物件概要 |
所在地 |
東京都立川市高松町1丁目388番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩18分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ立川口コミ掲示板・評判
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1911
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1912
マンション住民さん
管理人に聞きましたら、マンションに落ちたとのことです。
避雷針のようですが。
上は、また荒らしが来たのですか?
雷よりうっとおしいですね。
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1913
マンション住民さん
8階東南角の共用廊下に子供用自転車(複数台)が入居時以来ず~っと置いてあるのですが、これってルール違反ですよね。
ちょっとくらい大丈夫って思っているのでしょうか。(とてもちょっとのレベルではないのですが・・・)
サイクルポート等をやり繰りしてルールどおりやっている人からすれば即撤去してほしいです。
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1914
マンション住民さん
>>1913さん
見に行ってみたのですが、何もありませんでしたよ。
それとも、(このスレ見て?)片づけられたのかな。
そう言えば、先日エレベーター訓練ありましたね。
ここのエレベーターってそもそも動作プログラムが
おかしくありませんか。
1階と中高階層で常に待機するようになっているかと
思いきや、両方1階待機ならまだしも、どっちも高層階
に留まったままのときもあり、呼んだら近いほうが
動き出したと思ったら途中で動きが止まって改めて
遠いほうが動き出してくるって、どういうプログラム
してんのよって感じです。(不思議で無駄な動きが多い)
あと人が降りて無人になってから、なかなか閉まらない
ようなので、急いでいるときにはイライラしますね。
皆さん、エレベーターの動作についてどう思われますか?
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1915
匿名
毎晩朝迄洗濯機を使うのやめて欲しいですね! 友人のマンションは夜9時から朝7時迄使用禁止です。 ここでも規約を作って制限を設けたらいかがでしょうか? 煙草と同様健康を害します!
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1916
マンション住民さん
>>1915さん
騒音振動ともかなり酷いんですか?上下階なのかお隣さんなら間取りにもよりますよね。
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1917
住民
6階南東角の共用廊下に大人が使用する自転車が止めてある。これはルール違反では。何のために駐輪場が設置されているのか。
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1918
匿名
来客用の駐車場に最近頻繁に白い商用車のような車(プレート43-72)が夜から早朝にかけて止まっている。これは予約しているのかな?許可証のようなものが表示されていないので区別がつかない。トラブルがなければ問題ないのかな。時間当たりの請求が大変だね。
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1919
マンション住民
最近、通路で大声で喋り、その子供が走り回る場面が多い。どこの住民かはわからないが、全く関係のない部屋の前でその行為を行っていることには驚かされる。少しは近隣に気を使って欲しい。ここの一階の室内にはそういう場所が存在しているのでないでしょうか。
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1920
匿名
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1921
住民板ユーザーさん1
南東向かいの巨大な独身寮が取り壊しですって。さらに大きなマンションが建たないことを願うばかり。
丸亀横の7階建てマンションだって嫌なのに。
この眺めが良くて購入したのに、騙された気分よね。
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1922
入居前さん
高さ制限の条例がこのマンションが建った後にできたので、高層階は影響を受けませんので大丈夫です。中層階以下は将来その可能性があると説明を受けていたと思うのですが・・・
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1923
匿名希望
このマンションは敷地が広かったから通常より階数を増やすことができて建設されたと思うのですが その後条例ができたということは特例で階数を増やせた分からさらに建て替えの時には階数を減らさずを得ないということでしょうか 相当先の話ですが
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1924
匿名
少し待ってパークホームズ立川錦町にすればよかった。。。
新しいマンションのほうがやっぱり素敵だろうし。
昨日、もう辞めたパークホームズの当時の営業さんに聞いたんだけど
なんか丸亀のマンションの事も薄々知ってたみたいなんで、、
本当、騙された気分になりましたよ。
よく富士山見えた物件の前に何かが建って見えなくなったって話聞くけど
それよりマシな話なんで気にしないようにしたいけど。。。
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1925
住民板ユーザー1
>>1992
>>高層階は影響を受けませんので大丈夫です
自分だけよければいいというお考えですか?
マンションの価値そのものが下がることは気にならないのですか?
日当たり悪いマンションはリセール率いっきに下がるのご存じですか?
このような価値観の方と一緒に共同生活してることも残念です。
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1926
マンション住民さん
>>1925
全体のリセール額は下がるかもしれないが影響のない部屋は変わらないと思うよ。
何しろ自分以外の部屋の日当たりや眺望が悪かろうが何も支障がないのだから・・・
私は >>1922 ではないが部屋を検討するときには目の前の土地が誰の所有で将来どのくらいの建物が立つ可能性が有るのか徹底的に調べて影響のない部屋を選んだよ。
そういう努力を怠って文句だけを言うのはどうかと思うな。
そもそもリセール云々を気にするのであればこんな公共の掲示板に書き込んでリセールを貶めている >>1920 や >>1921 を叩くべきじゃない?
>>1923
条例前に建っている建築物に関しては建て替えの場合元の高さまで建築が許可されるとのことです。
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1927
匿名
確かにリセール考えたらこんな駅から徒歩20分以上もかかるマンションは選ばないよね
駅から遠いのははっきり言ってリセールでは1番のマイナスポイントですし
1926は 部屋の目の前に建物が建たない部屋を選んでkち組気分なの?
そもそも徹底的に選べる方がこんなマンションでいいんすか?笑
時期を早めてプラウドとか時期を遅らせてパークホームズ立川錦町とか選べなかったのですか?まあ予算の問題かな。。。
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1928
住民板ユーザーさん1
マンションの前の解体工事、いつ終わるんでしょうね?せっかく良い風が入るのにうるさくて開けていられないのがつらいですね。ちなみに、解体した跡、何が建つんでしょうね?ご存じのかたいますか?
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1929
住民板ユーザーさん1
確か解体工事は来年の4月までの予定です。工事の看板にはそう書いてました。現在はマンション建設予定とのこと。
誰が住んでるのかわからないかような古い建物よりも新しいマンションの方が治安は良くなり安心かなと私は思います。
道路を挟んでいますし、日が当たらなくなることはないのではないでしょうか?
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1930
マンション住民さん
こんにちは新築で購入した11階の住民です。何やら荒らし目的の投稿が多いようですが、自分の住んでみての感想です。
1. とても静かで住み易い。マンション街の環境もそうですが、上下階、お隣さんの生活音含めて殆ど聞こえてきません。赤ちゃんの声が時々かすかに聞こえる程度ですが、全く気にならないです。
2. 住んでいる人たちが本当に親切で礼儀のある人ばかり。勿論、何十人もの人とつながりがあるわけではありませんが、たまにあるクリスマスの様なイベントで一階の共有スペースに集まると、本当に感じのいい方が多いなぁと感じます。
3. 駅まで出るのにバスがひっきりなしに来るので、全く苦になりません。時々3台連なって到着したりします(笑) 最近、管理組合でシャトルバスを持つマンションが出始めていますが、この頻度で目の前のバス停からバスが来ればシャトルバス不要です。
4. まだこれからかな?と思うのは、管理組合の強化。住民同士の年間行事の頻度が少ないのと、日産レンタカーの配車サービスや宅配クリーニングなどのサービスが、やや割高な印象なので、管理会社の相見積をかけるなどして三井以外のお手頃サービスを取り込む事でしょうか。
5. 最後に話題になっている周囲のマンション建設の件ですが、7、8階以上にお住まいの方は多分景色抜けるので大きな問題はないはず。また、高さ条例があるのでパークホームズより高い建設物が今後周囲に立つ事はありません。(パークホームズは条例が制定される前に着工していたので対象外)
私はこの物件を心から気に入っています。できるだけ長く住んでいたいです。もっともっと住民間のコミュニケーションが頻繁になって「明るい」環境が形成されれば、まだまだこのマンションの価値は上がると信じています。窓から見える景色や設備も重要ですが、何より誰もが「このマンションに住みたい!」と思えるようなコミュニティが重要だと思っています。住民の皆さん、このマンションどんどん良くしていきましょう。
以上、忌憚のない意見でした。
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