住宅コロセウム「都心(麻布・広尾・番町)VS郊外(田園調布・成城・吉祥寺)」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2021-06-12 16:44:25

環境は断然郊外ですが、通勤利便性は断然都心です。
都心の方が高いイメージだったのですが、実際に注文建築の検討を始めたら、郊外の方が高いことに気が付きました。
麻布などは土地が坪500万円前後ですが容積率160%~300%なので、建坪あたり160~300万円で済みます。
一方、田園調布などは坪250万円前後ですが容積率が80%なので、建坪あたり300万円以上かかります。
皆さんだったらどっちにします?

[スレ作成日時]2009-08-02 09:43:00

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都心(麻布・広尾・番町)VS郊外(田園調布・成城・吉祥寺)

  1. 144 匿名さん

    松濤(渋谷に近いらしい)とかは不人気なんですか?
    死にかけの爺ちゃん住んでるんですけど(笑)
    親戚ほとんど遠くってか海外とかに住んでるし原発の事もあるから家イラネらしくて
    家持ってない俺がもらったらって話になってるけど
    俺も東京なんて年一回くらいしか用ないし・・

  2. 145 買いたいけど買えない人

    深沢2丁目の年収1500万円以上の世帯数を211のところ271とカウントミス
    していました訂正します。2005年の集計なので、リーマンショックやITバブルで
    2010年版は 世帯数は減っているでしょう。


    年収1500万円以上の高収入世帯が 900世帯以上住んでいる町です。
         
              年収1500万円以上の
               高額所得者世帯数    ( 総世帯数    世帯比 %)
    南麻布 (港区)    1546世帯     ( 7294世帯  21.2%)
    奥沢  (世田谷区)  1288世帯     (11836世帯  10.9%)
    高輪  (港区)    1234世帯     ( 9765世帯  12.6%)
    等々力 (世田谷区)  1189世帯     (11029世帯  10.8%)
    南青山 (港区)    1177世帯     ( 6750世帯  17.5%)
    六本木 (港区)    1133世帯     ( 5226世帯  21.7%)
    成城学園(世田谷区)  1128世帯     ( 8346世帯  13.5%)
    西麻布 (港区)    1074世帯     ( 5352世帯  20.1%)
    田園調布(大田区)   1024世帯     ( 7911世帯  12.9%)
    深沢  (世田谷区)   998世帯     ( 8311世帯  12.0%)
    赤坂  (港区)     977世帯     ( 7619世帯  12.8%)
    三田  (港区)     985世帯     ( 7890世帯  12.5%)
    白金台 (港区)     921世帯     ( 4925世帯  18.7%)
    白金  (港区)     901世帯     ( 8033世帯  11.2%)
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    これらの地区は 5軒から9軒に1軒が 年収1500万円以上の世帯です。


    麻布、広尾、番町,松濤は
    年収1500万円以上の世帯数が 900世帯未満ですが

    元麻布 (港区)     798世帯     ( 2368世帯  33.7%)
    広尾  (渋谷区)    693世帯     ( 4655世帯  14.9%)
    番町  (千代田区)   673世帯     ( 4310世帯  15.6%)
    麻布十番(港区)     547世帯     ( 3787世帯  14.4%)
    東麻布 (港区)     391世帯     ( 2205世帯  17.7%)
    松濤  (渋谷区)    243世帯     ( 1300世帯  18.7%)
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    これらの地区は 3軒から7軒に1軒が 年収1500万円以上の世帯です。
    高収入世帯が集中している地域です


    吉祥寺は
    年収1500以上の世帯数50戸未満または7%未満の町丁目があり 全ての世帯数を
    集計出来ませんでしたが せいぜい50から100世帯だと思います。

    吉祥寺東町2丁目     167世帯     ( 2260世帯   7.4%)
    (1.3.4丁目は 年収1500万円を超える世帯数が 7%未満で集計出来ず)
    吉祥寺南町1、3丁目   212世帯     ( 2978世帯   7.1%)
    (2.4.5丁目は 年収1500万円を超える世帯数が 7%未満で集計出来ず)
    三鷹市になりますが、
    井の頭3、4、5丁目   288世帯     ( 3681世帯   7.8%)
    (1、2丁目は   年収1500万円を超える世帯数が 7%未満で集計出来ず)
    ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    吉祥寺周辺の合計     667世帯     ( 8919世帯   7.4%)

    これらの地区は 14軒に1軒が 年収1500万円以上の世帯です。
     

  3. 146 匿名さん

    年収~万円以上の世帯の率なんていうのは都心が強いよ
    激務高収入者や共働き世帯が集中してる
    郊外は親が畑を持っていて引き継いだとか学生や退職者が住んでるからこういったのには弱いね

  4. 147 匿名さん

    平成21年の一人当たり税収。
    都心や武蔵野が高い。

    1 港区 326,418円/人
    2 千代田区 303,892円/人
    3 武蔵野市 269,236円/人
    4 渋谷区226,568円/人
    ---------
    ? 世田谷区 137,114円/人

  5. 148 匿名さん

    駒場寮暮らしで目黒の平均年収下げちゃったかな

  6. 149 匿名さん

    都心は所得が高く病院も整備されているイメージ???なのに圧倒的に西側郊外の平均寿命が高い。
    大気汚染・交通事故・治安など、都心はやはり人が住む場所ではないだろう。

    平均
    都心~港区80.0中央区79.2千代田区79.0江東区77.8台東区76.7
    西側~三鷹市81.4国分寺市81.4練馬区81.2杉並区80.7世田谷区80.6

    http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo01-01.html

  7. 150 匿名

    国勢調査を鵜呑みにしてる人がいるけど、国勢調査は自己申告でしょ。見栄っぱりが多い街の収入は高くでる。

  8. 152 匿名さん

    なんか当分安全な気がしてきた

  9. 153 匿名さん

    かっこいいのは広尾でしょ

  10. 154 匿名さん

    別に。賃貸ならかっこ悪いかも。
    都心は老後医療費にお金が持たないほど豪遊してしまい短命なんでは。
    郊外はそこそこ健康気遣い老後の資金もかなり貯蓄しているタイプが多い。

    この地域に限らず多摩地域も寿命高いが郊外は良い医療可能な病院が増えている。
    質素に腹八分目の方が長寿遺伝子が働くし。老人向け施設やホームも多い。
    緑や公園も多く適度に散歩しやすいく老人に優しい街は結局長生きになる。

    華やかに花火のようにパッと散る人生も、地味に細く長い人生もひとそれぞれ。

  11. 155 匿名さん

    上記地域はその年収以上の人がとても多いだろうけどね。
    東京の郊外は共働きもいるから軽くその位の稼ぎは超えている世帯実は多い。
    アリとキリギリスみたい。

  12. 156 匿名さん

    まるで東京の郊外以外には、共働きがいないような書き込みですね。

  13. 157 匿名さん

    賃貸はかっこわるいんだ
    初めて知った

  14. 158 匿名さん

    吉祥寺は、イラカン、逃げカン、ドッカん、を選出したエリアですよね。
    民度が高いのですね。

  15. 160 匿名さん

    郊外なんか、無理。

  16. 161 匿名さん

    皮肉なことに、広尾は日赤の森や羽沢ガーデンなどマンションの乱開発が最も目立つ地域だと思うのですが。
    かつて番町が辿ったのと同じコンクリートジャングルへの道ですね。

  17. 163 匿名さん

    いろいろな書き込みを見て、整理してみました。

    「都心部」と「近郊・郊外」の比較(一般的傾向)

    ・戸建て・マンション
    都心部は、マンション中心の街。
    近郊・郊外は、戸建て中心の街。

    ・都心へのアクセス
    都心部の方が便利。
    ・日常の買い物
    近郊・郊外の方が便利。
    ・環境
    近郊・郊外の方が良い。
    ・子育て環境
    近郊・郊外の方が良い。

    ・住民
    都心部は、都心勤務の独身、子無し共働き夫婦が多い。
    都心勤務の独身、子無し共働き夫婦は、環境より、都心へのアクセス重視だから。
    近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多い。
    子育てファミリーは、子育て環境重視だから。
    高齢者、学生は、都心に通勤する必要がないから。

    ・地価
    都心部の方が高い。
    都心部は、マンションを建てられる土地であるのに対して、
    近郊・郊外は、戸建てしか建てられない土地であるから。
    ・マンション価格
    都心部の方が高い。
    都心部は、お金持ちがマンションに住むのに対して、
    近郊・郊外は、お金持ちが戸建てに住み、高級マンションを作っても戸建てとバッティングして売れないから。
    ・住民1人あたりの所得
    都心部の方が高い。
    都心部は、都心勤務の独身者、子無し共働き夫婦が多いのに対して、
    近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多く、子供、専業主婦、高齢者、学生は所得がゼロだから。
    ・高所得者が住んでいる割合
    都心部の方が高い。
    高所得者ほど多忙であることが多く、多忙であるほど、都心部に住まざるを得ないから。

  18. 164 匿名さん

    麻布や広尾のマンションより
    田園調布や成城の豪邸のほうがはるかに高いわ
    集合住宅住まいが喧嘩売ろうなんて百年早いわ

  19. 165 匿名

    広尾に行ったが
    ガーデンプレイス?の
    巨大な団地群には大ウケしたわ

  20. 166 匿名

    南麻布広尾の
    環七レベルの幹線道路が三つも交差した
    排気ガス充満ぶりにはドン引きだわ
    一つでも絶対嫌だが三つとは信じられんわ

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