東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-08-03 12:17:45

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区赤坂9丁目313番(地番)
交通:都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.61平米~203.96平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46

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パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 962 マンション検討中さん 2018/03/02 15:48:31

    >>960 匿名さん

    借り手がいない、とは、
    一体どうやって調べたんですか???

  2. 963 匿名さん 2018/03/03 16:28:54

    新築未入居の売情報チラシが入るようになりましたね。
    パークマンション檜町公園で坪1500~2000万。
    パークコート赤坂檜町で坪1260万。
    どちらも公園側住戸です。

    いよいよ引き渡しも近づいてきたので楽しみです。
    住んでよし、将来売ってよしのマンションとなる事を願っています。

  3. 964 匿名さん 2018/03/03 23:52:41

    ここは虎ノ門ヒルズより高い坪単価設定。
    成約価格は1000万切ると思うけど、それでも凄い。

  4. 965 匿名さん 2018/03/04 03:54:33

    虎ノ門ヒルズは直近では坪1300から1500万で成約していますよ。

  5. 966 匿名さん 2018/03/04 04:02:09

    マンションの格は賃料で決まるらしいね。

  6. 967 匿名さん 2018/03/04 04:23:44

    桜咲いたらアップして下さい。

  7. 968 匿名さん 2018/03/04 12:18:35

    地権者はホクホクですな

  8. 969 匿名さん 2018/03/04 18:40:38

    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6963820583/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

    この部屋、再び売りに出ましたね。

  9. 970 匿名さん 2018/03/07 11:12:06

    https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?bukkenSb=3&areaCd=92&todofukenCd...

    三井のリハウスで三件出てますね。
    地権者仕様の部屋もありますね。

  10. 971 匿名さん 2018/03/08 11:23:26

    半額だったら興味ある人もいそうですけど。成約価格は半額近くになりそうですね。

  11. 972 匿名さん 2018/03/08 11:40:36

    2戸以上所有している不動産屋あるいは地権者の姑息なやり方?
    1戸を半端じゃない高い価格に跳ね上げて
    1戸を本来なら高い価格だけど安く見せかける。
    今はネット社会だから通用しないのに可哀想な昔ながらの価格誘導作戦かな。

    そのうち安く見せかけた部屋が出てくるから気をつけよう。

  12. 973 匿名さん 2018/03/08 12:25:18

    では一体本来の価格とは何なのかという話になりますが、今のところ安くても坪1100万台なのですが。
    本来が坪1200万か1300万なのか。
    今日坪1380万くらいの赤坂檜町の部屋も売り出されていました。
    坪900万以下はない気がします。

  13. 974 匿名さん 2018/03/08 12:58:07

    日本最大級不動産会社の査定は115%。誤差±5%。
    すなわち110%~120%で成約する可能性60%らしい。
    参考までに。

  14. 975 匿名さん 2018/03/08 13:35:01

    ミッドタウンが日比谷にもできるので希少価値はだいぶ下がりましたよね。

  15. 976 検討板ユーザーさん 2018/03/08 13:43:32

    >>975 匿名さん

    日比谷は住む所では無いのでは?

  16. 977 匿名さん 2018/03/08 16:18:36

    ミッドタウン日比谷にこそレジデンス作って欲しかった
    残念です
    オフィスビルばかり作って、サラリーマンばかり入れてもね

  17. 978 匿名さん 2018/03/08 16:29:42

    東京ミッドタウンがなくなり、日比谷に移転する訳ではありませんよ。そして何年も前から建築してきましたので、あそこに三井のビルができたとしても驚きではありません。
    六本木ヒルズの後に虎ノ門ヒルズができました。
    ただそれと同じ類の話です。
    同じ三井が再開発したのでミッドタウンと冠している建物が出来ただけなのでしょう。
    六本木は第二六本木ヒルズの計画もありますし、六本木一丁目界隈、神谷町にも再開発が目白押しです。
    他のエリアの再開発と比べるのであれば、日比谷のミッドタウン限定では意味がないのです。

    そして、住居としての比較であれば、こちらより割安で同じような条件のマンションが売り出されればそれを買えばいいだけの話です。

    それは中古も含めての比較となると思うので、私は巡り巡って周辺のマンションマーケットの上振れにも寄与すると考えています。

  18. 979 匿名さん 2018/03/08 21:33:17

    ここの物件は販売第1期にして90%以上を即完売させた物件.その後もすぐに売れて,坪900万クラスにもかかわらずすぐに販売が終わってしまった.ここが今後さらに価格が上がり,坪1000-1200万くらいで売買されるようになっても全く不思議ではない.富裕層ですら買いたくても買えなかった人が多くいたしね.
    ここが坪600万くらいに下がることがあるのであれば,日本はジ・エンドだと思いますが?

  19. 980 匿名さん 2018/03/08 23:00:51

    んなことはない。
    上がったのは下がるし、あくまで今は異常値。高層階と公園ビュー以外は、右肩下がりは明白です。

  20. 981 匿名さん 2018/03/09 00:37:46

    しかしちょっと売り出しがでただけでネガの喰らいつきようが半端じゃないな。
    下がると思っているなら別にスルーすればいいだけの話で、一体なにを訴えたいのか不明過ぎて笑える。
    妬みの極致で自分が買えないor買えなかったことを正当化する理由を探しているようにしか見えない。
    そんな暇があるなら一生懸命働いて自己実現すればいいのにと思う今日この頃

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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