東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-12-14 14:36:07
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part11です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-12-04 08:14:25

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part11

  1. 871 匿名さん 2015/12/11 19:48:56

    >>847
    ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね?(笑)
    売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ?
    想像で言っても仕方ない(笑)

  2. 872 匿名さん 2015/12/11 19:49:57

    貴方の都合の良いデータいくらだされても信用できません。
    数字弄っていてもわかりませんし。
    迷惑です。

  3. 873 匿名さん 2015/12/11 19:51:13

    これ以上、客観的なデータは無い。どうしても信じてもらえなさそうだから、情報提供してくれた方、他のマンションのデータも貼ってみたらいかがですか?

    1. これ以上、客観的なデータは無い。どうして...
  4. 874 匿名さん 2015/12/11 19:51:41

    >>867
    分かるよ、あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね?信じられないんだよね?(笑)
    だから情弱だって言われるんでちゅよ?(笑)
    ぼくちゃん分かりまちゅかー?(笑)

  5. 875 匿名さん 2015/12/11 19:53:40

    >871
    売り出し価格は相場みて決めますね。
    物件価格を比較するには十分なデータだと思います。
    これで判断できない人は何にも判断できない人でしょう。

    PCT売り出し価格>WCT売り出し価格
    これが唯一の事実。

  6. 876 匿名さん 2015/12/11 19:54:40

    レインズにログインできる方って不動産関係者ですよね。
    営業お疲れ様です。

  7. 877 匿名さん 2015/12/11 19:55:54

    >>873
    ムリでしょう。画像データでさえ、数字いじってるとか言うんだし、自分で見てもらうしかないでしょう(笑)
    日時付きの画像データで、弄る時間もないJPGデータでも出さないと信用されないんじゃないかなぁ
    画像データはさすがに1分とかじゃ編集できないからね。

  8. 878 匿名さん 2015/12/11 19:59:15

    >>876
    あなたの大好きなららぽの三井でレインズ見せてくれるよ!
    さあ朝になったら向かうんだ!
    気落ちするだけだと思うけど

  9. 879 匿名さん 2015/12/11 19:59:29

    >>876
    不動産関係者が知り合いにもいない、かわいそうな人(笑)

  10. 880 匿名さん 2015/12/11 20:01:00

    PCT売り出し価格>WCT売り出し価格
    今回わかったのは、これだけとの結論で宜しいってことですかね。

  11. 881 匿名さん 2015/12/11 20:02:51

    >>872
    その気持ち、分かるよ。あなたがレインズにログインできないから、事実を確認できないんだよね?信じられないんだよね?(笑)
    だから情弱だって言われるんでちゅよ?(笑)
    ぼくちゃん分かりまちゅかー?(笑)

  12. 882 匿名さん 2015/12/11 20:04:12

    >>880
    ごめん、売出し価格はオーナーのこの価格で売れれば良いよなっていう、想像した結果のものだよね?(笑)
    売出し価格もあなたのいう想像データなんだよ?
    想像で言っても仕方ない(笑)

  13. 883 匿名さん 2015/12/11 20:06:32

    >>880
    良いんじゃないですか。
    それは事実を記載してるだけだから。
    そこからどう結論を導くかは、平行線のようですが。

  14. 884 匿名さん 2015/12/11 20:06:44

    >>875
    売出し価格 = 相場 → ×
    売出し価格 = オーナーがこれで売れたら良いな、という想像価格 → ○
    成約価格の平均 = 相場

    ぼくちゃん分かりまちたかー?(笑)

  15. 885 匿名さん 2015/12/11 20:08:02

    >売り出し価格は相場みて決めますね。

    相場見て、相場の倍にすることも自由。内装に金かけてその分を上乗せすることも自由。
    むしろ、他の部屋や周辺のタワマンとめちゃくちゃ乖離していることに疑問を抱かずに、
    特定の部屋の売り出し価格だけを見て、それが相場だと思う方が不思議ちゃん。

  16. 886 匿名さん 2015/12/11 20:09:31

    >884
    レインズ見れるんですよね。
    売り出し価格と成約価格にどの程度の差がありますか。

  17. 887 匿名さん 2015/12/11 20:09:38

    >>885
    レインズ見れない豊洲盲目だし、無理もないんじゃないですかね
    三井にいってレインズ見てもらうしか…

  18. 888 匿名さん 2015/12/11 20:13:26

    >>886
    あなたが信用できませんって言ってた方の書き込みの坪単価と、大差ないですが。
    剥離差については、PCTWCTに比べだいぶ剥離してますね。

  19. 889 匿名さん 2015/12/11 20:14:03

    >>886
    お、やっと聞く耳持ち出した(笑)

  20. 890 匿名さん 2015/12/11 20:14:53

    乖離ないんだ。
    なら、売り出し価格で比較して何の問題もないじゃん。

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