福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「次に逝ってしまいそうなデベを予想するスレ」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-10-03 21:50:07

アーバン、章栄、穴吹等々大手でも倒れるご時世
「知らなかった」で問題物件を掴んでしまわないよう
地場、大手限らず次に逝く可能性の高いデベさんの情報を交換しましょう。



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[スレ作成日時]2009-12-04 15:25:20

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エバーライフ湯田口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名 2010/08/13 01:46:47

    ダイイチはタクシーで日銭入るし資金繰りはいいほうですよ。

    あなぶき興産はかなり手を広げてますね…一気に西日本を取りに来た感があります…大成功か縮小かこの数年が勝負でしょう。

    縮小はあっても次に潰れるデベではないですね。

  2. 62 匿名 2010/08/13 03:07:23

    手を広げてますが値引きで利益が出てません。とまったらアウトの経営です。失敗しないことを祈る。

  3. 63 匿名 2010/08/13 04:17:42

    アイランドで決まり

  4. 64 匿名 2010/08/13 06:35:59

    最近の傾向ですが、第○ゼネラ○と組んだデベは軒並み逝ってますね。
    ロワールは波多江のマンションで
    アクシオユニオンは長崎のマンションで
    デベでは無いが大内田建設も鹿児島のマンションで第○ゼネラ○とデベのビルド絡みで資金ショートしたし。
    この現象を参考にすると、第○ゼネラ○と共同事業してるデベは、熊本のマンションでアイランド、西武ハウスは梅公園、福岡東、学園都市はほぼ第○ゼネラ○ですね。

    面白い現象です。

  5. 65 匿名 2010/08/13 07:03:04

    64さんへ やっぱりアイランドは逝ってしまいますか?

  6. 66 匿名 2010/08/13 07:26:32

    65さんへ

    解りません。

    飽くまでも偶然でしょうし…。
    ただ、熊本のマンションも売れているようだし、何故、第○ゼネラ○のように年利10%以上になるような資金に頼って事業するのか不思議です。

    まともな銀行からは融資か付かないのかなぁ?

  7. 67 匿名 2010/08/13 07:43:06

    それでも利益が出るからです。銀行は融資に時間がかかるのと、貸してくれないからです。再販だったら安く仕入れて短期で捌けるので金利が高くても問題なし。ただ銀行が貸してくれないとそのうち回らなくなるでしょう。

  8. 68 匿名 2010/08/13 08:57:51

    銀行から借りれないから第一ゼネラルみたいなノンバンクから引っ張るだけだよ。

    んで…やっぱ資金繰り悪化してポシャる。

    まともな会社ならノンバンクから借りずに銀行融資を取り付けるよ。

  9. 69 匿名 2010/08/13 10:12:07

    西武ハウスは空港以外は業績良いけど、なんせ融資先のシンジケートローンが多行に渡っているために新規融資が難しいんだろうね。

    西戸崎で奇跡的に成功した時は福銀中心のシンジケートだったけど、

    「今は昔」みたいな…

    空港には福銀は入ってないけど、ガチガチの福銀は当分見合わせ。

    だから、高金利でも貸りて事業するしか無いんだろうね。

  10. 70 匿名 2010/08/13 10:36:02

    理由があればノンバンクも一概に悪いとは言えないけど大概は銀行が貸してくれないから。

    最近SPCで融資引っ張れなくなったからダメなとこはとことんダメですね。

  11. 71 匿名 2010/08/13 11:02:23

    やっぱり、アイランド潰れそうですね、熊本のマンションも半分以上売れてないし うさんくさい会社なんですね

  12. 72 サラリーマンさん 2010/08/25 14:23:09

    北九州のネ●・パートナーってどうですか?

  13. 73 匿名さん 2010/08/25 14:28:43

    穴吹興産も鹿児島で値引きばっかりでそのうち倒産するんじゃない?
    所詮穴吹だし

  14. 74 匿名さん 2010/08/27 01:55:33

    72さん
    ネ●・パートナーは販売代理で販売元ではなと思います。

  15. 75 匿名 2010/09/04 07:43:45

    あなぶき興産は9月に販売開始予定の物件が九州だけでもかなりありますが大丈夫なんでしょうか?

  16. 76 匿名さん 2010/09/10 15:58:27

    >>75
    倒産前の会社なんてみんなそんなものでしょ
    資金廻すために自転車操業で物件作りまくって最後は売れなくなってあぼーん
    兄弟会社のサーパスとおんなじ道を行ってるよ

  17. 77 匿名 2010/09/11 10:19:04

    そうなんですね。あなぶき興産って…気をつけます。

  18. 78 ビギナーさん 2010/09/12 15:18:53

    素人目にはダイ○チグ○ンドパ○スのようにみえるんですが・・・。
    鹿児島中央・松原町・伊集院駅前・桜島フェリー前の手つかずの空地・・・。
    いずれも売れ残ってますが、だいじょうぶなのでしょうか?

  19. 79 匿名 2010/09/12 15:59:40

    大丈夫です…本業はタクシーなんで(*_*)
    他に沢山ありますよ…やばいのが

  20. 80 匿名 2010/09/13 04:03:48

    ダイイチやばいって噂最近聞くよね

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    エバーライフ湯田

    山口県山口市湯田温泉3-1242-1他(地番)

    3LDK-4LDK

    65.50平米-99.89平米

    未定/総戸数 77戸

    ラコント西鉄久留米

    福岡県久留米市天神町字5丁目

    2,180万円~2,650万円

    1LDK、2LDK

    36.98平米~46.80平米

    総戸数 56戸

    プレミスト浦添港川

    沖縄県浦添市字港川252-5

    3,898万円~5,798万円

    3LDK・4LDK

    74.10平米~83.37平米

    総戸数 168戸

    グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス

    大分県別府市北浜3丁目

    3,620万円~5,160万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    68.46平米~85.50平米

    総戸数 56戸

    ブランシエラ鹿児島

    鹿児島県鹿児島市堀江町5番1

    3,698万円~4,798万円

    3LDK~4LDK

    69.61平米~85.39平米

    総戸数 138戸

    リビオタワー大分

    大分県大分市末広町1丁目

    3,190万円~6,060万円

    1LDK~4LDK

    43.29平米~85.42平米

    総戸数 188戸

    グランドオーク九品寺ルクス

    熊本県熊本市中央区九品寺1丁目

    3,500万円~6,030万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.06平米~86.38平米

    総戸数 60戸

    ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

    沖縄県那覇市おもろまち4丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.58平米~138.97平米

    総戸数 61戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    サンパーク柳川駅レジデンス

    福岡県柳川市三橋町蒲船津字王小町372番

    3,100万円~3,990万円

    2LDK~4LDK

    64.96平米~81.83平米

    総戸数 59戸

    オープンレジデンシア春日公園

    福岡県春日市春日公園5-2番

    2,908万円~5,498万円

    1LDK~3LDK

    34.71平米~68.62平米

    総戸数 58戸

    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,890万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    総戸数 73戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    3,740万円~5,890万円

    2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

    66.12平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    サングレート博多グランシティエグゼ

    福岡県福岡市博多区井相田2丁目

    3,870万円~8,090万円

    2LDK~4LDK

    65.41平米~109.05平米

    総戸数 140戸

    アルファステイツ佐世保駅前

    長崎県佐世保市潮見町25番4

    4,370万円~4,660万円

    3LDK

    66.13平米~72.54平米

    総戸数 70戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

    3,970万円~9,780万円

    2LDK~4LDK

    62.70平米~97.96平米

    総戸数 260戸

    MJR大分サーパスコート

    大分県大分市南春日町815番2

    3,670万円~3,750万円

    3LDK~4LDK

    73.08平米~76.63平米

    総戸数 220戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

    沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番

    1億988万円・1億3,838万円

    2LDK

    105.58平米

    総戸数 129戸

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    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸