物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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702
マンション掲示板さん
>>699 マンション検討中さん
はい、私もその理論は自分でも無茶苦茶と十分理解してます( ・∇・)
あわよくば…と考えての発言です。
地価が上がって、社長さんが移転考えてもらえるといいなぁ。
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703
通りがかりさん
>>702
それが無茶苦茶。。
自分の家の隣に家が出来てその住人から邪魔だから立退けって言われるみたいな。地上げ屋かよ
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704
匿名さん
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705
通りがかりさん
>>701 評判気になるさん
そうなんですね。
広さによって違う…10mmの確保が難しかったのでしょうか。。
採寸が土日NGだった事もあり、スミフに対する心証も一気に悪くなってしまいました。
…ここで言ってもどうしようもないですね、反応して下さりありがとうございました。
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706
マンション掲示板さん
>>705
部屋によって違うんですか?
私は67㎡ですが1200mmだった気がします。
採寸は土日NGなのは、まだ引き渡し前(まだ、長谷工のもちもの)なので
やむ無しですね。どこも一緒だと思います。
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707
X JAPAN
図面を見る限り、冷蔵庫横は2cm。
1/60スケールなので120cmあるはず。本当に119cmしかないのであれば、施工ミスでは?
また、カウター下も0.5cmなので、30cmあるはずです。
こちらも施工ミスでは?
それか測り方が悪いのでは。。
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708
X JAPAN
>>707 に追伸です。
カウンター下が30cmのはずと書きましたが、間違いかも知れません。
確かにカウンターは30cmですが、カウンター下が30cmかどうかは図面からは定かではないですね。
失礼しました。
気になるなら住友不動産か長谷工に確認された方が良いですよ。
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709
匿名さん
>>705 通りがかりさん
設計書通りに作れなくても認可されるって仕組みがおかしいと思います。2mmくらいのズレなら家具にもあるかも知れませんが、電気製品にはまずありません。
そんな中、10mmもズレたら困りますよね。
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710
評判気になるさん
例え移転したとして、移転先で 後から隣にマンションが出来たら
また、移転しなければならないのですか?移転費用は誰が出すのですか?
その理論なら、マンションが出来る度に、社長が費用負担して移転しなければ
ならないのですか?
あなたが、社長の立場だったら、マンションが出来る度に社長の費用負担で
移転し続けなければならないのを、受け入れますか?
私が社長の立場なら、住友不動産に費用負担を要求します。
後から出来たのが、マンション側であり、移転による利益を受けるのは
マンション側であるから、です。
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711
名無しさん
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712
マンション検討中さん
>>702
地価が上がっても移転は考えませんよ。
移転を考えるのは、よっぽど 移転する側に利益がある場合だけです。
東京の ある工場は移転しました、今は そこに大規模マンションが建っています。
工場は、高値で土地売却に応じたのでしょう。
どこかの大規模デベロッパーが高値で、あの土地を買収しようとすれば
居なくなるでしょう。
しかし、広さは そんなに広くない。
どこのデベロッパーも買わないでしょう。
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713
口コミ知りたいさん
地価が上がるという事は、移転する側に利益が出ますよ。
工場移転?武蔵小杉の事?高値で土地売却できたから移転という単純な話では無いです。
しかも砂場は砂が置いてある位で、工場とは状況が違いますし、例えになっていません。
土地は結構広いです。近くに出来たオイコスぐらいあります。
砂場の業者の社長さんでは無いのに、社長の立場でコメントしても意味ありません。
移転するもしないも社長さんの勝手です。
702さんは『鉄塔無くなれば良いな』程度の認識で書いてしまったのでしょう。
社長さんが見ていたとしたら確かに失礼かもしれませんが、第三者が責める必要は無いでしょう。
そんなに社長さんの事を考えるのなら、直接社長さんに話をしてあげて下さい。その方が有意義です。
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714
マンション検討中さん
453邸ともなると、スミスインターネットが遅くなる可能性が高いですね。
念のために、WiMAXを併用しようとしていますが
内覧会で速度確認された方おられますか?
大瀬付近のアンテナレベルは0〜1程度で
実質速度も1〜7M程度です。
ちなみにSoftbankAIRは、大瀬は圏外に近いとの理由で、申し込みを断られました
スミスの金町タワーもネット速度が遅くて問題となっているだけに、八潮も同様懸念がありますね。
今後のご参考までに。
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715
通りがかりさん
>>714
Suisui は要注意です。設備のルータから100MBが各部屋に配線されるので
400世帯で100MBを共有です。。。
また、suisuiのサイトを見るとわかりますが帯域制限もあります。
(1日10GB、1週間で50GBだったかな)
私はネットTVも見たいので、別途、光を契約予定です。
個別でsuisuiを解約できればいいですが、現状の管理は住友なので、
管理費の一部が無駄になる感じです。
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716
匿名さん
>>714 マンション検討中さん
そもそも、スイスイは名前と裏腹に遅いって評判ですよね。
住友のネットだとオンラインゲームやりたい人は出来ないと思うので、光引いた方が良いはず。
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717
匿名さん
>>715 通りがかりさん
100Mbps/493世帯って激ヤバですね。
我家もスイスイの解約はしたいです。無駄金ですよ。
スマホの方が早いのにゴミサービスに金払うのは許せない。
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718
通りがかりさん
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719
マンション検討中さん
>>715 通りがかりさん
設備のルータから100MBが各部屋に配線ですか…。
ベストエフォートとしても、超絶遅いのは想像つきますね。
メール、SNSチェック用ぐらいにしか、利用用途なないですね。
全然スイスイじゃない(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`)
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720
マンション検討中さん
ご利用内容について(利用規約)
マニュアル
FAQ
お問い合わせ
SUISUIのご案内
インターネット常時接続サービス
光ファイバー等を利用した最大100Mbpsの高速なアクセス回線※を実現! 快適なインターネット常時接続環境を、マンションならではの低価格料金でご利用いただけます。
※記載速度は、ベストエフォート型サービスであり、一定の通信速度を保証するものではありません
鬱だな。これは…(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`)
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721
eマンションさん
他社への誘導と言うより、私は自宅でWiMaxを使っており、
引っ越しをきっかけに、管理費内で光に移行できる!と、
思っていた(固定費が安くなる)のですが、
調べるほど、かなしいsuisuiの事実が。。って所です。
組合移行後に、全体で解約するか個別解約させてくれーって、
揉めそうですね。
suisuiはアホか?と思いますわ、ホントに。
今の世の中で、このサービスで客は満足すると思ってるんか?企業を疑う。。
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722
匿名さん
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723
マンション検討中さん
>>721 eマンションさん
このような契約をするデベロッパーの責任が大きいですよね。
よほどのIT音痴か、はたまた・・・
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724
マンション検討中さん
スイスイはないと思った方がいいでしょうね。
ちなみに営業さんに確認したところ個人契約すると集合住宅なのにファミリータイプになっちゃうそうです泣
それより私は砂場の沿にしたのですが、いままで平日夜日曜の昼間しか現地をみておらず土曜日砂場が稼働していることに気づきませんでした、、、営業担当は土日祝日はやってないと言っていたと思ったのですが、、、
大型ダンプの出入り激しくシャベルも常時稼働でめちゃくちゃうるさいですわ、、、
おそらく50dくらい出てるので行政で指導してほしいですわ、、、
てか、道路もベランダも真っ白になるほどの砂はこぼした業者が回収する責任があるはずなのでその辺訴えていきたいですね。
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725
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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726
マンション掲示板さん
>>721 eマンションさん
WiMAX、CD棟付近とEF棟付近計測してきました。
昼間ですが、40〜80Mでてますね。
WiMAXは解約しないで、利用しようと思います。
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727
名無しさん
今日、住宅ローンの返済口座として、某地方銀行へ口座開設に行ったら
店頭で、新規口座開設をしたいだけを言ったら断られました。
改めて御行の住宅ローンで審査が下りたので、返済口座として口座開設したいと伝えたら、住宅購入する旨の証明書類の提示まで求められ、今まで経験したことのない対応でした。
ネットで口座開設したほうが、嫌な気持ちにならなかったかも…。
あと、免許証の住所変更…吉川警察署までチャリで30分かかったよ。なんて日だ。
マイナス金利のもろ影響ですね。
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728
ぽぽちゃん
>>724 マンション検討中さん
光についてスイスイヘルプデスクに確認したら、フレッツ光のマンションタイプに加入できるそうです。
本当にスミフの営業は無知ですね。
ちゃんと確認して伝えて欲しいですね。
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729
マンション検討中さん
>>725 匿名さん
スミフの営業さんがどこかに問い合わせてくれたそうです。
スイスイ管理規定読むとスイスイは2年縛りがあるようなのでそれまでに管理組合まとめてUコムとか各戸1Gタイプに切り替えできればいいですね。
496戸なら月額1000円くらいだと思いますので。
砂場の件は市役所、県の環境にクレームと窓を極力開けないってことですかねー。
今のところ景色の抜けは良いのでそこを心の支えに、、、
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730
マンション検討中さん
>>728 ぽぽちゃん
おお!それは吉報!有難うございます。
やっぱり自分で調べないとダメですね(^^;)
ネットの話になるとすごい話反らされましたよ笑
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731
評判気になるさん
>>727 名無しさん
口座開設ってその銀行の窓口行くの?
相談会で担当行員が来てくれるから、そこで開設手続きするもんだと思ってました。
なんだか嫌だなぁ。
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732
契約済みさん
情報ありがとうございます。
まだ人口が少ないから早いですね。
4月末以降の夜がどれくらいになるか・・・
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733
匿名さん
>>731
金融機関によって違うかもしれませんが、口座の開設は、SMTBの場合、平日15:00までに来店手続きと言われました。平日夜まで営業している店舗や土日営業のローンセンターもありますが、そこでは対応できないらしいです。事務手続きやシステム上の問題なんですかね…。
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734
名無しさん
>>731 評判気になるさん
行く必要あります。
都市銀行しか口座持ってなかったので、本申込の時までに口座開設しておく必要あります。
通帳作るだけに一時間もかかりりましたよ。
ダサい通帳に…ダサいカードが一週間後に送られてきます。
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735
評判気になるさん
>>733 匿名さん
>>734 名無しさん
教えてくれてありがとう。となると、本契約の後平日にもう一日休みを取らないといけないということか。何とかしなくては。
ローン引き落としの為の口座開設って面倒ですね。
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736
マンション検討中さん
>>728 ぽぽちゃん
今日早速NTTに電話したのですがマンションの登録がまだされていないのでマンションタイプの契約はできるかどうかわからないと言うことでした(管理組合か不動産屋の許可が必要とのことで)。正直窓口の方対応悪かでたのでまた電話してみます。きのきく担当者だと向こうから何かしら働きかけてけてくれる場合がありますので。
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737
マンション検討中さん
砂場の現場
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738
マンション検討中さん
砂場2
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739
評判気になるさん
>>738 マンション検討中さん
これは、これは
言葉が・・・・・・
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740
ご近所
私は再生骨材置き場の前のマンションに住んでいましたた。
忙しいときは再生骨材が5階位の高さ迄積み上げられます。
大気汚染防止法では粉塵を撒き散らさないようにミスト、屋根等の対策が必要なはずなのに
対策がとられていません。
マンションが建設される前から有ったので立ち退けとは言いませんが、法律を守る対策は必要かと思います。
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741
通りがかりさん
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742
周辺住民さん
フレスポの向かいにあるトヨタレンタリースの横、マンションが建ちそうですね。
東京建物の八階建て80世帯超のマンションのようです。
八潮駅周辺も昔は工場、資材置き場、荒地ばかりで、寂しい所でしたが、
今は一戸建て、アパート、マンション、店舗などに変わり、賑やかになってきました。
若い家族や大学生らしき人(北千住に通ってる?)も増えてますね。
これから益々発展していってくれると嬉しいです。
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743
評判気になるさん
>>741 通りがかりさん
多分、近くの営業さんでは?
向こうの掲示板に同じタイミングで似た話題のコメントがあるので(・・;)
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744
マンション検討中さん
グーグルマップで知った気になってましたが考えが甘かったです、リアルな写真ありがとうございました。_:(´ཀ`」 ∠):
南向き部屋は殆ど通路からリビングが丸見えになるのが嫌でAB検討してたんですが、週末東向きの手付金支払いに急ぎます!背中押してもらって感謝します
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745
マンション検討中
東向きならもはやシティーテラスでなくとも....
新築まだまだ立ちますから早まらないほうが良いですよ
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746
賛成派
>>738 マンション検討中さん
皆さまが、重視なされる
素敵な砂場、朝から晩までのサウンドですよ。
砂場ボコりも掃除すれば、スッキリです。
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747
賛成派
>>744 マンション検討中さん
将来に期待してのAB棟
現実派のCB棟
ここの掲示板はAB棟賛成派が多いです。
どちらの棟を選ぶかは、自己判断でお願いします
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748
住民板ユーザーさん4
自分は東向きですが内覧会行って大満足してます。日当たり最高だし。広めの間取りなので。楽しみです。
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749
マンション検討中さん
>>729
砂場の件は市役所、県の環境にクレームって、意味ないでしょ。
受忍限度範囲内 と言われておしまい。
嫌なら、他社のマンションを買えば良い訳だし
何も八潮のマンションを選択する必然性もない。
責任は住友不動産にある。砂場の社長は被害者だ。
そういうのにクレーム言う暇があるんだったら
駅前の共産党や宗教団体の活動を見て
警察に通報してよ
通報しないから、治安は悪くなるし、警察署を作る条件を満たさない
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750
住民板ユーザーさん4
ここの一番残念な部屋はEF棟の下層階。日当たりが悪すぎる。EFは全体的にかなり丸見え設計なのでウチは東向き一択でした。
ちなみに話題の砂場は土日も稼働しており、トラックの出入りも激しい時があります。近所なので断言出来ます。
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751
住民板ユーザーさん4
県で30程しかない、子育て応援マンションに指定されたのは嬉しい。
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