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匿名さん
[更新日時] 2015-12-26 17:07:21
新しく作りました。
お互い楽しく話しましょう。
[スレ作成日時]2015-12-19 14:48:04
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】
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321 匿名さん 2015/12/21 11:42:50
区分所有権は民法の例外として理屈を後付けされた権利。
デメリットだらけ。
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf -
323 匿名さん 2015/12/21 11:58:07
＞321の資料より
引用
マンションを地域の防災資源として活用
－地域防災計画においてマンションを避難所に準じる施設として指定－
■提案理由
・今回の震災では、マンションの集会室等の共用施設が、避難生活や住民どうしの助け合いの
場所として有効に機能した。仙台市では、小学校の避難所が満杯であったために住民がマン
ションに戻り、集会室を有効に活用した例が報告されている。
・多賀城市では、津波被害を受けた地域において、周辺住民がマンション上階に避難して助か
った例が報告されている。
・また、マンションの貯水槽は、災害時の給水施設として有効であった。以上を通して、マン
ションは、救援活動等の行政負担の軽減に大きく寄与したと考えられる。
・以上のように、マンションが地域の防災資源として重要であることを踏まえて、マンション
を国及び各自治体の防災対策に位置づけることが望ましい。
引用終わり -
325 匿名さん 2015/12/21 12:14:37
奥様は各部屋のお掃除どうされていますか？
アジア系のメイドを住みこませているのでしょうか？
広いお部屋を清潔に維持していくのは大変でしょう。 -
327 匿名さん 2015/12/21 12:38:46
>323
東日本大震災では、仙台のマンションでも倒壊しないが住めない物件が続出したという。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry... -
330 匿名さん 2015/12/21 12:48:29
＞323
321の資料より引用
「(前略)迅速なマンションの復旧につながりにくいという問題も浮き彫りになりました。
その理由は、これら支援制度が、おもに一戸建住宅を想定して組み立てられており、マンション住民の
生活再建において大きな役割を果たす管理組合、および各々の住宅を支える建物の敷地や共用部分
（建物の構造体、外壁、隔壁、廊下、階段、共用設備等）の位置づけが不十分なことにあると考えられます。
また、人口減少下における災害という状況を受けて、マンションの建替えという再建方法だけではなく、
多数決によりマンションを解体・売却するという選択が必要であることも明らかになりました。
これらの様々な問題を解決し、マンションの復旧・復興が迅速に進むように制度を見直すことは、
マンションが多い大都市での震災に備えるためにも早急に取り組むべき課題です。」
これ文章以下の現行区分所有権に対する問題提議のほうが重要。
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334 匿名さん 2015/12/21 13:16:26
マンションの特徴であるキッズルームやパーティルーム。
これらの共有施設を喜ばれる方は多いけど、トイレやお風呂が共有は嫌がる人が多い。お掃除しなくて良いと言うメリットがありますよね。
これらの違いは何でしょうか?
それを紐解くと、マンション派と戸建派に別れる理由の糸口になりそう!?
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341 匿名さん 2015/12/21 13:33:56
>有名音大の先生やコンサートの演奏家の方達はマンションなんですか？
マンションの方も多いですね。
例えば日本で一番有名なピアニストといえば・・カレーのCMでも有名な中村◯子さんですよね。
あの方も港区某所のマンションに何十年もお住まいですね。
雑誌の対談で自宅にてと書いてあって、マンション高層階から階下に素晴らしい庭園を望む建物でした。
>全館空調のマンション、都心にはなかったけれたど
ネットで全ての情報が得られるとでも？
特に高級物件はプライバシーに厳しいので、情報は少ないと思います。
ただそれだけだと意地悪なので、ヒントとしては外国人向けのマンションには多いですね。
例えばホーマットやドムスなど。ついこの前ホテルオークラの前に竣工したホーマットロイヤルは、
階高3.73mを確保し、隠蔽型エアコンによる全館空調を備えていますよ。
もっと社会に出て、そういう物件に住んでいるご友人でも作ればいいですね。
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345 匿名さん 2015/12/21 13:50:19
>ホテルオークラの前に竣工したホーマットロイヤルは
大抵の高級マンションは、リビングダイニングと主寝室には床暖が標準だけど、
ホーマットロイヤルは、全ての居室と洗面所に至るまで床暖装備だよ。
まあ、ホーマットの最新作だから気合が入ってるね。
キッチン周りのアプライアンス、ガスコンロ、オーブン、冷蔵庫全てVikingという超高級仕様だし。
例えば199㎡=60坪の4LDKタイプは、当時約5億円で分譲され、トイレは3ヶ所、
ダブルボウルの洗面所とお風呂が2ヶ所付いてますね。まあいいお値段ですからそれぐらいは普通かと。 -
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346 匿名さん 2015/12/21 13:53:48
＞特に高級物件はプライバシーに厳しいので、情報は少ないと思います。
これ、そのままマンション派に返してあげるよ。
注文住宅はプライバシーを重視するので、情報はマンションより圧倒的に少ないです。
おのずとマンション派の出してくる戸建ての情報は建て売りに偏りますよね。 -
349 匿名さん 2015/12/21 14:02:16
そりゃあ所有権からしたら区分所有権なんてデメリット以外何もない。
マンションの出してるメリットなんて、区分所有権から派生した集団生活による割り勘ってことでしかないし。 -
350 匿名さん 2015/12/21 14:02:45
>>345
バイキングの冷蔵庫やコンロって、いかにもアメリカ！って感じで憧れです。
南麻布のこんなマンションにも導入されてますね。
http://tokyorent.jp/selection/1648/equipment/ -
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365 匿名さん 2015/12/21 14:16:24
今時プラチナカードでステータス示そうってのが貧乏くさい・・・。
しかもレシートって・・・。
同じ領収書なら、予定納税の領収書くらい貼ってほしいもんだね。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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