京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [男性 40代] [更新日時] 2025-01-14 23:48:19

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


所在地:京都府京都市 上京区河原町通 荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通:京阪鴨東線「神宮丸太町」駅(3番出入口)徒歩6分

[スレ作成日時]2015-09-29 15:50:12

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ザ・パークハウス 京都鴨川御所東口コミ掲示板・評判

  1. 394 匿名さん 2017/01/17 03:47:52

    >>393 匿名さん
    あと僅か4戸のようです。
    3戸は最終期販売分。

  2. 395 匿名さん 2017/01/17 03:51:17

    >>394は間違いました!
    あと僅か6戸のようです。
    5戸は最終期販売分。

  3. 396 匿名さん 2017/02/07 02:34:53

    >>392 匿名さん
    一概にそうとは言えないと思います。
    価値を感じていて欲しいけれど買えないという買い手がどれ程いるかはわかりませんから。
    値段について行けない=価値がないとはならない。

  4. 397 匿名さん 2017/02/07 04:11:14

    無駄に付加価値を高くしたために結果として買い手がつかないということだ。売れないマンションに真の価値は無い。ここが今後ある程度の期間で売れたら価値がある証明になる。

  5. 398 匿名さん 2017/02/07 05:38:12

    >>397 匿名さん
    本館は安くないと買う気がしないって考える検討者が殆どだろうね。
    現に苦戦してるんじゃないの?

  6. 399 匿名さん 2017/03/26 23:53:23

    現地を見に行ったが、意外と陰気臭かった。

  7. 400 マンション比較中さん 2017/04/28 06:51:12

    あと2戸

  8. 401 匿名さん 2017/05/01 01:21:01

    マンションが高級だから月々のランニングコストも高いよね。
    住むには所得が高くないと憧れや見栄だけでは大変そう。

  9. 402 匿名さん 2017/05/01 09:06:07

    単位面積当たりの建築費の高さは京都ナンバーワンかも?
    土地も田の字地区以上に高額で取得しているし。
    でも私にとって全然羨ましくないのは、やはり商業施設や交通に不便な立地かな。
    周りの雰囲気も暗くて活気がない。
    せめて景観だけでもと思っても、本館は鴨川が見えない。

    高級でセレブ感はあると思うので庶民には買えないというその満足感を手に入れたいならいい物件でしょうね。
    残りの部屋は値下げしたら売れる可能性があると思う。

  10. 403 匿名さん 2017/05/15 09:12:44

    最後の1戸まで販売は来ているということですので、こちらのコンセプトを良い印象を持った人が多かったということになってくるのではないでしょうか。
    あと1戸はB-1タイプ。
    バルコニーは広くはないですが、リビングがとても広く取られているのですね。それぞれの居室がある程度の広さがあるというのはいいのかも。

  11. 404 マンション掲示板さん 2017/06/02 04:20:31

    完売だって。
    高くてもいいマンションは売れるんだなあ。

  12. 405 匿名 2017/06/02 06:29:30

    >>404 マンション掲示板さん

    デベにしてみたらここはトンだ目算違いだったろうね。
    経費倒れもいいところだ。
    これに懲りて もうこの辺りには
    手を出さんと思うわ。

  13. 406 匿名さん 2017/06/03 13:35:54

    さすが話題のマンション。
    楽勝で完売しましたねー。

  14. 407 匿名さん 2017/06/03 14:43:42

    いや、楽勝では無かったが、まあ完売おめ。

  15. 408 匿名さん 2017/06/03 20:07:43

    >>406 匿名さん

    楽勝?どこがやねん
    もうこりごりや こんなとこ

  16. 409 ご近所さん 2017/06/05 01:07:13

    賃貸で三戸でましたね。借りようか検討中です。

  17. 410 匿名さん 2017/06/05 15:12:43

    賃貸のホームページを見ました。

    128m2、49.5万円の部屋
    おそらく別館の億ションなんでしょうが、
    お風呂が総石張りでないので
    豪華さがなくがっかりですね。

    さすがに、7億円の部屋は違うでしょうか。 

  18. 411 匿名さん 2017/06/05 16:45:17

    その賃料なら採算割れ。

  19. 412 匿名さん 2017/06/06 00:09:03

    ここまで苦戦するとは...やれやれ。

  20. 413 匿名さん 2017/06/06 08:51:59

    賃貸見ると、北側の部屋は5階でも法務局のビルで
    視界遮られているようだね。

    ここは以前から言われていたように、
    別館2階以上の部屋以外は鴨川岸辺に有るという価値はないね。

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