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匿名さん
[更新日時] 2015-11-03 17:54:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part8
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678
匿名さん 2015/10/31 13:00:10
>>677
前は大崎、今度は二子玉川と武蔵小杉を騙ってこの掲示板を荒らすのですね。
やれやれ。
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679
匿名さん 2015/10/31 13:03:36
二子玉と武蔵小杉は完全にスレ違いだからやめな。続けるようなら削除依頼かけてアク禁にするよ
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680
匿名さん 2015/10/31 13:04:09
天下の山手線駅が小杉に負けてると思うとなんか悲しい。
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681
匿名さん 2015/10/31 13:09:55
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682
匿名さん 2015/10/31 13:16:08
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683
匿名さん 2015/10/31 13:37:53
まあ、武蔵小杉もよい街ですしいいじゃないですか。品川、田町もサウスゲート計画で
資産価値安泰。
>677
大崎>田町>港南
その通りかもしれませんが、最近港南に新築分譲は無いから比較仕様がありませんね。
仮に、港南の食肉市場の場所あたりに新築マンションが建って分譲されたらいくらくらい
になると予想しますか?私は坪単価450万~500万はすると思いますよ。
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684
匿名さん 2015/10/31 13:40:55
>683
あの場所だと港南口2-3分。500万ではムリ。今のマンションバブルでは600万はするでしょう。
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685
匿名さん 2015/10/31 13:42:32
眺望なんて、一生飽きないですけどね。
ファミコンじゃないんだから。
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686
匿名さん 2015/10/31 13:43:29
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687
匿名さん 2015/10/31 13:44:55
東京タワーもたまに上るから良いのであって、
毎日だと飽きます。
それが人間です。
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688
匿名さん 2015/10/31 13:50:39
食肉市場は生臭いよ。
あんなところには住めないなあ。
あんな場末な場所に金持ちが住むわけないよな。
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689
匿名さん 2015/10/31 14:00:56
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690
匿名さん 2015/10/31 14:07:04
683が言ってるのは食肉市場が移転して跡地にマンションができたらの話だろ?
品川駅徒歩数分、新幹線や12年後のリニア駅の目の前。
実需かどうかは別にして投資家がほっとかない。坪単価600万-700万で売れる。
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691
匿名さん 2015/10/31 14:11:00
Vタワーでも中層は坪300ちょっとだったのに。今は目黒駅前が坪600万。
まさにマンションバブル。
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692
匿名さん 2015/10/31 14:13:17
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693
匿名さん 2015/10/31 14:16:14
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694
匿名さん 2015/10/31 14:22:02
>>683
芝浦港南 〉大崎
駅力、アドレス、利便性何をとっても山手線最下位ランクの大崎が勝てるものはない。
同じ条件で見ればわかりやすい。今売り出し中のパークホームズ大崎とクラッシー芝浦は駅歩も同じくらいだが、クラッシーのが高い。さらに駅歩13分のTBTのが高い。中古見てもアイランド、WCTは築十年で坪350-400、大崎で同条件の駅歩10分築10年なら坪300が相場。それどころか、徒歩5分で築八年のブリリアですら坪300-310。またVタワーはどの中古より高く、また出したらすぐ売れる。
大崎中古は徒歩5分以内でないと築年数が立つと評価されないのが特徴。また5分以内でもブリリアのように低いものがある。駅力街力が弱いから徒歩5分以上、築年数7年以上たったものは高値維持は困難。
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695
匿名さん 2015/10/31 14:25:25
>>694
もうやめろよ、くだらないから。大崎民がまた騒ぎ出す。ほんといい迷惑。
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696
匿名さん 2015/10/31 14:27:54
クラッシー芝浦って典型的な田の字間取りなんだね。
これで平均坪単価いくらなの?
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697
匿名さん 2015/10/31 14:29:40
>>696
360くらいじゃなかったかな?
割高だから売れてないけどね(笑)
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