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購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2020-05-31 06:56:21
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。
物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 15:56:20
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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2529
匿名さん
ごめんなさい。
"残っている"という表現は、中古物件の方には不適切でした。
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2530
通りがかりさん
確かに。
一度は購入されて住んでる訳で、別に売れ残ってる訳ではないからね。
それぞれ消費税と手数料を差し引いた額で比べると差額は45万円しかない。
これを4000万円台と5000万円台と表現して価格差を大きくみせかけて、心理的になんちゃら言うのは、ちょっと無理があるんじゃない。
正直、今の価格では中古であるがゆえの価格メリットは感じられないなー。
むしろ、新築の方が価格交渉ができちゃって、45万円の差額なんてひっくり返りそうだけどなー。
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2531
匿名さん
まとめるとこんな感じかな。
どれも同じタイプの部屋で。
新築 12階 5025万円(税抜)、5428万円(税込) ※MR、家具付き
中古 11階 4980万円(手数料抜)、5135万円(仲介手数料込) ※入居中
新築 09階 4900万円台(税抜)、5300万円台(税込) ※参考(>>2517より)
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2532
匿名さん
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2533
匿名さん
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2534
匿名さん
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2535
通りがかりさん
新築販売は色々とクリアすべき課題はあるんだろうけど、まあ時間の問題だろうね。
ただ、こうなっても中古の方は今の条件だと相当厳しいんじゃない。
とりあえず、新築が完売しないことには動かないんじゃないかなあ。
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2536
匿名さん
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2537
匿名さん
今日も見学者のような方がコミュニティラウンジとか見学されてました。
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2538
匿名
17日にセールスの方から聞きました。
「最後の1邸も無事に契約ができました。この後何事も無ければ引き渡しができて、来月にはモデルルームの広告も外せそうです。」との事です。
ようやくワンパークも完売できて何よりです。
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2539
匿名
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2540
通りがかりさん
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2541
マンコミュファンさん
>>2538 匿名さん
ホームページはすでに完売御礼になってますね。
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2542
匿名さん
>>2541
"すでに"っていうか、19日時点ではホームページは残り1邸のままでしたよ。
それをいうなら「ホームページも完売御礼になりましたね。」じゃないの。
あなたのズレた感じに、ちょっとモヤっとしたわ。
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2543
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2544
匿名さん
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2545
匿名さん
中古は別物だからね。
もう築1年が過ぎましたし、売れ筋の価格帯でもないしね。
中古1部屋で、同じエリアの新築マンションと勝負だもんな。
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2546
マンション検討中さん
ここは確か昨年10月末竣工だったような?
なので竣工1年未満で完売ですね。
住友は去年1月か。
ここを物凄くディスってたのに、随分差がつきましたね。
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2547
匿名さん
>>2542 匿名さん
すみません…
私はあなたのとげとげしい感じにちょっとモヤっとしました。
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2548
通りがかりさん
竣工は9月じゃないかな?
満で数えて1年1ヶ月かな。
引き渡しは11月だったけどね。
違ってたら、ごめんね。
ホームページは平日になってから4、5日しないと更新されないのね。
勉強になったわ。
ちな、ここの掲示板は残1部屋のままだから。
1週間たっても更新されないことがあると。
あんまりあてにならないね。
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2549
匿名
>>2542 匿名さん
貴方がここの住人でないことを切に願います。
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2550
通りがかりさん
そんなこと言うなよー。
どのみち住人なんだろーしさ。
それ言っても嫌な気持ちになるの自分だよー。
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2551
通りがかりさん
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2552
マンション検討中さん
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2553
通りがかりさん
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2554
匿名さん
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2555
匿名さん
竣工後1年が経過すると新築表記は出来なくなるからね。まぁ入居してしまっても同じことなんだけどさ。検討されてる方が気にしないのであれば、それはそれで良いのですが。
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2556
25階の住人さん
完売したマンションに検討中を名乗って面白い発言をされる方もおりますし。ちょっと頓珍漢な書き込みをされる方もいれば。>>2542さん、>>2543さん、>>2547さん、>>2549さんの様にわざわざ自分からご自身の品位を下げにこられる方もおり、それに同調される方が多数いるのも興味深く。はたまた通りがかりさんみたいな中性的などういった立ち位置か分からない方もおられて、いつも楽しく拝見していましたので、わたし個人としてはここが閉鎖するのは惜しい限りです。
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2557
匿名さん
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2558
匿名さん
いらぬ情報だったかな。
でもほら、まだ中古もあるしさ。
ここを築1年未満と思って検討してるんじゃないの。
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2559
匿名
わざわざ「25階の住人」と名乗るあたり、カッコいいですね笑
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2560
匿名さん
ワンパークもCT1も24階迄だからギャグかなあと思ってました。
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2561
通りがかりさん
おー、なんか、ご丁寧にディスられてますね笑笑
それと名前もイカしてるー!
他の方々が匿名の名に紛れて批判コメしてる中で光ってますわ笑笑
それで本題ですが。
お隣のナイスさんが完売したのは'14年2月で、検討スレが閉鎖されたのは'17年6月のことですので、ここも後2年は楽しめますよ!きっと!
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2562
匿名さん
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2563
匿名さん
アットホームのHPには情報がもう載ってないので売れたのかもしれませんね。
だとしたら中古も含めて完売ですね。
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2564
匿名さん
>>2562
価格もずっと同じで築1年が過ぎても下がる気配もありませんね。
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2565
匿名さん
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2566
匿名さん
今では太白区エリアで1番高い中古マンションになっていますね。
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2567
匿名さん
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2568
匿名さん
ずっと同じ価格で半年以上も掲載し続けていて、他の価格が高い中古マンションが売れていく中で、未だに売れずに残っているということですよ。
価格に関しては、過去の書き込みで、お得という方と厳しい売れないという方と評価が分かれていますが、現状では後者の方の意見の通りとなっています。
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2569
匿名さん
>>2567 匿名さん
数年後でもローン残債を償却できる価格で売れるとよいですね。
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2570
匿名さん
これだけの戸数を完売した実績があるマンションですよ。
これからも人気のマンションでしょうし、資産価値としても必要十分な価値を維持してくれますよ。
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2571
匿名さん
>2568
価格を下げないのは、下げる必要がない、下げなくても売れる、つまりは強気の価格設定が出来る物件だという事です。
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2572
匿名さん
>>2569 匿名さん
ローンでは買ってないので、そのような心配は必要がありません。
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2573
匿名さん
>>2571 匿名さん
そう思います。仙台の他の中古物件でも、僅かではありますが寧ろ買ったときより値上がりしているものもあります。
……ところで、ここの中古も売れてしまったという情報もありますが。
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2574
匿名さん
確かに不動産屋のHPからは姿を消しました。
売れたのでしょうね。全て完売です。
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2575
マンション検討中さん
あの、新築が売れたら完売ですよ。中古を気にしたらキリがないと思いますが…
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2576
匿名さん
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2577
匿名さん
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2578
匿名さん
>2576
ちょっと検索すれば出てくるのにね。
>2575
>2577
何故か中古も売れないと気がすまない方もいる様で。
ただ、どういったタイミングで幾らぐらいで売れていくのかは気になりますね。
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