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匿名さん
[更新日時] 2015-12-04 11:42:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10
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967
匿名さん 2015/12/03 09:10:31
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968
匿名さん 2015/12/03 09:13:04
タクシーなんて使うだけで気分悪い。電車を理由に帰ること。酒なんて飲んで本当に楽しいと思ってるの?
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969
匿名さん 2015/12/03 09:23:21
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970
匿名さん 2015/12/03 09:44:46
ここの人達って何代も前からの都心生まれ都心育ちで年収数千万の高収入者で自宅以外にも投資用マンション所有してて海外経験も豊富な勝ち組揃いでしたよね。タクシー代をケチるなんて金持ちは意外と倹約家ってことなんですね。
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971
匿名さん 2015/12/03 09:56:09
>961
同感です。
小杉検討しましたが同じ理由で止めました。
休日、銀座で買い物して荷物いっぱいで電車乗るのもあり得ませんし、星付レストランで美味しい食事して美味しいお酒飲んだあとに電車で帰宅はちょっと淋しい。
雨の日はタクシーで通勤してます 。
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972
匿名さん 2015/12/03 09:57:33
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973
匿名さん 2015/12/03 10:56:57
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974
匿名さん 2015/12/03 10:59:29
>>965
豊洲が郊外とか、質問が恥ずかしいからやめたら?バカにしてるつもりが低レベルすぎて恥ずかしいレベル。
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975
匿名さん 2015/12/03 11:03:18
江戸っ子は宵越しの銭は持たないんじゃないのかなあ。貧乏性の金持ちが今風なのかな。
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976
匿名さん 2015/12/03 11:18:30
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977
匿名さん 2015/12/03 11:22:27
港南物件は品川と天王洲アイルに分けて語らないと話にならないよ。
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978
匿名さん 2015/12/03 11:33:02
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979
匿名さん 2015/12/03 12:11:49
本当のお金持ちは、、、ってのは勝手な理想。
タクシー代ぐらいガンガン使うよ。
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980
匿名 2015/12/03 12:18:15
>>965
都内であることに異論がある人はいないと思うけどね。
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981
匿名さん 2015/12/03 12:18:34
>>963
サラリーマンじゃないよ。
電車好きのサラリーマンには武蔵小杉はいいのかもね。
時間にも余裕あるし。
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982
匿名さん 2015/12/03 12:39:40
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983
匿名さん 2015/12/03 12:42:42
>>968
この時期の終電近い電車の方が気持ち悪い。
酒臭いし、たまに嘔吐する人もあるし。
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984
匿名さん 2015/12/03 12:45:02
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985
匿名さん 2015/12/03 12:51:49
>真っ先に選考から落ちる中古がWCT
ふーん。あなたの主観を述べられてもね、事実はすべてを物語ってるんだよ。
ちなみに、これ同一人物が何回も検索しても1回カウントだからね。
(グーグルキーワードプランナーでのマンション名での検索回数ランキング)
<中古マンション月間キーワード検索回数ランキング(過去12か月平均)>
ワールドシティタワーズ 3160回
芝浦アイランド 3000回
勝どきビュータワー 1900回
シティタワー品川 1300回
東京ツインパークス 1300回
品川Vタワー 880回
キャピタルマークタワー 880回
パークシティ豊洲 800回
コスモポリス品川 720回
シティタワーズ豊洲 390回
シエルタワー 210回
ザトーキョータワーズ 170回
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986
匿名さん 2015/12/03 12:52:39
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987
匿名さん 2015/12/03 13:00:42
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988
匿名さん 2015/12/03 13:03:11
なんでそんなにただの釣りに必死なのか。圧倒的に差を付けてる格上ならそれらしくドーンと構えてりゃいいのにね。事実が証明してくれてるんでしょ?ここの戯れ言なんてどうでもいいじゃん。
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989
匿名さん 2015/12/03 13:22:17
なんとか売りさばきたくて、ワラをもすがる心境だったりして(笑)
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990
匿名さん 2015/12/03 13:45:04
有料シャトルバスに乗らないと品川駅に行けません
どんだけ僻地なんだっつーの
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991
匿名さん 2015/12/03 13:45:48
なんでいまだにケンカしてんの?
港南と豊洲は平均価格がほぼ同じってことが証明されたでしょ?
お互いを非難しあうのはやめましょう。
WCTは港南で似たような立地にある他の物件と比べてもぶっちぎりで値段が高いところがすごいですね。
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992
匿名さん 2015/12/03 14:01:52
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993
匿名さん 2015/12/03 14:05:49
>マンション前にトラックが飛ばす幹線道路があるのに、
どちらが空気が汚いか、良く調べてから書き込んだ方がいいよw
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994
匿名さん 2015/12/03 14:12:30
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995
匿名さん 2015/12/03 14:13:10
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996
匿名さん 2015/12/03 14:14:17
豊洲はどれだけ頑張っても資産価値において港南には勝てない(笑)
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997
匿名さん 2015/12/03 14:17:56
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998
匿名さん 2015/12/03 14:20:18
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999
匿名さん 2015/12/03 14:27:41
港南でもモノレールの右側と左側では
大違い((T_T))
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1000
匿名さん 2015/12/03 14:29:42
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1001
匿名さん 2015/12/03 14:33:24
まー、仕事帰りの飲み会で楽しいと思ったことはないなー。地元の6000円のキャバクラの方がいい。女子大生の太もも、胸が触りたい放題だよ。
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1002
匿名さん 2015/12/03 14:36:49
最大限に田舎に住んで、女遊びをしまくるのが有益だよ。田舎の若さは保証するよ。コンビニ定員ですら最高級の女子高生だし、東京じゃ手に入らない。
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1003
匿名さん 2015/12/03 14:40:09
本当の金持ちはカネの使い方も知ってるし、モノや料理を見る目もあるから、マスコミに煽られて流行りモノに手を出すようなことはしません。
マスコミの安っぽい提灯記事に引っ掛かってカネを浪費するのは田舎育ちのバカな成金です。
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1004
匿名さん 2015/12/03 14:42:02
レインズは一般の人は見れないので
ここに貼り付けられても
信用できません。
数字いじっていても確かめようがありませんから。
>959のデータが誰が見ても信用できますね。
豊洲PCT >港南WCT
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1005
匿名さん 2015/12/03 14:45:20
2億の物件も除く必要ないでしょ。
プレミアムフロアでもないし。
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1006
匿名さん 2015/12/03 14:52:58
>1004
売り出し価格と制約価格はかなり開きがあるから正確なデータにはならないですよ。
参考くらいにはなると思いますけどね。
でもパークシティ豊洲より高い港南のマンションってWCTとVタワーだけでしょ?
全体の平均で見れば同じなんだし。
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1007
匿名さん 2015/12/03 14:54:03
豊洲が港区湾岸のNo.1マンションに噛みつくなよw
港南もそんなに必死になんなよw
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1008
匿名さん 2015/12/03 14:59:18
>1004
まじめに言ってるとしたらアホ。またはよっぽど情弱。こういう豊洲厨がときどき涌いてくるね。
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1009
匿名さん 2015/12/03 15:05:29
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1010
匿名さん 2015/12/03 15:06:12
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1011
匿名さん 2015/12/03 15:08:24
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1012
匿名さん 2015/12/03 15:14:30
>1010
この物件懐かしいわ。
3、4年くらい前に内覧したよ。
リビングの床が全面大理石で床暖房入れないと超寒かった。
確か当時の家賃が40万円台後半くらいじゃなかったかな?
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1013
匿名さん 2015/12/03 15:15:52
>>1001
それってあなたがイケテないから、いい女と飲めないし、お持ち帰りもできないだけでは?
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1014
匿名さん 2015/12/03 15:17:13
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1015
匿名さん 2015/12/03 15:19:27
>>1003
って本物の金持ちでもないあなたが言っても説得力なし。
誰だってはじめは成金だよ。
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1016
匿名さん 2015/12/03 15:19:52
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1017
匿名さん 2015/12/03 15:20:15
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1018
匿名さん 2015/12/03 15:53:12
PCTを坪400とか坪440で売り出している勘違いがいるけど、成約するか見ものだな。
それが、平均価格を引っ張り上げてる。Yahooで見たら勘違い部屋入れて坪335。
勘違いを除くと坪319。
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1019
匿名さん 2015/12/03 16:04:30
今の湾岸中古タワーマンション取引相場一覧。勘違い野郎がいるから、も一度貼っとくわ
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1020
匿名さん 2015/12/03 16:10:06
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1021
匿名さん 2015/12/03 16:12:47
Yahoo掲載物件の平均WCTは坪332万な。これなら1019の表と合致するわ。
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1022
匿名さん 2015/12/03 16:12:54
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1023
匿名さん 2015/12/03 16:16:04
>1020
品川Ⅴタワー並みの価格つけた440万の部屋とか400万の部屋が売れるわけないだろ。
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1024
匿名さん 2015/12/03 16:18:30
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1025
匿名さん 2015/12/03 16:18:41
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1026
匿名さん 2015/12/03 16:20:27
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1027
匿名さん 2015/12/03 16:23:44
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1028
匿名さん 2015/12/03 16:24:10
マンションの最大の長所は利便性ですからね。
駅遠なんて買ったら一生後悔する。
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1029
匿名さん 2015/12/03 16:30:14
>1026
区に拘らないなら生活便利で街並み綺麗なPCT だね。
WCT はモノレールがエントランスの上走ってるし、
首都高も目の前走ってますよ。
普通駅遠になれば環境よくなるはずなのに
寧ろ悪くなってる。
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1030
匿名さん 2015/12/03 16:34:15
>1021
掲載価格が実際の成約価格と一致するって珍しいね。
豊洲は今がチャンスと言わんばかりにふっかけてる人多いからなぁ。
しかし、タワー物件の平均価格が豊洲と港南でほぼ同じというのは面白い結果ですね。
勝どきあたりの平均価格はいくらなんだろうか?
マンションが乱立してる佃、勝どき、豊洲、港南あたりで平均価格を比べてみたい。
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1031
匿名さん 2015/12/03 16:34:17
江東区なんて買ったら一生後悔する。
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1032
匿名さん 2015/12/03 16:37:06
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1033
匿名さん 2015/12/03 16:38:50
中央区はツインパークスにひっぱりあげられているね。
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1034
匿名さん 2015/12/03 16:41:56
>1030
WCT中古板の書き込み
742です、半分冷やかしで最近新築マンションの
モデルルームに行った時に机上査定して貰いました。
成約想定価格は8600〜9200万の間でした(88㎡)
新築モデルでの、仲介を取る事を目的としない、
盛らない中立な試算なのでこの辺が相場なんでしょうね。
そういう意味では744さんの読みはまさに中間値です。
因みに、
WCTは現在ファミリー需要や内部住み替え需要が多く、
かつ新築入居時に3LDK→2LDKに変更している部屋が多い為、
むしろ広めの3LDKかつ東向ビューの方が希少性、人気が有り、
よほど訪問査定時に現物不具合が確認され無ければ、
机上査定の成約レンジを割ることはほぼゼロとのことです。
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1035
匿名さん 2015/12/03 16:49:07
環境が悪いねぇ 豊洲に公園付きのマンションってあったっけ?
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1036
匿名さん 2015/12/03 16:55:00
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1037
匿名さん 2015/12/03 16:59:13
PCTの生活利便度
周辺環境スカウタースコア 7432
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1038
匿名さん 2015/12/03 17:00:47
WCTの生活利便度
周辺環境スカウタースコア 8224
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1039
匿名さん 2015/12/03 17:06:33
豊洲にはアロマクラシコは無理だな。イタリアン、中華、寿司、蕎麦、ろくな店がない。
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1040
匿名さん 2015/12/03 17:22:33
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1041
匿名さん 2015/12/03 17:43:46
>1031
そんな明らかに港南に住んでる人が作った、港南びいき過ぎるデータに何か意味があるの?
直線距離4キロ前後なら豊洲も東京駅や日本橋、お台場とかいくらでもあるでしょ?
全く客観的じゃない。
豊洲と港南は坪単価がほぼ同じって証明されたんだからもう張り合う必要もないって。
仲良くしましょうね。
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1042
匿名さん 2015/12/03 17:58:52
証明されてねーよ。笑
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1043
匿名さん 2015/12/03 18:01:38
それは港南の平均価格じゃなくてWCTの平均価格だって何回言われればわかるの?
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1045
匿名さん 2015/12/03 18:03:30
ふーん。じゃあ、港南の平均出すのにVタワー入れていいの?
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1046
匿名さん 2015/12/03 18:08:06
勿論いれていいでしょ。
住所が港南なんだから。
Vタワーを含めた上で坪単価がほぼ同じという結果になってるんですよ?
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1047
匿名さん 2015/12/03 18:28:25
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1048
匿名さん 2015/12/03 18:47:29
まあ、確かに変わらんっちゃ変わらんな。若干、港南のほうが高いくらいか。
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1049
匿名さん 2015/12/03 18:50:55
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1050
匿名さん 2015/12/03 19:28:53
>>1029
高速の横なんて環境劣悪。排ガスも酷いから喘息になるよ。
モノレールに面した部屋はモノレールから中が丸見えだから一年中カーテンが開けられない。
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1051
匿名さん 2015/12/03 19:33:25
>>1015
旧華族の方たちは最初から金持ちですが。
庶民にはわからない世界もあるんですよ。
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1054
匿名さん 2015/12/03 21:36:17
港南アピールは大いに結構。でも同じ話や画像を何回も何回も何回も何回も繰り返すのは勘弁して。同じ人だよね。新しい話はないのか?
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1055
匿名さん 2015/12/03 22:27:32
>>1040
リンク先があって唯一信用できるじゃん。
一般人が見られないレインズ貼られても
信用できない。都合よく編集されてても
わかりませんから。
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1056
匿名さん 2015/12/03 22:58:49
>1050
排ガスも酷いから喘息になるような街の3倍大気汚染がひどい豊洲という街は地獄
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1057
匿名さん 2015/12/03 23:03:46
東京都の大気汚染医療費助成制度における認定患者の人口に対する認定率で最も認定率が低い港区と認定率1.5倍高い江東区
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1058
匿名さん 2015/12/03 23:15:54
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1059
匿名さん 2015/12/03 23:19:14
区単位で語っても意味なくない?
特に江東区は広いしさ。
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1060
匿名さん 2015/12/03 23:21:51
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1063
匿名さん 2015/12/04 01:28:15
>1048
パークタワー品川とスカイズが抜けてる
シティタワー品川(借地)とパークタワー豊洲(19階建)は外してもいいかもしれないけどね。
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1064
匿名さん 2015/12/04 02:02:18
>>1063
スカイズ売り出し価格平均320だから、足しても平均坪単価は2万くらいしか影響しないな。PHTも苦戦してるのに出し値で成約するとは思えんし。
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1065
匿名さん 2015/12/04 02:42:10
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1066
管理担当 2015/12/04 06:45:38
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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