シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

ホームページの間取りを見ておりますが、2つの居室が共用廊下に面しているので、防犯上どんな感じになるか気になりました。
共用廊下側の窓にはルーバーがついていますか？
E-Ogタイプのようにお風呂が廊下側に配置している部屋もあり、そちらの窓にはルーバーがついていると書かれていますね。

居室が共有廊下側って結構抵抗あります。防犯上やプライバシー的に窓は開けにくいなと思います。お風呂が廊下側も珍しいですね。サービスバルコニーならいいのですが。
フレキシブルプランで袖壁がなく、リビングと部屋の一体感があるのでカーテンや家具の組み合わせなど統一したいなと思います。

57.7㎡の3ＬＤＫってすごいですね。初めてみました。

>>422 匿名さん

お風呂が廊下側の間取りなんてありますでしょうか？事実ですか？笑

>>425
E-Ogタイプの事だろ

近隣に住んでいますが、再生骨材ヤードからの砂埃がひどいです。住不の力で撤去していただけないでしょうか。確かに住む前から有りましたが、ひどいときには5階位の高さに積み上がっており、砂埃がすごいです。

>>428 匿名さん

お空から見ると囲われてるところ30mくらいなのでさすがに5階は盛りすぎでは？
斜度35度として3階かな？

砂置き場からの砂埃は少なからずあると思うので、近くに建設中の三菱と一緒に移設に向けて行動して欲しいなぁー

それよりも428さん！
砂埃ひどいということは窓も開けられず大変だと思いますので、すぐに引っ越した方が良いですよー

CDEF棟なら砂埃は大丈夫っすね。

>>430 通りがかりさん
まぁそうですね。
あと八潮駅で再開発の新規案件が計画されてるみたいです。
また大幅に変わりますね。

どの棟、階にするか悩みますね。
不動産なんかは主観が全てとは思うけど、あえて言うならどこが1番良いと思いますか！？

>>423 匿名さん
居間が廊下側なんて部屋タイプあるんですか？

>>431 マンション購入者さん
八潮駅で再開発の新規案件とは、どのような計画なのですか？

>>432 マンション検討中さん
南向きの棟の最上階ですかね。
スカイツリーや夏は花火も見れますし。

砂埃問題で盛り上がっているので近隣住民からアドバイス。

周辺の業者のせいで砂埃被害がスゴイと思っているならそれは間違い。
我が家は駅の北側で周りは戸建ばかりですが砂埃はスゴイです。
でもこれは八潮に住む以上はしかたのない事だと思ってます。

川からの風があるので23区内と比べると風は比較的強い。
それを遮る高い建物もあまり無い。
（ついでに言うと風向きによって、たまに川特有の生臭い風が駅周辺まで上がってきますよ）
市内に自然が多く残っている。
駅周辺は常にどこかしらで工事をしてるから砂埃はしかたない。　などなど

だから八潮に住むならそこは我慢してこまめにベランダ掃除するしかないよ
それがイヤならこんな郊外の田舎は向いてないよ。もっと都会に行きなよ
後から来るのに既存の業者にいちゃもんつけるのはやめなはれ。

>>437 匿名さん
ごもっともです！
スッキリしました！

対処などしなくても、住友ですからじっくり時間かけて売り切るでしょうね。

八潮始発を増やしてほしい
あと快速ほしい

>>437 匿名さん
凄い想像力ですね。
私はそんな事感じたことないですが(笑)

>>442 マンションさん

人の意見を聴く癖をつけたほうがいいんじゃね

>>443 通りがかりさん
そう。あなたがね(笑)

>>444 マンションさん

全く意見に筋が通っていない。
(笑)をまず、やめよう。
そこからだ。

>>446 通りがかりさん
そう。あなたもね(笑)

(笑)(笑)

>>448 匿名さん

あなた荒らしを良くされていますね？
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか？警告受けていますよ。

>>451 検討中さん

あなた荒らしを良くされていますね？
名前部分の箇所の色が変わっていることに気がついていますか？警告受けていますよ。

>>453 匿名さん
自分を守るのは大事だと思うけど、分からないようにやらないとね。頑張れ

>>454 検討中さん

いやいや、そういう話じゃなくて。マンコミュのよくある質問に書いてあるので見てください、

名前の色が変わるのは警告とは違うんです。あなたが間違っているんですよ。

名前の色が変わってるからと言って難癖つけるのはやめたほうがいいですよ。

マンションについて話す
本来の趣旨にもどりまへん？

>>455 匿名さん
大変だねー。自己防衛。
早くあなたに合ったマンションが見つかるといいね

突然失礼いたします。

本物件に限らず八潮及び三郷に近接するエリアにおける物件に関して、マンコミュ上において
執拗に物件を貶める行為、繰り返し同様の趣旨の発言を繰り返す行為、そして不動産の性質上、
鉄道利便性のみならず、周辺の閑静さ、教育、医療、福祉の充実など多様な側面、およびその
総合バランスを顧みず、ただ一点にしぼった執拗で悪質な書き込みがすでに確認されております。

それぞれの物件がもついわゆる「マイナス面」を、他の総合評価によって冷静かつ客観的に
前向きな検討を前提とした情報交換、意見表明ではなく、単に物件そのものを否定する極めてて
悪質行為が行われております。

前向きな検討を行ってらっしゃる方において主旨を理解していただける方、大変お手数ですが
住友不動産に通報をお願いいたします。
ct-kichijoji@j.sumitomo-rd.co.jp

訴える人が多くなれなるほどこの悪質な人物を訴えるに非常に有益な客観的証拠になります。
すでに他物件においても通報を推奨する旨ご連絡してありますから開示請求がされれば同一人物、または
特定のIPに対する書き込み数が明らかになりますゆえ場合によっては合同訴訟も可能です。

この手の匿名掲示板においては様々なユーザがそれぞれの判断、考えで持って書き込みをなさるでしょうが
本人の意図、意思がどうであろうとも執拗に物件を貶め攻撃をする理由になはらず、また自演によって擁護に
回ろうとも開示請求によってそれが確認されればようけに匿名という場を使った悪質な書き込みであることが
客観的視点から明らかになりますから訴える方も簡単になります。

同意していただける方のみで結構です。下記で直接通報をお願いいたします。
住民版においてもご協力を仰ぐ所存です。
ct-kichijoji@j.sumitomo-rd.co.jp

以上よろしくお願い申し上げます。

書き込みしてる方は結構いらっしゃいますが購入された方いますか？
かなりの売れ行きときいていますが。
購入された方の決め手等ありましたら教えて頂きたいです。

私はF棟を購入しました。
決め手は子育てしやすそうだからです。正直部屋は他の物件と似たり寄ったりだし内装で決め手にはならないかも。
４年ほど八潮に住み、どんな町かある程度分かっているのでメリットデメリットが分かっていることも決断できた理由かもしれません。

F棟とB棟でどちらにするか迷いましたが、子育てしていくことを考えるとラウンジやゴミ捨て場の近さ等、利便性を優先しF棟を選びました。

私はB棟購入しました！
日当たりと、初期に購入したので
上層階もあいていましたので。

>>460 匿名さん
F棟いいですね。私もF棟がいいなと思います。イメージですがF棟の前は(通路側)ですが見晴らしがいいような感じがします。A棟も検討中ですが砂が少し気になる所ですね。中から見える景色見てみたいものです。

>>461 マンション検討中さん
B棟いいですね。上層階ならB棟と思ってましたが…やはり初期で購入しないと中々空いてないもんですね。目の前のマンションが気になりますが景色はAかBであれば中々なものですかね？

460さん461さんありがとうございました。

東向きのC、Dはいらっしゃらないですかね！？

たしか、1期/2期では、A・B・F棟を販売していたような気がします。
希望を出せば、他の棟を購入可能なんですかね…？
なので、C・Dを購入した方はまだ、少ないような気がします。
※少し前の記憶のため、間違っていたらすみません。

砂対策用の設備は導入予定という話を聞いておりましたが、
私も、エントランスやゴミ捨て場までの距離が近いF棟で検討中です。

＞＞467 マンション検討中さん

>このマンションギャラリーの責任者が、
>部下をパワハラしてるのも問題だと、思うけどな。

→これが本当だとしても、会社間の問題であって、何かマンションの評価に
　つながるのでしょうか。
　また、何を根拠にパワハラというお考えなのでしょうか。
　人間性の違いやスキルアップのため、多々、色々な要因で会社を辞める方は数多くおります。
　その中で一概にパワハラでやめた。というのは、時期尚早かと。

>そして建造物侵入罪を犯してチラシ配り、

→それより、駅前の喫煙ルールを守らない方を問題視にしていただけるとありがたいです。
　このような問題で本当に迷惑であれば、警察が対応していただけるものだと信じております。
　平和的解決していただけることを切に願います。

>住民との約束を何度も破る詐欺も
>問題だと、思うけどな。

→これは気になります。マンション購入は売主との信頼関係が非常に大事かと思います。
　どのような点で約束を破られているのでしょうか。

　本マンションを検討する上で、教えて頂けるとありがたいです。

>>467 マンション検討中さん
酷いですね。何故内部事情を知っているのでしょうか？
住民ってまだマンション建っていないのに。。
あなたずっとここの掲示板荒らしていますよね？笑
まだ懲りないですか？

よくもまぁこんな残割れする物件買うね(笑)
八潮に将来性を睨んで買ってるの！？

＞＞470 通りがかりさん

規模が大きいので、売れるまで多少時間がかかるとは思いますが、
間違いなく売れると思いますよ。
都心までのアクセスや、子育て世帯には非常に良い町です。
世帯年収600万ほどあれば、購入できますので。

オイコスかシティテラスで検討中の方が多いんじゃないですかね？

また、賃貸とする場合、マインループが15万ほどで出ているので、
それに近い金額で出せるんではないでしょうか。
そこそこの企業であれば、家賃補助は半額程度出るので、
都内の非常に高い家賃を借りるのであれば、秋葉原で17分の八潮を選ぶ人は
非常に多いと考えます。

心配なのは、インフラが追いついていない点ですね。
車では、三郷・柏への渋滞。電車ではTXの混雑。
まぁ、10年後、20年後にはインフラも追いついているとは思っていますが、

「もう少しがんばってくださいよ、つくばエクスプレスさん！」と
声を大にして言いたいですね笑