東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート浜離宮ザ タワー[旧:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業]ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-10 07:50:40

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2015-10-03 23:32:26

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2016/01/15 14:17:14

    山手線内三井で周辺に再開発計画だらけ。
    いくらなんだろなぁ。

  2. 122 匿名さん 2016/01/17 02:11:10

    パークタワーじゃなくてパークコートになってくれないかな?
    無理?

  3. 123 匿名さん 2016/01/17 08:44:59

    分かりました!それではパークコートにしましょう!

  4. 124 匿名さん 2016/01/17 10:41:31

    三井不動産のHP見たけど、パークタワーとパークコートの違いがイマイチ分からん。

  5. 125 購入検討中さん [男性 40代] 2016/01/18 01:58:26

    あくまで地図上の見た目ですよ(希望的観測含む)

    浜松町駅 約300m 4分(山手線京浜東北線東京モノレール
    大門駅  約350m 5分(浅草線大江戸線
    汐留駅  約400m 6分(大江戸線ゆりかもめ
    御成門駅 約450m 7分(三田線
    新橋駅  約700m 8分(山手線京浜東北線横須賀線東海道線銀座線ゆりかもめ
    竹芝駅  約800m 9分(ゆりかもめ・東海汽船)

    しかし、新橋駅って凄いですね(東京・品川には負けますが・・)。

    線路側の騒音も気になりますが、生活関連の調査もしたいところですね

  6. 126 匿名さん 2016/01/18 02:31:59

    実用的という面では新橋・汐留駅が一番だと思いますよ。
    品川は新幹線はあるけど都心方面に行く電車はないし。

    新橋・汐留はほぼ全部を網羅してるかと。

  7. 127 匿名さん 2016/01/18 02:36:01

    準メジャーな駅は駅近にも住めて便利だよね

    秋葉原住んでるけど、京浜東北、山の手、総武線銀座線、つくばEXあるから困らないわ
    大崎辺りもいいね。

  8. 128 購入検討中さん [男性 50代] 2016/01/20 03:34:54

    浜松町1丁目ではこの物件を含め3棟が新築されるようです。
    2棟は単身向けかもしれませんが・・
    住環境が整うといいですね

  9. 129 ご近所さん [男性] 2016/01/22 11:17:31

    敷地の南西側に既存のビルがまだ営業中ですが、このビルはそのまま残るのでしょうか・・・

  10. 130 購入検討中さん 2016/01/22 13:16:39

    2年くらい前の計画図面では、最上階南西角のみ100㎡で同じ最上階でも他の間取りは50~80㎡前後だったと思う。36階以下は40~70㎡前後で占められていた記憶が。じっくり見てないのでうろ覚えですが。予定総戸数も当時と現在では変更なく、この規模にしては戸数が多いので、単身者用のマンションになる可能性が高そう。
    パースを見る限り、虎ノ門、赤坂、赤坂檜町、麻布十番のようなパークコートの高級感は感じない。私見ですがパークタワーになりそうな気がします。
    当時の三井の話では高級な物件にならないだろうとのことでした。ご時世が変わったので100㎡超が大半を占める高級物件に変更して欲しいですが。

  11. 131 購入検討中さん [男性 40代] 2016/01/27 01:50:33

    確かに場所柄、パークコートの高級感よりは都会的(機能的?)感じでしょうか
    ビジネス棟を併設したスタイリッシュな方向かなと(あくまで私見ですよ)
    線路側に事務所棟(55m)南側がメインエントランス
    浜松町駅のローンソンとタリーズの間の道(歩道?)からエントランスが一直線でしょうかね
    少し閑散とした通りが華やかになればいいのですが

  12. 132 匿名さん 2016/01/31 11:52:38

    今月は特段動きが無かったですね、来月に期待しましょう!

  13. 133 匿名さん 2016/02/06 02:51:02

    マンション名、決まりました?

  14. 134 匿名さん 2016/02/12 12:24:34

    最新情報かと。

    http://www.decn.co.jp/?p=60813

  15. 135 匿名さん 2016/02/12 16:00:30

    事業費からするとそこまで高くならないかもね。

  16. 136 購入検討中さん [男性 40代] 2016/02/12 16:51:00

    勤務先にもよると思いますが
    国内の移動については便利な場所だと思います。
    JR・地下鉄・航空
    多少東北方面は劣りますが・・・
    私鉄が無いか・・・

  17. 137 住民さんA [男性 40代] 2016/02/16 08:01:28

    まだ発表されませんね

  18. 138 購入検討中さん 2016/02/17 04:24:52

    いま汐留に住んでおり、4年前頃からまだかまだかと楽しみにしています。
    このマンションも田町のグローバルタワーのようなファミリー向けになってほしいですね。
    100㎡以上を最上階とその下、2フロアは作って欲しいです。
    100㎡以上を買える人はこの辺り、たくさんいるのを三井さんに知って頂きたいですね。

  19. 139 匿名さん 2016/02/17 04:31:42

    ここって再開発地域に囲まれてていいですね。

    何よりも銀座新橋が徒歩で行けるのがいい。

  20. 140 匿名さん 2016/02/17 06:29:16

    たぶん中央湊が目処たってからじゃないですか。湊よりかなり高くなるのは間違いないでしょうが、注目の立地なだけに湊の客を食う可能性があるかと。だからアクションでるまであと半年くらいはかかると見た。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:18:02
      バカボン(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/09/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークコート浜離宮ザタワー(新築・2LDK・7000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心ながら落ち着いた住環境である事、飛行機、新幹線等交通アクセスが優れていて、仕事面でも非常に便利である
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      フィットネスジムがあり、日ごろの運動不足解消にはピッタリ。
      
      また、屋上やテラスの利用ができ浜離宮を見下ろす景色がとても良い。
      
      
      とくになし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内にスーパーがある点が良い。
      
      イタリア街や芝公園等の散策スポットがあるのが良い。
      
      不審者も無く、歩いていてストレスが無い。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      冒頭に書いた通り、飛行機、新幹線などの長距離移動にも便利で現役世代に特に恩恵がある点と、ゆりかもめ(汐留)も利用できお台場へのアクセスも良い。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ビジネス街なので平日はそれなりに人がいるが、新橋程いかがわしい店も無く良い。
      
      土日は人が少なく、ゆったりできて良い。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井グループの管理なので品質的には何ら問題ない。
      
      管理費も他のタワマンと比べ、安めの設定なのも良いと感じた。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心で利便性に優れている点。
      
      ビジネスマン層もアクティブファミリー層もリタイヤ層もオールマイティに充実した生活が遅れると思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最近、価格が上昇して多くのご近所さんがここを売却して引っ越して行ってしまうので、寂しい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンション一択でした。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コストパフォーマンスの良さ、バランス、資産価値
      
      
      (※管理担当より)
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        23.9%
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        16.4%
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