物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧4丁目223番5(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス世田谷砧口コミ掲示板・評判
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126
匿名さん
リーフィアの方がウェリスより売れてるみたいだね。リーフィアは最終期って書いてあるから、完売近いかな?
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127
匿名さん
>>124 検討板ユーザーさん
決算特別大商談会のDM来たけど、元々の値段が高いからね。
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128
匿名さん
リーフィアも残りが少なくなってるそうですから、今がいいタイミングなんですね。ここ数年で購入を検討するならローン金利を考えると決断してもいいのかなと思います。東京オリンピックまでは間違いなく金利は上昇するでしょうから、キャッシュの少ない人は検討の余地ありですね。ウエリスだと入居もまだまだ先だし、待ってる間に金利がどれだけ上がるか不安になりますね。あんなに大規模なマンションがそもそも売れるのか疑問だし。昔ながらの住居が多い砧には似つかわしくないですよね。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>129 匿名さん
最終期が3月に始まったばかりですからね。それを考慮すれば上々と言えるでしょう。この時期に発売して即完売になる物件は節税対策や投資目的の購入者の割合が高いから、不特定多数の出入りがあったり管理の目が行き届かなくなって荒れてしまいます。50〜100室規模の居住目的の人しか住んでないマンションが将来的には資産価値が安定すると言われています。今はどこのマンションも販売に苦労しているようですが、ウエリスやプラウド桜新町に比べると間違いなくリーフィアの完売は早いですよ。絶対数も違いますしね。ウエリスやプラウドは相当苦戦するでしょう。プラウドも見にいきましたが、外観は立派なのに室内はさっぱり…。建具等の内装はかなりコスト削って安っぽい印象でがっかりした記憶があります。人生で一番高い買い物ですから色んな角度からしっかり検討して後悔しないようにしましょうね。
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131
匿名
>>130 匿名さん
そうですね。
ここは、景色が無いのが
残念でした。
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132
匿名さん
>>131 匿名さん
景色って…。山や海を眺めたいのですか(笑)リーフィアは南西側も南東側も向かいの建物とは結構な間隔を取っていて圧迫感ないですよ。しかも4階以上の部屋なら抜け感もあるし。そもそも6階建てのマンションに眺望を求める人は少ないですから。それを優先するなら武蔵小杉のタワーマンションはオススメです。知人が20階に住んでますが、15階ぐらいにもなると、“景色”は抜群らしいですよ。富士山も見えるかもしれませんね。
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133
ご近所さん
>>132 匿名さん
景色ではなくて眺望でしょ?
南東側は確かに眺望悪く、
目の前は中古マンションでした。
値引提示あったけど、高い!
条件のいい部屋は売れて当然だけど、
東南側の2階から4階ぐらいまでは、
6000万ぐらいじゃないと厳しいかな。
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134
匿名さん
>>133 ご近所さん
私は眺望と表現してますよ、ちゃんと読んでくださいね(笑)資産価値がわからない人は賃貸続けた方がいいと思います。そんなこと言ってるようでは一生住まい探しの人生ですね。
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135
匿名さん
>>134 匿名さん
半分しか売れてないから
300万は値引言われました。
でも、3月中に引越しする条件でした。4月もまだやるかしら?
上の階は眺望良かったですよ!
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136
匿名さん
え〜そんなに値引きしてくれるんですか?因みに何号室ですか?本当にそうならもう一度検討リストにいれたいですね。砧って20年くらい前に社宅に住んだことがあって住み心地いいですよ。
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137
匿名さん
ん?最終期なのにまだ半分なの?
それなら最終期ってわざわざ言わなくない?
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138
匿名さん
さっき、その後どうですかって営業さんから電話があったけど、残り20室は切ってるそうですよ。そもそもどこの新築物件も好条件の部屋から売れちゃいますよね。上層階や角部屋とか。この時期は購入検討者もよりシビアになってるから、ある程度残っても仕方ないんですかね。予算に余裕があれば気にせず即決できるんですけど。どうしようか悩んでる間に残り少なくなってさらに選択肢が狭まりますね。悩ましいです。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
今日現地見学してきました。実は二度目の見学でしたが、何故か印象がとても良かったです。今回はお天気だったからでしょうか、明るい雰囲気が気に入りました。もともと外観は好みだったのですが、向かいのマンションとの距離も意外と気になりませんでしたよ。ここを見学された方は是非もう一度見学してみてください。印象ががらっと変わりますよ。今まさに主人と検討中です。
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141
匿名さん
>>136 匿名さん
何号室ではなく、どの部屋も値引きしていますよ。部屋によって違うけど、500のもありますよ。
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
500は何号室ですか?惹かれます!
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143
匿名さん
興味はあるけど
売れ残りが多くては修繕計画に支障でてきそう
怖いですね
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144
匿名さん
リーフィアは全然マシな方だと思います。この程度なら心配には及ばないでしょう。ウエリスやプラウド等の大規模物件や投資マンションの方がよっぽど危険ですね。ウエリスはまだ2割しか申し込みがないようですし。
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145
匿名さん
>>142 匿名さん
それ以上の部屋もあります。直接行った方が早いですよ。
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