してるのに。
しかも浦和駅マンションでもプラウドのテラスとかサンクアージュとかはここより安い部屋も多いし、少なくともこの物件に関しては浦和に手が出ないから北浦和を買という感覚とは逆で、あえて北浦和を選んでる人が買うんだと思うよ。
北浦和って環境良いの?
983の言う通り、北浦和で検討している人は子育てを真剣に考え、常盤地区を選ばれている方々なので、最初から浦和なんか眼中にありません。
浦和を最上級にしたい人、このスレに入らないでいいよ
北浦和の常盤地区のマンションの中ではダントツでお洒落で近未来的な外観ですね!格好いいので遠くからもかなり目立ちます!
988がいってる2棟はまだCGの段階なので実際に素敵かどうかは建ってみないと判別出来ないね。特にレーベンは中小デベのプランだから大きく変わって失望する可能性も高いね
TVに出てくるような典型的な残念な人が多そうですね。
旦那の仕事で優劣を決めるような高齢者が多いですね。
ここの購入者はあえて北浦和を選んでいるようですが、プライドが高そう。
他の分譲や常盤以外に住んでいる人を下に見ているような投稿が多いですね。
そうそう、あえて北浦和を選んだとか、北浦和ナンバーワンとか気持ち悪いコメントが並ぶから、浦和から勘違いするなよ的に叩かれるんじゃない。何か謙虚さというか奥ゆかしさ上品さがこの物件購入者には足りないね。
浦和は、住みやすくて本当にいい街だと思います。
一部の人が、教育や年収で優劣を付けようとするから、浦和が叩かれて炎上するのだと思います。
浦和駅も北浦和駅も違った良さがありますよ。
何マウンティングって?
>>1000 口コミ知りたいさん
デベか住民か知らないが、竣工しても余ってるから近くの物件をディスって早く完売したいだけでしょう。駅近とかオシャレとか散々言ってるけど、結局未だ売れずマンション内MRは哀愁が漂ってあさましい限り。これが現実。
>>1000 口コミ知りたいさん
デベか住民か知らないが、竣工しても余ってるから近くの物件をディスって早く完売したいだけでしょう。駅近とかオシャレとか散々言ってるけど、結局未だ売れずマンション内MRは哀愁が漂ってあさましい限り。これが現実。
確かにCGの段階で格好いいやらお洒落やら騒いでるやつは現実が何もわかってない奴ですね
売れ残りはなく最終期販売中
最終期販売中とか物は言いようですね。
住民スレ見たらわかるけど、住み始めた人でさえマンション内MRね...とネガに捉えてるようなコメントがあるという事実はどうゆう事かよく考えた方がいい。
SUUMOに早くも中古出てましたね。
1008へ そもそも中古ではないし、そんな掲載もありません。どこかの売れないデベさんか高くてここを買えないひがみかもしれませんが嘘の情報や中傷で営業妨害はやめましょう。その内訴えられますよ
たしかに6階の部屋が6280万円でSUUMOに出てますね。誰が買うんだろ…
シティテラスも仕様はここと同等くらいでしょうか?
>>1016 マンション検討中さん
住友は仕様よくないよ。細々したところが安っぽい。天井も低い印象かなぁ。オプションでカバーできる部分はあるから、自分が住友マンション買うなら竣工前必須。
1017へ質問 天井高はいくつになるんですか?仕様はやはり三菱の方が上なんですか?具体的に教えてください
>>1018 評判気になるさん
いや、今までのものを見た印象ですよ。個人的な。天高どれくらいかはまだ決まってないんじゃないでしょうか。具体的な仕様も未定でしょう。気になるなら御自身で問い合わせてみてはいかがでしょうか。
三菱は現物見られますし、目で確かめてみてください。
[No.1020と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ケースバイケースです。
昨日物件周辺歩いてたらまた新しい物件たつみたいです!
エルシード北浦和と書いてありました。
東向きのお部屋の斜め右あたりですね
いつ建つの?
通り挟んだ駐車場あたり?見当たらないので工事計画の看板写真アップいただけると嬉しいです
私も確認しましたが、道路挟んでではなく、もっと東側の方なので眺望や影響は全くありません。安心してください。ちょうどプラウド浦和常盤の前がスミフの大型マンションが建つ予定で、そのすぐ西側隣りに13階建てのマンションのようです。
1034へ
あんたどこのパークハウスのこと言ってんの?
デタラメな嘘の情報をてきとうに書くなよ。
パークスクエアは全然違う場所だし、何12階のマンションって?
1034さんの情報は正しいです。プラウド浦和常盤の前にスミフのシティテラス浦和常盤が着工開始、そのすぐ南西側に13階建てマンションが建つみたいです。
プラウド浦和常盤は真南に2つのマンション壁が建ち、ドミノで資産価値急下落し大問題になってるみたいです。
パークハウス浦和常盤は眺望良し、ドミノの心配は無いので、駅近もあり資産価値がかなり高いと本やwebで紹介されてます!
1037へ
1035の情報がデタラメで1034の情報が正しいんでしょ
1038さん ご指摘ありがとうございます。その通りです
>>1034 匿名さん
貼り紙出てますね。シティハウス浦和常盤の前も古い戸建の集まりで将来的に怪しいですね。高騰した都内から、それなりに環境のいい南浦和〜浦和〜北浦和に移ってきているから、それなりのマーケットがあるのでしょう。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
東側線路沿いの常盤3丁目のプラウド。ここから離れてる場所のドミノ問題なので全く関係ないよ。どうでもいいことでしょう。くだらない投稿は相手にしないこと
エルシード北浦和ってパークハウスの南東だよね。
午前中の日差しとかって大丈夫かな。
東側にベランダがある部屋多いよね?
>>1047 匿名さん
エルシードの場所の認識ずれてない?
シティテラスとプラウドは3丁目11番で、エルシードはその西の14番ですよ?
むしろ、三菱地所が現在進行形で揉めているのでは?可哀想だね。
もしかして今中古で売りに出されているこれもそういうこと?
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_89846063/
1048へ
現地行ってちゃんと見てこいよ
3丁目と9丁目は全然場所違うぞ
てきとうなコメントするなよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>1049 匿名さん
いやいや、丁目は違うけど小さい道挟んで隣だから。
Googleマップでもすぐわかること。
いつもパークハウスにいるんだからわかるだろ?お前なら
1050くん。ちゃんと場所記してみろよ。何もわかってないくせにお前は。てきとうなこと書くな
>>1052 匿名さん
三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス 浦和常盤」現地販売センター
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15−20
0120-320-067
https://goo.gl/maps/c2qV5gvcAYU2
エルシード北浦和予定地
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14−1
https://goo.gl/maps/LSFhNxouZCu
殺伐としてますね
とにかく南東にエルシードが建つのですね。眺望は悪くなるけど真南ではないし良いんじゃないですか?
[NO.1055~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
[No.1067~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・前向きな情報交換を阻害
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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
平和になって良かったですね。
このマンションを検討中なのですが、ここはリセールが難しいと聞きました。
あまりリセールすることは考えてないのですが、いざってことを考えると二の足を踏んでしまいます。
どうでしょうか?
完売後はリセール悪くないと思いますよ。
北浦和のリセールランキングは県内4位というデータもありますし。
なんといっても常盤小、常盤中学区は値崩れはしないと思います。
実際にスーモなどで中古を探しても、良い物件はすぐ売れてしまって情報ないですし、古くて狭い物件もそれなりのお値段で出てますよね。
>>1093 匿名さん
でも、北浦和って新しいマンションが続々と立っているので、中古を買う人も少ないのではないでしょうか。
いつかはマンションラッシュが収まるのでしょうか?
ここからだと、常盤小学校は比較的近くということになるのですね。中学校は1キロ超えてしまうので、少々歩きますけれど…
駅までも近く、常磐学区ということなので、
資産性はものすごく高い場所なのはそうなんだろうなぁという印象です。
その分、分譲価格も少々強気ということになるのでしょうか。
ただただ安い物件だけを求める庶民層ではなく、立地や仕様、資産価値をしっかり目利き出来る富裕層が狙うマンションなので下品な値引きはしないと思います。もうあと完売まで僅かですので
4LDK 7000万で安すぎるのか。でも北浦和だよ。
やっぱここを買うの富裕層だと思う。
庶民はその額だと頑張って浦和にしがみつくもん。
>>1110 匿名さん
坪単価280万円程度であれば安いのでは?
富裕層であれば、そもそも住宅ローン不要でしょうし。
賃貸だと、4LDK新築で家賃25~30万円といったところでしょうか。
住んでる方の車はアウディ、BMW、国産の高級ハイブリッド車だね。間違えても軽自動車は1台も無い(笑)
年収1000万は堅いね
うちは年収1000万超えてるけど軽に乗ってるよ。おかしい?
友人は賃貸に住んでBMに乗ってる。
>>1114 マンション掲示板さん
富裕層ではないですね。
うちは年収1200万ですが国産の安いガソリン車です。
富裕層って2000万以上はないと実感できないんじゃないかな
こんにちは。年収1000超えてるサラリーマンです。マンション探してます。車買い換えたいけどお金がありません。ここは北浦和のわりに割高感がないですか?
>>1118 通りがかりさん
多分これから販売が開始される、近隣の三井、住友のマンションは、同条件であれば坪単価300万円を目指すでしょうから、結果的にはリーズナブルだと思います。
同程度の価格であれば、仕様が落ちる可能性大と言う意味もあります。
>>1119 匿名さん
その通り、駅5分圏内の好立地のためどこも坪単価280〜300でくるね。資産価値も十分高いので当然でしょう。
ていうかここは最終期販売4戸しかないので早く手を打たないと完売しちゃうね。
住民板を見ると、庶民には手が出し難い価格の割には一部の住民の方の民度が低いようですね。
富裕層向けだとそもそも民度の低さを嘆くことも無いのでしょうか?
>>1127 匿名さん
まともに質問にも答えず、こういう上からな発言するやつは何なんだろうか?(笑)
カードの間違えだろ?
自分の誤字も素直に反省出来ないやつは最低だよね(笑)
>>1128 匿名さん
1125です。
ガードとカードの打ち間違えはご指摘の通りです。
ただ、1127さんは私ではありませんので、勝手な思い込みで1127さんに対し発言された事はご自分で言われているように素直に反省された方が宜しいかと思います。最低にならないように。
>>1128 匿名さん
子供のようなコメントするから、同じように返しただけ。軽い冗談です。
1125さんに迷惑かけるつもりはなかった。すいません。
1128さんもちゃんと反省してください。素直に反省できない奴は最低ですよ。
>>1132 匿名さん
勝手な思い込みで書き込むのと一緒で、誰にでも間違えはあります。
間違えを素直に認められないことが、貴方が多くの方に最低と思われるところです。
本物の教養からはその方の価値が滲み出ます。
>>1127 匿名さん
第三者として意見言うけど、最初にガードと発言したやつはかなり問題だね。
質問に対してもガードってまた言っちゃってるし、その後指摘されたら今度は指摘した人に対して誹謗中傷している。
自分の間違えを訂正せず逆ギレしてしまうという、人として終わってるね(笑)
私も同感
カード(ガード笑)が月100万とか何の根拠も無い発言してるし、こいつの意見は皆さん相手にしない方がいいね
低レベルすぎる…笑笑
カードの言い間違い程度で熱くなるなよ(笑)
月初に見たときは残り7戸だったけど、今どんな感じだろ。
今月中にはなくなりますかね?
ラスト3戸
近々完売ですね
次は住友
最近の三菱販売戸数が激減してるのは、青山の一件があったから?
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/02/22/mansion-hatubai-kosuu-...
全然激減してませんよ。嘘の情報はやめましょう。
ここもほぼ完売ですが、パークハウス浦和岸町も完売です。
さすがですね!
>>1143 マンション検討中さん
青山ってこのことですか?
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all
ネットでの書き込みで欠陥が発覚って、組織的な隠ぺい体質があるってこと?
たしかに問題発覚の2014年と比べると4割程度落ちているようです。
激減かどうかを判断するのは個人の裁量なので何とも言えませんが、嘘の情報というのは差し支えがあると思います。
販売戸数が減少している中、こちらのマンションはそろそろ完売らしいので、価格も仕様も良かった結果だと思っています^_^
建物の画像が職場にある浅型の書類整理棚にしか見えない。くだらないけど気になる。
棟内モデルルーム行ってみたいなぁ。
>>建物の画像が職場にある浅型の書類整理棚
写真があったら見せてほしいです。マンションホームページにはCG図もないのでイメージが沸きません……。
3LDKで4938万円~、あとは5邸のみになりました。そう考えると順調……?
現在はル・クルーゼのペア・ショート・タンブラー先着10名プレゼントをしています。これ、タンブラーとして使うほか、フライ返しやトングを入れるためのものとしても使えそうです。買うと結構高かった気がします。赤と白でかわいいです。
>>1148 匿名さん
ル・クルーゼのペア・ショート・タンブラー、頂きました。
ホットコーヒーを入れてみましたが持つところがかなり熱くなるので、プリンとかアイスとか熱くないやつの入れ物として使っています。
ラスト2戸は今週末取り合いになりそう
>>1150 マンション検討中さん
プランのページの更新が追いついていませんが、物件概要では残り2戸になっていますね。
この勢いでウエルカムパーティーまでに完売して欲しいですね。
入居前に開催される契約者の交流会です
住民スレでやろう!
近々住人の顔合わせのパーティーが企画されているようですが、ザ・パークハウスでは必ず開催されるイベントなのでしょうか。
コミュニティアイズイベントハンドブックの概要に
『親睦を深める夏祭り・バーベキュー・映画などの上映会、特技に磨きをかける料理・手芸・陶芸といった各種ワークショップ、お正月・ひな祭り・お月見などのシーズンイベント』が提案されるとありますが、これら全てが開催されるのですか?
>>1161 匿名さん
ウェルカムパーティーは防災面からも住民の顔合わせが必要でしょうから、任意参加で開催されると思います。
その他のイベントは、管理組合へ提案及び開催のサポートをするけど主催する管理組合次第では?
いよいよラスト1邸!
㊗️完売
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616374/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。