東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part10」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part10

匿名さん [更新日時] 2015-12-04 11:42:10
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


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[スレ作成日時]2015-11-22 21:57:57

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part10

  1. 883 匿名さん

    豊洲の下三つはタワーマンションじゃない。
    普通のマンション。

    よって豊洲のタワーの平均は92万。

  2. 884 匿名さん

    >>880
    812はここ1年のデータじゃないよね。
    レインズでここ1年のデータ調べてみたら？
    これより差が開いてるのよくわかるから。

  3. 885 匿名さん

    つまりタワーマンションで言えば港南は平米９３.８万、豊洲は平米９２万。
    ほぼ同格じゃん。

    豊洲が坪ちょうど３００？
    意外！

  4. 886 匿名さん

    >>885
    駅近のタワマンがずらっと並ぶ豊洲と、
    徒歩10分超がずらっと並ぶ港南のタワマンを同一比較したら
    同じくらいってことだな。

    港南駅遠＝豊洲駅近

    で間違いないかと。

  5. 887 匿名さん

    >>874
    港区の敗者だったのが、サウスゲート計画で10年後はどうなっているか分からない。

  6. 888 匿名さん

    >>887
    勿論発展して注目はされるだろうけど、港区山手線外側への世間のイメージは特に変わらないと思う。

  7. 889 匿名さん

    借地権のマンションをごちゃ混ぜに考えてて意味がないといつになったら気付くのか・・・

  8. 890 匿名さん

    住みたい街ランク外同士、比べても誰も参考にしないね。

  9. 891 匿名さん

    >>884
    レインズでの最近3ヶ月以内のWCTと豊洲3丁目マンションの成約事例です。
    WCTの成約坪単価平均352万円(上)、豊洲3丁目は成約坪単価平均306万円(下)でした。

    1. レインズでの最近3ヶ月以内のWCTと豊洲...
  10. 892 匿名さん

    なんでＷＣＴと豊洲３丁目だけなの？ｗ

  12. 893 匿名さん

    >>890
    Suumoのランキング2015では、品川は6位2ランク↑、豊洲は22位5ランク↑

  13. 894 匿名さん

    >>892
    884,885へのレス

  14. 895 匿名さん

    港南と豊洲は同格ってことでしょ？
    これからはケンカせずに仲良くしてくださいね。

  15. 896 匿名さん

    こんな記事が紹介されてた。

    1位と最下位の差は約3倍! 「東京23区」の所得水準格差

    港区平均所得23区中1位(904万)　江東区は14位(389万)
    区の単位では比較にもならないね。

    http://ure.pia.co.jp/articles/-/48120?page=2

  16. 897 匿名さん

    港南より、豊洲の方が家族が多いと思う。
    そう考えると、平米も必然的に大きくなるので、
    平均坪単価が豊洲＜港南でも、平均の広さが豊洲＞港南で、価格的には同じってことになるのでは？

    それか子供いないと不動産にお金掛けれるから、より坪単価高い方に住めるってことになるのかも。

  17. 898 匿名さん

    街の発展度から言うと、天王洲アイル港南は、有明晴海と同じくらいでは？

  18. 899 匿名さん

    港南だと、品川なのか天王洲アイルか分からないので、どちらの事を言ってるのか明らかにしてから議論した方が良いと思う。

  19. 900 匿名さん

    >>897
    部屋が小さい方が坪単価が高くなるんじゃなかったっけ？

    >>891
    それって正しい？
    ＷＣＴの制約価格、普通に坪３００万以下がいくつもあるんだけど僕が見方間違ってる？

  20. 901 匿名さん

    >>897
    港南は分譲単価が安かったから部屋が広い。80-90平米中心で100平米超も沢山あった。港南マンションの分譲価格は220-250万円。WCTの初期は240-250万円。

  21. 902 匿名さん

    >>900
    間違ってると思うなら891さんみたいにレインズのデータ貼ったら？
    口だけだとただのいちゃもんにしか聞こえませんよ。

スムログに「湾岸エリア」の記事があります

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