東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 八丁堀駅
  7. パークシティ中央湊 ザ タワー その2
購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7051 マンション掲示板さん 2017/08/20 02:02:30

    >>7050 匿名さん

    何ですか?

  2. 7052 匿名さん 2017/08/20 02:05:47

    振動が伝わるのは、工場と合体しているここだけなのでは?
    隣に伝わりますかね。

  3. 7053 匿名さん 2017/08/20 02:14:23

    >>7052 匿名さん

    小さな会社で大した機械も無いので大丈夫です。近隣の小さな印刷会社も静かです。
    出入りも全く別です。
    そのうちカフェに転換しますよ。

  4. 7054 匿名さん 2017/08/20 02:17:16

    早く中を見たいのですが、なんか方法ないですか…待てない…

  5. 7055 匿名さん 2017/08/20 02:19:36

    デザインテックは、デザイン相談というより売込みが多いんですが、皆さん使ってますか?

  6. 7056 匿名さん 2017/08/20 08:50:00


    ほんとですか!
    嫌悪施設がカフェに! やったー!!

  7. 7057 匿名さん 2017/08/20 09:30:56

    わかりやすいポジを装ったネガがよく現れますね

  8. 7058 匿名さん 2017/08/20 13:00:37

    >>7057 匿名さん
    本当にかわいそうなくらい僻んでますね。
    そんなに買えなかった事を後悔してるんでしょうか?
    次のマンション探しに力を注いでほしいものです。

  9. 7059 匿名さん 2017/08/20 13:21:28

    嫌悪施設がカフェになるのは良いことだと思うけど、君は工場のままがいいんだ。
    そんなに興奮してるから何もかもがネガに見えるのでは?

  10. 7060 匿名さん 2017/08/20 14:38:18

    ここは検討掲示だからもう遊んでるやつしか来ないよ。

  11. 7061 匿名さん 2017/08/20 20:16:27

    やったー
    カフェカフェカフェ

  12. 7062 匿名さん 2017/08/20 21:02:58

    一応書いておきますが、印刷所の予定はそのままで、カフェが出来る話はありません。

    誰かが、印刷所がカフェにでもなればよいのに、と言ったのを、あたかもそうなったかのように連呼してるだけです。

  13. 7063 匿名さん 2017/08/20 21:12:52

    >>7061 匿名さん
    飲食店が入ったら入ったでゴキブリが湧いたりとか、騒音が上の部屋まで聞こえてきたりとかあるので、いいことばかりじゃない。

  14. 7064 匿名さん 2017/08/20 23:12:39

    築地には溝鼠が昼間から闊歩しているしね。

  15. 7065 匿名さん 2017/08/21 10:17:42

    一匡舎印刷所かな?
    今近くに疎開中みたい…

  16. 7066 匿名さん 2017/08/21 10:18:41

    ぜひカフェに

  17. 7067 匿名さん 2017/08/21 10:24:39

    >>7065 匿名さん
    いっきょうしゃ、難しい字じゃのう…

  18. 7069 匿名さん 2017/08/22 01:36:32

    [No.7068及び本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  19. 7070 匿名さん 2017/08/22 01:56:40

    ブリリアザ・タワー八重洲の低層が坪400で決まりましたね!

  20. 7071 匿名さん 2017/08/22 03:09:49

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  21. 7072 匿名さん 2017/08/22 03:32:59

    負けとるやないけw

    工場が響いてんちゃうかw

  22. 7073 匿名さん 2017/08/22 12:02:50

    >>7072 匿名さん

    高くしてくれれば、ここも評価が上がるよ。
    騒ぐでない。

  23. 7074 評判気になるさん 2017/08/22 14:10:45

    >>7070 匿名さん
    決まったとはどういうことですか?

  24. 7075 匿名さん 2017/08/22 14:14:40

    >>7074 評判気になるさん

    相手にするな。

  25. 7076 匿名さん 2017/08/23 05:49:00

    >>7074 評判気になるさん

    成約したということです…

  26. 7077 評判気になるさん 2017/08/23 06:58:22

    >>7076 匿名さん

    へぇ、そうなんですか❗

  27. 7078 匿名さん 2017/08/23 07:52:52

    くそー、やっぱあっちかー。

  28. 7079 匿名さん 2017/08/23 08:18:38

    ブリリア?

  29. 7080 匿名さん 2017/08/23 08:28:48

    >>7079 匿名さん

    ええ、ブリリアです

  30. 7081 匿名さん 2017/08/23 08:29:32

    >>7078 匿名さん

    こっちも上がるでしょ。どっちでも利幅は同じくらいだと思いますよ。

  31. 7082 匿名さん 2017/08/23 09:07:53


    えっ

  32. 7083 匿名さん 2017/08/23 09:53:24

    ブリリア、まだ販売してますね。
    三井のリハウスで。

  33. 7084 匿名さん 2017/08/23 11:09:06

    >>7083 匿名さん
    柱ボッコのリビングインは萎える。
    どれ位乗ってるんだろ?

  34. 7085 入居待ちさん 2017/08/23 11:20:12

    なんだか、ブリリアが気になってきちゃったwww

  35. 7086 匿名さん 2017/08/23 11:37:38

    ブリリアの一階には工場が入居しますか?!

  36. 7087 匿名さん 2017/08/23 12:47:16

    近けりゃ影響は似たようなもんでしょ

  37. 7088 匿名さん 2017/08/23 13:57:52

    売主さんかな
    元の価格なんて聞けばすぐわかるし、聞いたら萎える設定かと

    あるいはここを転売予定の人かな
    売り出し価格と成約価格は違うのに、相場と見せかける

    いずれにしてもブリリアねたは別で良いのでは

  38. 7089 名無しさん 2017/08/23 13:58:56

    >>7086 匿名さん

    しないよ。黄色いマンションが横にあるのが気になるくらいだよ。

  39. 7090 マンション検討中さん 2017/08/23 15:00:47

    >>7089 名無しさん
    あの公園になる予定の場所か!

  40. 7091 匿名さん 2017/08/23 21:40:20

    公衆便所も隣だよ!

  41. 7092 匿名さん 2017/08/23 21:56:56

    >>7088 匿名さん

    ブリリア八重洲は、7600で分譲された部屋が8400で成約してるよ。三井のリハウスで出てるのとは別の部屋だよ。

  42. 7093 匿名さん 2017/08/24 00:58:17

    >>7092 匿名さん
    リハウスの部屋は、元々の価格より2000万円も高いですよ。
    不動産屋から聞きました。
    まだ引き渡し前、入居前なのに、かなり強気の設定ですね。
    ブリリアを検討した方は買わないでしょうけど。

  43. 7094 匿名さん 2017/08/24 01:00:02

    >7093

    引き渡し前にどうやって売るんでしょうね? 所有権ないのに。

  44. 7095 匿名さん 2017/08/24 01:13:38

    >>7094 匿名さん

    不動産屋さんも、不思議がっていましたよ。

  45. 7096 匿名さん 2017/08/24 01:19:55

    キャンセル住戸なら、三井のリハウスで売らないでしょうし。

  46. 7097 匿名さん 2017/08/24 01:31:55

    他人物売買て知ってるかぃ。

  47. 7098 匿名さん 2017/08/24 01:33:55

    >>7097 匿名さん

    おせーて!

  48. 7099 匿名さん 2017/08/24 01:42:43

    その他人物売買が「成約した」ってどうやってわかるの?
    関係者しか知りえない気がするんだが。

  49. 7100 匿名さん 2017/08/24 01:45:06

    >>7099 匿名さん

    所有権は誰にあるんだろう。

  50. 7101 匿名さん 2017/08/24 02:11:26

    >>7095 匿名さん

    所有権なくても契約書があれば契約できます。決済は、デベからの引渡しの後ですが。

    私も以前、デベからの引渡し前に売買契約結んだことがあります

  51. 7102 匿名さん 2017/08/24 02:13:36

    >>7099 匿名さん

    レインズに載りますよ。
    社内の案件は共有されますし、成約事例は常にチェックしてます。

  52. 7103 匿名さん 2017/08/24 02:20:48

    2000万円も高く設定されてるけど、購入希望者がそれでも欲しければ問題ないんだよね。

    儲け2000万ですかね。

  53. 7104 匿名さん 2017/08/24 02:21:45

    >7093 匿名さん

    今売ってるのは、新築時8048万→9350万での転売ですね。16%乗せ位。

  54. 7105 匿名さん 2017/08/24 02:25:41

    やっぱあっちだったかー。くそー。

  55. 7106 匿名さん 2017/08/24 02:26:49

    >>7104 匿名さん
    新築時価格、もう少し安かったかと。

  56. 7107 匿名さん 2017/08/24 02:27:53

    >>7105 匿名さん

    部屋によっては、あっちよりこっちの方が抜けますよ

  57. 7108 匿名さん 2017/08/24 02:49:18

    でもあっちの方が東京駅から見えるよ。

  58. 7109 匿名さん 2017/08/24 03:18:04

    値上がり重視なら、根本的にあちらさんだろ
    でも、自身が住むならどっちでもお好みの方ってだけ

  59. 7110 匿名さん 2017/08/24 03:43:21

    不動産屋さん、不思議がってたんだ。
    そこの不動産屋さんの人は宅建はまだ持ってないのかな。


    他人物売買とは

    他人の物を売買すること。民法では、他人の物を売買する契約も有効な契約であるとしている(民法第560条)

  60. 7111 匿名さん 2017/08/24 03:57:38

    >>7110 匿名さん

    宅建もってても知らない人はたくさんいるかも。ばあちゃんの話では、昔は合格率95%の試験だったらしい

  61. 7112 匿名さん 2017/08/24 04:12:53

    入居前なのに、吹っ掛けすぎ

  62. 7113 匿名さん 2017/08/24 04:41:44

    まぁ工場が同居する限り、ブリリアを超えることはないよ。
    てかそのままだとたぶん売れない。

  63. 7114 匿名さん 2017/08/24 05:38:27

    線路際の騒音と振動があるマンションだって売れてるのに、大袈裟だ。

  64. 7115 匿名さん 2017/08/24 05:59:26
  65. 7116 匿名さん 2017/08/24 06:07:57

    しかし工場合体マンションは希少性がありますよ。
    たぶん指名買いありマス。

  66. 7117 匿名さん 2017/08/24 06:21:53

    お隣だって五十歩百歩

  67. 7118 匿名さん 2017/08/24 06:23:44

    このあたりの豆腐地盤だと車の振動でさえも伝わってきそうですが。

  68. 7119 匿名さん 2017/08/24 08:07:26

    >>7118 匿名さん

    豆腐くらいの地盤ということは、スマホのバイブでも揺れるのでしょうか?ここの契約者ですが、不安になってきました。キャンセルした方が良いでしょうか?

  69. 7120 匿名さん 2017/08/24 08:21:22

    笑い

  70. 7121 匿名さん 2017/08/24 08:32:21

    良かった、ここ買わなくて。
    駅2分、築地再開発も至近で明石町アドレス、
    プラウド銀座東レジデンスが
    同程度の坪単価で出してきた。

  71. 7122 匿名さん 2017/08/24 08:38:00

    タワーが嫌いならいい選択と思いますよ。ただ、囲まれ感のない上層階はかなり高い。また、間取りに凸凹が多く有効面積が少ないので、その分坪単価も割り増して考えないとね。

  72. 7123 匿名さん 2017/08/24 08:55:17

    >>7121 匿名さん

    ここも買った方がいいよ。両方買えば、儲けが2倍になる

  73. 7124 匿名さん 2017/08/24 09:22:30
  74. 7125 匿名さん 2017/08/24 09:50:42

    >>7121 匿名さん
    間取りを見たんですが、プレミアムはともかく他の間取りはスパンが狭すぎませんか??

  75. 7126 匿名さん 2017/08/24 09:55:43

    >>7124 匿名さん

    オーナーチェンジ物件じゃん

  76. 7127 匿名さん 2017/08/24 10:04:37

    ここファミリーが住める広さの部屋はほとんどないから、子供のいない静かな環境で老後をおくれるのが魅力ですね。

  77. 7128 匿名さん 2017/08/24 11:04:29

    >>7127 匿名さん

    子連れは結構多いらしいので、そういうのがお望みなら他行った方がよさそうですよ
    手数料

  78. 7129 匿名さん 2017/08/24 11:33:37

    >>7124 匿名さん

    けっこう賃料とれるんですね

  79. 7130 匿名さん 2017/08/24 13:25:17

    プレミアフロア以外は最大でも70㎡台とお聞きしましたが、それで子連れでどうやって生活していくのでしょう。
    相当な断捨離の生活が要求されますが。

  80. 7131 匿名さん 2017/08/24 14:16:44

    >>7130 匿名さん

    70平米だと一人でも狭いですね

  81. 7132 匿名さん 2017/08/24 14:46:33

    >>7131 匿名さん

    だから?

  82. 7133 匿名さん 2017/08/24 15:25:14

    子連れで住むのは勝手でしょ

  83. 7134 匿名さん 2017/08/24 15:39:05

    >>7131 匿名さん

    巨漢ですか?

  84. 7135 匿名さん 2017/08/24 17:49:13

    汚部屋だとどれだけ広くても足りません

  85. 7136 匿名さん 2017/08/24 22:55:04

    キッズルームも用意され、ファミリー物件ということでここを買いましたが、子供が少ないと思ってる方がいるのですね...
    自分の周りも含め結構な子育て世帯が入居すると思いますので、高級住宅街の低層レジみたいな静かさを期待していると厳しいのではないでしょうか

  86. 7137 匿名さん 2017/08/24 23:08:11

    パーティとかやりたいですね。
    Christmas、HALLOWEENは、派手にやりたいわ。

  87. 7138 匿名さん 2017/08/24 23:49:01

    >>7136 匿名さん
    大丈夫。そういう非現実的なことを言いたいことに憧れてるだけ人たちが書いているので。

  88. 7139 匿名さん 2017/08/25 00:29:47

    なぜか話をねじ曲げているようですが、根本的には広さの問題では?
    まぁ70㎡ですか、、、子供一人ならなんとかならなくもないですが。基本はプレミア部屋程度の広さがないと窮屈な生活を強制されることでしょう。

  89. 7140 匿名さん 2017/08/25 00:31:52

    セカンドだから。

  90. 7141 匿名さん 2017/08/25 00:39:34

    ですよね。ではお子さんは少し離れた場所にお住まいの予定で?

  91. 7142 匿名さん 2017/08/25 00:45:30

    来ないかなあ⁉

  92. 7143 匿名さん 2017/08/25 00:48:06

    一緒に住むんですか〜。
    てことはプレミアフロア買ったんですね。
    お金持ちですね。

  93. 7144 匿名さん 2017/08/25 00:58:48

    切り捨ててく生活すればイケるしょ。

    子供の思い出の品は役に立たないからさっさと捨てる、かさ張る趣味(スキー、ゴルフなど)はやらせない、二段ベッドはデフォ、服も我慢、季節イベント(クリスマスツリー、ひな壇など)なんてナカッタ…、等など。
    まぁ多くは望まないことが円満の秘訣です。

  94. 7145 匿名さん 2017/08/25 01:03:27

    >>7143 匿名さん

    すみませんよ。
    これからは老後に備え、物を減らし、コンパクトに住みたいです。

  95. 7146 匿名さん 2017/08/25 03:02:35

    >>7139 匿名さん
    窮屈と感じるかどうかなどは主観の話なのでね

  96. 7147 匿名さん 2017/08/25 03:05:05

    ファミリーでここ選んだのか。勇気あるな。

  97. 7148 匿名さん 2017/08/25 04:29:22

    キッズルームがある時点で少なくともファミリー向け。

  98. 7149 匿名さん 2017/08/25 04:35:11

    部屋の広さ、の話でしょ。
    確かに70㎡だと切り詰めないとしんどいですね。ファミリーのニーズに合ってないかな。

  99. 7150 匿名さん 2017/08/25 05:31:12

    キッズルーム作ってファミリー向けを謳うなら最低でも300平米の部屋を作るべきだったね。70平米じゃ犬小屋じゃん。

  100. by 管理担当

  • スムログに「パークシティ中央湊ザ・タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

60.61m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

43.9m2~208.17m2

総戸数 280戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5700万円台・6200万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

8658万円

3LDK

72.08m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸