| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6621
購入者 2017/03/27 14:46:34
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6622
匿名さん 2017/03/27 14:53:18
ニューヨーク、パークアベニューには140億円で売れた住戸やロバート.デニーロが住む月額1340万円の賃貸マンション住戸もあります。どこまで高いの？高さも価格も？
マンションの価値はなんなの？人気？稀少価値？ステータス？
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6623
匿名さん 2017/03/27 14:56:32
浜離宮ビューは、ニューヨークのセントラルパークビューほどの価値があると言いたいのね。
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6624
匿名さん 2017/03/27 15:02:13
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6625
匿名さん 2017/03/27 15:03:32
今日のWBSで、中国マネーの分散投資で香港マンションは、東京都港区の超高級マンションに比しても170%とありました。香港の中国化で分散効果が無くなり、日本に向かったら港区マンションは2倍？
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6626
マンコミュファンさん 2017/03/27 15:53:34
浜離宮ザタワーのスレッドファンの皆さま、
明日、今夜、28日のWBSで、世界の高級レジデンス特集します。視てね。
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6627
マンコミュファンさん 2017/03/27 15:55:59
世界の高級レジデンスの日本上陸です。
港区のマンションもいよいよ世界水準の価格へ上昇？
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6628
匿名さん 2017/03/27 16:00:51
>6625
2倍は欲張り過ぎでしょ。せいぜい1.5倍どまりとしておきましょう。
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6629
主婦 2017/03/27 22:12:34
>>6627 マンコミュファンさん
深夜にもかかわらず ここは盛り上がっていますわね
。
言おうかどうか迷ったんですが
やっぱり言うのを止めようと思ったのですが
先週の金曜日の夜9時頃
線路側で立ちションしてる人がいました、
目が合ってしまい気まずくなりましたが
向こうは平気そうでした、
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6630
匿名さん 2017/03/27 22:28:06
>>6629 主婦さん
わかります。
夜9時頃はちょうど
用を足したくなる時間帯なんです
男にとっては。
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6631
匿名さん 2017/03/27 23:11:11
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6632
匿名さん 2017/03/27 23:20:42
>>6628 匿名さん
億ションで立ちションか？
どうやら乗数は１.５でなく
０.５のようだね
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6633
匿名さん 2017/03/27 23:50:12
現場はどこですか？銀座の線路側ですか？21時ですと人目も多かったと思いますので男性として恥ずかしいです。
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6634
匿名さん 2017/03/27 23:59:13
あまりこのマンションのことから離れた話題はやめましょう。どこでも困った人はいます。
それより、ここは浜離宮・増上寺・東京タワー・皇居に近いという外国人にも憧れる要素大ですね。
しかも、エントランスや植栽など四季を楽しめる和をモチーフにしたラグジュアリー・アジアンモダンのデザインは他の洋風マンションとは差別化を図れると期待しています。
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6635
匿名さん 2017/03/28 00:26:56
>>6630 匿名さん
立ちションするなんて周辺地域の民度の低さの象徴では？
例え住民でなくてもそのような人が毎日通勤している点で豊かな環境とはいえない。
とてもパークコートの環境とは思えない。
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6636
匿名さん 2017/03/28 03:30:09
>>6634 匿名さん
増上寺や皇居はたいして近くない。
東京タワーは、外国人は、住居選びの際には、そんなに重視しません。
こんな狭い部屋しかないマンションに、外国人富裕層はすみませんよ。
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6637
通りがかりさん 2017/03/28 03:40:23
増上寺は近くないとか、立ちションがどうとか、くだらない無理ネガばかりで、ここは圧倒的にプラスの情報の方が強くて実際の販売の勢いを裏づけてますね。
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6638
匿名さん 2017/03/28 03:46:53
増上寺は十分近い。近い、というのは感覚的な問題だからな。
ただ、ここは、都心の主要な場所は車で10分以内で行ける。しかも新幹線・羽田空港アクセスもバッチリ。
交通利便性でいう立地は都心3区で最高クラス。
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6639
匿名さん 2017/03/28 04:08:31
＞6635
この地域を日常にされている6629主婦さんに大変失礼です。この物件が完成すれば周囲の環境は驚くほど改善します。とても楽しみです。
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6640
住戸候補 2017/03/28 04:14:30
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:18:02バカボン(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/09/04
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購入物件
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パークコート浜離宮ザタワー（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心ながら落ち着いた住環境である事、飛行機、新幹線等交通アクセスが優れていて、仕事面でも非常に便利である
特にありません
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フィットネスジムがあり、日ごろの運動不足解消にはピッタリ。
また、屋上やテラスの利用ができ浜離宮を見下ろす景色がとても良い。
とくになし
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周辺環境について良い点、気になる点
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敷地内にスーパーがある点が良い。
イタリア街や芝公園等の散策スポットがあるのが良い。
不審者も無く、歩いていてストレスが無い。
特にありません
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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冒頭に書いた通り、飛行機、新幹線などの長距離移動にも便利で現役世代に特に恩恵がある点と、ゆりかもめ（汐留）も利用できお台場へのアクセスも良い。
特にありません
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街なので平日はそれなりに人がいるが、新橋程いかがわしい店も無く良い。
土日は人が少なく、ゆったりできて良い。
特にありません
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管理面で良い点、気になる点
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三井グループの管理なので品質的には何ら問題ない。
管理費も他のタワマンと比べ、安めの設定なのも良いと感じた。
特にありません
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このマンションの最も良い点
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都心で利便性に優れている点。
ビジネスマン層もアクティブファミリー層もリタイヤ層もオールマイティに充実した生活が遅れると思う
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このマンションの最も気になる点
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最近、価格が上昇して多くのご近所さんがここを売却して引っ越して行ってしまうので、寂しい。
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並行して検討したマンション名
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このマンション一択でした。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンスの良さ、バランス、資産価値
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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