ブランズシティ世田谷中町ってどうですか？

>>761 住民板ユーザーさん1さん
最近見かけなくなったと思ったら戻って来てくれたんですね?！嬉しいです。盛りあげてもらわないとつまらないので笑笑

そうなんですよね、コンパクトでも駅近、駅から距離あるけど間取りがゆったりとしてるって選択肢なら後者を選ぶ人いるだろうけど、駅から遠い上に狭いですよね、ここ。
この距離と借地権なら100平米くらいのマンションにしないと魅力が足りない気がします。

実際に住んでいる方々の書込みを見る限り、住環境は素晴らしく満足度は高そうです。
その反面、駅遠で定借なので、リセールも賃貸運用も厳しそうで、資産価値的には「？」な物件。
住み心地は良さそうだけど、資産価値が気になる人（多くの人がそうだと思う）は手を出さない方が無難だと思います（大幅値引きがあれば別ですが）。
住人には経済的余裕があり、資産価値は二の次という感じの方々が多そうです。

流石マンコミだけあって、やれ資産性だ、リセールバリューだ、万一転勤になった時の事を考えるべきだ等々、マンソンブロガーの受け売りみたいな人が多いですが、リーマン向け投資用ワンルーム買うわけじゃ無いですからねぇ
世田谷のような郊外を選ぶ層なのだから、駅距離よりも自然などの住環境を重視する人も、それなりにいる訳ですが
例えば隣の深沢には、大物野党議員や芸能人やら、最近家の前にポリスボックス建った方が住んでいますが、そんな層と「駅前のランチ食べられなくて不便だ！」なんて言ってる層じゃ、いつまでも議論が平行線なのも道理ですね

>>765 通りがかりさん
だけど、ここに住んでる人はポリスボックスが家の前に立つような大物じゃないから、そもそも議論さえ成り立ってない。
ポリスボックスがたたない庶民同士で見解を述べ合って、話が平行線なだけだから、深沢の豪邸の人を引き合いに出すのは間違ってる。そういうひとたちはそもそも車移動だし。

>>765 通りがかりさん

そんな、車が迎えに来て出勤する方々と比較しても虚しくないですか？ 近いと自分もビッグになったと錯覚し駅遠不便地帯でも我慢できるようになるのでしょうか？

まあ、駅近以外の価値観を認めない人も、どっちもどっちかな

一貫して駅近以外は不便、価値がない、需要がないと決めつけてる人（デベ？）、思考が偏りすぎ。

>>767 マンション掲示板さん
わざわざ名前を変えて連投ご苦労さま
駅近である事の資産価値こそ絶対という意見に、それ以外の価値感を持つ人もいるって言ってるんだけどな
駅近の空気悪い所に住んで寿命縮めたり、子供をのびのびと遊ばせられないのと引き換えに、将来もし売却する事になったら1000万だか2000万だか高く売れる方がいいとか、駅まで5分~10分チャリで買い物に行くのが許せないとか、どんだけせせこましく生きてるんだろうな

>>770 通りがかりさん
用賀だとここまで駅から離れなくても閑静で環境の良いところはたくさんありますよ。駅近イコール空気悪いって考え方偏りすぎてません？
どちらにしてもいまだに売れ残っているということは需要が無いことに違いないと思うのですが違いますかね？
自身、世田谷区駅近居住中ですが、ここが売れないことで世田谷に長期売れ残っている物件があると広がり資産価値下落が波及してくるのが正直不安です。

>>771 匿名さん
不動産の知識がない人は「完成後数年経ってもまだ販売してる＝不人気の売れ残り物件」と思うでしょうね。でもそもそも完成前に無理やりでも完売させなきゃいけないような物件は、ゼネコンに支払う資金繰りが大変な体力のないデベの話。その点ここは田都エリアを牛耳ってる東急の物件だから、これだけ時間をかけて、しかも未入居の分の地代も負担しながら販売してても余裕綽綽なわけです。250戸以上あるのにいっきに売りに出したら、人気に偏りが出てそれこそ「売れ残り」住戸が出るでしょうから、少しずつ売るのも戦略のひとつなんだと思いますよ。「完成前に購入した物件の内覧会に行ったら、モデルルームと全く違ってガッカリ」という話は良く聞きますが、ここは実際の部屋を見て決められるし不安なく購入できるでしょうね。あと、仮にここが不人気で売れ残ってたとしても、「資産価値が下がりにくい駅近マンション」には影響するはずないですから、心配無用ですよ。笑

>>771 匿名さん
区内に住んでいるのだったら、駅近の利便性だけじゃなく、駅から離れている事で郊外の自然豊かな住環境がある事も分かりませんかね？
どちらが優れているのではなく、それぞれに良い所があり、家族構成やライフステージや好みで選べばいいのに、駅距離を敵対視して他人を貶めようとしてるのは何故なんですかね？

> ここが売れないことで世田谷に長期売れ残っている物件があると広がり資産価値下落が波及してくるのが正直不安です。

本気ですか？同じ区内に売れ残ってる物件あったら、自分のマンソンの資産価値下がるから許せない？
ここまでどこかの駅近だ、リセールバリューだ言ってるようなマンソンブロガーに傾倒してる人は初めて見ました

>>773 通りがかりさん
あの、憤慨せずに落ち着いてください。
ここは検討板なので検討に当たっての感想や意見を述べて何が悪いのでしょうか？
意見を封じ込めるコメントはお控えいただき、住人さんは住人板に戻ってください。

話は戻りますが人気があれば、あえて時間かけなくても売れますよね。
デベにとって早く売れるに越したことないし、
ここまで売れないと思わなかったと思うよ。
事実、このご時世なのにここの中古が新築時より1000万も値下げして販売されてる。しかも未だ売れていないのは将来売却や賃貸に出すこと考えてる人は選ばない方が賢明。自然がいいなら郊外で半額で買えます。

検討してとりあえず辞めてみたけど、いつまで売れ残ってるか、は、気になる。自分の判断の正しさの証明になるため。決めなかった理由は地代が高すぎる。ランニングコストが高すぎる。駅から遠いことじゃない。

>>774 マンション検討中さん
それを言うなら定期的に来ては何の恨みがあるのか知らないが批判コメントを書き込んでいくあんたも部外者でしょ。どこが「検討にあたっての感想や意見」だ、聞いて呆れるわ

この記事だよね。

あの世田谷でマンションが｢余りまくる｣事情
https://toyokeizai.net/articles/-/252830?page=2
この物件のせいで世田谷が売れなくなってるというイメージで書かれてしまっている。
同じ世田谷住まいとして、正直言ってかなり迷惑なんですよ。売れない物件は建てないで欲しい。
世田谷でも駅近で仕様も良い物件は即完売してますから。

ピアーズやレジェンドが販売始めてからネガティブな意見増えてきましたね。
業者さん以外で書き込んでいる人いるのかな？

>>777 住民板ユーザーさん1さん

またその記事？笑　それ出すの何回目？？他にないんですかね。

>>777 住民板ユーザーさん1さん

即完売した物件の数例をお示しください。都心回帰の今、世田谷は辺境なので人気ないです。区長もあれだし、老人一戸建ての田畑地域のイメージしかないですね。世田谷って名前もぱっとしないでしょ。今の人にはそんなもんです。
自己評価が高すぎませんか？

>>777 住民板ユーザーさん1さん

自分の出来の悪さを他人のせいにしない。 笑