全体物件概要
最終期分譲概要
販売価格 3,700万円〜4,250万円
販売戸数 4戸
最多販売価格帯 3,700万円台(2戸)
間取り 3LDK
専有面積 75.56㎡(2戸)〜82.00㎡(1戸)
バルコニー面積 14.55㎡(2戸)
テラス面積 14.55㎡(1戸)~16.40㎡(1戸)
専用庭面積 7.60㎡(1戸)~8.20㎡(1戸)
管理費 月額5,900円(3戸)〜月額6,400円(1戸)
修繕積立金 月額5,300円(3戸)〜月額5,700円(1戸)
修繕積立基金 340,000円(2戸)〜369,000円(1戸)(引き渡し時一括払い)
広告有効期限:平成29年8月17日
※物件概要表示内容は、平成29年5月18日現在のものです。
全体物件概要
物件名 シャールレーク首里城公園
所在地 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5番2
地目 宅地
交通 「寒水川樋川前」バス停より徒歩1分(約60m)
地域・地区 第一種低層住居専用地域
登記記録面積 8,408.51㎡
売買対象面積 8,358.83㎡ ※防火水槽提供用地(49.68㎡)除く。道路供用部分、ポケットパーク(76.49㎡)は含みます。
開発区域面積 8,230.00㎡
建築確認対象面積 8,165.76㎡
建築面積 3,206.92㎡
容積対象面積 6,600.38㎡
建築延床面積 8,498.00㎡
建ぺい率 39.27%(指定建ぺい率50%)
容積率 80.82%(指定容積率100%)
建物構造 鉄筋コンクリート造、陸屋根、一部勾配屋根、地下2階、地上4階建
総戸数 80戸
開発行為許可通知書番号 那覇市指令都建第3520号(平成27年2月13日)
建築確認番号 第沖確H27160319号(平成27年10月16日)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 63.93㎡(1戸)〜105.04㎡(3戸)
バルコニー面積 9.38㎡(1戸)〜40.43㎡(2戸)
テラス面積 12.33㎡(1戸)〜41.73㎡(1戸)
専用庭面積 6.99㎡(2戸)〜70.49㎡(1戸)
管理費 月額5,000円(1戸)〜8,200円(3戸)
修繕積立金 月額4,500円(1戸)〜7,400円(3戸)
修繕積立基金 引渡時一括払い・288,000円(1戸)〜473,000円(3戸)
駐車場 87区画100台(内13区画縦列駐車)来客用駐車区画2区画(2台)含む
自転車・バイク置場 合計26台(内9台自動車併用区画)
駐車・バイク置場料金 ・月額6,500円(軽自動車専用区画)〜月額17,000円(屋内縦列区画)
・月額8,000円(自動車・バイク併用区画)
・月額500円(自転車・バイク置場)
電気 沖縄電力株式会社
ガス 沖縄ガス株式会社
水道 那覇市上下水道局
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(ハウズイング合人社沖縄株式会社)へ委託。
竣工予定 平成29年11月中旬(予定)
入居予定 2号棟~5号棟:平成29年12月中旬
1号棟:平成30年1月下旬
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社ハウスジーメン
設計図書閲覧場所 竣工前:「シャールレーク首里城公園」モデルルーム
竣工後:「シャールレーク首里城公園」管理事務室
事業主・売主 [昭和住宅株式会社]
・宅地建物取引業免許 国土交通大臣(12)第1672号
企画 [SHOWA CORPORATION株式会社]
・宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第83553号
企画・販売復代理 [琉球コーポレーション株式会社]
・宅地建物取引業免許 沖縄県知事(3)第3750号
販売代理 [株式会社ファンスタイル]
・宅地建物取引業免許 沖縄県知事(3)第3512号
設計監理 [有限会社アクト建築計画室 宜野湾事務所]
・一級建築士事務所 沖縄県知事登録 第12X-2262号
構造設計 [有限会社榎本設計]
・一級建築士事務所 兵庫県知事登録 第01A02638号
施工会社 [株式会社太名嘉組]
・沖縄県知事許可(特-27)第3160号
管理会社 [ハウズイング合人社沖縄株式会社]
・国土交通大臣(1)第104019号
購入の際の注意事項 本物件は購入の際に、管理規約及び長期修繕計画書(案)を別途提示いたします。
[事業主・売主]
昭和住宅株式会社
[企画]
SHOWA CORPORATION 株式会社
[企画]
琉球コーポレーション株式会社
[販売代理]
株式会社ファンスタイル