レーベン研究学園ヴェルプレジオ［旧：（仮称）レーベン研究学園］

ピロティーでも設計上OKであれば、問題ないのではないでしょうか？南向き部屋が多いのはいいことだと思います。

阪神淡路大震災でピロティマンションの被害が大きかったからね。新耐震基準でもだめだった。
あれ以降ピロティのあるマンションは消滅したかと思ってた。

そういえばHPみても構造とか全然わからん。なんでこんな「仮設HP」みたいなんだろう？

物件自体はレーベン１も２も３も駅近でここまで批判されるマンションではないのになぁ。
ここまでレーベンが嫌われるのは営業マンや営業スタイルが原因だろうな。
（レーベンＭＲ訪問経験者）

駅近で立地条件は申し分ないマンションですよね。営業スタンスは実際にMRに行かないと分からないですが、物件自体で購入を決めてる人が多数いるということでしょうね。

研究学園駅からって、朝座れるの？ＴＸのことはよく知らないんだけど。

>>152
通勤時間帯に座るのはまず無理。
一旦つくば駅行きに乗って、降りずに東京方面に向かう人が多い。
これは違法行為なので問題となっている。

今後快速が停まるようになると、上記問題が解決される可能性があるが、
１日乗降客が1万人に達するまでは無理とされる。

>>153
ありがとう。
それって、つくば駅から勤務先までの定期を持っててさらに研究学園～つくばの切符を毎日買えばいいのかな？
でも降りないのはちょっとインチキっぽいね。
素直につくば駅近のマンション買ったほうがよさそうだね。

あ、つくばまでの定期持ってればいいのか。

つくばまでの定期を持っていても、つくば駅では一旦降りて並んでまた乗るという事をしないといけません。乗ってきた電車の一本後じゃないと座れません。154さんの言うように、つくば駅近のマンション買う方がいいです。ここに住んで通勤にTX使うなら、毎朝奥さんにつくば駅まで車で送ってもらうのがベスト。

うーん。そうすると、ここを買うメリットって何かな？
皆さんのコメントだと、ここは研究学園駅に近いけど周囲や駅までに商業施設はなくてそれなりに不便。
駅に近いというメリットは通勤に使ってならではだけど、朝は座れないとのこと。
車でつくば駅まで送ってもらうなら駅近のメリットはあんまりなさそう。それこそ平置き駐車場のあるマンション選んだほうがいいかな。

通勤で座れないのはこの物件に限ったことではなく、研究学園の住宅全体の課題。駅近5分というのは、やっぱり魅力的です。

>>158
通勤などに毎日のように使うからこそ駅近を選ぶんでしょう。
その使い勝手が悪いのでは駅近の意味がない。

それでも便利ならまだいいけど、ここの周りにあるのはケータイショップとドンキホーテでは普段の生活が思いやられる。

酷い言われようで残念…w

研究学園駅近の住民は多数いるので、決定的な問題ではないということ。座れる座れないの議論がすべてなら、みどりのや万博はどうなってしまうのか。

万博やみどりのはその分安い。
誰が座れる座れないがすべてなんて言ってるの？

研究学園という土地柄、駅近というだけで高いのに徒歩圏内にはろくな商業施設がなく、その上座れないってことでしょ。

朝早く乗ればいいじゃん
6時頃までならみらい平からでも座れる

研究学園で座れないのを理由にするならみどりのの方がオススメ。研究学園よりは若干都心まで近いし、今なら安く買えるので。将来を考えたらありだと思う。

>>163
さすがに冗談でしょ(笑)

商業施設や市役所も歩いていける便利な立地と、価格もお手頃ですね。