part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
ガラス張りタワーよりは実用的な気もするが、あまりプライバシーを重視していないように感じる。
長町にダイレクトスカイビューは合わない。
今回の仕様は正解です。
長町駅高架下も工事が順調に進んでいますね。ヤナセも工事が始まりそうで、来春に向けて良い変化が現れるでしょう。
山一地所の土地は、将来的に高層ビルになりそうな予感。
窓を開けられる方が良いと思うが、大通りの騒音や排気ガスがあるから、結局、閉めきったままになるのかも。
南側の建物も邪魔だし。
今はパッとしないけど、イオンの進出が正式発表されたら一気に流れが変わりそう。
と思って急いで契約したら、イオンに逃げられたり。
難しい。
土地取得から竣工までの期間が決まっているため、今建築しなければいけないマンションは、建築費や人件費の高騰を反映した価格になってしまうから、その価格帯を買える層はそんなにいないよね。
だからこそ、イオンの計画が出ても難しいところがあるとは思うけど、頑張ってほしい。
イオンは土地の面積からみて、イオンタウン仙台郡山のザ・ビッグ程度では？
西側のヨークタウンまで大きくは出来ないでしょう。
名取のイオンタウンくらいじゃないかと。敷地的には同程度かなと思いました。または、幸町のイオン位。
名取のイオンでふと思ったんですが、エアリがある杜せきのしたの方があすとよりも生活利便施設は充実してたりして…
立地的に比較にならないと思います。
これだけ大規模なのに、何でディスポーザーが無いの？
財閥系以外のデべでさえ標準なところもあるのに。
できれば床暖房も欲しい。
床暖はオール電化なので、無くても仕方ないと思います。
仕様がかなり抑えられているので、それだけ人件費等のコスト上昇が大きいのかなと。
床暖や仕様の充実を求めるなら、完売のようですが、プラウドシティがよかったと思います。
プラウドシティもかなり低仕様だと思いますよ。
どこも似たり寄ったりなら、ブランドと立地で選んだ方がよいと思います。
私はプラウドシティは、戸境壁のスラブ厚やスマートマンション、パウダールームの広さも含めたサニタリーの充実、基礎免震など、低仕様とは思いません。
捉え方は人それぞれで良いと思います。
とにかく、本格的に工事再開したからには、あすとのランドマークになるように住友には頑張ってほしいです。
