ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区豊玉中四丁目7番1,18（地番）
交通：西武池袋線「練馬」駅徒歩11分
都営大江戸線「練馬」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.32㎡～85.95㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-08 21:26:47
83平米のルーフバルコニーつきのプランはバルコニーが部屋を取り囲む形で
全室に窓がついていて気持ちが良さそうです。
浴室の窓もルーフバルコニー側なので外からの視線も気にならないのでしょうし、
よく考えられていると思いました。
バルコニーとルーフバルコニーは繋がっておらず、通り抜け不可ですか？
やはりルーフバルコニーのプランはかなり考えて作られますよね。
バルコニーからは、踏み台を越えて直接ルーフバルコニーに出られるようです。
リセール考えて購入したのだろうか？
手放す時この駅距離だとかなり苦労する。
永住じゃないなら駅近をオススメします。
悪いこと言わないから検討者は冷静に。
悪いことを言わないから、冷静に？？と311さんからですが、どうしてなのかしら？ヴィークステージを買って欲しくない理由を教えていただけないでしょうか。個人的に駅に近いところのマンションを販売している営業担当の嫌がらせかなと思っていますが。駅近いといえば、今度駅3分のブロンズを見に行きたいと思っております。中村橋のマンションの営業担当者から、70平米が8000万くらいになると教えてもらいました。いくらなんでもそれは高すぎで自分で確かめようと話しております。もし本当なら我が家は、駅を使うのは主人だけなので、駅3分は主人には便利かもしれないけど、おチビさんもいるので、私はヴィークステージの85平米のリビング19畳くらいの3LDKを選びたいとこです。駅から11分て遠いでしょうか？そんくらい歩け！と主人には言ってます。会社で椅子に座ってばかりらしいから。。3日にまた、来場予約入れています。銀行の審査をしてもらう予定ですがそもそもローンが大丈夫か心配してるところです。
ここを買った友人はとても暮らしやすいと言ってます
緑も多く駅近とはまた違う静けさがあり暮らしやすそうなマンションです
気に入ってるのであればご購入ください。
しかし買ったら常に残債割れは覚悟ですね。
永住なら問題ないですが。
しかしそうは永住できませんよ。
子供の通学問題、独立、転勤、親の介護などライフステージで必要な住居の条件は変わります。
なぜ賃貸にしないで購入を選ぶのか？
そこには買った時の資産性も考慮しての判断では。
であれば資産性が保てる駅近物件を選ぶのが無難。
駅遠物件は資産性、流動性で相当不利なのは事実。
なんか必死でダメ出し書いてるけど、ここを購入するほとんどの人はそんなこと承知で購入しているよ。
自分が買わない（買えない）言い訳をしているようにしか見えないよ。
314
哀れ
少子化で駅近でも利益出ねーよ
駅チカで利益出ないならここは廃墟だな。
314さん
現在販売中のおすすめマンションを教えて下さい！
ガーデン王子、グラン下赤
こういう都心に近くて駅近は資産性高そうですよね。
アールブラン馬込
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/
西馬込のヴィークはどうでしょうか？
７０平米の狭いマンション買う気にならないな
せめて８０からじゃない？
資産性ないからやめとけって書き込みされる方を見る度に思うのですが、それはアドバイスとお受けしてよろしいのでしょうか？親切心からのものでしたら、お優しいですね。
でも、申し訳ないですがしつこく言われると、どうしてもお節介というか、ありがた迷惑に感じてしまうんです。
何を良しとするかは人によって違うじゃないですか。
自分の価値観を人に押しつけるのはやめられた方がいいのではと。
「あなたの考えや知識を教えてくれてありがとうございます。でも私はここに私の中の基準でメリットを見つけてるんです。」
居住者に言ってるのではなく検討者に伝わればいいのでは。
居住者は永住のつもりで購入して満足されてるのだから問題ない。
検討者で永住の予定でなければ残債割れで苦しむのは目に見えてるから
リセール価値を考えるべきなんだと思う。
リセール価値ないという意見は事実なのか？
事例は？
ネットで練馬駅周辺の中古マンションをザックリ検索してみたけど、駅近と駅から１５分以上の物件でも、売値は1000万も違わない。
個々の条件や実際の成約価格についていろいろ異論はあるだろうけど、購入時に駅近物件より1000万以上安く買えるなら、資産価値って点では大差ないんじゃない？
駅近物件と比べるなら、もうすぐ駅前のブランズの価格がわかるからそれとここがいくら違うかで、ここが大損物件かそうでもないかが決まってくるんじゃないかと思うよ。（ブランズ練馬はすげー値段付けてくると思う）
最近どこもかしこもマンション価格高騰してるから、もしかしたら今ここ買っといて良かったってことになるかもしれない。大損するって断言するのは視野が狭いんじゃないかな。
ここは、なんだかんだいっても区内だから中古で買い手はつくと思うよ。
本当にヤバイ物件は都心から遠く離れた郊外物件。将来はそういったところから、ここのような物件の中古に人が移ってくると予想している。
リセール馬鹿は反論の余地もなく撤退した模様
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
