匿名さん
[更新日時] 2020-04-22 21:09:55
大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。
住所:埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他(地番)
交通:つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2016.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-23 18:57:15
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
-
2143
ご近所さん
規約による住友不動産が未販売の住戸の間接的費用を払うのは
来年3月までですね。
その後は、誰が払うのでしょうか?住民?払わないでしょう。
修繕積立金に、穴が開くのは確実でしょうね。
計画の修正は不可避でしょうね。
未販売の数が多ければ、計画への影響は甚大です。
今後、この物件を検討する人は3月までの売れ行きを
注視する必要があり、手付金の支払いは保留したほうが
良さそうです。
-
2144
マンション掲示板さん
>>2143
まだ居たんだ(笑)
買いもしない物件のこと相当気になるんだねー
-
2145
住民板ユーザーさん2
-
2146
名無しさん
>>2145
マンションギヤラリーに聞いてみてよ
未販売の部屋の修繕積立費などの間接費は、
住友不動産が、何年経ってもはらうの?
と聞いてみて
-
2147
マンション検討中さん
こういう時でもスミフは値下げしないのかな?
それとも費用負担を購入者に押し付けるから、ダラダラやんのかねー。
売れてない郊外の大規模マンションは悲惨だけど、安くしてくれるなら買おうかなー。
-
2148
マンション掲示板さん
>>2146 名無しさん
私も見学の際に気になったのでマンションギャラリーの営業さんに直接聞いてみましたが、
完売するまで何年でも住友不動産が払いますとはっきり断言してましたよー
-
2149
ブリリア検討中
>>2147 マンション検討中さん
ブリリア検討中ですが、安くしてくれるならこちらも検討したいです。
安くならないなら、興味ないですけど、住友って値引きしないとはいえ、これだけ余って値引きなしでしょうか?
-
2150
匿名
>>2149 ブリリア検討中さん
入居開始してから2年以上経って完売するってのも住友はザラですよ!
-
2151
eマンションさん
-
2152
匿名
>>2149 ブリリア検討中さん
住友は値引きしませんよ
ブリリアを買えばいいと思います。
-
-
2153
八潮プー太郎
金町のシティタワーも2年ぐらいかかりましたね。
A棟と他の棟合わせても90?100戸ぐらいかと思うので、年内に捌けるのではないかと思ってます。
閑静な環境に、私はとても満足してます。
大きな道路や交差点近くって、車の音や振動があったりして、かなり辛い思い出があります。
-
2154
マンション検討中さん
-
2155
マンション住人
>>2153 八潮プー太郎さん
住人です。
前の道が車通りがほぼないため、夜はほぼ無音です。
ブリリアにない良いところですよね!
駅はちょっと遠いですが、私も概ね満足しています。
-
2156
ご近所さん
>>2148
その営業担当者の フルネームを教えて?
本当かどうか、そいつに聞いて確かめる。
-
2157
マンション掲示板さん
>>2153さん
もうそんなに余ってないと思いますよー。
夏の時点でもそれより少なかったかと。
12月頃から入居は一旦ストップしてるので
年明けましたし今月末頃からまた一斉入居始まるでしょうね。
-
2158
マンション比較中さん
>>2156 ご近所さん
誰に聞いてもそう答えてもらえますよ。
-
2159
住民
>>2156 ご近所さん
てか、なまえ聞く必要あるん?
自分で手当たり次第営業に声かけて確かめろよ!
-
2160
八潮プー太郎
>>2157 マンション掲示板さん
そうなんですね!90戸切ると年末には、ほとんど売れてしまいそうですね。
閑静な環境で満足してます。
あと、掃除のおばさんやクロネコさんのドライバーも愛想よくて好きですね!
-
2161
マンション掲示板さん
中古で出てた物件が値下げされてますね。
やはり完売前だし、少し小さい部屋なので
中々難しいんでしょうかね。
ちなみにオイコス八潮も出てますが、
かなり強気な金額ですね。
皆さんはシティテラス八潮の価値は
どうみますか?
-
2162
住民
>>2161 マンション掲示板さん
最初に買った時以上の無理な金額だったような気がします。
-
2163
eマンションさん
>>2162 住民さん
最初の価格よりは50万くらい安く売りに出ていたと思うのですが私の勘違いかもしれません。
-
2164
マンション検討中さん
>>2162 住民さん
築1年の中古を購入するなら、やっぱり新築を考えてしまいます。
-
2165
マンション掲示板さん
>>2162さん
自分も同じく、そうだと思います。
諸費用分まで回収したいのだろうなーという、
含みを乗せた売値(中古時)にしていましたね。
-
2166
住民
>>2159
名前聞く必要あるでしょ
規約では2019年3月までしか払わない、と住友不動産が
契約者に渡している文書に明記されている
他の物件でも「いつまでも住友不動産が負担」とはならない
営業担当が責任ある言動が出来ないなら
そんな企業は八潮に要らない
逆に名前を出せないなら2019年3月までしか
住友不動産は負担しない、という証拠
-
2167
住民
>>2166 住民さん
あんたさ、ここのマンションに居住者?
お前の担当の営業に聞いてみろよ!
その結果を教えて下さい。
-
-
2168
マンション掲示板さん
>>2167さん
あんなこと言ってて住民なわけないじゃん(笑)
ずっとここで荒らしてる可哀想な人だよ、
相手するだけムダだからほっときな(笑)
-
2169
住民
>>2168 マンション掲示板さん
そうですね!すんません!(笑)
-
2170
住人
>>2167
担当営業が どっか行ったから聞いてんだよ
責任者でさえコロコロ変わるのは
知ってるだろ?
-
2171
マンション検討中さん
ブリリアと迷ってますが、誰か背中を押してくれませんか?
-
2172
住人4
>>2171 マンション検討中さん
お金に余裕があればブリリア、なければシティテラスでしょう
-
2173
S
>>2171 マンション検討中さん
得なのは、シティテラス。
-
2174
eマンションさん
-
2175
住人
小学校なんて、6年間しかメリットない
駅前のフレスポは
住んでる限り
ずっとメリットあるぞ
どうせ電車は、激混みで
デペロッパーは何も改善しようとしないし。
-
2176
マンション住人
>>2175 住人さん
でも6年間約1.5キロ弱はかわいそう。
実際、フレスポはもう週一くらいしか行かなくなった。
車でららぽーと、コストコ、レイクタウンに行っちゃう。
-
2177
マンション検討中さん
>>2171 マンション検討中さん
マンションを住まいと考えるならシティテラスかな。
資産と考えるならブリリアになるかな
-
-
2178
ぷー太郎
パステルの隣の空き地、2区画は病院できるみたいですね。何の病院かは、知りませんが。
-
2179
マンション住人さん
フレスポなんてそんな頻繁に用事ないです。
日々、駅を使う身からすれば別に帰りに寄れるしマンションの目の前になくとも困りませんね(笑)
我が家もららぽーとやレイクタウンによくお世話になってます。
フレスポは休日を過ごせる大規模施設ではないですし。
過去に駅前の道路沿いに住んでいたことがありますが、個人的には自分の家の周りに人や車が集まってくる立地は本当にうるさくて窓も開けられませんでした。
なのでシティテラスは本当に静かな環境を保たれているのでその点は大満足しています。
要は何を重視したいか、ではないでしょうか?
ここで何を聞いてもこの物件を気に入らない人は居て、否定する人は否定するしあまり参考にならないのでは、、、
ご自身で納得いくまで考えて結論が出れば良いですね。
-
2180
マンション検討中さん
>>2179 マンション住人さん
参考になりました。
三郷のマンションも検討することにします。
-
2181
住民
やっぱり、
未販売の部屋の修繕積立費などの間接費は、
住友不動産が、何年経っても払うというのは
根拠ある反論がなく、途中で反論者が逃げたから
ウソだったな
2019年3月末までしか住友不動産は払わない事が
確定した
この物件を検討する人は、修繕積立金について
事細かく納得行くまで聞いた方が良い
砂場の前は想定以上に売れ残るハズだ
-
2182
住人
>>2181 住民さん
だれも反論しないから確定ですか?笑っちゃう!
-
2183
検討中さん
SUUMOに中古で売りが出ていたのですが、ディスポーザーが付いてる事になっているけど付いてましたっけ?
-
2184
名無しさん
-
2185
eマンションさん
>>2175 住人さん
子供にとって六年間はでかいし
通学路が長いのはかわいそうだし
心配要素が増えるなぁ。
子供がいなかったり大きかったりすれば
駅近、買い物環境が近いのはいい。
-
2186
マンション検討中さん
>>2185 eマンションさん
ブリリアはどこの小学校になりますか
距離までご教授して頂けると幸いです
-
2187
マンション検討中さん
>>2186 マンション検討中さん
ブリリアは大曽根小学校です。
直線距離で1.2kmくらいかな。
-
-
2188
マンション検討中さん
>>2187 マンション検討中さん
ありがとうございます。
子供の足なら25分くらいですね。
6年間いい冒険ができるかな。
中学は然程遠くないので問題ないですね。
-
2189
検討板ユーザーさん
-
2190
マンション最高
>>2189 検討板ユーザーさん
駅近で中古を含めて検討してます。
-
2191
名無しさん
-
2192
マンション最高
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件