プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

>>800
この物件のことかなり嫌ってるようですがなぜ検討板にいるんですか？

ホームページがいつもの感じに戻っちゃいましたね…

スーモで出てる間取り9戸ですが、8000万台が残ってるんですね。ちょっと厳しいです。

ザ・ガーデンズ東京王子との比較ですね。
９戸も余っているなら、値引きしない限り、次回の決算期でも売れ残る可能性もありますね。
楽しくなってきた。

5098万の最安の部屋が余るわけないでしょう。さっさとスーモも最終期の販売終わったわけだから情報削除すればいいのに。変な誤解が生じて掲示板が荒れるだけだし。

楽しくなってきたというのは相応しくなかったですね。プラウドシティ加賀もいい物件で、値下げして買うか、ザ・ガーデンズ東京王子にするかで、検討できそうなので良かったという本音です。因みにスーモは更新されていますよ。前はsnの部屋とか掲載されていました。最安値の部屋は形が変わっているから、家具の配置が不便そうなので、残っているのかもしれないですね

なんか本当に最終期で完売しなかったぽいですね。
多少割引してもいいんで、引き渡しまでには完売しといてほしいです。

引渡し前完売にこだわるのは何故ですか？

空室だらけなのは確かにいただけないと思いますが、363戸中9戸(この数字が事実と仮定して、ですが)程度の空室は、大したことないような気がします。
この9戸がずっと残るわけではないでしょうし、そう遠くないうちに完売するんじゃないでしょうか。

>>820
空きの部屋からは管理費や修繕費は徴収できないのだから、引き渡し時には完売してる方がいいですよね？
場合によっては、入居者が増額されること考えられます。
それにすぐに売れるならいいですけど、なかなか売れない場合に、もし何らかの事情でマンションを売却せざる得ない状況となった時に資産価値にも影響あるでしょう。

住友不動産のマンションスレでは、
『売れていない部屋の管理費と修繕費は住友不動産が負担している。それを織り込んでの価格設定だから。だから住民は気にしなくて大丈夫。』とみましたが、
野村の物件では空き部屋の管理費修繕費は野村が負担してくれないのですか？その件野村から説明ありました？

>>818
売れ残ったら値下げされるのは、当然ですよね。堂々と書いても、売れないものは下げざる負えないと思います。実際私みたいに比較してお得な方を買いたいという人は多いと思いますよ。

3Lは値引無しで売れると思いますが、4Lは厳しそうですね。いろんな意見があると思いますが、素敵なマンションだと思います。

本当に９部屋残ってるんでしょうかね？
重要事項説明で一部屋しか残っていなかったはずなのにおかしいような気もします。

３ＬＤＫはどこにでもありそうな間取りばかりですけど、４ＬＤＫは割と特徴的ですよね。
１００㎡超のルーフバルコニー付だったり、中住戸だけど角部屋みたいな２面バルコニーで玄関がやたら奥まっていたり。

最終期で売れなかったのがちょっと意外です。

・・・SUUMO掲載の間取りが残っているものとしての感想です。

827さんの「重要事項説明で一部屋しか残っていなかったはずなのに」は809の書き込みからでしょうか？

809では「私が購入した期の重要事項説明会の時も」となっていますので、１～５期のいずれかを指しているのではないでしょうか？


いずれにしろ、公式ホームページがきちんとした表記になってほしいと思います。
引き渡し間近のようですし、竣工写真なんかも載せてほしいです！
住民版にも何枚か外観写真の投稿はありますが、中の様子も見てみたいです。

>>824
それは当然だよ。
値下げして入りましたなんて、近隣にいう人なんているわけないでしょ。(笑)
値引き交渉の可能性を秘めてて匿名でかつ、検討掲示板だから投稿しています。