広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地：福岡県福岡市早良区西新７-801-39（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主：株式会社ダックス
施工：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39（地番）、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11（住居表示） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
「博物館南口」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
91戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
|
| 施工会社 |
株式会社川口建設 |
| 管理会社 |
株式会社ダックス |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
-
2424
匿名さん
西新で駅5分以上は値段下げないと売れないよ。だからセールになってる？
-
2425
マンション検討中さん
-
2426
マンション検討中さん
どんなに交渉しようにも6000万出せるだけの経済力が無いと無理だね
返り討ちにあうだけです
-
2427
匿名さん
>>2426 マンション検討中さん
6000万なら価値無いから買わない人がほとんどだから売れ残りだよ。
-
2428
通りがかりさん
今はパークハウス百道、ブリリア、パークハウスタワーと競合物件が目白押しだから、ブランド的にここは圧倒的に不利だわね。
閑静な住宅街、って点ではここは文教地区的雰囲気すごくていいと思うけど、他の物件が駅直結、3分、モール直結だからね。
まぁいずれもそれなりの人しか買えない物件ではある。
-
2429
マンション検討中さん
>>2428 通りがかりさん
そうだよね
競合は他にない強みを持ってるから中古で差が付く
それなら競合よりかなり安くないと危険なんだが、ブリリア除くと坪平均230〜250らしい
市場価値が競合の80%くらいかな？
6000万になっても厳しいと言わざるおえない
-
2430
匿名さん
-
2431
匿名さん
-
2432
名無しさん
>>2430 匿名さん
伝説の勇者よ！是非お買い上げを
まだ8000万近い特別な部屋も勇者のために温存されてます
-
2433
検討板ユーザーさん
残り9部屋？
もうちと減ってる？
最近訪問した人いないかな
-
-
2434
匿名さん
>>2433 検討板ユーザーさん
勇者の訪問をお待ちしてます。
-
2435
匿名さん
-
2436
名無しさん
>>2435 匿名さん
貴方は勇者になれます
是非8000万の部屋を購入下さい
-
2437
マンション検討中さん
-
2438
マンション検討中さん
>>2437 マンション検討中さん
ＨＰに1番高い部屋で8210万と書かれてるいたのがですか？
もう契約された方？
-
2441
匿名さん
-
2442
マンション検討中さん
>>2438 マンション検討中さん
6000台の部屋で提案を受けたって事ですよ。
それでいくと8000もそこそこ下がってるとは思いますが
うちはローンギリギリなので、猛烈に迷ってます。
-
2443
匿名さん
そんなに寝引くなら買いかも。
マークイズも出来て、西新は盛り上がってるし。
-
2444
匿名さん
>>2442 マンション検討中さん
藤崎西新徒歩10分以上のノンブランドマンションの築10年相場が坪単価175万程度でパレスト96㎡にすると5100万
5500万で購入できるなら悪い話ではないよ
-
2445
匿名さん
>>2442 マンション検討中さん
三井や三菱は売れ残ってもそこまで値引きしないのでパレスト買うべき
既に定価で購入した住民はこれを知ったら冷静じゃいられないかな
-
2446
マンション検討中さん
2442さん悩んでる間に2443さんに買われちゃうよ
早くご決断を！
他に気になるマンションがあれば話は別ですけど
私だったら5400万が即決ラインです
なんせ初期費用200万＋10年で資産価値300万落ちの合計500万の家賃で実質10年住めるからです
月4.2万＋固定資産税2万＋管理修繕費2万＝8.2万程度
賃貸で普通に借りたら20万かかりますからお買い得間違いなし
-
2447
マンション検討中さん
-
2448
2442
>>2447 マンション検討中さん
どうぞどうぞ。限界で買って、やっすい家具揃えて住むのは侘しいほど、いいマンションです。我々には不相応かもしれません。
-
2449
マンション検討中さん
>>2448 2442さん
そんな事はないよ
ローン完済を前提とせずリセールを考えてみましょう
安く買えたら得しますよ
ここまでの値引きはなかなかお目にかかれませんし
これから出る新築はもっと高くなります
-
2450
マンション検討中さん
>>2448 2442さん
ニトリの家具で十分じゃないですか
室内なんか他人に見せる機会も少ないし、お子さんには良い環境だと思います
-
-
2451
マンション検討中さん
-
2452
匿名さん
レススタートして丸３年経ってる。
西新で
９１戸に３６ヶ月かけて完売しないのか
-
2453
マンション検討中さん
-
2454
匿名さん
>>2453 マンション検討中さん
それにしても、会社、よく、もちこたえてるね？
むしろ、マジック？それが興味。
-
2455
匿名さん
分譲マンションは事業の一部でしかないのでしょう
とはいえ、決算前に資金回収したいはず
是非購入下さい
-
2456
マンション検討中さん
週末も見学者らしき人を見かけました
検討者はそれなりにいるんだなと
近いうちに完売するんじゃないですか
-
2457
マンション検討中さん
まだここを買わない理由はなんですか？お買い得かと思いますが。駅から遠いから？売れ残り物件だから？？最後の部屋を買ったら、あの人達安く買ったみたいよ、とかって先住の方々に言われちゃいますか？この辺の住民の性質がよく分かってない事もあり不安。。。
-
2458
匿名さん
>>2457 マンション検討中さん
心配いりませんよ
迷わず購入しましょう
-
2459
匿名さん
このエリアにしたら、今の値段からしたら爆安ですよね！
-
2460
匿名さん
パークハウス百道よりお得ですよマジで
買わない理由を探す方が難しい
-
-
2461
マンション検討中さん
-
2462
匿名さん
>>2461 マンション検討中さん
早く完売してあげてほしい。
-
2463
通りがかりさん
本当に安くなるなら買いたいが、行っても具体的にはいくらとは言わない。。。営業マンが若すぎる!
-
2464
匿名さん
見込みのある客と判断されないと具体額の提示はしない
源泉徴収票くらい持っていくべし
-
2465
匿名さん
完売はまだまだ先だろねー、まだ本音で話されんしね！
-
2466
マンション検討中さん
>>2465 匿名さん
もうこんな売れ残りいらんわってかまそうよ。
-
2467
匿名さん
わざわざ逆ギレしに無駄な時間を浪費せんでよかろう
具体的な値引きを提示された人、そうでない人の差がどこにあったか？
提示されない人は冷やかしだと思われたのでは
-
2468
通りがかりさん
-
2469
匿名さん
>>2468 通りがかりさん
赤字幅の拡大する5000万では難しいでしょう
私も仮に5000万だったら即決します
元検討者より
-
2470
匿名さん
値引き幅に満足して買うってどうなん
そもそもそれが適正価格でないの
ブランド力とかも含めて総合的には･･･
と感じてしまう
-
-
2471
匿名さん
-
2472
マンション検討中さん
96㎡の部屋は完売
広い102㎡だけ残る
グロスが張るから値引いても6500万が限度だろう
貧乏人には買えない
-
2473
通りがかりさん
転売する15年後に損しないようにしたい。。
現金で買える資産家には買えるでしょうが、、、(^.^)
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
