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匿名さん
[更新日時] 2015-12-04 11:42:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10
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521
匿名さん 2015/11/26 09:57:47
確かに、買った人同士がケンカしてる構図。これが不人気エリアになった原因かもしれんな。
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522
匿名さん 2015/11/26 10:01:46
富裕層やブランド思考は、由緒格式を重んじるから、一番嫌な醜態さらしてるよな。こういう一介のサラリーマンの共同研究みたいな素人色満載エリアは嫌われる。
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523
匿名さん 2015/11/26 10:03:39
こっちもDTとPHTくらいしかないし、今はどこも似たような状況なのでは?
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524
匿名さん 2015/11/26 10:07:06
>>519
ありがとうございます。明輝、レモンツリーは有名どころでいったことあります。
田町に美味しい寿司屋があるなんて知りませんでした。普段は銀座で食べるので。今度行ってみますね。確かにまだ30そこそこの若僧芝浦民です
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525
匿名さん 2015/11/26 10:11:12
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526
匿名さん 2015/11/26 10:14:44
>>520
ここは湾岸タワマンオーナーが湾岸をだらだら語る非検討スレがもともとだから、別に中古新築区別なく話せばいいんじゃない?
新築限定の話は各マンションの検討スレでいいし。
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527
匿名さん 2015/11/26 10:22:06
都心、城南湾岸タワーだと計画あってもめぼしいの無いですね。
浜松町の三井と、天王洲の住友、シーサイドのやつと
後は新駅の3本くらい?
確かに冬の時代ですね。
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528
匿名さん 2015/11/26 10:22:38
>>526
わかりました。そういうことなら中古湾岸タワマン総合スレの存在も関係ないですしね。逆に検討話のほうが場違いということで。
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529
匿名さん 2015/11/26 10:23:37
住民の顔が見えない、賃貸やら民宿マンションじゃ、地域コミュニティも何もないよ。あっさり難民やイスラム教あたりに陣取られる。
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530
匿名さん 2015/11/26 10:26:51
ということで、掲示版も顔が見えないが、
貴重な場所かもしれんな。
表札のない匿名マンション派は
匿名掲示版しか憩いの場がないんだよね。
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531
匿名さん 2015/11/26 10:27:36
>>528
もともと湾岸の愛好者がマッタリ語り合う平和なスレなので、ゆるく仲良くいきましょう。確かに中古より新築のほうが気になるのはみんな同じです。個人的には豊洲にこれから出てくる東急?のタワマンが坪いくらなのかに興味があります。噂では坪300後半とか。
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532
匿名さん 2015/11/26 10:31:17
あげくの果てに、高層階に居ると、住んでる場所すら視界から消えてしまう。もはや存在していない。未来から書き込みしてるかもな(笑)
とりあえず、次の年号は安久じゃなく安始になるぜ。
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533
匿名さん 2015/11/26 10:39:52
芝浦は新旧の店が、入り混ざって面白いですよ。寿司の出ないさくら寿司、元ジュリアナのビルのビュッフェ、カレーのラニーはおすすめ。
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534
匿名さん 2015/11/26 10:43:03
外に出るのが億劫だし、車も自転車も出せないから、INTERNET利用者のほとんどがマンション暮らしだろうね。
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535
匿名さん 2015/11/26 11:32:46
>533
ジュリアナビルのランチビュッフェは、確かにコスパ抜群。
カレーのラニーは、コスパ最低w
マキバスタイルの丼ランチは、結構穴場。
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536
匿名さん 2015/11/26 11:46:32
>>521
まあ、総括すると湾岸エリアは最悪の場所という事になっちゃうね。お互い貶しあってると
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537
匿名さん 2015/11/26 11:54:01
港南のレストランて銀座はおろか東京駅八重洲口にも及ばないショボい店ばかりだね
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538
匿名さん 2015/11/26 11:58:48
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539
匿名さん 2015/11/26 12:03:55
港南のマンション近くに店ある?
何にも無いイメージ。
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540
匿名さん 2015/11/26 12:04:06
便座、もとい 銀座にも しょぼい店は、たくさんあるぞw
しらないのか~~w
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541
匿名さん 2015/11/26 12:08:13
ご飯作りたく無い時どうするの?
バス乗って品川まで行くの?
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542
匿名さん 2015/11/26 12:22:19
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543
匿名さん 2015/11/26 12:49:46
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544
匿名さん 2015/11/26 13:18:50
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545
匿名さん 2015/11/26 14:05:09
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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546
匿名さん 2015/11/26 14:08:45
>527
定期的に住み替えたいのなら新築の供給がないと困りますが、資産的には供給が少ない方が安定すると思いますよ。
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547
匿名さん 2015/11/26 14:25:06
>>545
豊洲のTOTとは、どこのこと?
勘違いかも知れないけれど、TOTがThe Toyosu Towerを指すならば、正しくは単価229だよ。
プール付きのPCTより、2割も高いことは有り得ないし。
確認してみて。
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548
匿名さん 2015/11/26 14:28:03
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549
匿名さん 2015/11/26 14:28:59
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550
匿名さん 2015/11/26 14:33:21
失礼しました。タイプミスしたようです。545は削除依頼しておきます。
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551
匿名さん 2015/11/26 14:33:42
>549
い、いちおう聞いてみるけど、、、
管理費が安いと破綻する理由は?
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552
匿名さん 2015/11/26 14:45:37
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553
匿名さん 2015/11/26 14:45:56
空き地がないのにマンションをアホみたいに建て続けられるわけがない。
マンションを建て続けないと困るのはマンションデベだけ。消費者は中古を安く買ってリノベすればいいから問題なし。
別にマンションデベなんかぜんぶ潰れていいんだよ。客は誰も困らない。
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554
匿名さん 2015/11/26 14:47:16
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555
匿名さん 2015/11/26 14:51:20
>548
月島キャピタルゲートプレイス、佃センチュリーパークタワーを追加しました。
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556
匿名さん 2015/11/26 14:57:14
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557
匿名さん 2015/11/26 14:57:20
WCTの管理費は2100戸の規模のメリットなんでしょうね。あれだけプールやジムや施設設備が
多いのに。もう10年も経ってますから、この管理費で運営できているってことなんでしょうね。
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558
匿名さん 2015/11/26 15:03:07
>556
そうなんですか?実は、キャピタルゲートからの湾岸眺望良く知らないのです。でも確かに湾岸眺望と言う意味では海からもかなり距離がありますね。ただ、景色が冴えなくても周囲に高層が無ければB、周囲に高層がある場合にCにしていますが、アイマークタワーが被ってあまり眺めは良くなさそうですか?
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559
匿名さん 2015/11/26 15:16:41
>>555
タワーズ台場の交通の便は有明並みだからCじゃない?
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560
匿名さん 2015/11/26 15:25:37
地下鉄2路線使える佃月島が勝どき豊洲と同じは雑なのでは?
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561
匿名さん 2015/11/26 15:28:57
月島勝どきは生活利便性は佃より上ですよ。A
あと勝どきビュータワーがないのは何故?
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562
匿名さん 2015/11/26 15:32:56
あと汐留・勝どきは徒歩10分の築地市場跡の最開が控えてる。20ha超で泉岳寺の13haより大規模なのだからSクラスだわな
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563
匿名さん 2015/11/26 15:38:39
月島エリアは古くからの居住エリアで6万人の地域人口がいるんだからたかだか2万人の港南と一緒の生活利便性とは言えないなあ。
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564
匿名さん 2015/11/26 15:48:19
TTTから月島駅は徒歩13分だから芝浦港南基準なら2駅利用可能になるよな。佃は徒歩10分で八丁堀が使えるから3路線
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565
匿名さん 2015/11/26 15:51:16
>>545
ツインパークスは生活利便性は最高クラスだと思う。
マンション内コンビニ、近隣にマルエツ。
高級レストランは汐留界隈の高層ビル、居酒屋に行きたければ新橋、買い物は銀座。
なんでもある気がする。
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566
匿名さん 2015/11/26 15:54:49
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567
匿名さん 2015/11/26 16:04:09
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568
匿名さん 2015/11/26 16:12:26
東京駅グランルーフも夜は美しいよね。東京湾だけが眺望じゃないよな
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569
匿名さん 2015/11/26 16:48:02
>>555
素晴らしい!これ、あと何項目か増やして、100点満点で点数つけれないですかね?w
S 10点
A 8点
B 6点
C 4点
エントランス共用施設度とか、マンションの管理状態とか。
中古は管理状態は特に大事な気がする。
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570
匿名さん 2015/11/26 17:00:18
>>559
タワーズ台場は有明より遥かに早く都内にアクセスできるよ。駅徒歩2分だから、15分で新橋に行ける。渋谷にも20分くらい。マンションから駅までの徒歩時間を勘案すると、実際問題、田町のグローブあたりとそんなに変わらない。値段は大幅に変わるけど。
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