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匿名さん
[更新日時] 2015-11-24 06:13:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part9
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963
匿名さん
湾岸は、どんどん劣悪な環境になるよね。
眺望もない、
オリンピックも消えた、
駅は入れない、
花火はなくなり、
千客万来も白紙、
カジノも消えた、
全部うそ、ここまでマンションしか建たない
利用価値のないエリアも珍しい。
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964
匿名さん
>>963
湾岸東はね。湾岸西はサウスゲートで再開発のオンパレード。今後10年でもっとも資金が投入される地域だから一緒にしないでほしい。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
すでに自分の部屋は2500万ほど上がっているそうで、サウスゲートはこれからまだ
上がるそうなので、資産価値が増えるのは嬉しいのですが、正直、部屋を
気に入っていて売る気がないので、含み益はずーっと含みのまんまになりそうですw
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967
匿名さん
ほんと、湾岸東はタワマンばかりが目立つよね。あれだけ建ってくると一種異様な
雰囲気になってきてる。あれだけのマンション群では供給過剰で、周りに不動産
があがる材料もないので資産価値が維持できないだろうね。
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968
匿名さん
>928
ちょっと前はほんとに安かったんだなあ。
こんな値段で買った人がウラヤマシイ。
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969
匿名さん
>>960
いいですねD3。
私も来年D4に乗り換え予定です。
機械式駐車場の幅が1850なのでギリセーフです。
マンションの駐車場ももう少し規格を考慮して設置して欲しいな。
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970
匿名さん
サウスゲートって港区最下層の方が住むエリアですよね?
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
それはないから安心してwww
豊洲や有明のタワマン最上階がどんだけ高いか知らんのかな?
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974
匿名さん
>973
知らん。港区最下層でも最上階じゃなくても2億以上の部屋ごろごろあるから
江東区最上階は5億くらい?
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975
匿名さん
俺は江東区なんかにどうしてもマンション買って住まなきゃいけないなら、
Wコン。駅徒歩6分だし、デベがつけた値段で買って損したくないからね。
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976
匿名さん
>>973
凄いなぁ、豊洲の人ってやっぱり井の中の蛙なんだね〜。
強がりとかプライドで意図的に虚勢張ったり、煽ったりしてると
思ってたけど、そうじゃなく、本当に無知なんだ…。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
以前、ブサイクだからタワマン買ってモテるように、を連呼してた人いたでしょ。
要するに、東京で見栄張りたい、しかし、買えるのは。。江東区しかない。限界。江東区はこの限界が見えてしまうのが、またダサさを演出してしまう。ブサイクなうえ、ダサいときた。
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979
匿名さん
一言、イケメンで金持ちがモテると、言えば済むものを、タワー買うのがブサイク逆転の秘策などど、墓穴を堀続けるわけ。
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980
匿名さん
昔はタワマン珍しかったが、いまどきタワマン高層階住んでても普通すぎて何の自慢にも
ならないどころか、むしろタワマン増えすぎて昔の団地状態。
>976
ほんとにね。わかったうえで、ふざけて煽ってるのかと俺も思ってたよ
ガチで豊洲って素晴らしい資産価値が高い街NO.1!と思い込んでるかもw
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981
匿名さん
億出して、ガチ住民になって城東江東区アドレス、足立ナンバーになりたい人がいないことぐらい気が付かなきゃね
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982
匿名さん
港区湾岸買うと豊洲ネガしたくなるのかね。
何でだろう。
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983
匿名さん
>>981
確かにそうなんだが、
会社の社用車として買ったりリース契約したりして品川ナンバーになってるケースも覚えておこうね。
突っ込まれちゃうよ。
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984
匿名さん
そうなの?
うちのタワマンにあるフェラーリ足立ナンバーですよ。
4人乗りのもあるね。
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985
匿名さん
どこのマンションの駐車場にも普通に何台もある、他人のフェラーリ自慢w
フェラーリ乗りが住むくらいのセレブマンション豊洲www
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986
匿名さん
タワマンもフェラーリも自慢のために所有してるわけではないのに、自慢だと思い込んで噛み付いてくるオネガちゃんwww.FERRARI.com
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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991
匿名さん
まぁ大衆ブランドって事だよね。
誰もが豊洲に感じてる事
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992
匿名さん
>>982
ちょっとこのスレ遡れば解るが、
豊洲民が無理筋ネガ→港区湾岸民が反撃論破→豊洲民が捨て台詞
がこのスレの無限ループですよ。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
7000万のマンションで大衆って言われてもな(笑)
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995
匿名さん
ネガさんって車が好きなのかな。
住民と話をすると、船の話が多いのに何でだろ?
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>>994
7000万は立派な大衆マンション。新築で7000万以下のマンション探す方が難しい。
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998
匿名さん
港南民がほんとにいるのか知らんけど港南で5億の物件ってあるの?
最下層って書いたけど赤坂でしたとかないよね?
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999
匿名さん
>>994
7000万のマンションにご満悦なようだが、どこも今時ノーマルマンションでも高騰してるよ
大した事無い無い
決して悪いとは言ってませんが、まぁ大衆的な環境、地価、建物だと思いますよ。
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1000
匿名さん
ユニクロは1500円。
豊洲のマンションは1億円。
全然格が違うのでは?(笑)
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
>>992
たまに港区内陸民も参加し、「虎の威をかりてんじゃねえよ」港区湾岸民言われてしまい、シュンとしてしまうのも無限ループ
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1003
匿名さん
>>991
ららぽーとに入居している店もそんな感じ。ユニクロ、ZARA、無印良品。
"高級マンション"の隣が田舎の幹線道路沿いにしかないようなホームセンター。
地域を商業的にどう見ているか出店している店が表現しているわけですね。
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1004
匿名さん
>>998
港南は最上階は2-4億。一番高いのは分譲4億。中層階以上でも1億-2億台くらいの物件ならたくさんある。だから、江東区最上階は5億かな?と思っただけ。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
>>1007
豊洲じゃねーよ。笑
分譲時に約5億。いまいくらだろう?
分譲時以来、売りに出てないと思う。
一生懸命調べてみて!
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1009
匿名さん
>>1003
そうなんだよね〜
同じららぽーとでもエキスポシティのメンツ見れば想定客層がわかるよ。
大阪で比較すれば千里以下。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
有明の600平米か? あと内装グッチがあったな(笑)
つまり、埋立てにダイヤモンド置いて抱き売りした感じ。土地の値段じゃない(笑) 施設の値段は参考にならないよ。
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
そろそろ湾岸で一括りにするのではなく立地で差別化を図った方が良さそうだね。
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
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1018
匿名さん
>>1008
>それはないから安心してwww
>豊洲や有明のタワマン最上階がどんだけ高いか知らんのかな?
じゃ、有明か。坪250万として660平米はあるなw 僻地にそんなマンション欲しくねーよ 笑 そのマンション1部屋が港区<江東区の根拠にもならねーし。坪660万、250平米があったら認めるよ。
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1019
匿名さん
>>1011
あの部屋、アフィリエイト広告で小銭稼いだ奴らのパーティ会場になってる。笑
連夜、パーティ開かれて同じマンションの住民はたまったもんじゃないな。笑
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1020
匿名さん
7000万の大衆マンションを高級マンションという"セレブ"が、港区>江東区と言われ、自分の部屋でもない660平米坪250万のアホみたいなパーティ会場に使われる部屋が有明の僻地にあることを理由に江東区>港区と強弁するのは滑稽だな。
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
>>1018
その部屋は買い手が倒産して分割されて、その一部屋をジャニーズが買ったんでしょ。
出勤時、何度か見かけたことあるし。
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1025
匿名さん
>1018
有明にあるね。
テレビでやってた。
500m2くらいだったと思う。
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
とりあえずまとめると、けしてバカにしてるわけではないが豊洲は大衆ブランドという括りでオケ!?
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
資産価値優先なら港区内地
でも住みたいのは豊洲だわ
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1033
匿名さん
港区内陸の物件を運用して、自分は豊洲に住むってどうですか?
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
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1036
匿名さん
まあ、良い街になったんだし、これだけブランド力高まったのは良い事だと思いますがね。
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1037
匿名さん
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
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1043
匿名さん
街も綺麗になって、便利になったんだからブランド力を入れ上がるのも当然でしょう。
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1044
匿名さん
シティータワーズ豊洲ザ・シンボルの最上階が欲しい。
高くて買えないけど。立地も良いんだよね。
豊洲の奥座敷といった感じ。フォレシア通れば駅まで殆ど濡れずに行けるし。
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1045
匿名さん
ザツインと豊洲タワーってなんで豊洲タワーのほうが中古価格が高いのかね?
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1046
匿名さん
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1047
匿名さん
お客様から、携帯アフィリエイト詐欺についてのご相談を受けている、ブラックバタフライ塾とばれるセミナー。
こちらの主催者?である、蝶乃舞さまという方の豪邸について、ご質問がありましたので回答いたします。
お問い合わせいただいた内容は、この蝶乃舞さまが購入したとされる10億円のマンションは本当に10億円なのか?ということです。動画を拝見させていただきました。直ぐにどこの物件なのか特定も出来ました。
最初に答えをいいますと、これは嘘です。収入を大げさにして、私は1億円を稼いでいるなどは良くある業界ですが、今回の豪邸の件は、大げさや誇張ではなくて、完全に嘘に該当します。
この物件は、江東区有明のブリリアマーレ有明と呼ばれるかなり大型のマンションの32階部分です。33階は居住用ではなく、バーやラウンジ、ゲストハウスなので、32階が事実上の最上階に該当する部分です。
最寄り駅は直線距離ではかれば、国際展示場駅です。まあ、他にもあるのですが、いずれも不便なゆりかもめの駅しかありません。この物件は、立地も悪く、デザインも特徴無く、特に目ぼしい所もありませんし、駐車場入り口前の行き止まりの道路には、毎日違法駐車が並んでいるくらい民度が低い物件です。
マンション内の駐車場に関しては、相当余裕があるマンションですし、駐車場代も安いので、これに関しては都内でもトップクラスだと思います。また、最上階の33階にプールやバー等、娯楽施設が沢山ありますが、これが実際にはマンションの価値を下げる要因にもなっています。
都内の中途半端なタワーマンションによくあるのですが、マンション内にバーやラウンジがあるマンションは、必ず規約に問題があるような使い方をする人たちが殺到します。マンションの住民でもないのに、うまくもぐりこみ、会費を取って不特定多数の人を集めて、パーティーを開いたり、ゲストルームと呼ばれる来客用の部屋を違法に使ったりと、問題ばかり起こします。違法な合コンなどで、中央区の勝どきビュータワーや豊洲の某タワーマンションでもひどい状態です。
ですから、10億円もするような物件が含まれているような、本当に高級と呼ばれるマンションは、住居以外の娯楽施設は普通は殆どありません。今回の、蝶乃舞さまの豪邸とされる10億円のマンションは、このブリリアマーレ有明が売りに出された際に、業者がつけた超ボッタクリプライスのことです。分譲マンションではよくある、二つの部屋をくっつけていますから、かなり広い物件で、700平米を越えているメイドルームもついている物件です。
それから、この物件は分譲以外にも、賃貸として貸し出しをしていたのですが、誰も借りないため、毎月の額家賃が250万から100万円代まで下がっていきましたが、それでも誰も借りませんでした。また、この時の分譲としての販売価格は4億円前後です。ですから、10億円というのは、誰も購入することがない業者が勝手につけた価格であり、実在するものでもありませんし、本当にこの物件を購入されたのであっても、10億円も支払うことは絶対に無いでしょう。
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1048
匿名さん
>1045
ツインは敷地が狭いのに戸数が多い。
幹線道路に面していて環境が悪い。
レインボーブリッジが見えず南の眺望が良くない。
気にならないなら駅も近いしお得かも。
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1049
匿名さん
>1048
なるほど眺望の差もありますね。低層階は前のオフィスビルが邪魔。
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1050
匿名さん
大規模分譲マンションが完売したとたんに、豊洲が住んでみたい街ランキング
から姿を消したね。プレゼントされるなら住んでみたい街からも。
ファッション雑誌からも豊洲特集が消えて久しいし、もう二度と入ってくる
ことは無いだろうね。ちなみに月間キーワード検索回数も豊洲のマンション
名で検索している人は、ほかの地区に比べて少ないね。人気のバロメーター
として利用できるかも。
<中古マンション月間キーワード検索回数(過去12か月平均)>
シティタワーズ豊洲 390回
パークシティ豊洲 800回
シエルタワー 210回
ザトーキョータワーズ 170回
勝どきビュータワー 1900回
東京ツインパークス 1300回
芝浦アイランド 3000回
キャピタルマークタワー 880回
ワールドシティタワーズ 2900回
コスモポリス品川 720回
品川Vタワー 880回
<新築マンション月間キーワード検索回数(過去12か月最高月)>
パークホームズ豊洲 5000回
ドゥトゥール 5500回
グローバルフロントタワー 6500回
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1051
匿名さん
豊洲ってファッション雑誌に出てたんだ。
凄いね。
発展しそうな町1位にも選ばれたし、
将来有望だね。
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1052
匿名さん
豊洲のスーパービバホーム便利なんだけどオシャレな感じしないんだよね。蔦谷家電とコラボしてくれないかなあ。
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1053
匿名さん
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
お洒落に住みたいという向きにはおススメでない駅ということですか…
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1056
匿名さん
>1051
あと商業ビルが一本か二本建つ以外、豊洲はそれ以上発展のしようがないと思うが。
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1057
匿名さん
発展しそうな街1位なのに、住んでみたい街には20位にも入ってこないところに不自然な作為を感じるな。
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1058
匿名さん
結構お洒落な街だと思いますがね。
どこと比べるかによるんじゃ無い?
やっぱりぱりの街並みが好きって人なら、パリの方が良いかもしれないし。でも、パリからは通勤できないしね。
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1059
匿名さん
新豊洲方面はまだまだ開発の余地があるよ。空き地だらけ。
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1060
匿名さん
お洒落さならトップクラスかと。
まあ、どこと比べるかに依りますが。
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1061
匿名さん
>>1057
新市場とか含めて発展しそうというイメージがあるんじゃないかな。便利な街だけど大衆レベルの上位って感じだから住んでみたいランクは低めなんじゃない?
新豊洲は爆音イベント多いし、エロビデオイベントとか何でもありでガラ悪い人が多いしね。
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1062
匿名さん
住みたい街とかプレゼントされたらなんちゃらの街ランキングって、どう見てもパーリーピーポーみたいな連中にアンケートしてるとしか思えない結果なんだけど。笑
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