千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ流山セントラルパーク」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2018-06-29 22:07:44

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地)
交通:つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.60平米~90.77平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-12-23 14:33:05

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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判

  1. 1251 住民2 2018/05/06 14:53:37

    涙ぐましいさり気ないコストダウンに乾杯!

  2. 1252 マンション検討中さん 2018/05/06 15:17:07

    >>1248 住民板ユーザーさん1さん
    詳しくはないのですが、条例で制限があるのはバルコニー手摺の高さだと思われます。隔て板ではないかと。

  3. 1253 名無しさん 2018/05/06 22:06:54

    私はベランダにあまり出ないからベランダの仕様はこだわらないです。
    今住んでいるマンションのベランダにおしゃれなタイルをオプションではったのですが、リビングからの眺めをよくするためにと思ったものの、レースのカーテンを一日中閉めていて見えることは洗濯物を干すときのみ。
    ベランダの壁も天井までとこだわったのですが、もはやリビングからも見えず、意味なかったなと思ったので、うちはベランダは全くこだわらなくていいと思いました。
    ここはレースカーテンを開けて生活できるから、窓辺にいたらベランダの仕切り壁まで見えるのかもしれませんが、うちは今のマンションでの経験から、もはやベランダはマンションを決める要因にはなりません。
    そのような人たちには、コストダウンになるならよいのでは。
    マンション建築価格高騰してるので、コストダウンできるところはコストダウンしないと値段がはねあがるので。
    気になる方は天井までのマンションにしないと後悔するのかと思います。
    それぞれですね。

  4. 1254 匿名さん 2018/05/06 23:16:11

    隔板が低いと採光の面で良いですよ。
    特に東向き住戸だと南からの光が入る時間が長くなります。

  5. 1255 名無しさん 2018/05/06 23:17:59

    >>1253 名無しさん
    私の場合も視覚的な点は気にしていませんでした。
    ただ、タバコの煙の問題や、窓を開けているとき、お隣さんの声が聞こえるなどの場合を気にしていました。
    幸い杞憂に終わり、ほっとしています。おっしゃる通り、個々の判断ですね。

  6. 1256 評判気になるさん 2018/05/07 09:29:18

    目に見える所がコストダウンされてるって事は、よくわからない部分は、もっとコストダウンされてるってことかななんて心配になりますね。大手だし見えないけど大事なところはしっかりとコストをかけていると信じたい。

    近隣物件では、ここだけフラット35の耐久・可変の基準を満たしていないのですが、何が足りてないかわかる人いますか?素人には分かりにくい。
    https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/index.php/mansion/sea...

  7. 1257 マンション検討中さん 2018/05/07 09:48:41

    ↑1256のこの人気持ち悪いですね。他の営業ってバレバレですよ~

  8. 1258 匿名 2018/05/07 10:19:31

    >>1256 評判気になるさん
    どうぞ、条件を満たすマンションをご購入ください。そこまでご存知なら、他人に聞くまでもないでしょう。

  9. 1259 評判気にならない 2018/05/07 10:25:11

    >>1256 評判気になるさん
    何が足りたりていないか、たりていないのは、あなたの思考力です。


  10. 1260 住人さん 2018/05/07 12:00:53

    残り数戸となってから、動かなくなりましたね。
    営業さん完売御礼目指してがんばえー。

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  12. 1261 マンション検討中さん 2018/05/07 12:15:37

    >>1250 通りがかりさん
    バルコニー隔板の作りで、そのマンションがちゃんとコストかけて作られているかどうか、判断できる。例えば、ちゃんと壁を作り、一部をくり抜きでそこに蹴破れる戸境板を組み込むなど。非常にコストがかかるが、見た目にもプライベートを維持するにもとても効果的。検討している物件が板一枚しか無いマンションだった場合は、購入する前によく考えた方がいい

  13. 1262 マンション掲示板さん 2018/05/07 12:24:47

    1256さん
    マンション探しを最近始めた方でしょうか。
    基本的にはディベロッパーの意向です。

    そこまで細かい仕様が気になるようでしたら、ネットで情報もらっても判断できないかと。
    同一デベなら他でもいいのでモデルルームに問い合わせてみるといいですよ。

  14. 1263 マンション検討中さん 2018/05/07 12:24:53

    隔壁ひとつでそんなにコストかけられたら折角のコスパの高いマンションが台無しになる。そもそもにそんな仕様を望む方が流山に住みたいと思うだろうか。検討している物件がくり抜き採用してるなら、購入する前によく考えたほうがいい

  15. 1264 マンション検討中さん 2018/05/07 13:29:08

    >>1263 マンション検討中さん
    おそらく4〜5千万の価格レンジのマンションなら>>1261さんが言う仕様のマンションになると思う。流山でも極々一部だろうね

  16. 1265 住民さん 2018/05/08 12:27:37

    個人的な意見であれなんですが、隔て板は、公園からマンション見たときの心地よさ、圧迫感を出さないことを重要視しているようにしてるんじゃないかなと感じます。

  17. 1266 マンション検討中さん 2018/05/08 14:31:12

    バルコニーを隔てる物が薄っぺらい板一枚っていうのは、見た目が団地風情で正直安っぽさは否めない。この話題が出てから目に付くマンションを気にして見てみると、ちゃんと壁仕様のマンションは雰囲気からして違うよ

  18. 1267 マンション掲示板さん 2018/05/08 14:54:32

    >>1266 マンション検討中
    でしたらここのマンション購入を検討する必要が全く無いので壁仕様の板でご活躍下さいね

  19. 1268 マンション掲示板さん 2018/05/08 14:59:46

    こちらのエレベーターは何人乗りですか?

  20. 1269 マンション検討中さん 2018/05/08 15:10:49

    >>1268 マンション掲示板さん

    パンフ見て確認するのが間違いないと思います。

  21. 1270 匿名さん 2018/05/08 15:53:05

    まぁでも実際団地っぽいといえば団地っぽいですよね。そこは住人となった今でも少し気になる。でもいろいろなバランスを考えたらやっぱりここかな。バルコニーで生活する訳じゃないし。
    きちんとした壁の場合はBBQとかやってもOK!とかなら考えるけど、そうでもないし。

  22. 1271 マンション住民さん 2018/05/08 16:11:19

    1266バルコニーを隔てる物が薄っぺらい板一枚っていうのは、見た目が団地風情で正直安っぽさは否めない。この話題が出てから目に付くマンションを気にして見てみると、ちゃんと壁仕様のマンションは雰囲気からして違うよ

    >1266みたいな粘着する人って何と戦ってるんですかね(笑)

    興味のないマンションの壁を心配する前にご自身のその薄っぺらい人間性をちゃんとした人間仕様に変えられてみては?

    雰囲気が変わりますよ!

  23. 1272 評判気にならない 2018/05/08 16:15:26

    >>1266 マンション検討中さん
    隔て板より大事なものがあると思いますが。マンション評価の対象が隔ていたとは、驚きました。色々な価値観があるものですね。

  24. 1273 検討中 2018/05/08 21:21:41

    なんかコワいですね。
    ココの人

  25. 1274 マンション検討中さん 2018/05/08 21:32:18

    ここの人ではなく、粘着質な荒らしがいるだけですね。
    どこのスレにも荒らしは登場します。

  26. 1275 住民板ユーザーさん6 2018/05/08 21:38:12

    住民の方、今まで住んでいたマンションに比べ、穏やかな方が多くて落ち着いていらっしゃいます。
    住み心地とても快適ですよ!
    部屋からの景色最高です。

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  28. 1276 匿名さん 2018/05/09 01:16:01

    見学に行った時に1階某住戸から馬鹿でかい声で騒いでいるのが廊下まで響いてましたから検討やめました。

  29. 1277 マンション検討中さん 2018/05/09 01:28:31

    1276凄い粘着ですね。ここ最近のネガティブ書いてる人ですよね。バレバレですよ(笑)。

  30. 1278 住民 2018/05/09 04:18:32

    1階住民です。
    住んでいて、うちの中ではもちろん、外を歩いても大きな騒ぎ声など聞こえたことありません。
    完全に荒らしの方ですね。

  31. 1279 住民 2018/05/09 04:26:31

    >>1278 住民さん

    そうですね。このような方は、このマンションには相応しくないですね。安心しました。

  32. 1280 マンション検討中さん 2018/05/09 07:17:19

    話を戻して申し訳ないが…

    プライバシー性高い順に
    ①アウトフレーム+コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
    「ハイクラスRC戸境」
    ②下部左右部分隙間無しペラボー+上部数十cmコンクリート仕様の
    「高配慮型ペラボー」
    ③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
    「配慮型ペラボー」
    ④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
    「ペラボー」

  33. 1281 マンション掲示板さん 2018/05/09 08:34:28

    >>1269 マンション検討中さん

    どのパンフに載ってました?

  34. 1282 マンション検討中さん 2018/05/09 08:37:53

    >>1280 マンション検討中さん
    それだけ豊富な知見と立派な知識をお持ちですので境界壁掲示板で活躍されたら
    いかがでしょう?

  35. 1283 通りがかりさん 2018/05/09 10:36:58

    いろんなこと気にする人がいるのですね。
    玄関出れば隣の人と顔合わせますし、ベランダの隙間そんなに気になるかな?
    マンションなんて、共同住宅ですからねー

  36. 1284 マンション検討中さん 2018/05/09 11:07:29

    そうでなくて、同じ様に見えるマンションでも、バルコニー戸境の仕様を見れば、そのマンションが住民の立場に立っているか、利益を求めて企業側に立っているか、の判断基準の一つを提供しているのだと思います

  37. 1285 通りすがり 2018/05/09 11:52:13

    >>1284 マンション検討中さん
    なんか理論破綻していません?
    バルコニーの仕様にどこまで求めるかは購入者のプライオリティによって違います。
    また、バルコニーの仕様がコストにどのように反映されるかも企業によって違います。
    このマンション、格安ですよね?隔て板の仕様以上に安いと思いますよ。

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  39. 1286 名無しさん 2018/05/09 12:03:34

    格安なら竣工前に完売してるのでは?妥当な価格設定だと思いますよ。

  40. 1287 マンション検討中さん 2018/05/09 12:03:48

    いいじゃない、バルコニーマニアがバルコニーにこだわろうがバルコニーにのんびり住もうが一向に構いませんよ

    バルコニー論議がお盛んですが、
    ところでこちらのマンションのバルコニー見ても、まだ議論したいのが不思議ですw

  41. 1288 評判気になるさん 2018/05/09 12:19:45

    そもそもここの仕様が普通じゃないの?そんなにベランダの壁が天井まである仕様のマンションって多いの?

  42. 1290 マンション検討中さん 2018/05/09 12:41:07

    ここが23区内のプライバシー重視のマンションだというならこの仕様が話題になるのもわかりますが、郊外型ファミリーマンションでそこそんな大事?しつこいなぁ

  43. 1291 匿名さん 2018/05/09 13:08:40

    東側なんてカーテンすらいらないですから、プライバシーの議論はほんとに不毛ですな。

  44. 1293 マンション検討中さん 2018/05/09 13:39:21

    >>1291 匿名さん
    お隣さんとのプライバシーを保てるかどうかの議論なんだけど。こういう人とは議論が成り立たないw

  45. 1295 匿名さん 2018/05/09 13:40:33

    [No.1289~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 1296 検討中 2018/05/09 13:59:15

    ところでここって検討スレだよね?隔て板が気に入らない人はそれでも検討続けるほど他に惹かれている点があるの?無いなら別のスレ行ったほうがいいのでは。

  47. 1297 匿名さん 2018/05/09 14:26:14

    >>1290 マンション検討中さん
    そうそう、庶民派マンションなんだから昔ながらの団地みたいに悪がきが敷地内で騒いだり、それを見たカミナリオヤジがカミナリ落としたりと和気あいあいとやって来ましょう。

  48. 1298 名無しさん 2018/05/09 14:27:43

    隔て板が上までないのはコストダウンのためで深い意味はありませんよ

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  50. 1299 匿名さん 2018/05/09 14:34:23

    ペラボーって(笑

    まぁ検討板だし、このマンションも敢えてペラボーに該当するからねぇ。議論対象にしても間違ってはいない。で、

    バルコニーがコンクリート壁かどうかってのは
    素人には盲点第1位と言ってもいいのでは。

    図面だけ見てる人には見落としがちだし、
    なってなくていわゆるペラボーだったら
    後悔するポイントの一つだよね。

  51. 1300 マンション掲示板さん 2018/05/09 15:28:26

    まぁ、検討板なので色々と意見は出ると思います。けど、挑発的な感じにするのはどうなんでしょうね?それだけ暇なのかもしれませんが…。皆さまは関わらない方が良いですよ。

  52. by 管理担当

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