買いたいけど買えない人 [男性 40代]
[更新日時] 2025-01-14 23:48:19
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:京都府京都市 上京区河原町通 荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通:京阪鴨東線「神宮丸太町」駅(3番出入口)徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-29 15:50:12
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市上京区河原町通荒神口下る上生洲町197番11(地番) |
交通 |
京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩6分 (3番出入口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸(事業協力者住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 京都鴨川御所東口コミ掲示板・評判
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394
匿名さん 2017/01/17 03:47:52
>>393 匿名さん
あと僅か4戸のようです。
3戸は最終期販売分。
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395
匿名さん 2017/01/17 03:51:17
>>394は間違いました!
あと僅か6戸のようです。
5戸は最終期販売分。
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396
匿名さん 2017/02/07 02:34:53
>>392 匿名さん
一概にそうとは言えないと思います。
価値を感じていて欲しいけれど買えないという買い手がどれ程いるかはわかりませんから。
値段について行けない=価値がないとはならない。
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397
匿名さん 2017/02/07 04:11:14
無駄に付加価値を高くしたために結果として買い手がつかないということだ。売れないマンションに真の価値は無い。ここが今後ある程度の期間で売れたら価値がある証明になる。
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398
匿名さん 2017/02/07 05:38:12
>>397 匿名さん
本館は安くないと買う気がしないって考える検討者が殆どだろうね。
現に苦戦してるんじゃないの?
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399
匿名さん 2017/03/26 23:53:23
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400
マンション比較中さん 2017/04/28 06:51:12
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401
匿名さん 2017/05/01 01:21:01
マンションが高級だから月々のランニングコストも高いよね。
住むには所得が高くないと憧れや見栄だけでは大変そう。
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402
匿名さん 2017/05/01 09:06:07
単位面積当たりの建築費の高さは京都ナンバーワンかも?
土地も田の字地区以上に高額で取得しているし。
でも私にとって全然羨ましくないのは、やはり商業施設や交通に不便な立地かな。
周りの雰囲気も暗くて活気がない。
せめて景観だけでもと思っても、本館は鴨川が見えない。
高級でセレブ感はあると思うので庶民には買えないというその満足感を手に入れたいならいい物件でしょうね。
残りの部屋は値下げしたら売れる可能性があると思う。
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403
匿名さん 2017/05/15 09:12:44
最後の1戸まで販売は来ているということですので、こちらのコンセプトを良い印象を持った人が多かったということになってくるのではないでしょうか。
あと1戸はB-1タイプ。
バルコニーは広くはないですが、リビングがとても広く取られているのですね。それぞれの居室がある程度の広さがあるというのはいいのかも。
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404
マンション掲示板さん 2017/06/02 04:20:31
完売だって。
高くてもいいマンションは売れるんだなあ。
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405
匿名 2017/06/02 06:29:30
>>404 マンション掲示板さん
デベにしてみたらここはトンだ目算違いだったろうね。
経費倒れもいいところだ。
これに懲りて もうこの辺りには
手を出さんと思うわ。
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406
匿名さん 2017/06/03 13:35:54
さすが話題のマンション。
楽勝で完売しましたねー。
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407
匿名さん 2017/06/03 14:43:42
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408
匿名さん 2017/06/03 20:07:43
>>406 匿名さん
楽勝?どこがやねん
もうこりごりや こんなとこ
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409
ご近所さん 2017/06/05 01:07:13
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410
匿名さん 2017/06/05 15:12:43
賃貸のホームページを見ました。
128m2、49.5万円の部屋
おそらく別館の億ションなんでしょうが、
お風呂が総石張りでないので
豪華さがなくがっかりですね。
さすがに、7億円の部屋は違うでしょうか。
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411
匿名さん 2017/06/05 16:45:17
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412
匿名さん 2017/06/06 00:09:03
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413
匿名さん 2017/06/06 08:51:59
賃貸見ると、北側の部屋は5階でも法務局のビルで
視界遮られているようだね。
ここは以前から言われていたように、
別館2階以上の部屋以外は鴨川岸辺に有るという価値はないね。
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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