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購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-10-22 09:00:59
東比恵駅徒歩2分と利便性がよいので購入を検討していましたが、
学区やエリアの環境を考えると子育てには向かないのかもと躊躇しています。
皆さんのご意見をお聞かせください。
所在地:福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.02平米~113.06平米
売主:タイヘイ
施工会社:九州建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
公式URL : http://www.sun-great.com/hakata_royal_residence/
[スレ作成日時]2015-11-15 20:26:45
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目57番3(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タイヘイ
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングレート博多ロイヤルレジデンス口コミ掲示板・評判
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627
購入経験者さん 2017/03/13 05:01:26
温水器の設置場所がベランダに有りますので安心で安全です。給湯管の長短は
そんなに問題にならないと思います。部屋のタイプによって給湯管の少し位の
長短は仕方ないと思います。
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628
買い替え検討中さん 2017/03/14 09:13:10
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629
匿名さん 2017/03/17 13:25:46
全容が見えてきました。品格のある色彩のマンションです。
設計者のセンスの良さを感じます。内覧会が楽しみです。
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630
周辺住民さん 2017/03/18 07:33:47
橋から眺めましたが
都市部の品格があって見栄えが良いですね!
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631
匿名さん 2017/03/20 11:05:54
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632
匿名さん 2017/03/24 23:19:13
622さんの質問と625さんの回答は大変参考になりました。有難う御座います。
私はこのマンションの購入を決めたのはオール電化で貯湯タンクの設置場所がベラ
ンダにある事が光熱費の節約と安心(貯湯タンク故障によるの漏水事故防止策)で
有ると確信しました。住んだ後も色々ご指導ください。
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633
マンション比較中さん 2017/03/25 01:11:35
622さんの質問の追加質問ですが、水圧とかは弱いのでないかと?
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634
職人さん 2017/03/25 01:31:14
習い分だけ理論上は多少関係はあるかもしれませんが、温水器には自動的に
圧力を調整してくれる機能があると思います。625さんのご意見も伺いた
いですね。?
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635
購入経験者さん 2017/03/25 01:32:54
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636
マンション比較中さん 2017/03/26 09:34:20
いま現在、オール電化をお使いの方は、いかがでしょうか?ご不便は、ないですか?メリット、デメリットあると思いますが、教えてください。水圧が弱くないかが心配です。
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637
匿名さん 2017/03/26 11:00:46
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638
購入経験者さん 2017/03/26 12:00:08
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639
購入経験者さん 2017/03/26 12:45:40
現在4銀行とのローン契約の予約をしましたが、各ローン会社の利息が異なります。
タイヘイさんが音頭をとってくれたらいいのですが、現在のところ利息交渉を自らし
ております。その他、内覧会で、建物、設備類の共用部分と専有部分の説明を求める
事になりそうです。マンションの引き渡しまで2ヶ月ですから、建物も見ないうちか
の手付を支払っての契約ですから不安です。
説明を求めた事だけの回答で、詳細の順を追っての説明がなく不安です。これから
いろいろ詳細の説明会を要望しないといけないのでしょうか。?
本来は売主としての建物や設備類の詳細の説明があるのが普通だと思いますが。
いかがでしょうか。?
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640
マンション検討中さん 2017/03/27 13:38:28
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641
名無しさん 2017/03/27 13:40:52
>>639
私もマンション購入は初めてなので購入経験者のブログを色々読んで勉強しましたが
建物や設備の説明会が別途あったという記事はあまり記憶にありませんね。
契約時の説明や今回送られてきたしおりで十分だと思いますが。
建物の設備の使い勝手や、周辺住民も含めた環境というものは住んでみなければわからないところがあります。
新築マンションを買うというのはそういうことだと理解しているので、
それが嫌なら建ってしばらくして評価が落ち着いた中古マンションを買うのが一番いいでしょうね。
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642
匿名さん 2017/03/27 14:33:26
デベロッパーによって違うのかもしれませんが、
内覧会で、施工会社からは設計変更内容の説明、確認
各設備会社から設備の説明があります。
ローンの金利って交渉できるんですか!?
本人の属性や自己資金比率で金利決まっているはずです。
マンションデベロッパー提携の金融機関だと、
個人では知りえない金利もあるようですけど。
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643
匿名さん 2017/03/27 14:51:57
すみません。交渉は不適当な表現でした。相談に改めます。
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644
購入経験者さん 2017/03/27 15:24:44
金利は、交渉です。複数の銀行との交渉で0,7ありです。もっと低い金利もあるんでしょうか?変動、5年、10年、と金利も違うと思いますが、がん保険、三大疾病保険付きとか色々ですね。
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645
匿名さん 2017/03/27 23:43:10
自営や経営者だと、他の融資と絡めての折衝あるとか聞きましたが、普通のリーマンだと、その人の属性で優遇金利パターン決まります。
交渉により、よいパターンにねじ込んでもらえるってことですかね?
最初から最低金利パターンの人は交渉の余地ないですね。
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646
購入者さん 2017/03/28 00:31:23
内覧会で住説等のプロによる説明を期待します。購入者さんの意見が投稿されてtる
様ですので安心しました。色々ご指導をお願い致します。
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