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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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32757
匿名さん
線路脇の立地はいかんともし難い。もはやパークコートとは思えない資産価値だな。
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32758
匿名さん
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32759
名無しさん
>>32758 匿名さん
目が飛び出る位高額で取引されるんでしょうね。今ですら新築時の3割増しなのにどこまで上がるんだか。笑
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32760
匿名さん
3割も下落したのか?確かに売り物多すぎて売りたい人も大変なんですかね?
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32761
匿名さん
問い合わせしてみ。レインズ、広告掲載NGの部屋をいくつか紹介してくるよ。そりゃあの価格じゃ大っぴらにできないと思う。
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32762
匿名さん
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32763
匿名さん
数日間投稿のなかったこのスレに『下げ』で一回だけ投稿したにもかかわらず、即座に発狂したようなネガレスが飛んできたのですが、これは一体どういう仕組みなのでしょうか。
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32764
匿名さん
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32765
匿名さん
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32766
匿名さん
>>32763 匿名さん
マンコミュの「更新通知サービス」を利用しているのだと思われます。
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32767
匿名さん
なるほど。
投稿があるとお知らせしてくれる機能ですね。
それなら【数日間投稿のなかったこのスレに『下げ』で一回だけ投稿したにもかかわらず、即座に発狂したようなネガレスが飛んできた】という、不思議な現象も、辻褄が合いますね。
でも彼らはどうしてそこまでやるのでしょうか。
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32768
匿名さん
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32769
匿名さん
>>32767 匿名さん
『妬み』以外に理由はありませんが、それにしても気持ち悪いですよね。
『更新通知サービス』まで利用して『パークコート ザ・タワー』を妬み続けるなんて。
しかしよく気付きましたね。
『更新通知サービス』ではスレの上げ下げはわかりにくいでしょうし、それに加えてムキになりすぎたことで今回の下げ投稿に引っかかっちゃった、という感じでしょうかね。
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32770
匿名さん
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32771
匿名さん
>【数日間投稿のなかったこのスレに『下げ』で一回だけ投稿したにもかかわらず、即座に発狂したようなネガレスが飛んできた】という、不思議な現象
ハハハ。
そんなことがあったのか。
しかし誰だろうね。
パークコートタワーはかっこいいんだけど、それを妬み続けた3年間で失われた人生の大切な時間ってどうなんだろう、って我々の立場から考えると世の無常を感じるよね。
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32772
匿名さん
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32773
匿名さん
>しかし誰だろうね。
以前から東京タワーにやたら執着しているネガの人がいますよね。
彼の自宅から東京タワーは見えるけどショボいので、絵葉書になるような東京タワービューのパークコートタワーを妬んでいる、とかならあり得ますかね?
まあそもそもこちらは浜離宮庭園もあり、両手に花状態なのですが。
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32774
匿名さん
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32775
匿名さん
今日はカッシーナのトラック止まってたな
運送業者使わず自社で運搬してるんだと驚いた
皆んな幸せに暮らしているのに ネガーは何やってるの?
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32776
匿名さん
やっぱり、浜松町という発展途上の立地にパークコート、値上がりで発狂してたと思えばまさかの竣工完売お預け、東京タワーに浜離宮ビューと線路脇に雑居ビルとバラエティーに富んだ物件だからですかねー
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32777
匿名さん
そう言えば朝の出待ちの白いロールスロイスいなくなったな。
追い出せて感無量。
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32778
匿名さん
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32779
名無しさん
いやぁ、しかし便利だなぁ。
大江戸線5分でミッドタウンのじゃぶじゃぶ池も使い放題。こんなに子供達にリア充させていいのか(笑)って愚考も、あるにはあるけどね。
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32780
匿名さん
地下鉄での通勤お疲れ様です。このマンション地元には何も無いんだな。
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32781
マンション検討中さん
>>32780 匿名さん
俺の港南四丁目とかは飲食店すらないからね。パークコート浜離宮が羨ましいです。
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32782
匿名さん
ここは200戸が30平米程度のワンルーム賃貸マンション。
いわゆる高級マンションではないけど、勤務先が近いのは快適です。
空室はまだまだ無数にあるので、住みたい人は大歓迎ですよ。
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32783
匿名さん
30平米ワンルームの実際の間取り。
寝るだけなのでこれで十分。
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32784
匿名さん
>>32782 匿名さん
実需が少なく賃貸ばかり。そんなマンションの行く末は悲惨ですね。
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32785
匿名さん
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32786
匿名さん
>>32782 匿名さん
何か、ここベランダの外に布団干してる部屋あるんだね。ツイッターに写真のってた。
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32787
匿名さん
低層1R地権者住戸は、非分譲だから
地権者が利益が出るであろう選択をしただけだよ
これを一般分譲のように言うのは違うよね
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32788
匿名さん
用もないのに他人にモノにケチ付けて悦に入るような人は、人格に問題があるんですよ。煽り運転してキレて殴る人と同じ人種。
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32789
匿名さん
>32782 匿名さん
事実と異なる記載で他者所有資産を貶める行為は刑事罰の対象です。
哀れなお妬みさん。
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32790
匿名さん
プランも1Rから3LDKとバラエティに富んでますね。実際は30m2前後の部屋はもっと少ないのでしょうか?
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32791
匿名さん
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32792
マンション検討中さん
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32793
匿名さん
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32794
匿名さん
10年後、分譲時からのリセール下落率で上位争い確定。
大勢は決まったので、もう放っておきましょう。
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32795
匿名さん
はいはい、暴落暴落。
オーナーは不幸のどん底であなたはご満悦。
他人の不幸は自分の不遇を癒やしてくれるので楽しいですか?
人生エンジョイして下さいねw
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32796
住民板ユーザーさん1
>>32786 匿名さん
どこに載ってたんですか?
URLの貼り付けお願いします。
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32797
匿名さん
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32798
検討板ユーザーさん
いつのまにかキャンセルのプレミアム住戸の値段が3.2億から3.3億になってる。
これって値上げ?
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32799
匿名さん
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32800
匿名さん
ネガーのTweetめずらしい
書き込んだやつ本人だろ
コンシェルジュに対処するように言っておく
ネガーご苦労
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32801
匿名さん
>>32798 検討板ユーザーさん
もう一つ出たキャンセル住戸で、2年前の販売価格での据え置き販売です。
もともとあった住戸は一旦取り下げられました。
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32802
匿名さん
嫉妬に駆られてネット掲示板でデタラメ投稿を繰り返すのは、身を滅ぼしますかね。
管理組合の議題に挙げられないよう、ご自愛くださいね。
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32803
匿名さん
>>32797 匿名さん
この人、デパスを服用しているんですね。
うつ病は治らない病気ですから、頑張ってくださいね。
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32804
匿名さん
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32805
32683&SG19144&PCC531&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
▽「虎ノ門・麻布台再開発計画始動=緑と融合街区創出」(8/22森ビル)
森ビルは本日午前10時過ぎから、標記開発に関する記者発表を行い、
同社辻社長は、都心部に新たな「経済文化圏を創出」し既存ヒルズ関係との
連携等も強調した。
当該地は、同社関係施設では、都心方面北部に「虎ノ門ヒルズ」、近隣北側に
「アークヒルズ」、東側には「Hヒルズ&愛宕GH街区」、西側には「六本木ヒルズ」が
近接し、それらのほぼ中間地に当たる。
至近には地下鉄神谷町駅、六本木一丁目駅があり、虎ノ門・溜池山王・麻布十番・
六本木・赤坂・御成門などの駅が周辺にあり、霞が関官庁街・国会議事堂や
大手企業や海外著名企業も多数所在し、有力大使館等、在留外国居住者も多い地区。
都心高度開発の集積地である、東京駅周辺の大丸有日八京。それに連なる、
日比谷・内幸町と新橋~赤坂六本木間のご当地界隈が、進捗中の虎ノ門・赤坂・
神谷町・浜松町竹芝田町等の諸開発で2025万博迄に、ほとんど完了するのは楽しみ。
ご当地アークヒルズサントリーは、上野文化会館・新宿初台オペラシティ・
渋谷NHKオーチャード・池袋芸術劇場・錦糸町トリフォニー・川崎ミューザ・
横浜みなとみらい・・・とともに頻繁に出掛ける地区。サントリーは世界的に著名で
目玉公演等では皇室・大使館他全国から聴きにくる有力施設で、海外関係者にも
立地・設備音響等でも高評価で知名度も世界有数。
標記開発の目玉の一つは、敷地の3割を充てる「緑化創出」だ。中央広場を設けて、
A街区のメインオフィス複合棟を核に、B街区には東西に住宅複合棟(2棟)を配し、
ホテル、インターナショナルスクール、商業施設、フードマーケット、文化施設等を
緑化地帯融合させた、都心部としては新コンセプトの街区となる。
なお、「メインタワー」は高さ約330mで東京タワーと同等の高さとなり、完成すると
大阪の「あべのハルカス300m」を抜いて、日本一の高さのビルとなる。
先行き2027年度には、三菱地所の「東京駅日本橋口のBタワー約390m」が
高さで更新する計画が進んでいる。
■主な開発概要
開発地所在:港区虎ノ門5丁目・同麻布台1丁目・同赤坂3丁目
開発名称:虎ノ門・麻布台地区再開発(開発組合事業)
開発施行地面積:約8.1h(81,000㎡)
敷地面積:約63,900㎡
総延床面積:約860,400㎡
主要用途:
①住宅(約1400戸)、
②事務所(約213,900㎡)
③店舗(約150店)
④ホテル(約120室)
⑤インターナショナルスクール(約14,000 ㎡、ブリティッシュ・スクール・イン東京=予定)
⑥文化施設(約6,000㎡)
⑦中央広場(約9,000㎡)
⑧他
緑化面積:約2.4ha(24,000㎡)
駐車場:約1880台
着工:2019-令和元年8月5日
竣工:2023-令和5年3月予定
概要ttps://www.mori.co.jp/img/article/190822.pdf
着工関係は下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/32683
◇街区個別想定
①就業者数:約20000人
②居住者数:約3500人
③インターナショナルスクール:メインタワー隣接/規模:地上7階・地下1階/
グラウンド併設/生徒数:約700名(数十か国想定)
④フードマーケット:位置=中央広場約4000㎡
⑤地下鉄動線:神谷町駅・六本木一丁目駅へは、地下広場等メイン的貫通化
⑥道路貫通:Aヒルズ方面と外東通りを新たに創出。
⑦災害対応:帰宅困難等一時滞在約3600人規模
*今回の発表では、ABC各街区の個別規模等は、改めて触れていないが、
既概要等での計画は下記の通リ。
◇補足参考概要(詳細は今後変更になることも有る)
建物規模用途高さ:
A 街 区:メイン複合棟/地上64階・地下5階/高さ:325m
(オフィス7~52階/住宅54階~64階・約90戸)
B-1街区:住宅オフィス複合西棟/地上64階・地下5階/高さ:262m
(オフィス3~5階/住宅6階~64階:約970戸サービス170含む)
B-2街区:住宅ホテル複合東棟/地上54階・地下5階/高さ:237m
(オフィス3~5階/住宅14階~53階:約330戸/
ラグジュアリーホテル1階~13階:120室)
C-1街区:店舗棟/地上3階・地下2階/高さ: 15m
C-2街区:住宅複合棟/地上8階・地下3階/高さ:41m(オフィス3~5階)
C-3街区:店舗棟/地上3階・地下2階/高さ:23m
C-4街区:寺院棟/地上3階・地下1階/高さ:12m
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32806
32683&SG19144&PCC531&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360&PLT581&PCA177
<<32805訂正
■主な開発概要
⑥文化施設:誤・約6,000㎡→正・約9,000㎡
⑦中央広場:誤・約9,000㎡→正・約6,000㎡
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