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匿名さん
[更新日時] 2015-10-20 11:34:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part7
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1161
匿名 2015/10/17 11:18:27
>>1158
でも今まで浸かったことないから。
ちなみに運河の決壊もないし、大雨が降っても水捌けがいいから溢れないよ。
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1162
購入検討中さん 2015/10/17 11:25:39
大雨降っても運河の水位は上がらないからね。
よほど高台の崩落の方が怖いよ。
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1163
匿名さん 2015/10/17 11:34:29
>>1158
あらあら、どこの県にお住まいなのかな?、笑
高潮だって?ぷ、笑
きっと東京に来た事無い方なんでしょうね〜〜
ご心配有難うございます。
でも、東京湾の地形(レインボー橋を潜った先豊洲方面)知らなきゃ心配しちゃいますよね〜笑
マップ拡大して見てみて下さい。あ〜でも平面図じゃ分かりにくいかな〜
お暇が出来たら、是非足運んでご自身の目で見て下さい。
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1164
匿名さん 2015/10/17 13:30:28
>>1157
旧市街って極端でしょ。世界遺産に住むつもり?(笑)
居住人口の多い地域はどこでも、広い道路も環境もきちんと整備されてますよ。
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1165
匿名さん 2015/10/17 13:37:02
豊洲は歩道も広く電柱もない。しかもフラット。
町全体がバリアフリーですよ。
住みやすいに決まってる。
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1166
匿名さん 2015/10/17 13:41:30
免震装置や杭に改ざんがあった場合、首都直下地震に対する湾岸タワマンの安全性はどうなりますか?
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1167
匿名さん 2015/10/17 13:44:54
地球温暖化による異常気象で、高潮をはじめ台風や洪水のリスクは高まっています。海沿いや川沿い、標高の低いエリアでは充分な警戒が必要です。
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1168
匿名さん 2015/10/17 13:48:03
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1169
購入検討中さん 2015/10/17 13:48:22
湾岸だろうが内陸だろうが杭に問題あれば影響あるだろうけど、タワマンの自重に数年晒されて傾いてないなら、杭に問題はないでしょ
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1170
匿名さん 2015/10/17 13:49:49
土砂崩れも内陸。
湾岸は都内で震災に最も強いエリアの1つ。
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1171
匿名さん 2015/10/17 13:51:19
水辺の生活は一度、味わうと止められないよ。
運河沿いの散歩最高。
心が癒されます。
毎日、愛犬のトイプードルと散歩してます!
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1172
匿名さん 2015/10/17 14:20:33
ゆったりと作られた新興住宅地ということで、豊洲と多摩センターは確かに似ている。
3日で飽きるチェーン店のラインナップと、ご近所さん全員が一つのスーパーで買い物。
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1173
匿名さん 2015/10/17 14:24:10
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1174
匿名さん 2015/10/17 14:25:21
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1175
匿名さん 2015/10/17 14:26:35
ゆったりと作られた新興住宅地ということで、豊洲と多摩センターは確かに似ている。
3日で飽きるチェーン店のラインナップと、ご近所さん全員が一つのスーパーで買い物。
しかし、高台移転ができない輩の溜まり場なんだな、ここは。
出世したら、おいで。山手線の内側の高台に。夜はどの方向も光の海だよ。
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1176
購入検討中さん 2015/10/17 14:27:31
多摩ニュータウンと似てると言う人いるけど、一気に人が増えた点くらいで、都心からの距離はじめ全然違う。
内陸の方がスーパーは一つなんじゃない?
どこへ行くにも渋滞だし。
湾岸は千葉のコストコも15分くらいで行けるし、渋滞なく車の移動がかなり快適。
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1177
匿名さん 2015/10/17 14:30:33
晴海トリトンの歩道が、3.11でグニャっと波打ってしまったから、
レンガみたいなのを広範囲に取り換えてたよな。
液状化って、噴砂しなくても地下じゃドロドロなんだよ。
豆腐地盤に住まう。ガンバレ!
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1178
匿名さん 2015/10/17 14:33:42
また高台君か。
山から下りて来なくて良いよ。
山で木の実でも食べてなさい。
足腰も鍛えられるでしょ。
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1179
匿名さん 2015/10/17 14:36:36
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1180
匿名さん 2015/10/17 14:37:27
1164はヨーロッパに行ったことがないようだな。
ドイツとかは中心の旧市街は昔の建物が保存されてて、日本や中国みたいに無味乾燥な高層ビルにはなってない。
そういう旧市街は道路も狭く、そもそも車は入れない。
ヨーロッパを知らないと旧市街っていう表現になじみがないかもしれないが、向こうでは明確に別れてるんだよ。
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1181
匿名さん 2015/10/17 14:46:52
>>1180
1164だけど、あなた私の書き込みを完全に読み違えてるよ。(笑)
ヨーロッパの市民の大部分が旧市街に住んでるわけじゃないって言ってるんだけど。ちなみにヨーロッパもアフリカも南北アメリカもそれ以外も何度も行ってるから、旧市街についての解説は不要ですよ。
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1182
匿名さん 2015/10/17 14:58:13
オフィスが東池袋にある俺には豊洲なんてはるか遠い東の果てだな。
通勤にもすごく時間かかる。
平和台のマンションに住んでるが、豊洲なんかよりずっと勤務先に近いし、安く買えるよ。
つまり、豊洲が都合いいなんて人は東京で働く人のごく一部だけってこと。
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1183
購入検討中さん 2015/10/17 15:00:58
日本は木造だから火事、地震、戦争で市街地が残らなかっただけ。
江戸時代から何度も焼けてるのに、地震での火災リスクを軽視するのはどうなんだろう。
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1184
匿名さん 2015/10/17 15:02:39
タワマンが密集してるところに住んでる人に聞きたいんだけど、リビングから隣のタワマンの建物しか見えないようだとタワマンに住む意味ないよね。
それに部屋からビルしか見えないようなところじゃ、会社と全然変わらなくて寛げないのではないですか?
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1185
購入検討中さん 2015/10/17 15:03:44
歴史のある町に住んでるとかいいながら、歴史に学んでないんだよ。
回向院とか知ってる?
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1186
匿名さん 2015/10/17 15:06:22
>>1183
俺は泳げないから津波や高潮で水没するところには住めないなあ。
それに木造密集地は建築制限の関係でマンションは建ちませんがね。
だからマンションに住んでるということは、そこは消防車も入れないような木造密集地ではないってことだよ。
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1187
匿名さん 2015/10/17 15:07:28
>1182
それで良いんじゃない?
私は銀座勤務なので豊洲にした。
雨の日、タクシーで通勤できるし大満足です。
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1188
匿名さん 2015/10/17 15:11:00
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1189
匿名さん 2015/10/17 15:14:46
やっぱりタワマンで杭に不良があったら地震で一発倒壊ですか?
特に湾岸タワマンは地盤が。。
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1190
購入検討中さん 2015/10/17 15:15:59
津波、高潮で水没したことなんてないけどね。
例えしても、致命的リスクにはならない。
木造密集地は離れていても風下にあれば延焼するから怖いんだよ。
明暦の大火の延焼範囲知らないの?
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1191
匿名さん 2015/10/17 15:16:45
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1192
匿名さん 2015/10/17 15:17:58
>津波、高潮で水没したことなんてないけどね。
同感。ニュースで見るのはゲリラ豪雨で水没する内陸ばかり。
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1193
匿名さん 2015/10/17 15:21:01
地球温暖化でスーパー台風が東京を直撃するリスクが年々高まってることを知らないんだね。
過去に事例がない気象現象がどんどん起こってるのはわかってるかな?
観測史上最強の台風とか、最大の豪雨とかか日本中で報告されてる。
今まで大丈夫だから今後も心配ないなんて都合のいい屁理屈だよ。
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1194
匿名さん 2015/10/17 15:22:52
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1195
匿名さん 2015/10/17 15:26:32
北海道では今月、台風が来て海沿いの低地が高潮で海水に浸かりました。知らないの?
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1196
匿名さん [女性 20代] 2015/10/17 15:26:49
この辺りは海抜0メートルでもなければ、
大雨でも海に流れて溢れることはない。
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1197
匿名さん 2015/10/17 15:29:40
高潮のメカニズムをご存じないんですね。
まあ、知らないほうが幸せなこともありますが。
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1198
匿名さん 2015/10/17 15:29:41
水没することにしないと、他にネガするネタないんだろうね。
残念。
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1199
購入検討中さん 2015/10/17 15:30:02
地球温暖化で海水面が5メートルくらい上昇したら、八王子あたりに引っ越すよ。
海水面を2メートル引き上げるスーパー台風は何hPa必要か計算してね。
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1200
購入検討中さん 2015/10/17 15:34:42
例え水没しても、すぐに海水は引くけどね。
地下駐車場は被害あるかも知れないが、自宅は地上100mだし、問題ない。
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1201
匿名さん 2015/10/17 15:39:36
防災意識のある方が、都内で最も震災に強いエリアの1つである湾岸を買っていると言う事実。
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1202
匿名さん 2015/10/17 15:48:45
>>1193
それだけか?
マイクロバースト、ダウンバーストなどの突風と竜巻、偏西風の大蛇行での北極振動、、これらは海水温の上昇(塩分濃度も関係して)による大洋大循環の変動によって起こっている。
また、それだけでもない。
環太平洋火山帯に属する日本列島は、地震・火山大国だが東北地方太平洋沖地震が起きた以上、列島全体の歪みが増え先のフォッサマグナの範囲にある長野上代断層が動いた巨大地震、そして火山活動の活発化もある。
川内原発2号機を稼働したようだが、桜島のマグマの通り道に蓋をした様な状態になり別のマグマの通り道が出来て大噴火、巨大カルデラである阿蘇も安泰であるはずが無いし、それが噴火して降灰があると川内原発は大変な事になる。
列島が放射能汚染にさらされて良いのか?
そうしたことから、関東平野、それも東京の、このスレの湾岸地域だけがリスクがあるわけでは無い。
いい加減に気づけよ!
http://mekira.gsi.go.jp/project/f3/ja/index.html
上記の地殻変動を見て何を感じるか?
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1203
購入検討中さん 2015/10/17 15:49:05
火災保険とかの料率みればどこが危険かすぐわかるんだけどな
確率統計含め理数系の知識ないと、説得力ないんだよ
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1204
匿名さん 2015/10/17 15:50:27
>>1182
平和台ってどこですか??
池袋在住ですが…豊洲はいいと思いますが、
平和台?がいいとは思えません。
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1205
購入検討中さん 2015/10/17 15:53:01
NHKスペシャル見たから知ってるよ。
反原発デモでもしてきたら。
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1206
匿名さん 2015/10/17 15:53:40
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1207
匿名さん 2015/10/17 16:03:45
>>1206
それを言っても、東京都が関東平野におけるどこかの断層が動き巨大地震が必ずしも発生すると言う結論は出ていないだろう。
不意を打って他の大都市で巨大地震が発生し、予測外の大打撃を受けることも考えられる。
兵庫県南部地震、福岡での大きな地震、311での仙台市内の巨大地震、これを除外すると6大都市でどこかの大都市で巨大地震が発生し予測外の事が起きた!
これが地震火山列島の日本列島の宿命なんだけどさ。
除外して見ても、広島、岡山、京都、名古屋、札幌は最後の巨大地震からかなり時間が経っており空白期間が長いとも言える。
それこそリスクがあるってのに気づく人はいないのかな?
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1208
匿名さん 2015/10/17 16:04:59
>>1205
また、NHKスペでしか学習できないのか?
痴呆ジジィ?
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1209
匿名さん 2015/10/17 16:07:39
国の想定で6段階の最悪のケース。地球温暖化で海面は上昇、室戸台風級の直撃、強い南風が吹くという
実際にはあり得ない想定で、さらに「堤防が壊れ」「わざと水門を開放」した場合。実際にはあり得ない。
それより低い5段階では豊洲は影響なし。
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1210
購入検討中さん 2015/10/17 16:07:56
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1211
匿名さん 2015/10/17 16:11:11
また、何度も何度も同じ事を言っている湾岸ネガの痴呆ジジィ出現?
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1212
匿名さん 2015/10/17 16:11:20
>1207
絶対なんてないでしょ。
震災気にするより、日頃の健康管理注意した方が
よっぽど長生きできるんじゃないの。
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1213
匿名さん 2015/10/17 16:14:06
>>1212
何だそれ?
いきなり健康管理?
生活習慣病がコントロール出来ても自然災害がコントロール出来ないってのがわからん奴。
痴呆ジジィが言うような話だな。
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1214
匿名さん 2015/10/17 16:15:44
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1215
匿名さん 2015/10/17 16:18:19
>>1214
じゃあ、痴呆ジジィ? のお前。
血圧。尿糖、胸部X線、胃X線(含む胃カメラ)、血液検査の他に、高額な診断料を払ってまで、PET検査やMRA/MRI検査をやっているか?
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1216
匿名さん 2015/10/17 16:20:00
人間ドックは毎年受けてるよ。
会社が費用だしてくれるから。
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1217
匿名さん 2015/10/17 16:23:44
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1218
匿名さん 2015/10/17 16:29:48
>>1216
やっぱ痴呆ジジィ?だ。
脳・心臓・消化器系のMRA/MRI検査は、主訴の症状が無いものは健康保険が効かない。
人間ドックすら項目には無い。
心配なら自主的に数万円の高額な診断料を払ってまで、MRI/MRA検査を受けるしか無い。
多分、お前の脳のMRI検査すれば、どこの毛細血管が詰まっているか判明するだろう。
ラクナ脳梗塞を知っているか? 無症状だと言う事を。
これはかなり細い血管が詰まっていることから無症状ってことだる
さらに、PET検査は腫瘍マーカーでどこに腫瘍の可能性があるかわかる。
これらの診断は人間ドックには入っていない。企業も当然カネは出さない。
高度先端医療の診断機器と言うのも知らない様だ。
やっぱ、思った通り学習能力が無いようだ。
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1219
匿名さん 2015/10/17 16:33:35
オプションも会社払ってくれますよ。
脳ドックと大腸の内視鏡は必ずオプションにいれてる。
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1220
匿名さん 2015/10/17 16:40:24
>>1219
ラクナ脳梗塞って物を知らない様だった。
脳ドックにしてもMRAとMRIの解像度はどっちが高いかも知らないんだろ。
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1221
匿名さん 2015/10/17 16:41:15
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1222
匿名さん 2015/10/17 16:42:23
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1223
匿名さん 2015/10/17 16:44:27
因みに嫁さんはマンモグラフィを必ずオプションで入れてる。
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1224
匿名さん 2015/10/17 16:46:12
はあ、マンモグラフィは超音波検査だろ。
これも説明出来ない、、いつも何かが欠けている痴呆症の学習力。
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1225
匿名さん 2015/10/17 16:47:13
>1222
貴方、口だけでまさか人間ドック受診してないの?
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1226
匿名さん 2015/10/17 16:48:54
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1227
匿名さん 2015/10/17 16:49:50
>>1225
X-Ray CT 何かわかる?
これは人間ドックの項目に入っているか?
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1228
匿名さん 2015/10/17 16:51:34
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1229
匿名さん 2015/10/17 16:55:45
間違えた、痴呆症相手にこっちもしわ寄せしたわ。
マンモグラフィはX-Rayだった。
造影剤を投与しCTで撮影したことはあるわ。
脳では無いが。
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1230
匿名さん 2015/10/17 16:58:37
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1231
匿名さん 2015/10/17 17:20:37
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1232
匿名さん 2015/10/17 20:50:12
痴呆バカなのは 1224 だったけど、可哀想だからこの辺で許してあげれば。笑
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1233
匿名さん 2015/10/17 21:01:56
港区は補助があって、専業主婦の無料健康診断制度があるのだが・・・
ああ、そうか。
港区民は、このスレにはいないのねw
それとも、2馬力で必死で働いてやっとマンション買えた人ばかりなのかなww
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1234
匿名さん 2015/10/17 22:37:09
あれ? すいません、間違えました!!
ここ、マンションの掲示板だとばっかり思いこんでて。。。。。(笑)
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1235
匿名さん 2015/10/17 22:52:25
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1236
購入検討中さん 2015/10/17 23:55:07
文章読めば知性が判るからなぁ
MRIの数万円を高額と言ってしまってるあたりで所得が知れますし。
やっぱり買えないから妬んでるだね。
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1237
購入検討中さん 2015/10/17 23:56:42
まだ30代なんでMRIなんか受けてないけど、数万円で受けれるの?
数万円なら安いイメージだよね。
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1238
匿名 2015/10/17 23:58:39
三井のマンションプラスららぽーと。豊洲と傾いた横浜のマンション類似点多いと言うか全く同じ。施行もほぼ同時期。パークシテイー豊洲、大丈夫。
後晴海の三井タワー、建設途中突然中止になり、ホームページもモデルルームも中止になった。その時期検討してたので別物件の引渡しを受けた時に、三井住友の担当に聞いたけど、苦虫を噛み潰したみたいな顔をしたが一切説明してくれなかった。おかしいとは思ったが未だに理由がわから無い。とよすと販売時期がダブルからずらしたんじゃ無いかと噂されていたが真相は不明。知ってる人教えて下さい。
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1239
匿名さん 2015/10/18 00:30:24
>1238
関係者しか分からないこと聞くなよ(笑
漏らしたら コンプラ違反で大変な制裁受けるだろうが。
それくらいのこと、わきまえなさい。
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1240
匿名 2015/10/18 01:33:38
>>1239
三井住友の施行マンション多いんだよな。大手で大規模ならと思いたいして悩まず買っちまったよ。
銀行だって三井住友なら潰れ無いから預けようかとなるよなあ〜。
昔の御用商人的な「越後屋お主も悪よの〜」的なイメージだもんなあ〜。
お上と結託してるから何かあっても大丈夫的な感覚でつい手を出しちまった。
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1241
匿名さん 2015/10/18 01:36:44
じゃあ、三井住友建設の前身である三井建設、住友建設とも東海道新幹線のJVで施工している。
安心して乗れますか?
心配してもキリが無い!
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1242
匿名 2015/10/18 01:43:35
>>1241
俺マンション所有してるけど住まいは別。三井住友だけじゃないだろうけど、法務局まで行って所有者調べて、売りませんか。賃貸に出しませんかとダイレクトメールが頻繁に来るな。マンションの所在地と所有者の住居が違う人で抵当権がついて無い所有者にだけ出してるみたいだな。
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1243
匿名さん 2015/10/18 01:57:49
>>1242
1241だが、話が意味不明。
建築・土木の話をしているのに、その反応が投資目的だったり経済指向に話を振るのがますます意味不明。
東京五輪を前にして開通した東海道新幹線は、大手ゼネコンから中小ゼネコンまで全社が施工していますよ! と言う事。
賃貸だから弱小ゼネコンはダメだと言う概念は通用しない。
だた、昭和の頃だから血と汗の結晶で今みたいな平和ボケの世代の施工品質とは違うな。
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1244
匿名さん 2015/10/18 02:08:22
そういえば、賃貸だから施工は弱小ゼネコンで耐震性が無いと言っていた痴呆ジジィは誰だ?
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1245
匿名 2015/10/18 02:24:58
>>1243
せこいこと言ってんじゃねえよ。
頭でっかち。笑。
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1246
匿名さん 2015/10/18 02:41:25
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1247
匿名 2015/10/18 02:45:52
>>1246
だろ。根底はな。
それ位理解せよ。了解でっか。
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1248
匿名さん 2015/10/18 04:40:11
東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング
中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海 晴海トリトンスクエア(参考) 直接基礎/制震
---中央区の壁---
港区港南 パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦 キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南 ワールドシティタワーズ 28m/制震
---港区の壁---
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
-
1249
匿名さん 2015/10/18 06:50:02
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1250
匿名さん 2015/10/18 06:52:51
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1251
匿名さん 2015/10/18 06:53:31
-
1252
匿名さん 2015/10/18 10:56:24
>中央区晴海 晴海トリトンスクエア(参考) 直接基礎/制震
3.11で、めちゃめちゃ揺れてたトリトンは、ベタ基礎だからか?
都庁とか新宿の高層ビルもベタ基礎。あれもよう揺れた。
杭を打って地盤にしがみつくほうがいいじゃん。長すぎるのは論外として。
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1253
匿名さん 2015/10/18 11:20:14
タワーは揺れて、地震の力を逃がしてるんじゃなかったっけ?
ゆっくり揺れるんだったと思う。
低層だと、激しくガタガタ揺れるから、逆にコンクリートとか配管が壊れやすいって話だったと思う。
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1254
匿名さん 2015/10/18 12:04:38
こちらの方は中央区>港区なのかな?
単に晴海>港南ってこと?
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1255
匿名さん 2015/10/18 12:06:34
>>1252
杭基礎ってのは、強固な地盤に杭を打って踏ん張るんじゃなくて、強固な地盤に届かせるために建物の足を伸ばしてるみたいなもんだよね。
直接基礎だから揺れるとか、杭基礎だから揺れないというものでもないね。
例えば、マッチ箱の四隅にマッチ棒で足をつけて地面に立てるのと、マッチ箱を直接地面に置くの、どっちが安定するかって話。
当然直接置く方が安定するし、
マッチ棒で作った足の長さが揃ってなければ傾く。
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1256
匿名さん 2015/10/18 12:20:11
港区にある某中古タワーマンションの杭は届いてない可能性があります。
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1257
匿名さん 2015/10/18 13:25:31
可能性なら、内陸の高級マンションも杭が届いて無い可能性ありますよ。
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匿名さん 2015/10/18 13:26:01
賃貸物件なんて誰もチェックしてないから、マジでヤバイよ。
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匿名さん 2015/10/18 13:26:42
戸建てなんて、最初から杭打ちはコスト掛かるから、諦めてるしね。液状化したら即アウト。
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匿名さん 2015/10/18 13:30:18
高層マンションの健康被害。
欧米では、規制があるようですね。
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