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契約済みさん [男性]
[更新日時] 2019-09-09 16:47:44
クラッシィハウス芝浦の契約者専用スレをつくりました。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
物件URL: http://www.classy-club.com/shibaura/
所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2015-11-03 13:44:53
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m) 都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) 都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m) ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m) 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m) 山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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327
住民板ユーザーさん5
>>318 匿名さん
夜18時頃と19時くらいに2回発見しました。
15人前後の男女でエレベーターを占拠して、
酒臭く迷惑でした。
今度アイランドか渚橋から見てみます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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328
住民板ユーザーさん1
管理会社と組んで、専ら住戸と規約記載のため、規約違反ですから、処罰与えましょう。タワーマンションでは、裁判して賠償命令事案もあるとの事です。ルール守れない人は出て行けば良いだけ。
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330
住民板ユーザーさん7
まぁまぁ、あまり感情的になりすぎないようにしましょう。
粛々と管理規約に違反していることを主張して、やめさせれば良いと思います。
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331
住民版ユーザーさん1
>>306 マンション住民さん
レンタルサイトを見ると9/16、9/21は既に予約が入っているようです。
キャンセルしてもらうことはできないでしょうか?
サイトへの掲載も早く辞めて頂きたいです。
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332
住民板ユーザーさん7
細かく見ると、他にも予約が入っている時間帯はありますよ。
本当に早くやめて頂きたいです。
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333
住民板ユーザーさん1
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334
住民板ユーザーさん6
>>333 住民板ユーザーさん1さん
昨日もドミノピザのバイクが二台で出前に来ていましたが、そういうことですか。実際に騒音が聞こえる部屋の方々の気持ちを考えると一刻も早く対応して頂きたいですね。このサイトを見ていない方にもこのような状況の部屋があることは管理組合から知らされたりはしないのでしょうか?
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335
住民板ユーザーさん5
今コリドーから見てみましたが、今夜も使用されてますね。カーテンがないから明らかにわかります。
騒音、エレベーターの占拠、不特定多数の出入りによるセキュリティー上の不安もあるし、なんとか居づらくさせたいですね。
また、毎週末に溢れかえるゴミとも因果関係がありそうですね。
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336
住民板ユーザーさん6
このマンションは士業の方も多いと販売担当者から聞いていますので、全体で問題把握できればもっと良い対処案がうかがえそうですが。
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337
住民板ユーザーさん5
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338
住民板ユーザーさん5
前進の建物の時代から知っているのですが、
よく撮影をしていて、
ロケバスの違法駐車等、
近隣住民として迷惑していたのを思い出しました。
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339
住民板ユーザーさん6
まさか地権者の方ということはないでしょうかね? 万が一そうでも規約違反には変わりないのですがこれほど早い時期からこのような使い方をするのは販売元にも問題があったと思いませんか。
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340
住民板ユーザーさん1
>>339 住民板ユーザーさん6さん
地権者はいないのではないでしょうか。概要にも記載ないですし、当時は説明も受けてませんので。
力合わせて、止めさせましょう。
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341
住民板ユーザーさん8
みなさん、ベランダの掃除のために水はどうしてますか?蛇口にあうホースのアダプタがあればメーカーや型番をご教示いただけませんか?キッチンも洗面も浴室も蛇口が特殊形状で一般的なホースが繋がりません。。
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342
住民板ユーザーさん7
>>341 住民板ユーザーさん8さん
私は洗濯機用の水栓から分岐させてホースをつないでます。
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343
住民板ユーザーさん1
>>341 住民板ユーザーさん8さん
私も色々検討中です。けっきょくジョウロとバケツです。
いいアイデアがあれば教えてください。。。。
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347
住民板ユーザーさん
予約サイト見たら、土日夜の時間帯が全て埋まっているね。ちなみに、芝浦エリア人気ランキングNO.1のレンタルルームになっている。今のうちになんとかしないと...
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349
住民板ユーザーさん8
>>342 住民板ユーザーさん7
分岐とは分岐栓を購入し取り付けたということでしょうか?できましたら分岐栓の型番をご教示いただけませんか??
ジョウロとバケツは大変ですね(>_<)
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350
住民板ユーザーさん5
>>347 住民板ユーザーさん
色々と情報下さりありがとうございます。この場ではなんとかしようと動き出していることはわかるのですが、具体的にどう対処して下さっているのかなどの説明は、自ら管理人さんもしくは組合の役員さんに問い合わせする状況なのでしょうか?
なんとかやめさせたい気持ちでできることは協力を惜しみませんので然るべきところから現状を発信頂きたいのですが。
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351
住民板ユーザーさん8
>>350 住民板ユーザーさん5さん
規約に違反しているのが明確ならば管理組合または管理人に通報したり民事訴訟すればいいと思います。賃貸で貸し出したり、レンタルするのは買い主の自由のように思ったのですが全ては規約がどうなってるかですね。
共用部を多数が使用するため売上の一部を管理組合に支払うというのもおとしどころなのかと。
素人感覚ですみません。
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352
住民板ユーザーさん1
>>351 住民板ユーザーさん8さん
規約がどこで確認できますか?
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353
住民板ユーザーさん8
明らかに12条に違反しているので大丈夫です。
管理会社の方が対応してくださっているので、とりあえず待ちですかね。
いざという時のために、騒音や不特定多数の出入りなど迷惑行為を発見したら、日時や状況を記録しておくと良いかもしれません。
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354
住民板ユーザーさん1
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355
住民板ユーザーさん1
登記を見て所有者名でググって素性を特定。
住宅ローンを借りてるなら銀行に相談。
登記は誰でも350円で取れます。
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356
住民板ユーザーさん5
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357
匿名さん
>>355 住民板ユーザーさん1さん
お願いします
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362
住民板ユーザーさん1
[No.358~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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363
マンション住民さん
管理会社さんが本当に対応していただいていますか?予約パンパンなのですよ!
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364
住民板ユーザーさん5
>>363 マンション住民さん
サイトの評価を見ると味をしめた常連客が複数出ていそうですね。一刻も早く解決に向けて一体いまどんな状況なのか説明頂きたいです。
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365
住民板ユーザーさん1
明日からほぼ毎日ありますね。ただ、平日午後の時間帯が人気だそうです。パーティー用ではないと思いますが、サイト口コミを見ると研修、コスプレの撮影にも使われていますかね。
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366
マンション検討中さん
このスペースマーケットとかいうサイトに対しても何かアクションできればいいですね。まずは規約違反の証拠探しですね
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367
住民板ユーザーさん5
色々調べたけど、会社運営のレンタルルームらしいです。
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368
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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371
匿名さん
[No.369~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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372
住民板ユーザーさん8
個人じゃなくて会社運営だと何か違うんですか?
煽りではなくて、分からなくて純粋に聞いてます!
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374
住民板ユーザーさん8
明日は13時から17時で予約入ってますね。迷惑行為を発見したら記録しましょう。
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375
匿名
>>373 住民板ユーザーさん8さん
インスタグラムにて住民では無さそうな人がマンション外の運河側敷地内で撮影している画像があり、それを掲載しましたが住民の可能性もゼロではないので削除依頼しました。例の部屋に出入りするような人達の可能性もあります。気になる方はインスタグラムで芝浦と検索してみて下さい。
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376
住民板ユーザーさん8
>>375 匿名さん
そーゆーことですね!ありがとうございます。
マンションの外は一応公開空地なので、いろんな人が来るかもしれませんね。
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377
住民板ユーザーさん11
たった今二階へ馬鹿騒ぎしている女性3人を連れて行くのをエレベーターで見ました。明らかな迷惑行為です。
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378
住民板ユーザーさん11
>>377 住民板ユーザーさん11さん
自己レスです。
ヒロポンって叫んでました。
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379
住民板ユーザーさん2
情報ありがとうございます。
時間貸しをやめさせるだけではなく、こんな感じなら出てって欲しいですね。
何かいい方法があればいいですが。。。
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380
住民板ユーザーさん11
まだいるようです。
うるさいというほどではありませんが、お酒のせいか声が大きく、バルコニーでの話声が外に漏れちゃってます。
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381
住民板ユーザーさん2
夜中にバルコニーで大きな声で話していること自体が非常識ですね。部屋が近い人は迷惑なんじゃないでしょうか。
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382
住民板ユーザーさん6
グラビア撮影もやっているらしいです。ネットで検索したら、写真が出てきます。
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383
住民板ユーザーさん7
>>382 住民板ユーザーさん6さん
URL貼って頂けませんか?
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384
住民板ユーザーさん5
先ほども、二階からチャラい若者が10人以上集団で乗り込んできました。
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385
住民板ユーザーさん5
オーナーへの対処と同時進行でリピーターがこれ以上でないように、マンションとして管理規約違反である旨の貼り紙など厳しめな文言でエレベーター内の目につく箇所に貼るべきだと思います。借りた方にも借りづらい空気を出していかねばいけないと思います。若者たちには全く響かない可能性もありますが...。
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386
住民板ユーザーさん11
やはり今日も利用してますか。。。
毎晩見知らぬ人が建物内に入り浸るのは本当に不快です。
昨夜
2台のシール無しの不審な自転車が深夜、歩道に停めてあったことを思い出しました。
今朝見たら消えていましたが、レンタルルーム利用者のものの可能性をつい想像してしまいました。
勝手に撤去するのは問題ですよね。
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387
住民板ユーザーさん7
>>385 住民板ユーザーさん5さん
賛成です。やめてくれるのが一番ですが、それが叶わないのであれば、訴訟などは時間もかかるでしょうし、仮処分申立、サイトへの掲載中止依頼、利用者が気分良く利用できない環境作りなど、色々手を打つべきと思います。
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388
匿名さん
>>387 住民板ユーザーさん7さん
よろしくお願いしますね
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389
住民板ユーザーさん5
>>388 匿名さん
このサイトでの内容は組合役員さんにも見ていただけているのでしょうか?
勝手な提案させて頂きましたが自分は役員ではないので、では実際に誰が動いてくださるのかがわかりません。
一度、規約違反行為をやめさせる活動に賛同頂ける居住者の方達で集まったりできませんかね?
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390
住民板ユーザーさん
所有者の方への対応は、あくまでもマンション管理規約への違反なので管理組合の方にお願いせざるをえませんが、迷惑をかけるような行為があった場合は気づいた人が警察に通報するのが一番ではないでしょうか。匿名でもできますし。
警察が来たとなると、その日は静かになるでしょうし、その後口コミに騒ぐと警察が来るとでも書かれれば、今後借りる人も減る効果が期待できるかと思います。
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391
住民板ユーザーさん1
荷捌きスペースに長時間止めてる人がいます。住人じゃなさそうですが、、、警察に連絡しようか迷い中です。
たまたま2台分うまっており、レンタカーで大きな買い物して、雨の日に屋根下で荷捌き出来ず、迷惑でした。
[プライバシーを侵害する画像のため、削除しました。管理担当]
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392
住民板ユーザーさん5
>>391 住民板ユーザーさん1さん
あの部屋でない住人の友達とかかもしれませんし、判断するのが難しいですね。いずれにせよ、このスペースへの長時間駐車を発見した場合に役員さんを訪ねたら車に貼る警告文がもらえるとか、24時間有人管理ではないマンションの環境を自分たちで守るためには新たな対策取り組みも必要になるのではないでしょうか。
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393
住民板ユーザーさん4
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394
マンション住民さん
基本的には管理会社の方が動いてくれると思います。もちろん理事会や、管理組合の総会での承認が必要な内容もあると思いますが、私が聞いているところではこの件も管理会社の方は動いてくれているようですので、まだ管理組合の総会が必要なレベルの対応までは行っていないということでしょう(本人への注意など)。
ただ、管理会社の方は組合員の提案がないと動いてくれませんので、本当に改善したいことは管理会社の方に連絡するというちょっとした手間が必要になります。管理会社の方は連絡してきた方の情報を流すことはしませんし、電話するだけの本当にちょっとした手間です。
なので私たちにできることは、管理会社の方に改善を要望すること(一人よりも複数の方の連絡があれば管理会社や理事会の本気度も変わってくると思いますし他人任せにしない方が良いと思います)、管理組合での総会があれば、欠席しないで自分の意志をしっかりと示すこと、証拠があればそれを記録・保存することです。
偉そうにすみません。
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395
マンション住民さん
入居者が対応しないのであれば、掲載しているウェブサイトに働きかけて新規の予約を止めますか。
スペースマーケットの連絡先がよくわからなかったのですが、運営会社のホームページを探していたら番号が見つかりました。連休明けにでも電話してみます。
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396
住民板ユーザーさん1
今弁護士さんなどに聞いているらしいですが、何処まで動いているかなどは説明書や総会がないとわからないですね。
早く動いてほしいです。
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397
中古検討
中古検討していたのですが、このマンションは秩序が乱れに乱れ、また管理組合の対応も遅いことがわかり、失望しました。
仲介へのウェイティングキャンセルします。
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398
住民板ユーザーさん4
この問題を除けば住みやすいマンションなんですけどね。それだけに、非常に残念で絶対に解決しなければならないと思います。
このまま放置していたら、直接的な被害だけでなく売却や賃貸にも影響出そうですし。
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399
住民板ユーザーさん7
>>398 住民板ユーザーさん4さん
自分の部屋は離れているので実際の騒ぎなどの実害はまだないですが、他にも出てこないとも限りませんから徹底的になんとかしていきましょう!
検討されていた方はビックリしてしまうかもしれませんが最近はどのタワマンでも問題になっている事案ですし、この問題をどう解決していけるか次第でマンションの質が変わってくると思います。今はまだ発見したてで管理会社からの通達も1回くらいなんだと思われますが、本当にこの点以外では快適マンションだと感じていますので今後の展開を見守って頂きたいですね。
私は、逆にこれほど主体的に色々とアクションを起こそうとして下さる住人の方がいることに救われた気持ちです。
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401
検討板ユーザーさん
>>397 中古検討さん
検討してもいないただのマンコミュユーザーのくせに。ぷ
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402
住民板ユーザーさん1
今日もバルコニーから話し声が聞こえますね。明日は10時から19時で予約が入ってます!毎日ですね。
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403
住民板ユーザーさん2
鍵の受け渡しはどうなっているのか知りませんが、メインエントランス入れないようで郵便受け側をウロウロされていたようです。住民や宅配の方にまぎれて入っているようです。やりたい放題になってしまいます。こんなビジネスをされているのなら一言お知らせがあってもいいのでは?隣人の方々はご承知なのでしょうか??
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404
住民板ユーザーさん2
下着みたいな格好でマンション内ふらついてましたね。
グラビアの撮影会でしょうか。
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405
住民板ユーザーさん1
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406
住民板ユーザーさん1
先ほどお巡りさん4人が来ました。何があったのですか?
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407
住民板ユーザーさん11
今夜も怪しい黒いバンが止まっていたようです。
撮影目的で借りるときは、黒塗りのワゴンが多い気がします。
今後も同じ車がないか、具体的に証拠集めしようと思います。
鍵はオーナーから直接受けるとみたいなことが紹介してくれたサイトの説明かレビューかに書いてあったような気がします。そうするとすぐ受け渡しできる近くにいるのかもしれませんね。
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408
マンション住民さん
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409
住民板ユーザーさん6
>>406 住民板ユーザーさん1さん
誰かが通報したのですか
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410
住民板ユーザーさん7
今日も10時頃サブエントランスでピンポンしている機材を持った男性5人くらいを見ました。しかし応答なく、メインの方に移動したり戻ってきたりとフラフラしていましたので、その間に住民が来たら一緒に入ってしまうかもしれませんね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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411
住民板ユーザーさん6
>>408 マンション住民さん
デリヘルは個人の嗜好なので良いのでは
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412
住民板ユーザーさん1
明日は予約不可になっていますね!
なのでどこまで予約が入っているのかわかりません!
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413
住民板ユーザーさん1
>>314 住民板ユーザーさん7さん
こちらのサイトの掲載消えてますね。
スペースマーケットの掲載も早く辞めて頂きたい。
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414
住民板ユーザーさん5
朝10時から夜23時まで全部埋まってて、予約不可になったのでは
かなり人気あるみたいですね。
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415
マンション住民さん
レンタルの収入に対して、
税金は払わないでしょうか。
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416
住民板ユーザーさん7
分けていなかったごみ(ビール缶、生ごみなど)は大量発見です。
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417
住民板ユーザーさん7
いま、若者集団がポストに鍵らしきものを投函しているのを見ました。
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418
住民板ユーザーさん1
明日は予約は入っていないようですが10時から15時まで不可となっていますね!
まったくやめる気配がないので、そろそろ実力行使しかないのではないでしょうか。
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419
住民板ユーザーさん203
相手は法人で弁護士もいるでしょうし、強制力のない管理会社の警告なぞ全く効果はないでしょう。
組合に臨時総会を開いて頂き、まずは行為の停止を求めましょう。
ttp://hudousan-chiebukuro.com/hudousan-kanri/3076.html
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420
住民板ユーザーさん1
先週の土曜日深夜11時ごろ、水商売をやっているような女二人がタクシーから降りて
尋ねたようです。ひどすぎます。気になる方ぜひみんな力を合わせてやめさせましょう。
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422
住民板ユーザーさん
>>420 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、だから警察が来たのですね。
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423
住民板ユーザーさん7
今日は15時過ぎに頭がカラフルな若者たちがまた鍵を返してました。
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424
匿名さん
腹の立つお気持ちはよく理解できます。
でも、部屋番号を書いたり、人物がわかる写真やナンバープレートを
掲載するのはご遠慮ください との旨が他のマンションの住民版に
管理担当から出ています。 管理組合が、どこかの国の総理大臣のように
「断じて容認できない」とのコメントを出すことから始めてみては。
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426
住民板ユーザーさん2
例の部屋の利用者の車が長時間、荷捌きスペースに駐車されていました。管理人にの方に確認したので間違いありません。
最近、荷捌きスペースへの駐車が増えているのも関連があると思います。
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