住宅コロセウム「 最上階vs1F(庭付き)」についてご紹介しています。
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BaaaaaaaaQ [更新日時] 2022-02-09 10:04:16
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最上階が何回かにもよりますが。

[スレ作成日時]2009-07-31 20:01:00

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最上階vs1F(庭付き)

  1. 297 匿名さん 2010/06/12 13:14:02

    いまいちな釣りだな。。。

  2. 298 匿名さん 2010/06/12 19:18:06

    >価格2倍くらい違うのもあるけど

    普通は思ってるほど違わない。2倍も違う場合は、専有面積がそのくらい違うんだろ。

    べつに価格で部屋の良否を判断するわけでもないしな~

  3. 299 匿名さん 2010/06/20 16:45:24

    最上階は夏暑くないですか?
    1階は上からゴミ落ちてくるとききました。

    個人的には、1階テラス付駐車場付が羨ましい。
    地震が来ても揺れなそうだしすぐ逃げられるし・・・

    どろぼうが入る確率は最上階も1階も同じくらい?

  4. 300 匿名さん 2010/06/21 10:05:48

    >>299
    最上階に住んでるけど、ここ数年のマンションなら暑くないよ。
    1階テラス付駐車場付もいいかもと思ってたけど、場所によっては覗かれたり、上階から見られてるような気がするし、上階の人が規約を守らずに布団とか外側に干してて、そんなのが子供の上に落ちてきたらと思うとぞっとします。

    避難が必要なほどの地震が来るときは下層が潰れる可能性もありますよ。

    泥棒が入る確率は階層よりも各住戸の防犯意識の差ではないかと思います。

    上記は私個人の独断と偏見なので購入者が金銭面含めて納得してるのであればどの部屋だろうが最高の物件になると思います。

  5. 301 匿名さん 2010/06/22 03:03:42

    上階の騒音が無いのはいいね。
    下は落下物&虫&湿気が大変みたい。

  6. 302 マンション住民さん 2010/06/22 06:31:20

    1階にお住まいの方とてもうらやましいです。
    家族で思う存分走り回っている光景を見ると
    いいなと思いますね。
    湿気や虫は回数に関係ないんじゃないでしょうか?

  7. 303 匿名さん 2010/06/22 07:03:50

    >>湿気や虫は回数に関係ないんじゃないでしょうか?

    違います。コンクリートは水分を通します。
    とくに築後数年は水分が降りてくるので1階は喚起注意です。
    飛べない虫は当然1階から侵入します。

  8. 304 匿名 2010/06/22 07:38:00

    換気な。

  9. 305 匿名 2010/06/22 08:33:15

    階数な。

  10. 306 匿名さん 2010/06/22 10:40:20

    最上階は最高にいいです。
    12階だから風は通るし、見晴らしはいいし、騒音を気にすることないし
    築2年ものだけど「最上階は暑い」という神話はない。

    なんといっても売却時には強気でいけるのがいいです。

  11. 307 匿名さん 2010/06/22 12:01:30

    >泥棒が入る確率は階層よりも各住戸の防犯意識の差

    これはそうらしいです。というか、実は3階くらいまでの低層物件だと、どの階でも空き巣に入られる確率は同じようなものだと、なんかの統計に出てました。これは1階だと用心してるからというのもあるんでしょう。

    >落下物&虫&湿気

    3階くらいまでの低層でグレード高めのところなら、落下物が心配などということはまずありません。下にものを落とすような干し方とかをしている住民が入ってる可能性はきわめて低いから。

    虫はたしかに問題です。ただ、前に高台の10階くらいに住んでましたが、それでも虫はいました。今は広めの樹木と芝の庭がテラスの向こうに広がってる家に住んでます。以前住んでた10階くらいと比べても、思ったほど大差はない気がします。庭まで出ると、多少虫が多いかなというくらいです。あと、たしかに飛べない虫の侵入がやはりごくたまにあります。最近の物件は隙間がほとんどないので、滅多にないけど。

    湿気も同様。ただ、今の住まいは斜面に建っていて風の通り道になっているせいか、思ったほどではない。前住んでた10階より多少湿てるというくらいかも。ただ、10階と比べれば、2~3階でもあまり変わりない気がする。

    個人的には窓を開けるのが好きなので、むしろ今の1階のほうがベター。以前住んでたところでは風の音がかなり気になった。今は周りや庭の植え込みが多いせいか、窓を開けてると夜には涼しい風が通ることも多いので、夏でも結構冷房なしでやれてます。

    騒音については、閑静な所ならどの階でもないかも。1階でも車の音などほとんど聞こえない。

    結局、物件にもよるし、好き好きでしょう。

  12. 308 匿名 2010/06/22 13:21:13

    私の住むマンションでは1階全戸の窓に防犯センサーが付いていますよ。 湿気ですが最近まで一戸建てタイプ(積水のシャー○○○)の賃貸に住んでましたが同じくらいの湿度と思います。 地面が近いので上階より若干湿気っぽいと思いますよ。

  13. 309 匿名さん 2010/06/22 13:43:07

    たしかに1階は防犯センサーやセキュリティシステム完備のとこが多いというのもあるでしょうね。

  14. 310 匿名さん 2010/06/22 14:49:48

    でも入り易いからねぇ。

  15. 311 匿名 2010/06/23 00:15:34

    今時、全戸全開口部防犯センサーが標準ですよ。一昔前なら1階と最上階のみとかありますが。1階のみって物件はそもそも物件自体が、、。

  16. 312 匿名さん 2010/06/23 02:00:15

    確かに最近のは全戸にセンサー付いてますね。
    ちなみに私のマンションは1階のみ
    ガラスが割れにくくなる(亀裂が入っても崩れない)フィルムと
    防音フィルムが貼られています。

    やはり多少なりとも上層階より1階は
    防犯に気を使っている物件が多いと思います。

  17. 313 匿名さん 2010/06/23 03:34:50

    それなりの物件は全階の住戸の防犯に気を使っていますよ。コストダウン物件で1階と最上階のみはあるかも。
    特にある程度以上の物件は最上階プレミア仕様が多いので1階より防犯設備が劣るとかは見かけません。
    正しくは1階共用部分の防犯により気を使って、ですかねぇ、、、。

  18. 314 匿名 2010/06/23 04:01:23

    1階庭付きならではの良さはありますが、防犯面で1階の優位性はないから。1階のみの防犯センサー・設備とか昭和のマンションじゃないんだから低仕様自慢は止めましょうや。

  19. 315 312 2010/06/23 06:49:30

    説明不足でしたので補足です。
    最上階はプレミア仕様なので当然1階と同様の設備です。
    それと左右の角部屋もですね。

    >>314
    1階のみの・・・というよりは
    全戸しっかりとしたセキュリティがある上で
    「さらに」1階や最上階・角部屋などは気を使って作ってある。
    という事ですよ。

    うちのマンションで言えば2、3階が一番セキュリティが心配ですね。

  20. 316 匿名さん 2010/06/23 07:06:39

    もう個別のマンションのことはドーデモいい。
    です。

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