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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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33001
匿名さん
キャンセル住戸が発生してからもうすぐ4ヶ月。
まったく動きがありませんね。
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33002
マンション検討中さん
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33003
マンション検討中さん
>>32906 マンション検討中さん
ありがとうございます、すごく勉強になります!
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33004
マンション検討中さん
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33005
匿名さん
>>33001 匿名さん
待ってれば分譲価格で手に入ったのに転売屋からド高目で掴まされた住民は何を思うのかね。中古になってこれからどんどん下がっていくのに気の毒としか言いようがない。勢いで不動産買うと怖い。
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33006
マンション検討中さん
何しろこの立地条件良すぎる。港区の再開発事業の中心だね。坪500万ーちょいで買えた方々めちゃラッキーだね。現時点、お金持ちしか買えない100点マンションなのかな?新橋のB級グルメ楽しめるね。ポポと散歩してみたい。1000円あればタクシーでどこでも行けるよ。イオンモールも魅力あるんだなぁ。このマンションのスレ読めば読むほどこののマンションの魅力が分かる。なんかパワーカップルが好きそうなマンションですかね。これからトップ新卒でもIT企業で3000万ですよ。差別化の時代なのかなー
ポンーと1億円2億円払って買うんじゃないのかなあ。これからのパワーカップルすごいことになりそうですね。がんばるぞ!
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33007
マンション検討中さん
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33008
マンション検討中さん
>>16 周辺住民さん
2015 10/8の古いスレです。
笑えますね。
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33009
マンション検討中さん
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33010
匿名さん
?
キャンセル住戸ですら1000万単位で値上げしてますが
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33011
匿名さん
港区内陸は上昇が止まりませんね。
虎麻ヒルズも東京タワー周辺物件の価値を高めてくれそうです。
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33012
匿名さん
それを当て込んで港区内陸の新規大型分譲マンションが続々と出てきていますね。
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33013
匿名さん
浜松町は元の地価が港区内陸最安値だった分、ここ一年の値上がり率は港区内でもトップクラスだね。再開発の威力、恐るべし。
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33014
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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33015
マンション検討中さん
このマンションは浜松町の新ランドマークなんですね。フラグシップマンションですね。浜松町駅4分と終わりがない再開発。いろんな駅に近いですけどやっぱり山手線5分以内大型マンションいいんじゃないですか。港区浜松町1丁目...響きいいですね。
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33016
マンコミュファンさん
Aさん このスレなんでこんなに長いの?
Bさん なんでかっていますと、港区で1番注目されたマンションなんですよ。
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33017
マンション掲示板さん
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33018
マンション検討中さん
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33019
匿名さん
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33020
匿名さん
>>33019 匿名さん
こういう絶景が見られるなら屋上庭園も良いけど、つまらない住宅地ビューなら屋上庭園は不要だよね。
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33021
匿名さん
>>33018 マンション検討中さん
住人ですが、ここ買って本当に良かったと思ってます。
都心でjrと地下鉄が使えて、一階のマルエツも使い勝手良いですね。
想像通り住み心地はgood!共用部、専有部両方とも満足してます。電車の音は全然許容範囲内です。
今分譲ならあの価格では買えないでしょ?
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33022
匿名さん
>>33021 匿名さん
同意です。こんな雨の日ですら、快適ですね。
マルエツも傘なしで行けるし、高層からの曇った夜景もまたいいですね。
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33023
マンション検討中さん
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33025
匿名さん
[NO.33025は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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33026
匿名さん
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33028
匿名さん
[No.33027と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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33029
匿名さん
登記が済むのが引き渡しから2ヶ月くらいかかるから、動くとすればそろそろかなあ。
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33030
匿名さん
確かに。これからますます売り物件出てくると思うよ。
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33031
匿名さん
>>33027 匿名さん
その山積みは、どこで調べたら良いの?
SUUMOは見てみた
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33032
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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33033
匿名さん
土地勘がない人が買うのは、悪いことなのかな
魅力があるということでしょ
その魅力に素直に従った外国人がいればいい選択だったと思うよ
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33034
匿名さん
リハウスのサイトで19件位ありますね。同じパークコートでもパークコート麻布十番は一件だけですね。そもそも営業マンが捌けない物件がネットに溢れてきますからね。中古は中々売れないんでしょうね。見た感じ、線路脇や変電所などの環境的なハンディが多いので、あの値段では買う人いないのでは?
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33035
匿名さん
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33036
匿名さん
少し前なら、同じ港区内陸を買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。
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33037
匿名さん
実体ですね。現実を受け入れないと正しい判断できませんよ。
https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kwdSearchText=パークコート浜離宮&searchStartKbn=K
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33038
匿名さん
今の相場ではもっと安くなると解りつつ、動けない自分が腹立たしい。
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33039
匿名さん
今日はやけに妬まれる一日ですね。
夕方の景色は言葉を失うくらいの絶景でしたが、夕焼けや月の満ち欠けとお妬みさんの感情の昂りに、相関性でもあるのでしょうか。
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33040
匿名さん
もう入居済みだし、この検討板は早く閉鎖してもらえませんか?
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33041
匿名さん
キャンセル住戸まだ売れてないのでまだまだ完売出来そうにないですね。
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33042
匿名さん
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33043
匿名さん
ここの住民だけど、何かタワーはここだけと勘違いしているおじさんがいて恥ずかしいなあ。恥かくだけだから、もういいよ。
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33044
匿名さん
東京タワー小僧がここの資産価値を下げていると思うが、どうだろう?
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33045
匿名さん
東京タワーがキレイに見えるマンションなんて希少価値高いですよ。
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33046
匿名さん
>>33045 匿名さん
ビューに価値はあるかもしれませんが、それをここにこれでもかと書くのは、品がないか、転売活動の広告センスがないか、いずれも、高いマンションなのに薄っぺらくしてますね。
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33047
匿名さん
一回しか書いてないのですが。
これが自慢に見えるような場所に住んでいるんですね。
苦笑
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33048
匿名さん
ネガさんは、ネガが目的だからね
真面目に相手してはいけませんよ
たまには、読む価値のあること書いてほしいね
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33049
匿名さん
東京タワーは100回以上は使われてる気がする。住民の俺でも恥ずかしいわ。
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33050
マンコミュファンさん
東京タワービューはどちらに東京タワーが見えるかで、大きく西タワービューと、東、北、南ビューがある。一般にハイクラスマンションは東、北、南ビューのいずれかになる。西タワービューはいわゆる湾岸マンションからのビューで余り価値は無いと思った方がいい。
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33051
匿名さん
浜松町の世界貿易センタービルから見る東京タワー方向の景色は、いわゆる『東京を象徴する絵』として都民に親しまれてきましたね。
今はもう見れなくなりましたが、ほぼ同じ景色がパークコート浜離宮ザ・タワーに受け継がれたことは、お互いとても喜ばしい事です。
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33052
匿名さん
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33053
匿名さん
高級ホテルの高層レストランの一室で食事をしているような、そういう雰囲気を日々感じさせて頂いております。
小さい時からこれが普通だという感覚で子供が育つと、贅沢病になりそうで怖いですが。苦笑
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33054
匿名さん
ワンルームが最多の賃貸マンションで、高級マンション住まいの妄想を膨らませる日々。
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33055
匿名さん
パークコートだけど半分ぐらいはパークリュクスって感じ?
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33056
匿名さん
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33057
匿名さん
やっと決まったテナントはクリーニング店だそうですね。
港区、駅近の商業地なのにずいぶんと地味なテナントです。
そんなに収益性が高い事業じゃないですから
お家賃もずいぶんと安く入ったのでしょうね。
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33058
匿名さん
圧巻の東京タワー写真が素晴らしいので、
ドンドン、東京タワーを楽しみましょう。
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33059
名無しさん
>>33057 匿名さん
家賃は少し値上げしたようですよ。
大手チェーンは体力があって羨ましいですねー。
>>33058 匿名さん
景色は文句なく随一でしょう。
一度パークコートタワーに住めば他のマンションには住めません。
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33060
匿名さん
東京タワービュー、いいよね!
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33061
匿名さん
クリーニング店も銀行も1階にあるのは便利でいいです。
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33062
匿名さん
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33063
匿名さん
>>33060 匿名さん
パークコート浜離宮からの東京タワービューには富士山も、、、最高ですね。
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33064
匿名さん
湾岸からの西タワービューですか?庶民のシンボルですね。
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33065
匿名さん
>>33060 匿名さん
これは昔から東京の象徴として挿絵等で頻用されてきた、貿易センタービルからの風景ですよね。
今はもう見れなくなりましたが、どうやって撮影したのですか?
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33066
匿名さん
パークコート浜離宮ザ・タワー、の展望台からかなこれ。
東京と言えばこれ、って感じの貿易センタービルからの写真だけど、今は一般の方には見れなくなっちゃったよね。
港区内陸でこれが拝めるというだけで100万ドルの価値があると思う。
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33067
匿名さん
富士山と東京タワー、外国人に1枚で見せるにはいいかもしれませんが、日本人には主役が二人で下品にしか見えませんが。。。
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33068
匿名さん
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33069
匿名さん
あの有名なセブンシーズインターナショナルスクールが、パークコートタワーの目の前にあるんですね。
英語圏の方が多いようですが、ここに通わせたい富裕層が買っていっているのでしょうか。
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33070
匿名さん
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33071
匿名さん
港区内陸部も虎ノ門麻布台六本木西麻布白金高輪三田と大規模再開発が目白押しですが、山手線沿線も品川駅から新橋駅まで大規模な再開発計画が繋がってますね。港区はこの先10年ですごいことになりそうです。
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33072
匿名さん
港区内陸部虎ノ門麻布台六本木西麻布白金高輪三田大規模再開発目白押、山手線沿線品川駅新橋駅大規模再開発計画繋、港区10年。
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33074
匿名さん
>>33062
城山ヒルズと麻布十番にキャンドゥがありますよ。あと赤坂にも百円ショップがあります。
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33079
匿名さん
[No.33073から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??
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33080
匿名さん
この東京タワー写真は、パークコート浜離宮ザ・タワーからの写真ですか?
写真コピーさせて貰いました。
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33081
匿名さん
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33082
名無しさん
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33083
匿名さん
夕焼けの東京タワービューも最高ですね。
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33084
匿名さん
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33085
匿名さん
この富士山パークコート浜離宮からですか?
スカイツリーからの絵葉書みたい?
都内からの絶景スポットですね。
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33086
匿名さん
ネガ2016年からしつこいな
俺の部屋でも見に来いよ
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33087
匿名さん
>>33083 匿名さん
富士山は、都内マンションの10階くらいの部屋なら、だいたい見られますよ。
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33088
匿名さん
これだけ頑張っても売れないとは哀しい。実物がどれだけ駄目なのか想像出来るな。
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33089
匿名さん
ハハハ。
ガンバ乙。ww
取り敢えず、最近エントランス前に朝から路駐してるベントレーコンバーチブル、邪魔だから裏に止めてくれないかね。
たぶん送迎車なんだろうけど。
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33090
匿名さん
>>33088 匿名さん
公式ホームページが無くなってます。キャンセル住戸が売れたのかな?
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33091
匿名さん
はや。
まぁ分譲時より1500万くらいしか値上げしてなかったからね。
一般人にとってはまさに一瞬のボーナスステージだったってわけだ。
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33092
匿名さん
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33093
匿名さん
頑張っても、頑張っても、中古は全然売れてないのが悲しい。
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33094
eマンションさん
>>33093 匿名さん
当たり前だろて。
まともな感覚してたらこんな線路脇買わんやろてw
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33095
eマンションさん
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33096
匿名さん
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33097
匿名さん
>>33095 eマンションさん
自分に返事してますよ。
独り言ですか?
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33098
マンコミュファンさん
千代田富士見の時もそうでしたが、富裕層にとって両者とも線路のマイナスを補って余りある魅力に溢れていたのでしょう。
そう言えば最近話題の、中央線南側+新航路北側エリアですが、パークコートタワーでは浜離宮や千代田富士見は見事にその中にカテゴライズされますね。
お互い切磋琢磨してください。
ネガの方も最後まで上手くスレを盛り上げていたと思いますよ。拍手。
そろそろ閉鎖ですし、港区千代田区内陸レジデンスに対して日頃のやっかみを思う存分ぶちまけましょう。
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33099
匿名さん
>>33098 マンコミュファンさん
眺望や山手線駅近に拘り住環境無視でマンションを選択するセンスは、流行りもの好きな俗物で、個性のない湾岸民と同じニオイがする。富裕層なのに知性を感じない。
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33100
匿名さん
確かに利便性と同様に住環境は大事ですね。
「芝公園・浜離宮恩賜庭園・旧芝離宮」
半径500メートル円に囲まれた都心では希少な緑地帯に佇むパークコートザ・タワーです。
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33101
匿名さん
白金見ていても思ったけど、最近のマンションは、高いし仕様も低くなっているよね
浜離宮をギリギリで買っていてよかったよ
ネガーは買わなくてよかったんだろ?
そう思うなら、それでいいじゃんと思う
ネガーは安くても買いたくないというなら、それでいいじゃん
高いというやつがいれば、過去に生きている人だな
私の読んでいた通りの相場展開なんだけどな
高値づかみを2016年から引き続き連呼し続けてください
反省しないやつは成長しない
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33102
匿名さん
500も出して買うかよ、こんなところ
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33103
匿名さん
>>33102
それでいいじゃん
何を即反応しているの?
何かの使命ですか?
最悪のマンションでごめんね
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33104
匿名さん
これは朗報ですねえ。
やはり都心コア地域を選んで正解でした。
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33105
匿名さん
東京タワーの夕陽、パークコート浜離宮からは最高ですね。
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33106
匿名さん
富士山と同時に!
最高のビューポイントですね。
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33107
匿名さん
すばらしい美しさの夕陽、!
最高のビュー、いっただき!ま~す!
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33108
匿名さん
富士山と東京タワービューは、世界貿易センタービルからよりも角度が良い、Nice!!!
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33109
匿名さん
これ、パークコート浜離宮ザ・タワーからの風景なの?世界貿易センタービル?
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33110
匿名さん
木更津住まいだか、木更津の方がもっと綺麗な富士山ビューだな。まあ、富士山はどこからでも見えるけどな。
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33111
匿名さん
港区内陸では一番冴えないアドレスの浜松町アドレスと周辺の街並みが美しくないことがネガティブポイント。
ただ、超都心のパークコートで銀座も六本木も虎ノ門も丸の内も10分圏内というのはかなりのアドバンテージ。
メリットデメリットを比較したらメリットの方が大きいと思う。
再開発後は浜松町のイメージも良い方に変わっているかもしれないし。
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33112
匿名さん
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33113
匿名さん
>>銀座も六本木も虎ノ門も丸の内も10分圏内というのはかなりのアドバンテージ。
頻繁に遊びに行く世代が賃貸で暮らす場所です。
10年も暮らせば飽きます。
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33114
匿名さん
学区は確か御成門小学校?でしたっけ。
公立トップ3の。
そのアクティブな世代も10年くらい経つと子供がそこに入学する年齢でしょうね。
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33115
匿名さん
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33116
匿名さん
>>33109 匿名さん
パークコート浜離宮は、最高の富士山と東京タワービューポイント
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33117
匿名さん
東京タワービューもいいね
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33118
匿名さん
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33119
匿名さん
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33120
匿名さん
御成門小学校の学区は、お金を払っても欲しい人いるでしょうね
狙って引っ越してきた人いると思う
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33121
匿名さん
写真撮らないけど、南側の運河ビューもいいですよ
リビングに座っていたら綺麗に見える
ネガも部屋に来ればいいのに
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33122
匿名さん
>>33120 匿名さん
御成門通えても浜松町ニューカマーは見下されるだけなのに・・・
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33123
匿名さん
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33124
匿名さん
周りの写真ばかりでこのマンション付近の写真ないね。マンション付近の写真アップ出来ない理由でもあるのかな?近くに変電所あるとか?
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33125
匿名さん
御成門小学校の学区世帯年収は港区トップ3というか、東京の、そしておそらく国内トップ3ですね。さらにこれから虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーや東京ワールドゲート、プラウド虎ノ門、三井不動産虎ノ門四丁目計画などのハイクラス住宅も加わるので、もう一段ランクが上がるかもしれません。ただ、もともと人口が少ない麻布小の学区に、2023年に街開きする虎ノ門麻布台プロジェクトの大規模な超高級レジデンスが加わるので一気に追い抜かれる可能性もありますが。その時の学区トップ3は麻布小、南山小、御成門小になっていそうです。
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33126
匿名さん
良い学区に入れてあげるのは、親の務めでもあるよね。
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33127
匿名さん
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33128
匿名さん
まぁ、私立か国立かインターだよね。まさか、住宅ローンで教育費が払えないなんて事はないよね(笑)
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33129
匿名さん
もちろん私立は前提だよね。
都内随一クラスのアクセス力を誇るこのパークコートなら、それも自由自在。
それはそれとして、ベスト3の学区に住まえる事って、本質的に価値が高い。
湾岸とか外周区みたいに、習い事・塾で忙しい子でも変な目で見られない環境・雰囲気が出来上がってるからね。
学力重視なら公立を選ぶ親も多いのはこの為でもある。
あまり教えたくないけど、これは不動産選びのポイントの一つ。沖さんも記事書いてるよ。
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33130
匿名さん
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33131
匿名さん
ストリートビューで見たけど、三井ガーデンホテル横の変電所と言われているこの低い電線は、嫌悪施設なの?
見た目という意味?
こんなの気にしてたら街中に住めないぞ
ブランズ六本木なんて部屋の前に無数の電線が走っていてリビングから見えるぞ
ネガは、ほんとに細かいよな
どうでもいいけどね
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33132
匿名さん
毎日毎日大変ですね。線路や変電所のない私の自宅は皆さん毎日良いこと書いてくれてますよ。
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33133
匿名さん
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33134
匿名さん
絵画として現される風景の中に住まうのは、さぞかし気持ちが良いでしょうね
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33135
匿名さん
ソフトバンクが入る浜松町再開発ハイテクビルも建物はできてきましたね。
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33136
匿名さん
鈴虫と水盤の音色が風流で心地よいです。
鈴虫ってこんなに早く居着くんですね。笑
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33137
匿名さん
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33138
匿名さん
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33139
匿名さん
写真ありがとう。線路脇というより、線路に被ってるように見えるな。湾岸の線路脇マンションという特色が良く分かる。
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33140
匿名さん
綺麗な夕陽ですね。
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33141
匿名さん
夜景の解放感がよいですね。
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33142
匿名さん
湾岸物件かつ線路脇物件は都内で数えるほどしかない希少性
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33143
匿名さん
足元を写さずに写真ペタペタ。
港南のマンションみたいですね。
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33144
匿名さん
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33145
名無しさん
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33146
匿名さん
浜離宮からの姿もいいね
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33147
匿名さん
現地には線路、変電所、雑居ビルじゃあ、写真アングルも大変ですねー。隣の区の公園なのに、借り物の人生ですね。
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33148
匿名さん
ネガー懲りないやつだな
うちに来いよと行っているのに
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33149
匿名さん
大緑地 × 超都心、が絵的に妬みを買いやすいのかな。
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33150
匿名さん
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33151
マンション検討中さん
>>33148 匿名さん
行きたいのはヤマヤマだが、空を飛んで高層階に降りることができれば良いが。
地上を歩いて雑居ビル、変電所、線路と高架下地獄入口を見ながらのシャビーな場所へ好んでは近寄れない。
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33152
匿名さん
>>33148 匿名さん
待ち合わせは変電所前ですね、その場所ならわかります。
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33153
匿名さん
東京タワー、今期から真ん中のホワイト光がなくなって、燃えるようなオレンジ色へ進化したね。
うむ。
絶景ナリ。
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33154
匿名さん
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33155
匿名さん
港区内は再開発エリアが沢山ありますが、伸び代という観点では、竹芝、芝浦も合わせた浜松町周辺が最も大きいと思います。
虎ノ門、麻布台、麻布十番、赤坂2丁目、六本木5丁目、白金、高輪、三田も大規模再開発が行われていますが、これらの土地はもともとブランドエリアなので、再開発による伸び代は、さほどないと思われます。
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33156
匿名さん
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33157
匿名さん
超都心一等地のパークコートタワーらしく駐車場はもっと増やして欲しかったね。
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33158
匿名さん
それにしても人が少なくて快適ですね。前も同じくらいの戸数のタワマンに住んでましたが、やはりパークコートだからですかね?
富裕層の皆様はあくせく外に出入りしないんですかね?
共有部のプライバシー感が最高ですね。
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33159
匿名さん
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33160
匿名さん
変電所のことなんて掲示板で見て思い出すぐらいで、住んでいる人は何も考えていないよ
ネガーが気にしてくれなくていいよ
車で前を通り過ぎるぐらいで、歩いていくこともないしな
変電所という事も掲示板がないとわからないんじゃないかな
あれで、住めないなら電柱地中化していないところはもっと住めないな
ところで、ネガーはあの変電所を何故嫌うの?
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33161
匿名さん
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33162
名無しさん
>>33161 匿名さん
そう、それは墓地の隣に住むのを避けるように。笑
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33163
匿名さん
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33164
匿名さん
変電所 嫌悪施設
で検索すればいくらでも客観的なデータ出てきます
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33165
匿名さん
>>33164 匿名さん
墓地 スナック 嫌悪施設
で検索してみたらムサコヤマが出てきました
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33166
eマンションさん
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33167
匿名さん
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33168
匿名さん
皆が言う変電所って、ものすご高さのあるやつでしょ
三井ガーデンホテル横は、電柱ぐらいの高さだよ
これが嫌悪施設なら、電線も嫌悪物だけどな
正直、掲示板で変電所って書いてあるから知ったぐらいだよ
電柱は、何も感じないくせに、これぐらいの変電所で大騒ぎするのおかしなネガ達だと思っている
生活していて変電所があるなんて思い出すことは全く無いな
住んでいないのに、ネガは気になって仕方ないのね
それに、なんの健康被害もないのでしょ
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33169
匿名さん
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33170
匿名さん
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33171
匿名さん
検討者さんですか、失礼しました。
キャンセル住戸が売れて、この物件のホームページ閉鎖されたようです。この検討スレも閉鎖ですね。
分譲時の価格ではもう買えませんが、良い部屋と出会えるといいですね。
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33172
匿名さん
ネガが住むところはないよ
トンネルも気になって、買えないんだから
買えなくて良かった、と言っているのだからほっておけばいいよ
私なんか逆に、もう一部屋買っておけばよかったと思っているのにな
キャッシュ購入だったから、いいお話もらっていたのに
ネガは、これも転売屋の必死の書き込みとか言い出すのかな
ネガさん達は、大変お金持ちで先見の眼を持った優秀な方たちなのだから
私達庶民は、相手せずに次の物件に移動してください
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33173
匿名さん
変電所と雑居ビルは写ってなかったな。現地に行かれたら終わりだな。
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33174
匿名さん
何でこの板閉鎖されないの?
「完売しました」の公式サイト表示がないから?
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33175
口コミ知りたいさん
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33176
匿名さん
>>33175 口コミ知りたいさん
じゃあなおさら、何でまだ閉鎖されないの?
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33177
匿名さん
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33178
匿名さん
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33179
匿名さん
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33180
匿名さん
中古物件が全然減らないんですけど。現地行ったら買わない人が多いから?
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33181
匿名さん
四季ミュージカルの新劇場、1段目はなんと
アナと雪の女王、みたいですね
意気込みが伝わってきます
お子様の情操教育にも良いでしょう
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33182
匿名さん
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33183
匿名さん
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33184
匿名さん
低い・・・
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33185
匿名さん
単純に、不動産営業マンが線路脇マンション買ってくれる人を探すのが大変なんじゃないの?普通いないでしょ?
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33186
匿名さん
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33187
匿名さん
オークラホテルの取材でこちらのパークコートタワーが映っていましたが、お見合いにはならないのでしょうか。
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33188
匿名さん
今度の台風は高潮の危険があるらしいよ。湾岸は大変そうですね
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今回も最も大荒れとなる12日が、潮位の高い大潮にあたるため、沿岸部では高潮が発生するおそれがある
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33189
匿名さん
うーん、ヒルズ系とはお向かいさんですがお見合いではないと思います。
東京カレンダーに出てきそうなパークコートタワーですね、ここ。
港区内陸物件ってどこも多少はそういう雰囲気を感じはしますが。
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33190
マンション検討中さん
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33191
匿名さん
じゃあ外陸で 笑
と言う冗談はおいといて、山手線内側って一般的には内陸と呼びますね。
湾岸と呼ぶことで気が晴れるなら、正直どちらでも結構ですよ。
超都心のパークコートザ・タワーに住まう人間にとっては、話のネタにもなりません。
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33192
匿名さん
>>33187 匿名さん
ちょうどホテルのロゴがくっきり見えるくらいのビル群の一つですね。
夕景から夜景がとても綺麗ですね。屋上に行けば、自分の部屋からの眺望も楽しめますし。
都心の風景の移り変わりをこういう風に楽しめるなんて思いがけないことでよかったです。
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33193
匿名さん
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33194
匿名さん
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33195
匿名さん
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33196
買い替え検討中さん
>>33192 匿名さん
ちょうど先週、夕刻に内覧させて頂きました。
秋の夕空に広がる夕陽とうろこ雲を背に濃いオレンジ色に燦然と輝く東京タワーのコントラスト、足元に広がる芝公園の緑・増上寺の広大な空間、虎ノ門ヒルズを始めとした移り変わる超高層ビル群のライトアップ。
夕暗さの為、浜離宮恩賜庭園の全容は拝めませんでしたが、肉眼で見ない限りはこの景色の感動はまず伝わらないような気がしました。
貿易センタービルからパークコートタワーに引き継がれた、東京を象徴する景色。
堪能させて頂きました。
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33197
マンション検討中さん
>>33196 買い替え検討中さん
足元に広がる芝公園。。
せめて桜田通り沿いか麻布台近辺の人なら足元かもしれないけど。
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33198
匿名さん
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33199
匿名さん
山手線でもいいじゃん
南から見えるけど、おかげで景色抜けてるよ
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33200
匿名さん
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33201
匿名さん
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33202
匿名さん
>>33198 匿名さん
どうしたネガー
いつもすぐ反応するくせに
感想でも聞かせろ
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33203
検討板ユーザーさん
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33204
匿名さん
>>33203 検討板ユーザーさん
東京タワーも見えますが、増上寺の境内の中までも見える眺望はそうそうないと思います。足元かどうかはさておき、圧巻の眺めなのは確かですね。屋上庭園からは360度全て遮るものなく観ることが出来ます。
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33205
匿名さん
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33206
匿名さん
線路脇以外に浸水リスクもあるのか?中古が不人気なのには訳があるということかな?
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33207
匿名さん
ネガーレス遅いぞ
それが精一杯の捨て台詞か
残念な人間だな
自分でかっこ悪いの理解してるだろ
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33208
匿名さん
長く住める場所じゃない。分譲住戸も居住期間は短期化し賃貸比率がどんどん高くなる。資産価値を長く維持できるマンションではなく、投資用マンションとして投資採算に見合う価格に下落する。私の周りの専門家複数の意見一致。
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33209
匿名さん
興奮した方々がこちらのスレに突然怒鳴り込んできて驚きましたが、ここは別のスレで話題沸騰中なんですね
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33210
匿名さん
東京タワー越しの、六本木再開発ビル群、圧巻の美しさですね。
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33211
匿名さん
東京タワーはこちらです。
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33212
匿名さん
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33213
匿名さん
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33214
匿名さん
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33215
匿名さん
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33216
匿名さん
>33210
>33210
とりあえずは今のところ都心暫定一位の景色と言っても良いと思うけど、麻布台ヒルズができたらどうかな。
強力なライバルになると思うし、あっちには一般人も入れる展望台もできるんじゃないかな。
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33217
マンション検討中さん
>>33215 匿名さん
こことは関係ないですが、高潮についてはローレルルネの方が心配です。
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33218
匿名さん
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33219
匿名さん
活動家は放っておきましょう。
ところで、実需的に一番困るのはやはり停電ですが、ここはコジェネが入ってるおかげで停電もほぼ無いです。
他にこれが入ってるマンションは知る限りゼロ。
安心快適度は特級です。
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33220
匿名さん
>>33218 匿名さん
>浸水マップだとこちらの方がリスキーじゃない?
長期間浸水する地域のようですね。要注意です。
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33221
匿名さん
また出たw
想定確率 1000年に1度のマップw
大地震が起こり防潮堤の全壊が条件に入ってるけど、今からキミが叩き壊しにでも行くの?
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33222
匿名さん
浜離宮からのパークコート浜離宮も綺麗ですね。
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33223
匿名さん
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33224
匿名さん
>>33223 匿名さん
1マンションだけのシステムなんでしょ
だって浜松町だもの笑
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33225
匿名さん
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33226
匿名さん
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33227
匿名さん
このパークコート、停電しないのか
ハイテクだなー
赤坂檜町とかもそうかな
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33228
匿名さん
浸水の方が深刻です。電気止まっても、浸水しないで欲しい
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33229
匿名さん
>>33225 匿名さん
あるかないあの震災の前に、トンネルで住めないの間違いだろ
嘘つくなよ
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33230
名無しさん
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33231
匿名さん
浸水マップ見ると凄いね。ピンポイントで浸水リスクエリアに指定されている。そういう場所なのか?
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33232
匿名さん
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33233
匿名さん
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33234
匿名さん
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33235
マンション検討中さん
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33236
マンション検討中さん
屋上避難して台風に煙る東京タワー麻布台、虎ノ門ヒルズ愛宕山を眺めたら、武蔵野台地南端の高台を羨望する漂流民さながらの気持ちになるかも
。
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33237
匿名さん
浜離宮付近の海岸通りをさっき通ったら何ヶ所か既に冠水していました。
今後気をつけた方が良さそうですね。
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33238
匿名さん
冠水など全くしてませんが。
ここぞとばかりに嫉妬を発散したい気持ちもわかりますが、ツインパークスやコンラッドなどにも迷惑がかかる投稿は、我が身を危険な立場に追い込むだけかと。
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33239
匿名さん
テレビ見てると正直心配です。これからが本番ですよね?
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33240
匿名さん
首都高も既に通行止めになっているし、この先予断を許さない状況だね。
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33241
eマンションさん
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33242
匿名さん
コジェネがあって本当よかったですね
一応バスタブに水は張ってますが
何もないことを願ってます
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33243
口コミ知りたいさん
>>33240 匿名さん
風でトラックとかの物か下に落ちたら危ないからだよ
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33244
匿名さん
この時間でこれまで危ない状況に来ているとなると、真夜中くらいには浸水必至ですね。とはいえ、マンション倒壊にはならないから、生存には問題ありませんよ。住民の皆さん、ご安心ください。
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33245
匿名さん
ウッキャー浸水コワー(ガクブル
これでいい?
今日はどこも店開いてないし、籠城だね。
真っ暗な超都心の景色も、なかなか悪くない。
唯一光る東京タワーを眺めながら、現在シャンパン1本ワイン2本目に突入中(ウチに避難してきた知り合いといつの間にかプチパーティーに 笑)
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33246
匿名さん
TVの報道とは対照的に、森ビルが煌々とライティングしてるのがなんとも言えない不思議な感じ
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33247
匿名さん
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33248
匿名さん
観測史上 最強の台風が通過していきました。
さらに大潮+満潮の時間帯に直撃するという 最悪な条件が重なりましたが 浸水どころか道路冠水程度ですら 起こる気配もありません。
違法な誹謗行為に2年近い期間を費やし、人生を無駄にした お妬みさん は今 どんな気持ちなのでしょうか。
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33249
匿名さん
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33250
匿名さん
>>33245 匿名さん
浜松町に来ることを避難って言うのは疑問。何もなくて良かったですね。
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33251
匿名さん
台風が通過しましたか。
全く問題ありませんでしたね。
マンション、マンション周囲を含め想像していたより災害に強そうです。
安心しました。
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33252
匿名さん
しんは゜いた゛つたのて゛いつて゛もひなんて゛きるように
ワインパーティーしてました^ ^
サーセン^ ^^ ^
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33253
評判気になるさん
やっぱり港区芝地域の対災害家拠点となっていますから 地震にも台風にも強く 安心です(^ ^)
今回もビクともしませんでした、交通の便もいいですし、無敵ですね、
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33254
匿名さん
風の音すらしませんでしたね。
台風が通り過ぎたことすらわからなかった。
二子玉川や武蔵小杉は大変。
被害が最低限で済むといいね。
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33255
匿名さん
高層階ですが揺れると思っていましたが揺れを体感できませんでした。
ペンダントライトが少し揺れていましたがその程度。
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33256
匿名さん
>>33250 匿名さん
というより、スーパーゼネコン施工の三井のハイクラスブランドマンション、パークコートザ・タワーをお目当てに、避難しに来たのでしょうね。
停電しない、暴風でも静か、揺れない、水害にも強い、快適環境。
パークコートオーナーの友人を持って運が良いです。
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33257
匿名さん
-
33258
匿名さん
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33259
匿名さん
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33260
匿名さん
>>33259 匿名さん
どちらにお住まいですか?心よりお見舞い申し上げます。
差し出がましいアドバイスとしては、まずは荒らし行為、住人のふりを止めてはいかがでしょうか?他のスレでも。
そうすれば不安症状も寛解に向かうと思います。
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33261
匿名さん
地球史に残る最強台風が大潮満潮と重なる最悪のタイミングで東京を直撃しましたが、当パークコートタワーはもちろん、浜松町虎ノ門エリアは、何の問題もありませんでした。
以上。〆
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33262
匿名さん
>>33261 匿名さん
その通りですが、都内でニュースになってない=問題ないのは公知と言えますし、被災された地域も多数あるので、その辺にしておきませんか?
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33263
eマンションさん
>>33262 匿名さん
今まで散々、浸水だ高潮だって騒いで、人の不幸を嘲笑って
地盤が問題ないと分かったら突然の正義感振りかざしですか?
頭狂ってんじゃないですか?
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33264
匿名さん
-
33265
マンション検討中さん
>>33261 匿名さん
浜松町虎ノ門エリアという括りはしませんね。。
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33266
匿名さん
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33267
匿名さん
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33268
匿名さん
お隣さんの日比谷も虎ノ門も銀座も、何ともなかったです。当たり前ですが。
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33269
匿名さん
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33270
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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33271
匿名さん
港区山手線内側は高くなりましたから、外側の湾岸地帯に手を出しても決して咎められる時代でもないかもしれませんが…
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33272
匿名さん
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33273
匿名さん
ネットでは武蔵小杉のタワーで**1ヶ月問題が発生していますが、ここも高潮で浸水となれば**1ヶ月は我慢でしょうね。
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33274
匿名さん
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33275
匿名さん
>>33273 匿名さん
あなたのウンコマンションと比べられても笑
ケチって変なとこ買うからいつまでも人を妬みまくることになるんだよ
ちゃんとお金を稼ぐことについてよく考えたほうがいいね
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33276
匿名さん
いやいや、今回は何もなかったかもしれんが、東京都の浸水リスクマップでは条件揃えばここもコスギ化するということだろ?水が引かないのも似ている。備えは必要だと思うよ。その為の公的機関の調査情報じゃないのか?
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33277
匿名さん
子供でもわかる当たり前の事だけど、台風が来る日本で、海沿いや川沿いには住むべからずって事かな?
地盤も緩いから地震の揺れや液状化も大変。
マンション買う前にはハザードマップで確認を。
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33278
匿名さん
>>33276 匿名さん
ここや白金、小石川、武蔵小山は若葉があらしまくってるけど、芝浦は若葉が警備して取り締まっているという対象的な関係が奇妙です。レス数も対象的。理由ご存知ですか?
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33279
口コミ知りたいさん
>>33278 匿名さん
ここや白金、小石川は武蔵小山によって荒らされていますね。それは周知の事実です。
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33280
匿名さん
>>33279 口コミ知りたいさん
武蔵小山も若葉に同じ様にあらされてました。
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33281
匿名さん
>>33280 匿名さん
MKさん、こんばんは。
巣に戻って下さいー。
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33282
匿名さん
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33283
eマンションさん
極度の不安から解放されて大丈夫大丈夫と連呼しているが雨量、風速共に都心は19号に最強の銘を打つほどのでなかったようです。
上陸接近前の段階で、伊豆箱根から相模原、何故か、山梨や長野、埼玉の内陸や山地に掛けての豪雨が物凄く、ダム湖が先に決壊を恐れる様な台風。雨量による増水で河川の決壊が下流域でもたらした災害が顕著だった為河川流域の居住地災害がニュースの中心となったが、
都心そのものでの突風や地下鉄への雨水流れ込みの様な暴風雨で実はもっとキツイのがこの数年内にも在ったと結構実感してるのでは?と思う。
今回大丈夫だったから今後の不安無し!のような雰囲気一辺倒なのもこちらの特異性。
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33284
匿名さん
浜松町マンションの一人があちこち荒らしていたのは周知の事実です。あまりに度を越えてるんで、デベの間でも苦笑いのネタになってる。
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33285
匿名さん
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33286
匿名さん
関東大震災が起こって、津波があれば飲み込まれるだろうね
前回は、大正時代ですよね
でも人間は、鈍くできているから、そこまで想定して生きていない
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33287
匿名さん
埋立地では地震で液状化するのもリスク要因。そして地球温暖化で大型台風は増えてくるだろうから、海の近くは高潮による冠水のリスクも高まるのでは?
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33288
匿名さん
日本列島津々浦々、山あり谷あり河川ありで、日本は氾濫によって出来た土地。内陸部でも堤防決壊、冠水、土砂崩れの恐れあり、沿岸部も高潮冠水心配あり。とにかく何処で災害が起こってもおかしくない時代ですから、災害に強い住居に住みたいものです。
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33289
匿名さん
必死になってケチを付けている姿がもはやお笑いw
他人のマンションなんて放って置けば良いのに、気になって仕方ないw
ご近所マンション
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