東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-04 11:42:10
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-11-22 21:57:57

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10

  1. 961 匿名さん 2015/12/03 08:59:03

    どんなに電車が便利でも、ちょっと酒飲んだらタクシーで帰りたいので郊外はない。
    武蔵小杉、銀座からタクシーだと7000円くらい?
    自腹でタクシーって選択肢が大幅になくなるのでは?

    混んでる電車乗るとかも考えられないし、
    雨の日はタクシー通勤したいので、
    都心からタクシー2000円程度で帰れるとこに住むのが現代流かと。

    で、土日用の別邸を葉山か軽井沢とかに持てばいい。
    それか会員制リゾートか。

  2. 962 匿名さん 2015/12/03 08:59:23

    958
    湾岸で、海がやばいとか言ってる時点で頭おかしいかと。

  3. 963 匿名さん 2015/12/03 09:00:59

    サラリーマンが、飲んでタクシーとか、ほんと惨め。卒業した方がいいよ。

  4. 964 匿名さん 2015/12/03 09:04:33

    >>958
    武蔵小杉って新築が勝手に単価あげてるだけじゃないの?すぐに暴落するでしょ。豊洲も危ないよ。

  5. 965 匿名さん 2015/12/03 09:06:19

    >>961
    ちなみに豊洲って都内になるの?郊外になるの?どっちだろ?
    港南は港区だし、一応都内だよね。

  6. 966 匿名さん 2015/12/03 09:09:19

    まあ、タワマンと低層が半々になれば、ただのマンション密集だからね。暴落だよね。

  7. 967 匿名さん 2015/12/03 09:10:31

    完全に海の上でしょ(笑)湾岸でもない。海上。

  8. 968 匿名さん 2015/12/03 09:13:04

    タクシーなんて使うだけで気分悪い。電車を理由に帰ること。酒なんて飲んで本当に楽しいと思ってるの?

  9. 969 匿名さん 2015/12/03 09:23:21

    経費なら良いが、自腹タクシーは罰ゲームだ。

  10. 970 匿名さん 2015/12/03 09:44:46

    ここの人達って何代も前からの都心生まれ都心育ちで年収数千万の高収入者で自宅以外にも投資用マンション所有してて海外経験も豊富な勝ち組揃いでしたよね。タクシー代をケチるなんて金持ちは意外と倹約家ってことなんですね。

  11. 971 匿名さん 2015/12/03 09:56:09

    >961
    同感です。
    小杉検討しましたが同じ理由で止めました。
    休日、銀座で買い物して荷物いっぱいで電車乗るのもあり得ませんし、星付レストランで美味しい食事して美味しいお酒飲んだあとに電車で帰宅はちょっと淋しい。
    雨の日はタクシーで通勤してます 。

  12. 972 匿名さん 2015/12/03 09:57:33

    本当の金持ちは無駄金を使わないのさw

  13. 973 匿名さん 2015/12/03 10:56:57

    本当の金持ちって何?ww

  14. 974 匿名さん 2015/12/03 10:59:29

    >>965
    豊洲が郊外とか、質問が恥ずかしいからやめたら?バカにしてるつもりが低レベルすぎて恥ずかしいレベル。

  15. 975 匿名さん 2015/12/03 11:03:18

    江戸っ子は宵越しの銭は持たないんじゃないのかなあ。貧乏性の金持ちが今風なのかな。

  16. 976 匿名さん 2015/12/03 11:18:30

    本当の金持ちは金を使いまくります。

  17. 977 匿名さん 2015/12/03 11:22:27

    港南物件は品川と天王洲アイルに分けて語らないと話にならないよ。

  18. 978 匿名さん 2015/12/03 11:33:02

    港南でもモノレールを潜ると笑れるよ

  19. 979 匿名さん 2015/12/03 12:11:49

    本当のお金持ちは、、、ってのは勝手な理想。
    タクシー代ぐらいガンガン使うよ。

  20. 980 匿名 2015/12/03 12:18:15

    >>965
    都内であることに異論がある人はいないと思うけどね。

  21. 981 匿名さん 2015/12/03 12:18:34

    >>963
    サラリーマンじゃないよ。
    電車好きのサラリーマンには武蔵小杉はいいのかもね。
    時間にも余裕あるし。

  22. 982 匿名さん 2015/12/03 12:39:40


    >956
    >興味ない人から一生知られることもないマンションでしかなく、
    >駅徒歩10分以上で検索する人々からは、真っ先に選考から落ちる中古がWCTだと思います。

    思っているのは、あなただけみたいよ。笑

    http://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/13/103.html

    http://housmart.com/journal/2015/08/05/6202/

    http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

    http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/tokyo/shinagawa...

    http://news.mixi.jp/view_news.pl?id=3487456&media_id=62

  23. 983 匿名さん 2015/12/03 12:42:42

    >>968
    この時期の終電近い電車の方が気持ち悪い。
    酒臭いし、たまに嘔吐する人もあるし。

  24. 984 匿名さん 2015/12/03 12:45:02

    >959
    江東区PCT 坪370(2億の物件除いても334)
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/

    2億の物件だけじゃなくて、坪440万とかアホみたいな値段つけてる13000万の物件も除いてくれよ。笑
    まあ、売り出し価格なんて売り主が何とでもつけられるからね。レインズで実際の成約価格を見なきゃ。
    PCTの最近3か月の成約価格を調べてあげるから待ってな。

    1. 億の物件だけじゃなくて、坪440万とかア...
  25. 985 匿名さん 2015/12/03 12:51:49

    >真っ先に選考から落ちる中古がWCT

    ふーん。あなたの主観を述べられてもね、事実はすべてを物語ってるんだよ。
    ちなみに、これ同一人物が何回も検索しても1回カウントだからね。
    (グーグルキーワードプランナーでのマンション名での検索回数ランキング)


    <中古マンション月間キーワード検索回数ランキング(過去12か月平均)>
    ワールドシティタワーズ  3160回
    芝浦アイランド      3000回
    勝どきビュータワー    1900回
    シティタワー品川     1300回
    東京ツインパークス    1300回
    品川Vタワー        880回
    キャピタルマークタワー   880回
    パークシティ豊洲      800回
    コスモポリス品川      720回
    シティタワーズ豊洲     390回
    シエルタワー        210回
    ザトーキョータワーズ    170回

  26. 986 匿名さん 2015/12/03 12:52:39

    やっぱり 港区のお荷物w

  27. 987 匿名さん 2015/12/03 13:00:42

    モノレール物件なんか買うかよ(笑)

  28. 988 匿名さん 2015/12/03 13:03:11

    なんでそんなにただの釣りに必死なのか。圧倒的に差を付けてる格上ならそれらしくドーンと構えてりゃいいのにね。事実が証明してくれてるんでしょ?ここの戯れ言なんてどうでもいいじゃん。

  29. 989 匿名さん 2015/12/03 13:22:17

    なんとか売りさばきたくて、ワラをもすがる心境だったりして(笑)

  30. 990 匿名さん 2015/12/03 13:45:04

    有料シャトルバスに乗らないと品川駅に行けません
    どんだけ僻地なんだっつーの

  31. 991 匿名さん 2015/12/03 13:45:48

    なんでいまだにケンカしてんの?
    港南と豊洲は平均価格がほぼ同じってことが証明されたでしょ?
    お互いを非難しあうのはやめましょう。

    WCTは港南で似たような立地にある他の物件と比べてもぶっちぎりで値段が高いところがすごいですね。

  32. 992 匿名さん 2015/12/03 14:01:52

    >500m以内に、コンビニの数、外食店の数、公共施設や病院・クリニックの数は?

    まあ、釣りだと思うけど一応整理してみた。

    <公園>
    港区立港南緑水公園(徒歩0分)
    http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/13.html

    <クリニック>
    慈恵医大益子クリニック(マンション内)
    http://www.wcmc.jp/
    ワールドシティデンタルクリニック(マンション内)
    http://www.ladent-worldcity.com/
    湘南調剤薬局(マンション内)
    http://www.shonan-yakuhin.co.jp/shop/list07.html

    <コンビニ>
    ファミリーマート港南4丁目店(徒歩1分)
    http://loco.yahoo.co.jp/place/g-hal6uEeHR8U/
    ファミリーマート:リバージュ品川店(徒歩6分)
    http://cvs-map.jp/spot/572489

    <スーパー>
    マルエツ(マンション内)
    http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9321

    <図書館>
    港区立港南図書館(徒歩4分)

    <小中学校>
    港区立港南幼稚園(徒歩2分)
    http://www1.r5.rosenet.jp/kounan-kg/
    港南小学校(徒歩2分)
    http://www1.r4.rosenet.jp/konan-e/
    港南中学校(徒歩3分)
    http://www1.r4.rosenet.jp/konan-j/

    <子育て関連施設>
    ベネッセチャイルドケアセンター港南(マンション内)
    http://hoiku.benesse-style-care.co.jp/nursery/kounan/
    港南子ども中高生プラザ(徒歩2分)
    http://www.plaliba.com/shisetsu.html

    <飲食店>
    天王洲食べログ
    http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&Srt=D...

    <お勧め飲食店>
    常喜房 (天王洲)
    http://r.gnavi.co.jp/b190100/
    Bread works(天王洲)
    https://www.tysons.jp/breadworks/
    天厨菜館(天王洲)
    http://r.gnavi.co.jp/g165100/

    <品川駅お勧め飲食店>
    アロマクラシコ
    http://www.aromaclassico.jp/menu.html
    チャイナシャドー
    http://intercontinental-strings.jp/restaurant/china_shadow/
    グランドセントラルオイスターバー
    http://oysterbartokyo.com/
    お好み焼き「きじ」
    http://retty.me/area/PRE13/ARE13/SUB1301/100000010956/
    寿司ひらおか
    http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13058841/
    カッフェクラシカ
    http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13019698/

  33. 993 匿名さん 2015/12/03 14:05:49

    >マンション前にトラックが飛ばす幹線道路があるのに、

    どちらが空気が汚いか、良く調べてから書き込んだ方がいいよw

    1. どちらが空気が汚いか、良く調べてから書き...
  34. 994 匿名さん 2015/12/03 14:12:30

    >>988をもう一度読んだら?(笑)

  35. 995 匿名さん 2015/12/03 14:13:10

    港南w

  36. 996 匿名さん 2015/12/03 14:14:17

    豊洲はどれだけ頑張っても資産価値において港南には勝てない(笑)

  37. 997 匿名さん 2015/12/03 14:17:56

    >959
    最近3か月以内のPCTの成約坪単価

    1. 最近3か月以内のPCTの成約坪単価
  38. 998 匿名さん 2015/12/03 14:20:18

    >>992
    最寄り駅が抜けて

  39. 999 匿名さん 2015/12/03 14:27:41

    港南でもモノレールの右側と左側では

    大違い((T_T))

  40. 1000 匿名さん 2015/12/03 14:29:42

    江東区のライバルは江戸川区、川口のライバルは足立区

  41. 1001 匿名さん 2015/12/03 14:33:24

    まー、仕事帰りの飲み会で楽しいと思ったことはないなー。地元の6000円のキャバクラの方がいい。女子大生の太もも、胸が触りたい放題だよ。

  42. 1002 匿名さん 2015/12/03 14:36:49

    最大限に田舎に住んで、女遊びをしまくるのが有益だよ。田舎の若さは保証するよ。コンビニ定員ですら最高級の女子高生だし、東京じゃ手に入らない。

  43. 1003 匿名さん 2015/12/03 14:40:09

    本当の金持ちはカネの使い方も知ってるし、モノや料理を見る目もあるから、マスコミに煽られて流行りモノに手を出すようなことはしません。
    マスコミの安っぽい提灯記事に引っ掛かってカネを浪費するのは田舎育ちのバカな成金です。

  44. 1004 匿名さん 2015/12/03 14:42:02

    レインズは一般の人は見れないので
    ここに貼り付けられても
    信用できません。
    数字いじっていても確かめようがありませんから。
    >959のデータが誰が見ても信用できますね。
    豊洲PCT >港南WCT

  45. 1005 匿名さん 2015/12/03 14:45:20

    2億の物件も除く必要ないでしょ。
    プレミアムフロアでもないし。

  46. 1006 匿名さん 2015/12/03 14:52:58

    >1004
    売り出し価格と制約価格はかなり開きがあるから正確なデータにはならないですよ。
    参考くらいにはなると思いますけどね。

    でもパークシティ豊洲より高い港南のマンションってWCTとVタワーだけでしょ?
    全体の平均で見れば同じなんだし。

  47. 1007 匿名さん 2015/12/03 14:54:03

    豊洲港区湾岸のNo.1マンションに噛みつくなよw
    港南もそんなに必死になんなよw

  48. 1008 匿名さん 2015/12/03 14:59:18

    >1004
    まじめに言ってるとしたらアホ。またはよっぽど情弱。こういう豊洲厨がときどき涌いてくるね。

  49. 1009 匿名さん 2015/12/03 15:05:29

    >1006
    参考にしかならないのは同意。
    参考にすると
    PCT >WCT だけどね。

  50. 1010 匿名さん 2015/12/03 15:06:12

    豊洲の2億ってやつ。よく見りゃ投資物件。いったい、いくらで貸してるんだろな?
    100㎡の1LDKなんて初めて見たが、せいぜい家賃30万取れれば御の字。マンションPER55。
    こんなの、誰も買うわけねーじゃん。

    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSYA0D/

  51. by 管理担当

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