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匿名
[更新日時] 2015-12-14 14:36:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11
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681
匿名さん 2015/12/11 05:54:05
地区の優劣より、芝浦アイランド氏の心の闇がどこから来ているかが気になる今日この頃。。
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682
匿名さん 2015/12/11 06:03:57
>>681
いろいろ比較検討した上で、サウスゲートの将来性の割には今の相場観では安かったGFTをゲットしてドヤ顔したい人かな?笑
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683
匿名さん 2015/12/11 06:05:34
平均平均うるさいからどんなものか計算したけど
WCTとPCTの成約価格の平均坪単価が10万円しかかわらないのな。
このくらいの差でそこまで見下すこともないと思うけど。
まぁ港南のナンバーワン物件はWCTじゃなくてVタワーだけどね。
芝浦アイランドの成約価格も気になるところだね。
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684
匿名さん 2015/12/11 06:35:22
豊洲さんもいつまでも勝ち目のない喧嘩してないで違う方向に目を向けたらいかがかな。
1000年経とうが、太陽が西から上がろうが、城東江東区豊洲足立ナンバーということは未来永劫変わらない。
豊洲に住み続ける限り都心への強烈なコンプレックスは増幅するばかり、匿名掲示板で無理ポジして粋がれば粋がるほど病魔は深刻化する。無理ポジの頑張りだけはワールドクラスだけど、仕事を人一倍頑張って、キャリアアップを勝ち取って都心3区へ転居する以外に病を治す方法はありませんよ。
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685
匿名さん 2015/12/11 06:45:21
豊洲のあるある
都心に車で行って、品川ナンバーに挟まれた時アウェー感感じるでしょ?でも足立ナンバーに挟まれると落ち着くでしょ?
⇒あるある。めちゃある。品川ナンバーに囲まれるとドキドキします。ヒルズの駐車場でも足立ナンバー丸出しの自分の車が出てくると普通に赤面したりします。
都心に遊びに行って、どこかでお店の会員カード作った時に住所書くのに江東区豊洲と書くのちょっと恥ずかしいでしょ?
⇒あるある。たまに都会的な人に囲まれているときは見栄で嘘の住所書いたりします。
今住んでいる豊洲住民は全員平均坪単価100から200台でグロスも低いマンションに住んでいるわけだが、PHTが320で売り出したり、ほとんど成約しない無茶ぶり中古希望売値みて自分があたかも坪単価300の経済力の人だと勘違いしていない?
⇒あうある!めちゃ錯覚します。現実世界では大人しくしていますが、匿名掲示板では豊洲無理ポジすることが人生の生きがいになっています。
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686
匿名さん 2015/12/11 06:59:52
そもそも港南の、しかも中古はスレ違いだよね・・・
何で暴れてんの?
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687
匿名さん 2015/12/11 07:03:17
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688
匿名さん 2015/12/11 07:04:11
>>686
憂さ晴らしかなんかな。仕事がうまく言ってないとか。
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689
匿名さん 2015/12/11 07:11:32
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690
匿名さん 2015/12/11 07:11:44
>695さんはきっと港区にお住まいながらも一生懸命豊洲住民の気持ちになってこの文章を書いたんですよね?
自分でバカバカしいことしてると思いませんか?
私は豊洲住民じゃないですけど…。
自身は何の車に乗られてるかわかりませんが、街で見かける足立ナンバーの車に対して「負○組だせえwww」っていちいち思ってるということですよね?
何だか色々と大丈夫ですか?
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691
匿名さん 2015/12/11 07:13:24
>>686
そろそろ医者にかからないとマズいレベルだと思う。
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692
匿名さん 2015/12/11 07:14:33
>>690
そろそろ医者にかからないとマズいレベルだと思う。2
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693
匿名さん 2015/12/11 07:19:18
>>690
当事者ではないが、都心部では足立ナンバーはかなりナメられる。2年前に麻布で路駐した時になぜかおれだけ、こんなとこに停めるな、だから田舎者はこまる、と人前で言われて彼女もいたしかなり恥ずかしい思いをしたことあるよ。
以来私は都会にはあまり車で行かなくなりました。
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694
匿名さん 2015/12/11 07:25:01
>>685
タワマンばっか見てるけど、10階建て前後の低層マンションの築浅物件の中古価格が一番分かりやすい指標だと。いま、オークプレイス豊洲の売り出しは坪250万、スターコート豊洲も藤和シティホームズも同じ。成約は5%下として230万から240万くらい。港南はヴィーダスカイコート品川が坪290万、グランシティ天王洲が坪300万。芝浦も同様。相場は2割くらい差がある感じ。
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695
匿名さん 2015/12/11 07:28:29
>>693
話がだいぶずれてる。。
>>690が言ってるのはナンバーそのものの話ではなく、ナンバーに異常に固執する偏執的傾向についてです。
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696
匿名さん 2015/12/11 07:30:19
>>686
湾岸にいまめぼしい物件がないから中古ネタは盛り上がる。分譲価格が割安だったか割高だったかも徐々に分かるから話題としては面白い。
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697
匿名さん 2015/12/11 07:31:30
>693
ソイツが頭おかしいだけですよ。
地元が品川ナンバー圏の人は、自分が足立ナンバーになるのはイヤだとは思いつつも自分達が一番だとわかってるから人のナンバーなんて別に興味ないです。
僕の知り合いにも超一等地に住みながらも、地元が好きだからって品川に変更せず、超ど田舎ナンバーの超高級車に乗ってる人います。
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698
匿名さん 2015/12/11 07:35:18
>>694
港南のは築浅じゃ無いジャン。VIDAは築7年、グランシティは築17年。それでも坪300万。豊洲の築1年よりもはるかに高い。港南と豊洲の平均価格が同じというのは、なんかズレてるな。
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699
匿名さん 2015/12/11 07:41:28
WCT 333
芝浦グローブ 333
ケープ303
PCT 323
どんぐりの背比べ
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700
匿名さん 2015/12/11 07:42:31
発狂してる人ってもしかして、自分が住んでるマンションの価格がPHTかどっかに抜かれたから、親の仇モード入っちゃったのかな??
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701
匿名さん 2015/12/11 07:49:49
建築費が高騰してるから新規分譲の坪単価も急騰、それを中古を高く売る好機として築浅マンションの値付けも強気になってるのが今の状況。なかには坪440とか品川Vタワー並みの値付けもあるが、実際、豊洲のタワマンは今の値付けで成約しているのか?
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702
匿名さん 2015/12/11 07:59:28
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703
匿名さん 2015/12/11 08:04:19
WCTなんかも高すぎる。だからこそいろんなとこでアピールして、高いうちに売り抜けようとしてるんだろうけど。
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704
匿名さん 2015/12/11 08:07:26
>>702
時代が違いますがな
港南は10年位前でしょ
一番安かったころ
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705
匿名さん 2015/12/11 08:27:31
>>703
あの頃は不動産市況全体が最悪期。山手線内側でも新築分譲坪単価280万くらいからあったからね。
それと、港南は小学校はボロ校舎、道はいびつ、歩道は狭く公園は単なる空き地。ビルの上には広告看板、周辺は自動車修理工場や倉庫。
しかし、品川駅の発展ポテンシャルを信じて坪単価220-240万で買った人は先見の明があったと言える。
ちなみに、そのころの豊洲は低層マンションばかりでマンション坪単価150万程度の街だったから、すでにかなり値上がりしていると言えるが、2008年以降のタワマン群の値上がり余地はあまり無い。
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706
匿名さん 2015/12/11 09:27:51
サウスゲートが凄くなることは分かった。
でも未来が明るいからといって、今閑散としている街に住みたいかと言われるとノー。
今完成された街に住むのがベターかと。それが豊洲かどうかは個人の問題。
本当に素晴らしい開発であれば、出来上がってからその近くの新しいタワマンに引っ越せばいい話。
それが例え坪600万だろうとその価値があれば問題なし。
ただその頃WCTとか築20年のタワマンに引っ越したいかと言われるとノー。
だからキャピタルゲイン狙いで今から住み続ける気にもならない。
未来は明るいではなく、今を生きた方がいい。
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707
匿名さん 2015/12/11 09:34:18
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708
匿名さん 2015/12/11 09:52:47
>620
WCTって、たった2.4%しかない一番液状化しやすいエリアなんだね。
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709
匿名さん 2015/12/11 10:13:54
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710
匿名さん 2015/12/11 10:14:47
>>702
世田谷なんて、昔は100万で一戸建てが買えたんだぜ?
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711
匿名さん 2015/12/11 10:32:44
発狂してるのは芝浦アイランドさんでしょ?
WCTの人は港南の話以外は興味ない。
カテリーナがどうとか田町中心の話をするのは芝浦アイランドさんの特徴。
浜松町までサウスゲート計画に含める盲目っぷり。
というか田町なんてマジでサウスゲートの中枢地区なんだからどっしり構えてればいいのに。
豊洲民のレベルの低い煽りに爆発しちゃうのはみっともない。
誰も芝浦を否定するわけじゃないんだから。
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712
匿名さん 2015/12/11 10:32:59
50年前の大卒の初任給は2万円だよ。
昔のことは忘れなさい。
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713
匿名さん 2015/12/11 10:51:15
これ見ると確かに豊洲のマンションはどの物件も安定してそこそこの値段で取引されてるね。
でも坪300万くらいがさすがに限度かなって思うけど。
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714
匿名さん 2015/12/11 10:51:39
田町はタワマン、駅遠いからね。
サラリーマンにとっては不便。
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715
匿名さん 2015/12/11 11:34:57
駅近がいいとか通勤に電車使わないとか都合よく使い分けるのがここの人達。
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716
匿名さん 2015/12/11 11:48:32
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717
匿名さん 2015/12/11 12:05:05
>713
分譲価格は別として、いったん個人の持ち物になった後の中古価格が市場の相場を表していると言える。仮に80㎡が標準として、湾岸大規模マンションを主に買うのはサラリーマンとすると、下記の表でサラリーマンが買える限界が湾岸タワマンの限界と言える。豊洲を300万以上で買った人にはご愁傷さまだが、何の特徴もない豊洲が400万から600万など行くわけがない。
<80㎡の価格>
150万=3640万
200万=4850万
250万=6060万
275万=6670万
300万=7270万
325万=7880万
350万=8480万
400万=9700万
450万=10900万
500万=12120万
550万=13330万
600万=14540万
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718
匿名さん 2015/12/11 12:09:56
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719
匿名さん 2015/12/11 12:13:17
>>717
豊洲に限らず実需中心だと400とか600とか無理だろ。港南芝浦も今がピークと見るね。豊洲のキャナルワーフの例を挙げるまでもなく、分譲価格が安ければ上値が限定的になる。
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720
匿名さん 2015/12/11 12:24:49
港南とか汐留とかどうでもいいよ。
ここのスレは臨海地域だから島じゃないと関係ない。
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721
匿名さん 2015/12/11 12:27:23
>717
PCTとか既に400とか600超えの物件、中古で売り出されてるよ。
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722
匿名さん 2015/12/11 14:25:51
>>715
まあ、書いてるのは売ってるマンション営業が大半だからね。
売るために都合のいい屁理屈をつくってるわけだよ。
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723
匿名さん 2015/12/11 14:37:21
>>720
確かに島になってない場所は湾岸と呼ぶのはやめたら。そしたら晴海、台場、豊洲、有明とすっきりするよね。
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724
匿名さん 2015/12/11 14:46:32
>>719
サウスゲートの絶対値が今がピークだとしたら、他の地区の下げ幅はかなりのものになるね。不動産関係の友人はこれから買うなら必ず上がるからサウスゲート地区にしとけって皆いうくらいだから。それだけ安い時代がまた来たら平米数も上げられるし望ましいな。
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725
匿名さん 2015/12/11 15:09:12
-
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726
匿名さん 2015/12/11 15:11:18
>724
少々駅から遠いけど、品川、田町の東側は駅前のオフィス再開発で駅近マンションが無いし、
将来の東京の中心になるオフィス街のすぐ隣に、生活環境もある程度整ったマンションが
あるというある意味、稀有な立地なわけだから、どうせ湾岸買うなら中古でもサウスゲート
エリアだね。晴海、台場、豊洲、有明はどんなに時代が変わって発展しても、永遠に東京の
ダウンタウンにはならない。
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727
匿名さん 2015/12/11 15:17:04
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728
匿名さん 2015/12/11 15:20:21
>726
マンションがないと需要がないので、
便利施設もできない。
ずーと不便なまま。
WCTなんていつまでたっても
周りに何にもないでしょ。
敷地内の文化堂くらい。
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729
匿名さん 2015/12/11 15:22:17
アーバンドック パークシティ豊洲
価格 20,000 万円
管理費等 25,080円/月
修繕積立金 20,110円/月
専有面積 100.30㎡(約30.34坪)
間取り 1LDK
築年月 2008年2月 築(平成20年2月)
階数/階建 52階/地上53階 地下1階建
向き 北東
バルコニー面積 27.31㎡
価格 14,000 万円
管理費等 25,000円/月
修繕積立金 20,000円/月
専有面積 100.01㎡(約30.25坪)
間取り 2LDK
築年月 2008年2月 築(平成20年2月)
階数/階建 51階/地上53階 地下1階建
向き 南
バルコニー面積 24.40㎡
価格 13,000 万円
管理費等 24,400円/月
修繕積立金 19,520円/月
専有面積 97.60㎡(約29.52坪)
間取り 3LDK
築年月 2008年2月 築(平成20年2月)
階数/階建 24階/地上53階 地下1階建
向き 南西
バルコニー面積 38.44㎡
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730
匿名さん 2015/12/11 15:22:27
>727
まずは自分の間違いを認めるべきだと思うけどね。
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731
匿名さん 2015/12/11 15:24:17
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732
匿名さん 2015/12/11 15:24:34
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733
匿名さん 2015/12/11 15:27:49
>>726
望んでません。職場に近いベッドタウンでいいです。
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734
匿名さん 2015/12/11 15:31:07
芝浦アイランドグローヴタワー(JR山手線「田町」歩8分)
価格 1億980万円
間取り 2LDK+S(納戸)
専有面積 101.74m2(壁芯)
バルコニー面積 7.24m2
所在階/構造・階建 40階/RC49階地下1階建
築年月 2006年11月
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735
匿名さん 2015/12/11 15:32:37
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736
匿名さん 2015/12/11 15:36:46
コスモポリス品川
価格 1億2800万円
間取り 3LDK
専有面積 126.9m2
バルコニー面積 28.92m2
所在階/構造・階建 37階/RC40階地下2階建
築年月 2005年2月
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737
匿名さん 2015/12/11 15:48:15
>731
これはさすがに勘違いしすぎだろ。これ3Aのパークコートレベルの値段。正直1億でも買う人いないと思う。PC豊洲は今坪300オーバーだと急に成約しなくなったよ。横浜のダメージはでかい。
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738
匿名さん 2015/12/11 15:53:27
3つとも築10年未満のタワマン高層階100平米超の北向き角部屋なのね。
田町駅徒歩8分より豊洲駅徒歩7分の方が圧倒的に高額。
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739
匿名さん 2015/12/11 15:53:44
豊洲も3A仲間入りですかね。
それとも超えちゃう?
オリンピックレガシーエリア、
豊洲市場。
海外からも注目されそうだしね。
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740
匿名さん 2015/12/11 16:01:44
>730
中古価格でそういう部屋が出ているから豊洲が坪440?ド素人がアホとしか言いようがないな。
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741
匿名さん 2015/12/11 16:05:23
>717で
こんなこと言ったの誰かな。
>分譲価格は別として、いったん個人の持ち物になった後の中古価格が市場の相場を表していると言える。
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742
匿名さん 2015/12/11 16:06:13
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743
匿名さん 2015/12/11 16:07:36
731の誰が豊洲のこんな1LDK部屋に2億円も出すんだよw 1億でも売れないぜ。
2億ありゃパークコート赤坂檜町の高層3LDKが楽に買えるよ。売り出してるやつ
気が狂っているとしか言いようがないなw
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744
匿名さん 2015/12/11 16:11:46
豊洲の実力認めたくないのはわかるけどね。
10年前まで激安だったんだから。
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745
匿名さん 2015/12/11 16:36:45
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746
匿名さん 2015/12/11 16:38:26
>741
正確には中古成約価格な。そこまで言わないと分からないレベルで偉そうに書き込んでるんじゃないよアホが。
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747
匿名さん 2015/12/11 16:40:47
ほい最新の成約情報だよ。このところ豊洲の在庫が増えてきてちょっと成約単価が少し下がって来ているかもしれない。売主が妥協して売ってきているのが少し垣間見れる。
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
築年 2008年02月
沿線 東京メトロ有楽町線 豊洲 徒歩6分
成約価格 5600万円
管理費 16387円
平米数 60.57㎡
坪単価 305.1万円
間取り 1LDK
成約日 2015年09月
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
築年 2008年02月
沿線 東京メトロ有楽町線 豊洲 徒歩6分
成約価格 5400万円
管理費 16397円
平米数 60.59㎡
坪単価 294.1万円
間取り 1LDK
成約日 2014年09月
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
築年 2008年02月
沿線 東京メトロ有楽町線 豊洲 徒歩6分
成約価格 7350万円
管理費 21771円
平米数 81.34㎡
坪単価 298.2万円
間取り 2LDK
成約日 2015年10月
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
築年 2008年02月
沿線 東京メトロ有楽町線 豊洲 徒歩6分
成約価格 7390万円
管理費 22371円
平米数 83.75㎡
坪単価 291.2万円
間取り 2LDK
成約日 2015年10月
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748
匿名さん 2015/12/11 16:50:21
パークシティ豊洲なんて杭偽装事件の余波で敬遠されて坪280くらいじゃないと成約しなくなってきてるのに何を言ってるんだか。売り出し価格を高くつけたら資産価値が上がるなら俺の部屋も仲介屋に頼んで3億円で掲載してみようかなw
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749
匿名さん 2015/12/11 16:53:16
>747
そんなもんだよな。豊洲なんて坪300がいいとこ。それでも豊洲では一番高いんだから3丁目なんて実際の成約は坪280くらいだよ。
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750
匿名さん 2015/12/11 16:53:49
今のところはWCTさんの言う通り確かにWCTの方が高値取引されてるよう。
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-7
築年 2006年10月
沿線 JR山手線 品川 徒歩13分
成約価格 11900万円
管理費+修繕費 34.57千円
平米数 105.09㎡
坪単価 373.6万円
間取り 3LDK
成約日 2015年10月
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-2
築年 2005年10月
沿線 JR山手線 品川 徒歩14分
成約価格 10800万円
管理費+修繕費 31.97千円
平米数 96.66㎡
坪単価 369.4万円
間取り 3LDK
成約日 2015年08月
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-3
築年 2005年10月
沿線 JR山手線 品川 徒歩14分
成約価格 7190万円
管理費+修繕費 21.73千円
平米数 76.67㎡
坪単価 309.4万円
間取り 2LDK
成約日 2015年9月
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-2
築年 2005年10月
沿線 JR山手線 品川 徒歩13分
成約価格 6900万円
管理費+修繕費 22.48千円
平米数 65.39㎡
坪単価 348.2万円
間取り 1LDK
成約日 2015年9月
-
751
匿名さん 2015/12/11 16:59:27
グローブタワーのは直近3か月のは手に入らなかったが、夏は330-350の相場で取引されていたよう。平均だと結局WCTと同じくらいかな。
2015年3月の売買成約
物件名
芝浦アイランドグローヴタワー
住所
東京都港区芝浦4丁目21-1
築年
2006年11月
沿線
JR山手線 田町 徒歩8分
成約価格
8680万円
坪単価
331.3万円
平米数
86.62㎡
成約日
2015年03月
間取り
3LDK
2015年7月の売買成約
物件名
芝浦アイランドグローヴタワー
住所
東京都港区芝浦4丁目21-1
築年
2006年11月
沿線
JR山手線 田町 徒歩8分
成約価格
6890万円
坪単価
350.3万円
平米数
64.89㎡
成約日
2015年07月
間取り
2LDK
2015年7月の売買成約
物件名
芝浦アイランドグローヴタワー
住所
東京都港区芝浦4丁目21-1
築年
2006年11月
沿線
JR山手線 田町 徒歩8分
成約価格
5050万円
坪単価
354.1万円
平米数
47.06㎡
成約日
2015年07月
間取り
1LDK
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752
匿名さん 2015/12/11 16:59:41
>746
なら、分譲価格なんて最初から出す必要ないし、
完全に後出しね。
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753
匿名さん 2015/12/11 17:03:07
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754
匿名さん 2015/12/11 17:04:42
来年からはスカイズの方がPC豊洲より成約値は高くなるんじゃない?横浜の余波だけじゃなくいよいよ築8年に突入だろ。元々専有部の仕様も低いし、最近遊びに行った感じだとそこそこ古びてきた感があるし。しばらくはツインとスカイズの時代になりそう。
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755
匿名さん 2015/12/11 17:07:17
グローブは駅歩10分以内だからまあわかるが、WCTの徒歩14分でこの取引価格ある意味すごい。どこもバス便やったらいいんじゃない。
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756
匿名さん 2015/12/11 17:17:47
>754
3丁目はわかるがスカイズはないでしょ。
駅遠すぎる。
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757
匿名さん 2015/12/11 17:23:13
>753
迷惑だから意味のない書き込みを連投するなよ。東日本大震災で港南の液状化は無かったが、
豊洲は予測どころか深度5程度で広範囲に液状化した。支持層も港南は20m。豊洲は70m。
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758
匿名さん 2015/12/11 17:23:52
いやいやPCTが陥落した今、スカイズの天下がしばらく続きますよ。ポテンシャル的にも豊洲をけん引できるはTWPなんじゃないかな。
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759
匿名さん 2015/12/11 17:27:52
WCTは真下が液状化しやすいエリアだからね。
勝どきは、因み時、直基礎。
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760
匿名さん 2015/12/11 17:30:35
近年東京湾岸タワー物件支持層の深さランキング
1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア(参考) 直接基礎/制震
---中央区の壁---
3. 港区港南 コスモポリス品川 直基礎 制震構造
4. 港区港南 パークタワー品川ベイワード 15m/制震
5. 港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
6. 港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7. 港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8. 港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
9. 港区芝浦 キャピタルマークタワー 25m/免震
---港区の壁---
10. 江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
11. 江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/制震
12. 江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
13. 江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
14. 江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
15. 江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
16. 江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
17. 江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
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761
匿名さん 2015/12/11 17:31:16
>758
PCT応援するつもりはないけど、
スカイズが浮上するとは思えない。
駅遠ですから。
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762
匿名さん 2015/12/11 17:34:29
>753
WCTの敷地がピンポイントで液状化しやすいエリアなんだね。
周りは発生が少ないエリアなのに。
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763
匿名さん 2015/12/11 17:35:16
江東区のマンションって杭の長さ尋常じゃない。ホントに支持層に届いてるの?って感じ。
70mの杭ってほとんどマンションの高さと一緒。地震の揺れで折れたりしないんだろか?
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764
匿名さん 2015/12/11 17:40:06
やはり豊洲の成約価格は坪300万までか。しかし、本当にWCTやグローブは坪350-400万に
なってきているんだなあ。サウスゲート恐るべし。
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765
匿名さん 2015/12/11 17:41:23
>>762
あそこは駅遠なのに環境も悪くなるからね。
エントランスの上、モノレール通っているし、
目の前首都高。駅遠で最大限妥協してるのに、
環境も悪くなるなんて罰ゲームです。
それでも港区にどうしても住みたい方が買うんだろうね。
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766
匿名さん 2015/12/11 17:42:41
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767
匿名さん 2015/12/11 17:43:51
WCTは災害にも強いしね。緊急時は自家発電装置を動かし続けるための燃料を海上タンカーから移送して小型船でマンションに横付けして供給する契約を結んでいるし、隣の緑水公園にも災害対応設備が整っている。運河に面したマンションの強み。
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768
匿名さん 2015/12/11 17:45:47
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769
匿名さん 2015/12/11 17:46:42
>中古売出し価格PCT>WCT
中古成約価格
WCT>>>>>PCT 笑
結論、豊洲の住民がアホなだけ。
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770
匿名さん 2015/12/11 17:48:35
成約価格は公開されてないのでわからない。
数字、弄っててもわからない。
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771
匿名さん 2015/12/11 17:49:07
>液状化しやすいけどね。
豊洲は「液状化しやすい」じゃあなくて、今度の地震でも確実に「液状化する」さらに実際に「液状化した」だけどねw
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772
匿名さん 2015/12/11 17:50:43
>771
マンションは液状化してないよ。
繰り返しますが、WCTの真下は液状化しやすいエリア。
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773
匿名さん 2015/12/11 17:56:20
港南にあるのは食肉市場。
豊洲に移転してくるのは魚市場。
魚市場の方が良い。
いつでも新鮮な魚が手に入れられるって
ある意味贅沢です。
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774
匿名さん 2015/12/11 17:56:46
>770
だから不動産業界の人がレインズデータ出してくれてるんじゃん。現実を見なさい現実を。
PCTの中古取引成約価格は291-305万円のレンジです。
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
成約価格 5600万円
管理費 16387円
平米数 60.57㎡
坪単価 305.1万円
間取り 1LDK
成約日 2015年09月
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
成約価格 5400万円
管理費 16397円
平米数 60.59㎡
坪単価 294.1万円
間取り 1LDK
成約日 2014年09月
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
成約価格 7350万円
管理費 21771円
平米数 81.34㎡
坪単価 298.2万円
間取り 2LDK
成約日 2015年10月
物件名 アーバンドックパークシティ豊洲
住所 東京都江東区豊洲2丁目
成約価格 7390万円
管理費 22371円
平米数 83.75㎡
坪単価 291.2万円
間取り 2LDK
成約日 2015年10月
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775
匿名さん 2015/12/11 17:59:11
ワールドシティタワーズ 中古取引成約価格309-374万円のレンジ。WCTの最低価格>PCTの最高価格
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-7
成約価格 11900万円
管理費+修繕費 34.57千円
平米数 105.09㎡
坪単価 373.6万円
間取り 3LDK
成約日 2015年10月
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-2
成約価格 10800万円
管理費+修繕費 31.97千円
平米数 96.66㎡
坪単価 369.4万円
間取り 3LDK
成約日 2015年08月
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-3
成約価格 7190万円
管理費+修繕費 21.73千円
平米数 76.67㎡
坪単価 309.4万円
間取り 2LDK
成約日 2015年9月
物件名 ワールドシティタワーズ
住所 東京都港区港南4丁目6-2
成約価格 6900万円
管理費+修繕費 22.48千円
平米数 65.39㎡
坪単価 348.2万円
間取り 1LDK
成約日 2015年9月
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776
匿名さん 2015/12/11 17:59:37
>774
それ貴方が弄って書き込んでてもわからないから。
都合の良いものだけ貼ってるかもしれないし。
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777
匿名さん 2015/12/11 18:00:22
港南の液状化のYoutube動画があったのですが、どうやら削除されちゃったようですね。
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778
匿名さん 2015/12/11 18:02:43
いくら煽ってもWCTの最低価格>PCTの最高価格。痛くもかゆくもないから意味のない書き込みを来年まで永遠にコピペしてな。
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779
匿名さん 2015/12/11 18:02:55
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780
匿名さん 2015/12/11 18:03:28
>>770
ログインできないあんたが情弱なだけだろw
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