物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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722
匿名さん
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723
マンション検討中さん
>>721 eマンションさん
このような契約をするデベロッパーの責任が大きいですよね。
よほどのIT音痴か、はたまた・・・
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724
マンション検討中さん
スイスイはないと思った方がいいでしょうね。
ちなみに営業さんに確認したところ個人契約すると集合住宅なのにファミリータイプになっちゃうそうです泣
それより私は砂場の沿にしたのですが、いままで平日夜日曜の昼間しか現地をみておらず土曜日砂場が稼働していることに気づきませんでした、、、営業担当は土日祝日はやってないと言っていたと思ったのですが、、、
大型ダンプの出入り激しくシャベルも常時稼働でめちゃくちゃうるさいですわ、、、
おそらく50dくらい出てるので行政で指導してほしいですわ、、、
てか、道路もベランダも真っ白になるほどの砂はこぼした業者が回収する責任があるはずなのでその辺訴えていきたいですね。
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725
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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726
マンション掲示板さん
>>721 eマンションさん
WiMAX、CD棟付近とEF棟付近計測してきました。
昼間ですが、40〜80Mでてますね。
WiMAXは解約しないで、利用しようと思います。
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727
名無しさん
今日、住宅ローンの返済口座として、某地方銀行へ口座開設に行ったら
店頭で、新規口座開設をしたいだけを言ったら断られました。
改めて御行の住宅ローンで審査が下りたので、返済口座として口座開設したいと伝えたら、住宅購入する旨の証明書類の提示まで求められ、今まで経験したことのない対応でした。
ネットで口座開設したほうが、嫌な気持ちにならなかったかも…。
あと、免許証の住所変更…吉川警察署までチャリで30分かかったよ。なんて日だ。
マイナス金利のもろ影響ですね。
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728
ぽぽちゃん
>>724 マンション検討中さん
光についてスイスイヘルプデスクに確認したら、フレッツ光のマンションタイプに加入できるそうです。
本当にスミフの営業は無知ですね。
ちゃんと確認して伝えて欲しいですね。
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729
マンション検討中さん
>>725 匿名さん
スミフの営業さんがどこかに問い合わせてくれたそうです。
スイスイ管理規定読むとスイスイは2年縛りがあるようなのでそれまでに管理組合まとめてUコムとか各戸1Gタイプに切り替えできればいいですね。
496戸なら月額1000円くらいだと思いますので。
砂場の件は市役所、県の環境にクレームと窓を極力開けないってことですかねー。
今のところ景色の抜けは良いのでそこを心の支えに、、、
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730
マンション検討中さん
>>728 ぽぽちゃん
おお!それは吉報!有難うございます。
やっぱり自分で調べないとダメですね(^^;)
ネットの話になるとすごい話反らされましたよ笑
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731
評判気になるさん
>>727 名無しさん
口座開設ってその銀行の窓口行くの?
相談会で担当行員が来てくれるから、そこで開設手続きするもんだと思ってました。
なんだか嫌だなぁ。
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732
契約済みさん
情報ありがとうございます。
まだ人口が少ないから早いですね。
4月末以降の夜がどれくらいになるか・・・
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733
匿名さん
>>731
金融機関によって違うかもしれませんが、口座の開設は、SMTBの場合、平日15:00までに来店手続きと言われました。平日夜まで営業している店舗や土日営業のローンセンターもありますが、そこでは対応できないらしいです。事務手続きやシステム上の問題なんですかね…。
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734
名無しさん
>>731 評判気になるさん
行く必要あります。
都市銀行しか口座持ってなかったので、本申込の時までに口座開設しておく必要あります。
通帳作るだけに一時間もかかりりましたよ。
ダサい通帳に…ダサいカードが一週間後に送られてきます。
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735
評判気になるさん
>>733 匿名さん
>>734 名無しさん
教えてくれてありがとう。となると、本契約の後平日にもう一日休みを取らないといけないということか。何とかしなくては。
ローン引き落としの為の口座開設って面倒ですね。
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736
マンション検討中さん
>>728 ぽぽちゃん
今日早速NTTに電話したのですがマンションの登録がまだされていないのでマンションタイプの契約はできるかどうかわからないと言うことでした(管理組合か不動産屋の許可が必要とのことで)。正直窓口の方対応悪かでたのでまた電話してみます。きのきく担当者だと向こうから何かしら働きかけてけてくれる場合がありますので。
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737
マンション検討中さん
砂場の現場
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738
マンション検討中さん
砂場2
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739
評判気になるさん
>>738 マンション検討中さん
これは、これは
言葉が・・・・・・
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740
ご近所
私は再生骨材置き場の前のマンションに住んでいましたた。
忙しいときは再生骨材が5階位の高さ迄積み上げられます。
大気汚染防止法では粉塵を撒き散らさないようにミスト、屋根等の対策が必要なはずなのに
対策がとられていません。
マンションが建設される前から有ったので立ち退けとは言いませんが、法律を守る対策は必要かと思います。
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741
通りがかりさん
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742
周辺住民さん
フレスポの向かいにあるトヨタレンタリースの横、マンションが建ちそうですね。
東京建物の八階建て80世帯超のマンションのようです。
八潮駅周辺も昔は工場、資材置き場、荒地ばかりで、寂しい所でしたが、
今は一戸建て、アパート、マンション、店舗などに変わり、賑やかになってきました。
若い家族や大学生らしき人(北千住に通ってる?)も増えてますね。
これから益々発展していってくれると嬉しいです。
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743
評判気になるさん
>>741 通りがかりさん
多分、近くの営業さんでは?
向こうの掲示板に同じタイミングで似た話題のコメントがあるので(・・;)
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744
マンション検討中さん
グーグルマップで知った気になってましたが考えが甘かったです、リアルな写真ありがとうございました。_:(´ཀ`」 ∠):
南向き部屋は殆ど通路からリビングが丸見えになるのが嫌でAB検討してたんですが、週末東向きの手付金支払いに急ぎます!背中押してもらって感謝します
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745
マンション検討中
東向きならもはやシティーテラスでなくとも....
新築まだまだ立ちますから早まらないほうが良いですよ
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746
賛成派
>>738 マンション検討中さん
皆さまが、重視なされる
素敵な砂場、朝から晩までのサウンドですよ。
砂場ボコりも掃除すれば、スッキリです。
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747
賛成派
>>744 マンション検討中さん
将来に期待してのAB棟
現実派のCB棟
ここの掲示板はAB棟賛成派が多いです。
どちらの棟を選ぶかは、自己判断でお願いします
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748
住民板ユーザーさん4
自分は東向きですが内覧会行って大満足してます。日当たり最高だし。広めの間取りなので。楽しみです。
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749
マンション検討中さん
>>729
砂場の件は市役所、県の環境にクレームって、意味ないでしょ。
受忍限度範囲内 と言われておしまい。
嫌なら、他社のマンションを買えば良い訳だし
何も八潮のマンションを選択する必然性もない。
責任は住友不動産にある。砂場の社長は被害者だ。
そういうのにクレーム言う暇があるんだったら
駅前の共産党や宗教団体の活動を見て
警察に通報してよ
通報しないから、治安は悪くなるし、警察署を作る条件を満たさない
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750
住民板ユーザーさん4
ここの一番残念な部屋はEF棟の下層階。日当たりが悪すぎる。EFは全体的にかなり丸見え設計なのでウチは東向き一択でした。
ちなみに話題の砂場は土日も稼働しており、トラックの出入りも激しい時があります。近所なので断言出来ます。
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751
住民板ユーザーさん4
県で30程しかない、子育て応援マンションに指定されたのは嬉しい。
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752
住民板ユーザーさん8
砂場の件で色々盛り上がってますが。。。
砂埃よりダンプトラックの往来がかなり気になります。
マンション前の交差点をビュンビュンスピードを出して通って行くので、小学校に通うこと子どもたちが心配です。
砂埃ははっきり言ってそこまで気にならないです。
もともとは田舎育ちなので、周りに畑、田んぼがあり、あのような砂場がなくても同じような状況でした。
また近くに学校があると校庭の砂が飛んで砂埃がすごいし。。。
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753
ご近所
小学校の運動場の粉塵と、再生骨材をパワーショベルでかき揚げて積み上げている粉塵ではレベルが違うと思います。
工業地から住宅地に地目変更されているのですから、元々有った他の会社同様移転してもらえるよう、住民運動するのは悪いことではないと思います。
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754
賛成派
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755
マンション検討中さん
いやいや、騒音も粉塵も規定があります。対象は環境対策もしていないので積極的な行政指導の対象になり得ます。
宗教云々よりあなたのような無知がモラルの低下をまねくんですよ。
福沢諭吉とか読んで人生見つめ直してみては?
ただ正直AB棟以外はほぼ被害無いのでやるなら南側住民で行うはめになりそうですね。
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756
住民板ユーザーさん4
>>754 賛成派さん
人口13万人を超えてる三郷にも無いから厳しいよね。
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757
匿名さん
知的な人の入居が多いとオジサンの方から指摘しなくて済むから嬉しい。
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758
通りがかりさん
東側CD棟の3階以上はかなり良いと思いますよ。
AB棟前の通りは砂山だけじゃなく、その通りの奥の物流倉庫を往来するトラックがかっ飛ばして行きますからね。
まぁでも、何を重視するかによりますよね。日当たりならCDよりABが良いし、騒音や砂埃が嫌ならAB以外が良いし。
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759
名無しさん
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760
eマンションさん
>>759
私も思ってました。下層は日当たりが悪いかもしれませんが、
5階ぐらいなら、日も入りそうだし、砂場も気にせず、
入り口、ごみ捨て場に近いから、候補にしてました。
人気はA,Bの上層、→C,Dって感じなんでしょうか。
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761
マンション検討中さん
>>759 名無しさん
向かいの棟の廊下からの覗かれそうで結局カーテン閉めっぱになりそうな気がして
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762
マンション検討中さん
B上層で内覧行ってきましたが、砂場の騒音、ほこりは、気ならなりませんでした。
ベランダでたら視界には入りますが、結構距離ありました。
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763
八潮タロウ
>>762 マンション検討中さん
落ち着いた頃合いに、気になることもありますよ。
内覧会前に、ベランダ掃除してる可能性ありますからね。
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764
八潮タロウ
ゴミ捨て場って、一階の一箇所だけなんですか?
内覧会の時に、案内されましたが、かなり遠いですね
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765
八潮警察署が無い
>>761 マンション検討中さん
EF棟は、ビックリするくらい丸見えですよ。
あと、通路の声とか部屋の中に入ってきます。
逆に生活音も通路へ聞こえますからね。
ダメですよ。変な音出したら。
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766
評判気になるさん
>>761 マンション検討中さん
現在の住んでいる部屋は、向かいに建物もなく日当たり抜群ですが、日中でもレースのカーテンを閉めています。
閉めないと直射日光入ってくるので。。。
なので、現在の状況とそんなに変わらないから私は気になりません。
まぁここは個人の価値観の問題ですので、違う考えの方がいても当然だと思います。
ちなみにですが、内覧会、確認会で午前、午後とE棟廊下から日当たりを見ましたが、3階以上はバルコニーに陽が入っていました。
そして夕方まで室内は暖房なしでも暖かかったです。
東向きはやはり日当たりの面で午後には陽が入らなくなるので東向きは選択肢にはありませんでした。
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767
マンション検討中さん
砂場を承知の上契約してるんでしょうからとやかく言う必要ないですね。
砂場の会社が屋根とか作ってくれたらいいですね。
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768
マンション検討中さん
>>767 マンション検討中さん
そうですね。
八潮は変わりそうだから、前向きに考えたいと思います。
色々言ってくる人もいますが、気にせず入居を楽しみにしておこうと思います。
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769
通りがかりさん
C棟D棟はもう空いてないんじゃないですかね?だいぶ前にほぼ完売してましたので。
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770
八潮警察署が無い
シティテラス近くのどらっくぱぱす、かなり安いね。
マツキヨ系列で、割引券使えるのが便利!
酒と水、お菓子…サラリーマンの味方です。
となりオリジン弁当も、おにぎり美味しい。
ローソンできるなら、便利になるね。
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771
マンション検討中さん
昨日、砂場の件市役所に電話してみました。
一種住居区なのにどうなってるんですか?って笑
結論から言うと砂場もトラック置き場も土地の区分変更前からの施設なので強制的には立ち退かせられないとのこと。
ただし同じような苦情が来ているので既に県と市で立ち入りを行って指導されているそうです。この間見に行った限りでは散水とか一切していませんでしたが、、、
市役所の担当の方はとても丁寧に対応してくれました。
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