物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
-
2001
検討板ユーザーさん
-
2002
匿名さん
-
2003
マンション検討中さん
ここは過日の2ちゃんねるを彷彿とさせますね。
なんだか粘着する住民が多そう
-
2004
バガボンパパ
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
-
2005
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
2006
匿名
住民が書き込むべきことは、物件の良い所を書くべきで、
役員がらみの事は住民スレに書くべき
物件の良い所がないなら、黙るべき
-
2007
マンション検討中さん
見学に行ってきました。綺麗ですね。
駐車場が結構空いている気がしました。
もしかしたら、三連休だったのでお出かけされていたのかもしれません。
駐車場の空きが多い場合、管理費や積立金などが上がる事はありそうですか?
住友に聞いたところ、物件ごとに違うのでないとも有るとも言えないと言われました。
今のところその様な話は会合ででていませんでしょうか?値上げされちゃうと困るなぁと思いお聞きしました。
-
2008
マンション掲示板さん
>>2007さん
三連休だからかと。
車寄せスペースや来客駐車場もかなり混雑していたり今週末はかなり車の出入りが多いと感じましたね。
今後値上がりするかどうかなんてことは完売後の稼働率によるだろうし現段階でそこを断定するのは難しいのでは?
そりゃああまりにも稼働率低くて値上がりするかもしれないし2台目は断らなければいけない程に埋まっているかもしれない。
営業もいい加減な発言はできないから曖昧なニュアンスでしか答えられない質問ですよそれは。
そこまで駐車場の件での値上げが困るならもっと住戸数も駐車場数も元々少ない小規模物件の方が貴方が気にしているリスクは低いと思う。
ただ小規模より大規模物件の方が一戸当たりの負担金(管理修繕費やら値上げ額)は少なくて済むからどっちがいいのか?となってくる。
あくまでも駐車場の件で、の話。
-
2009
口コミ知りたいさん
最近、引越ししてくる家族が落ち着いてきましたね。
ゴミ捨て場、アート引越センターの段ボール置き場が
2籠から1籠に。
-
2010
マンション検討中さん
こちらを検討しているのですが、既に中古物件で売りが出ているのが気になって。
何か他の住民も知るようなトラブルはありましたか?
-
-
2011
匿名さん
>>2010 マンション検討中さん
本当ですね。
マンションには、掲示板があり、
通達など張り出されますが、
特に注意するような事は書かれてないですね。
家庭や仕事の事情ではないでしょうか?
売値みましたが、定価より300-500ぐらい
下がってる感じでしょうかね。
-
2012
マンション検討中さん
>>2011 匿名さん
お返事ありがとうございます!
新築で売りに出るのはそこまで珍しくありませんが、大型マンションということもあり気になっておりました。
引き続き前向きに検討したいと思います。
-
2013
居住者
>>2011 匿名さん
いや定価より少し下がったか下がってないかではないでしょうか。
ほとんど下がってない気がします。
-
2014
マンション掲示板さん
金町に新しいシティテラス金町が建つんですね。
建築会社は長谷工だと、内装の作りは八潮と変わらないかも!?
19階建???
ちょっとした眺望が楽しめますが、電車の音が気になりますね。
シティタワー金町はあと1邸で完売!?頑張りましたね
-
2015
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2016
匿名さん
>>2007 マンション検討中さん
仮の話です。
やはり、立体駐車場はそれなりに維持費がかかり
場合によっては、利用者がはいらず、
想定より下回った場合に、管理費が
上乗せされる場合があります。
ただ、この先に2台目を借りる方もいるので
何とも言えません。
また、全て売れた後は管理組合に全てイニンされるので、
例えば1個の立体を潰して、平場に
する方法もあります。
ということで、このぐらいの広い
マンションなので、なんとでも
なるんじゃないかと思ってます。
-
2017
マンション検討中さん
>>2010さん
自分も売り出されてる部屋が安いのが気になって、
見学時営業さんに聞いてみました!
部屋の向きと大きさから、
元値2980万の部屋じゃないかと言っていましたよ!
お部屋によって価格が結構違うようですね。
3899万の部屋がもう値下がりしたのかと思い、少し心配になりましたが大丈夫そうでホッとしました。
-
2018
匿名さん
>>2017さん
一番狭い間取りの3階ですからね。
そりゃあ売る側としては多少なりとも買値より上乗せしないとマイナスですもの。
気にしなくとも問題ないかと思います。
-
2019
先住民その1
-
2020
居住者
-
2021
マンション掲示板さん
ローソン立地予定であった土地、アパート二棟立つんですね。一棟だけと思ったんですが…。
立派なマンションかな?と、思ったのですが周辺にあるアパートマンションと変わらずな感じがします。
-
2022
先住民その1
>>2020 居住者さん
すいません(・_・;
売り出されたでした…
-
2023
マンション検討中さん
>>2017 マンション検討中さん
あれ、私が聞いたのは2980万のお部屋ではないと説明を受けました。
中古業者さんが適当を言っただけかもですが。
でもせっかくなので、新しいお部屋にしたいと思ってます。
-
2024
マンション掲示板さん
>>2018 匿名さん
新築で購入した時の買値より売値は下がるのでは。
-
2025
居住者
>>2022 先住民その1さん
びっくりした!
返信ありがとうございます。
-
-
2026
マンション掲示板さん
-
2027
匿名さん
-
2028
検討板ユーザーさん
>>2027 匿名さん
ここの物件は関係ないと思われます。
まぁ…神戸製鋼も三菱自動車も潰れないわけで…
正直アウトな会社なんですけど…KYBもお父さんしないでしょ。
-
2029
周辺住民
住民板を見ると気に食わない住民を排除する姿勢があり
その攻撃に耐えかねて売却したんだろうな
可哀想に
-
2030
検討板ユーザーさん
-
2031
先住民その1
>>2029 周辺住民さん
お前の書き込みが嫌で八潮を離れたんやろ( ・∇・)
-
2032
販売関係者さん
>>2031
なぜ八潮を離れた、と断定できる?
売却者と知りあい?
-
2033
先住民その2
>>2032 販売関係者さん
なぜ攻撃に耐えかねて売却と言えるの?
売却者の知り合い?
語尾”やろ”は断定の意味があるらしぃ( ・∇・)
-
2034
匿名さん
493邸もあると、いろんな人が住んでいそうな気がします・・・。
>>語尾”やろ”は断定の意味がある
関西弁ですよね。東京弁に比べて強い印象を与えがちな方言です。
間取りは3LDKと4LDKがありました。
C-Ⅰタイプなんて収納がすごく広い間取り。納戸は0.7畳あって、洋室1と洋室2にはウォークインクロゼットがあります。洋室1のウォークインクロゼットは納戸と比較して1畳以上ありそうです。
基本、大規模が嫌いなら500邸近くあるなら避けておいた方が無難なんでしょうけれど、大勢の人が集まると狭いコミュニティじゃなくて大勢のコミュニティになるので知り合いも増えていい面もあります。
-
2035
ご近所さん
>>2030
否定だけなら子供でも出来る
根拠を併記しなきゃ説得力ゼロ
-
-
2036
検討板ユーザーさん
>>1994 マンション検討中さん
住んでないのにわざわざコメントするのってどういう心理?
-
2037
評判気になるさん
まもなく竣工後一年ですか。
価格や立地も完売すると思ってましたが、完売しませんね。
2年前くらいに検討して、人気物件の印象がありましたが、売れ行きら蓋開けてみないとわからないものですね。
-
2038
匿名さん
>>2037
過去スレ遡って読めば?
住人さんが最新空き何戸かカウントしてくれてますよー
2ヶ月前くらいの状況だから今はまた全然違うだろうけどー。
-
2039
評判気になるさん
>>2038 匿名さん
勘違いしたうえに、読めばって。。。
なんかキツい言い方ですね。匿名掲示板ですので、自由でしょうけど。
ネガでもポジでまなく、ニュートラルな売れ行きはわからないって話ですので。残りの戸数とか気にしてませんよ。2年前に検討した時は良い物件なので、すぐ完売するだろうなと思ったので個人的に意外だったというだけです。
-
2040
通りがかりさん
こっちもネガでもポジでもないけど約500戸をすぐ完売ってのはさすがに無理があると思うわ。
残りの戸数とか気にしてないって言うけど売れ行きって戸数次第じゃないの?
ま、貴方には関係ないでしょうが。
-
2041
評判気になるさん
>>2040 通りがかりさん
ここの板はコメントにトゲがありますね。
人気あるところは500くらいであれば、竣工前完売もありますよ。ここも2年前に検討した時にそのくらいの勢いでしたのに、残っているのが意外という単なる感想です。
ですので、現在の残り戸数や売れ行きを気になってるわけではないってことです。
買いはしませんでしたが、値段や設備、外観と良いマンションだと思いますよー
-
2042
マンコミュファンさん
-
2043
気楽にいきましょう
シティタワー金町も竣工してから2年6カ月経っても、まだ完売してないですよ。
2016年02月竣工済み(タワー棟(A棟))
部屋にも、色んなタイプがあるので、
すぐさま完売は住友にしたら難しいかも…。
武蔵小山のタワー除く。
少なくとも半数以上は売れてるので、まずまずでは!?
-
2044
マンション検討中さん
-
2045
マンション検討中さん
既に購入し入居済みの方がいる以上、値引はしづらいでしょね。
-
-
2046
マンション検討中さん
>>2045 マンション検討中さん
実家が八潮なので引越しを考えています。
住友は場所によっては値引きや家具付きで販売していますよ。
郊外ですが今のマンションは家具付きで購入しました。1年見入居のマンションです。大型マンションではありません。
もちろん、先に入居されていた方も広告等を見て知っていました。
-
2047
通りがかりさん
>>2046
モデルルーム使用住戸はまだしも、それは最終期の残数戸になってもなかなか売り抜けられないパターンだけでしょ?
最終期でもなくまだ未販売住戸残ってる段階の住友が今それ大々的にここではできないじゃん
-
2048
匿名さん
D-C2'gタイプの間取りを見ました。専用庭があるタイプです。
シティテラスは住友不動産のブランドでしたよね。
>>住友は場所によっては値引きや家具付きで販売していますよ。
住友系の財閥企業は値引きなどしない方針なのかと思っていました。モデルルームに行っても値引きの話をすると態度が変わったり、一部で企業名を書いたら年収を値踏みされて冷たくあしらわれたといった声も聴きます。
ここは「夢の価格」と書いてあって、マンショントップページにも価格がしっかり書いてあるので、値引き交渉もできるのかもしれないと思いました。
-
2049
マンション掲示板さん
いや・・・夢の価格ってそういう意味でないだろ(笑)
東京駅まで20分なのに2980万〜
ってのが、夢のようってことね。
値下げの見込みがあるから夢って・・・夢見すぎ。
そんなつもりで受け取る人がいることに驚きを隠せないわ(笑)
-
2050
通りがかりさん
ブリリアの検討版にも書きましたが、このエリアはマナーの良くない方が結構いらっしゃるようなので、そういうのがストレスに感じる方はこのエリアで集合住宅を購入するのは慎重になった方が良いかもしれないですよ。
-
2051
検討中さん
昨日現地見学行ってきました。
B棟の5階の部屋と、東向きの最上階の部屋で迷っています。
5階の部屋は、採石場側なので、やはり音と埃の心配があります。南向きなのは、魅力ではあるのですが、お住まいされてる方実際のところどうでしょうか?
-
2052
検討中さん
昨日現地見学行ってきました。
南向きの部屋でかなり迷っています。採石場の音と埃は、正直どんな感じでしょうか?
月曜日から土曜日まで毎日稼働してますか?
-
2053
通りがかりさん
-
2054
名無しさん
検討中さん
B棟に住んでいるものです。
購入のご参考に、、、
契約前にスミフより砂利置き場は日曜が休みと聞いていましたが、最近日曜でもショベルカーを稼働してます。
また、砂埃は酷いです。平日は網戸にすると部屋の床が砂埃で黒くなります。また、中層階より上ですが、羽虫も入ってきます。
私はこの地に永住する気なく、近いうちに賃貸として考えていますので、永住する場合はそこら辺を気をつけた方がいいと思います。
-
2055
住人さん
日曜日にショベルカーの音?
聞こえたことないけど。
本当に静かで快適な街だなーと思ってます。
音がうるさいといえば今は建設中のアパートの音ぐらい。これは正直かなりの騒音です。こちらも土曜日稼働してますので。
あと2ヶ月で完成する様なのでそれ迄の我慢ですが。
-
-
2056
マンション掲示板さん
私もB棟に住んでいますが、確かに日曜日に小型のショベルカーが作業してますね。
-
2057
マンション掲示板さん
日曜に砂場の前を通ったら作業してましたよー。
休みじゃなくなったんですかね?
-
2058
匿名さん
短時間に急な書き込み増えてて違和感覚えたのは自分だけ??
このタイミングで同じB棟住まいの他の人達がここに現れるか?笑
同意見の目線で重複した内容はなりすましっぽく見え、どうも信憑性に欠ける。
-
2059
検討中さん
>>2054 名無しさん
情報ありがとうございます。中層より上でも砂埃入ってきてしまうんですね。せっかくの南向きですが決断できないでいます。在宅中は窓開けたい方なので、締めた方が良さそうですね。
-
2060
A棟住人です
私も、日曜日は仕事が休みですが、自宅にいる事が多いですが日曜日にショベルカーの音は聞いたことないです。
アパートの建設現場の音かもしれませんね。
近隣のアパートや家を建設中に出る音は致し方ないと思っています。
ここに、引越す前、シティテラスのすごく近くに住んでいてマンション建設の音は今のアパート建設とは比べものにならないくらいでした。
新しく開発されていく街は、家がどんどん建っていくので音はシティテラスを建てた時もうるさかったのでお互い様と思っています。
砂利置き場も、元々あるのをわかって購入したので音や砂ぼこりは致し方ないと思っています。
-
2061
匿名
>>2059 検討中さん
東向き最上階がいいと思います。
東向きの中層ですが、
南向きと違って陽が長く差しませんが、真夏は、南向きの様に一日中陽が差して暑いこともありません。
ただし、これから、冬にかけては少し寒いと感じるかもしれません。
そうなってきたら、床暖を入れれは大丈夫かなと考えています。
-
2062
検討中さん
>>2061 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
家族は朝方なので、午前中日が入ればいいのかなぁとも思いはじめました。
今戸建てに住んでまして、戸建てと比べたら東向きでもマンションの方が寒さは軽減されるのを期待しています。
-
2063
マンション掲示板さん
>>2058 匿名さん
なりすましだと思ってるなら日曜に行ってみればー?
-
2064
名無しさん
>>2063
目の前に住んでる住人が日曜に稼働してるの聞いたことないって言ってんだから(笑)
-
2065
匿名さん
砂場、日曜は静かです。
砂場の入り口もチェーンしてあり出入り出来ないようになってます。
南向きに住んでますが、今の時期は日が低いのでリビングに日が入りますが、真夏でもバルコニーの三分の二くらいまでしか日が入らないのでリビングに当たらないから快適です。
-
2066
通りがかりさん
>>2051 検討中さん
東向きの最上階というのはC棟でしょうか?D棟でしょうか?まだ残ってたんですね。
-
2067
マンション掲示板さん
>>2064 名無しさん
低層階の人たちだと見えないんじゃん笑
砂利置き場の奥で小さいショベルカーで作業してるよ
-
2068
マンション掲示板さん
>>2067 マンション掲示板さん
右の端の方ですよね?
前を通った時に、日曜なのに?と思ってびっくりしました!
嘘だと思ってる人、日曜に見に行ってみたら?
それか毎週ではないのかもね
-
2069
名無しさん
>>2067
いや、A棟の低層はまだ住人いないから。
短時間に連投必死すぎww
-
2070
マンション掲示板さん
>>2069 名無しさん
B棟の低層も見えないっしょ。
必死過ぎとか書いてるけど、嘘書いたってしょうがなくない?
-
2071
マンション掲示板さん
>>2069 名無しさん
いつからA棟の話になった?
A棟のことなんて誰も聞いてないわ笑
そもそもAもBも低層階なら同じやろ笑
-
2072
通りがかりさん
-
2073
マンション掲示板さん
あら?
またまた、熾烈な営業さんの戦い?
時期的に分かりやすいですね^_^
-
2074
マンション掲示板さん
>>2072 通りがかりさん
A棟の住人なんて1人も出てきてないよー
-
2075
通りがかりさん
>>2074へ
>>2060がそうですよー
>>2073
本当わかりやすいですよねー(笑)
急にディスり始めてしかもその内容がまた砂場?ってね。
振り出しに戻りすぎもいいとこ。
これ以上シティテラスに取られずに
ブ○リアが販売開始するまで一先ず検討させなくちゃならないから必死なんだろうね。
それ以外にひとりでいきなり騒いでる理由がない(笑)
-
2076
マンション住人
>>2075 通りがかりさん
ほんまや!!
A棟住人と書いてありました。
失礼!
ちなみに私は営業ではありません、
住人です。
-
2077
マンション検討中さん
AB棟のなるべく上の階で考えていますが、夏の時期は陽当たりが良すぎて暑かったでしょうか?
専業主婦なので一日中家にいるので、例えば夏はが効きにくいから少し大きめのエアコンなら大丈夫だったとか教えてください。
窓は殆ど開けないので、砂のことは気にしていません。洗濯物も乾燥機なので。
-
2078
住人さん
>>2077様
我が家も南向き上層階です。
窓も開けないですし洗濯も全て乾燥機かけてるのでバルコニーにはほとんど出る機会はないし似てるかもしれません(^^)
夏場のエアコンに関しては適応サイズより気持ち大きめのものにしましたが、結果ききすぎて寒すぎる事態となりましたので暑すぎることはないかと思われます(゚o゚;
-
2079
検討中さん
C棟は、畑の前ですが、畑の土埃はどうでしょうか?
八潮は、あちこちで工事しているせいか周辺に砂埃を感じました。マンションでずっと窓を締めたままだと、換気の面が気になりますが問題ないでしょうか。質問ばかりですみません。
-
2080
匿名さん
うーん。
当方はC棟ではないですが周囲の工事等による砂埃は特に何の影響もないです。
現在行われているアパート建設周辺は常に水が巻かれていて気を配ってくれているのだと感じてます。
ベランダと窓の掃除をしたのはもう2ヶ月も前のことになりますが目視の限りは綺麗なままです。
溝を手で触るとそりゃ何かしら汚れは付きますけど、どこもそんなもんじゃないでしょうか。
窓もあまり開けないですが24時間換気システムや全部屋に外との空気口が設けられていることで循環されているのがわかります。(空気がこもっているのは苦手なのでそう感じたことがないからわかります)
-
2081
マンション検討中さん
>>2078 住人さん
とてもわかりやすく教えていただきありがとうございます。
-
2082
検討中さん
>>2080 匿名さん
ありがとうございます。室内は特に換気を意識して窓を開ける必要もなさそうですね。
あとは洗濯物をどうするか。
なるべくなら外に干したい派なんですが。
-
2083
匿名さん
>>2082さん
とんでもないです。洗濯物はそうですね…
ここに来る前は沿岸部のマンションに住んでいたのですがその時はやはり海風もあり常に風が強く吹いていたので砂埃が酷く、外に干すと粉っぽくてぽんぽん叩くと微細な付着物が空気に舞うのが見えた経緯があります。
ですがこちらに越してきてからは圧倒的に風が弱く感じましたね。
夜間は普通外干しは避けるかと思いますが湿度が上がるので、日中乾燥している時間帯よりもゴミ等は舞いにくいです。
なので夜間に外干しをして、乾ききらない分は朝になったら浴室乾燥で仕上げるとかいかがですかね。
外に干したい気持ちはわかりますが工夫次第かと。
長くなり申し訳ございません。
-
2084
名無しさん
先日契約し、来年1月の入居を楽しみにしている者です。
お部屋を見学しに行った日、丁度砂場の工事をしていました。
窓を開けると確かに音はたくさん聞こえましたが
窓を閉めるととても静かになりましたよ。
検討されてるいる人の参考になれば…。。
-
2085
マンション住人です。
A、B棟ではないですが、住人です。
こちらのマンションは窓が複層ガラスになっているし、機密性も高いので、窓を閉めてしまえば、外の工事の音もほぼ聞こえません。
夜は無音でとても静かで快適ですよー。
ぜひ参考になれば。。。
-
2086
通りがかりさん
砂場の前の棟に住む者ですが、窓を開けなければ騒音はほぼ感じません。開けると人によってはかなりうるさいと感じる人もいると思います。
自分なりに調べたところ作業の音の大きさは規定を超えているようで、すでに周りの住宅からも多くの苦情が寄せられているそうです。
砂場の会社は八潮市内にもう一つあり、そちらも区画整理の対象になっています。代わりの場所が見つかればそちらに移動し、それに伴い、砂場もなくなるとのお話を聞きました。いつになるかは分かりませんが、前向きな情報になればと思い、投稿させていただきました。
-
2087
検討中さん
騒音に関しての情報ありがとうございます。
砂場の会社には、申し訳けないですが、別の場所に移転してもらえたら問題解決なのですが…当分は無理そうですね。購入して後悔のないようじっくり考えたいと思います。
-
2088
検討板ユーザーさん
砂場の会社が移転したら跡地に小規模マンションが建って陽当たりや眺望に影響を与えてしまう可能性があるってことですかね?
駐車場になるとかならいいんでしょうけど。
-
2089
通りがかりさん
仮に砂場が移動したとして、小規模マンションが建つことはあるそうですが、3階建ほどの賃貸マンションになる可能性が高いとお聞きしました。
-
2090
匿名さん
後から引っ越してくるのに元からあったものに対して文句言うのはどうかと・・・
自分も住人ですが砂場があるのは当然理解して購入してます。
いくら規定以上の騒音を出していて他からも苦情が出ていて立ち退くかもしれないとしても、
そんなのはあったらラッキーぐらいの感覚で大いに期待すべきものではないと思います。
このくだり、1年以上前からここで論争が起こってますが・・・
後から来たのに立ち退いてほしいとか勝手な事ばかり言う人がかなり居て掲示板も大荒れしてたのでもう辞めましょう。。。
-
2091
マンション住人
そうですよー。
未来のことは誰にも分かりません。
立退くかもしれないし、ずっと立退かないかもしれない。
立ち退いたら高いマンションが建つかもしれないし、低層の賃貸マンションかもしれない。
全てのことを考えた上で納得できた人が購入すればいいと思います。
-
2092
ご近所さん
>>2089
誰から聞いたのですか?
あなたが不動産デベロッパーなら、その規模で投資しますか?
シティテラス八潮もオイコス八潮もブリリア八潮も
全て8階建てなのに、3階建てで投資分が回収できますか?
元々更地なら、回収できるでしょうが、移転費用を回収するには
あなたが不動産デベロッパーなら8階建てを建てるでしょう?
-
2093
マンション検討中さん
砂場は今の八潮を考えると移転しませんかね?このマンションの目の前にある必要はないですよね?
-
2094
通りがかりさん
>>2093 マンション検討中さん
もともとあったものに関して皆さん理解して検討もしくは購入しています。
この様な意見はいらないと思うのですが。
マンションの目の前に出来たのではなく、マンションが後で建ったのです。
もう、この話はいらないのではと思います。
-
2095
周辺住民さん
砂場が移転するかしないか両方含めて考えるのは賛成です。
ですが、元々あったとは言っても、今はここ第一種中高層住居専用地域になっていて、砂場が騒音規制違反している事実は変わらないので、近隣住民が苦情言う権利はあると思いますね。
-
2096
購入経験者さん
良く考えると砂場前を購入してそのうち砂場がなくなったら、すごく良い部屋になりますね。
ただ、今が大事か。。
八潮もう少し相場上がりそうな予感もするので有な気はしますけど。。。。
-
2097
マンション検討中さん
昔からある会社さんというのは理解しているのですが今の八潮には合っていない気がするんですよね。
ファミリーもたくさん増えている場所ですから。
-
2098
ご近所さん
>>2095
この物件を作る為に、第一種中高層住居専用地域に変更したんでしょ?
だから、法律に違反しているから苦情を言う権利がある、という考えは
必然性がない。
違反を指摘するなら、八潮市役所の建物こそ、苦情を言うべき。
本庁舎は建築基準法違反だぞ?
震度6以上で倒壊又は崩壊の危険性が高いとHPに書いてある。
首都直下地震で崩壊したら避難所の運営など不可能だ。
八潮市民全体の問題を解決するのが先だろ?
ま、免震マンションに住んでるから、いつ大地震になっても
問題ないけどな。
-
2099
マンション掲示板さん
-
2100
マンション検討中さん
>>2099 マンション掲示板さん
法人と住人との契約で、営業日の取り決めがなければ日曜日営業する事は不自然ではないけどね。
-
2101
マンション検討中さん
-
2102
通りがかりさん
>>2101 マンション検討中さん
部屋によって異なりますので、値段は直接営業さんに確認したほうがいいですね!
私もに気になりますがwww
-
2103
マンション検討中さん
>>2102 通りがかりさん
そうですよね。売れると価格表に薔薇が付きますよね。見学に行かれると価格表をいただけるはずなので、それを見たかったんです。
見学の予約を入れてみようと思います。
返信ありがとうございました!
-
2104
マンション検討中さん
>>2099
多分、ウソ書くのは住人ではなく
住友の営業マンでしょう
売れなければ転勤させられるのですから
なりふり構わずやるのです
このスレを最初から読めば分かるでしょう
-
2105
マンション検討中さん
>>2104 マンション検討中さん
ウソより砂場の営業日の方が問題だと思います。
日曜祝日の営業は制限はないなら今後もショベルカーは創業すね。
-
2106
ご近所さん
>>2105
砂場営業日を制約したいなら、営業保証金を払えば良いのでは?
砂場が稼働する事による利益よりも、営業保証金が多ければ
砂場の会社は、稼働しないでしょうから。
問題だと思うなら逆の立場になって行動すれば良い。
-
2107
マンション検討中さん
-
2108
通りがかりさん
あら!
マンションの前に、お洒落なアパートが二棟が出来上がりましたね。
しかも、土地ギリギリ…。帰り道、住友マンションが死角になってみえないですね。気に入ってたんだけどなぁ。仕方ない。
しかし、三階建てアパートの工期って、めちゃくちゃ早いんですね。一夜城みたい…
-
2109
マンション検討中さん
-
2110
検討板ユーザーさん
八潮駅のホームって…始発アピールし過ぎては(・_・;
-
-
2111
マンション比較中さん
>>2110
始発電車を待つ際の並び方が変わったからでしょ。
以前はなかったよ。
-
2112
匿名さん
早く工事終わらないかなー
通路使えない遠回り辛いわ
-
2113
ご近所さん
-
2114
居住者
>>2113 ご近所さん
住友不動産が通勤ラッシュに対して何ができるっつうの?よく考えてから物を言いなさい。
大の大人が吐くセリフではない。真ん前の小学生の笑い者にされるだけ。
-
2115
マンション検討中さん
マンションを建てた以上、通勤ラッシュは住友不動産の責任で何とかするのが筋ではないですか?
社会の常識です。
-
2116
居住者
>>2115 マンション検討中さん
TXで通勤する人が全員住友のマンションに住んでるのであれば、仰る通りです。
-
2117
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
2118
マンション検討中さん
>>2116 居住者さん
信頼できるところの調べによると8割は住友のマンションだと結論が出ています。
よって、住友は対策をこうずるべきでしょう。
-
2119
マンション検討中さん
>>2118 マンション検討中さん
えっ、TX通勤の8割が、住友のマンションの人?信頼できるところならどこか名前出せるでしょう!(笑)
-
2120
通りがかりさん
6時台の早い時間なら、
まだゆとりもありますし、
勤務先でも時間を有効に使えます!
みなさんいかがでしょうか?
-
2122
匿名さん
[No.2121と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2123
名無しさん
車寄せが写真よりもかなり狭く感じたのですが
停車中の車を抜いて、出ていくことはできるのでしょうか。
送迎のタクシーも、住民の方の車が来たら
停止位置を変えて譲っていたりしたので
追い抜くのは難しいのかな…と。
普段カーシェアを利用し買い物に行っていますが
大量買いをしたときには10分ほど停車させて
荷物降ろしをしております。
停車中は追い抜けないとなると、ゲスト用の駐車場を借りたりしないと
駄目かなと思うのですが、いかがでしょうか。
-
2124
マンション住人
>>2123 名無しさん
車寄せのロータリーは駐車禁止です。
ちゃんと駐車禁止の立て看板も設置してあります。
そのかわり、一台分ですが荷捌き場はあります。
-
2125
匿名さん
AB棟やゲストの駐車場の方へ行く場合、ロータリーを右に進入してる車をたまに見かけますが、あれって逆走ですよね?違うのかな。
-
2126
名無しさん
>>2124 マンション住人さん
おっと、失礼しました。
駐車禁止だったんですね。看板を見逃していました。
荷捌き場があるようでよかったです。
ありがとうございます!
-
2127
マンション住人
>>2125 匿名さん
逆走ではないと思いますよ。
それ以外ABの方の駐車場には行けないですから。
-
2128
匿名さん
>>2127 マンション住人さん
あ、そういう意味じゃなくてですね。通常ならロータリーを時計回りしてABの駐車場に入る所を、反時計回りに進入してABの駐車場に入るのが逆走じゃないのかな。という意味です。
説明下手ですみません(^_^;)
要はロータリーの回り方ですね(^_^;)
-
2129
マンション住人
>>2128 匿名さん
すいません、こちらこそ勘違いでした。
左から入って回って行くのが正解ってことですよね?
右から行くのは逆走ですね。
-
2130
購入経験者さん
この建物は、ネット回線が最悪。
用意されているSUISUIという低速回線を全員で共有するしかない。
低層ならケーブルTVの提供する低速回線を引ける様ですが、結局低速なのでほぼ無意味。
フレッツ光すらも提供エリア外。
NURO光は、一定数の希望者が集まれば入れられるのだろうが、部屋自体空室だらけの現状では難しそう。
au光等もフレッツ光がダメなので、もちろんダメ。
ネット環境が整えられておらず、全くの手つかず。
人によっては仕事に支障を来す可能性もある。このご時世に致命的な欠陥。
-
2131
マンション住人
私は敷地に入って左に曲がれない(トラックが停まっていて通れない等)場合は逆走しています。何も無いときはもちろん左に曲がり進んでいます。
-
2132
マンション検討中さん
>>2130 購入経験者さん
フレッツ光はすぐに契約できますよ!
既に工事済みなので配線一本で
やってもらえます。
SUISUIは夜になると重いですね。
-
2133
マンション検討中さん
>>2130 購入経験者さん
仕事に支障がってはて?
どんな仕事だろう…
YouTubeかな?
-
2134
住人さん
入居当初はネット環境は何の申し分もなかったです。
かなり速かったですが最近は夜間の時間帯は日により遅く感じることも多少あり、といったところでしょうか。
それは入居者がどんどん増えてったからかと。
空室だらけ、という表現は如何なものですかね・・・
-
2135
名無しさん
>>2132 マンション検討中さん
フレッツ光契約者の方ですか?
以前、マンションタイプの契約は無理で、戸建てタイプになると言われたのですが、戸建てタイプですか?
-
2136
住民板ユーザーさん1
-
2137
住民板ユーザーさん1
シティタワー金町、ようやく完売しましたね!おめでとう?
-
2138
マンション掲示板さん
>>2133
YouTubeかな?ってバカにしてるんだか、ギャグのつもりなんだか。
巨大なデータを作成し、クライアントへ提出する仕事とか、回線が不安定では困る仕事なんて、腐るほどありますよ。
投資家やトレーダーだって困る。
-
2139
住民
ある棟に住んでる者です。
最近マンションギャラリーに行った人教えてください。
A棟ってどれくらい売れてます?今は7階と8階と6階合わせても10件入ってないくらいですよね。
A棟はこのままずっと苦戦するのかな?
-
2140
検討板ユーザーさん
>>2139 住民さん
室外機の有無をみれば、だいたいの部屋数は
分かりますよ。
まだ残ってますねー。
一部屋、モデルルームになっているようです。
マンションギャラリー、ずいぶん行ってないですね。気になりますwww
-
2141
マンション検討中さん
現在売りに出てるのは10戸ちょっとだったかと。
先週あたりで
-
2142
住民板ユーザーさん2
-
2143
ご近所さん
規約による住友不動産が未販売の住戸の間接的費用を払うのは
来年3月までですね。
その後は、誰が払うのでしょうか?住民?払わないでしょう。
修繕積立金に、穴が開くのは確実でしょうね。
計画の修正は不可避でしょうね。
未販売の数が多ければ、計画への影響は甚大です。
今後、この物件を検討する人は3月までの売れ行きを
注視する必要があり、手付金の支払いは保留したほうが
良さそうです。
-
2144
マンション掲示板さん
>>2143
まだ居たんだ(笑)
買いもしない物件のこと相当気になるんだねー
-
2145
住民板ユーザーさん2
-
2146
名無しさん
>>2145
マンションギヤラリーに聞いてみてよ
未販売の部屋の修繕積立費などの間接費は、
住友不動産が、何年経ってもはらうの?
と聞いてみて
-
2147
マンション検討中さん
こういう時でもスミフは値下げしないのかな?
それとも費用負担を購入者に押し付けるから、ダラダラやんのかねー。
売れてない郊外の大規模マンションは悲惨だけど、安くしてくれるなら買おうかなー。
-
2148
マンション掲示板さん
>>2146 名無しさん
私も見学の際に気になったのでマンションギャラリーの営業さんに直接聞いてみましたが、
完売するまで何年でも住友不動産が払いますとはっきり断言してましたよー
-
2149
ブリリア検討中
>>2147 マンション検討中さん
ブリリア検討中ですが、安くしてくれるならこちらも検討したいです。
安くならないなら、興味ないですけど、住友って値引きしないとはいえ、これだけ余って値引きなしでしょうか?
-
2150
匿名
>>2149 ブリリア検討中さん
入居開始してから2年以上経って完売するってのも住友はザラですよ!
-
2151
eマンションさん
-
2152
匿名
>>2149 ブリリア検討中さん
住友は値引きしませんよ
ブリリアを買えばいいと思います。
-
2153
八潮プー太郎
金町のシティタワーも2年ぐらいかかりましたね。
A棟と他の棟合わせても90?100戸ぐらいかと思うので、年内に捌けるのではないかと思ってます。
閑静な環境に、私はとても満足してます。
大きな道路や交差点近くって、車の音や振動があったりして、かなり辛い思い出があります。
-
2154
マンション検討中さん
-
2155
マンション住人
>>2153 八潮プー太郎さん
住人です。
前の道が車通りがほぼないため、夜はほぼ無音です。
ブリリアにない良いところですよね!
駅はちょっと遠いですが、私も概ね満足しています。
-
2156
ご近所さん
>>2148
その営業担当者の フルネームを教えて?
本当かどうか、そいつに聞いて確かめる。
-
2157
マンション掲示板さん
>>2153さん
もうそんなに余ってないと思いますよー。
夏の時点でもそれより少なかったかと。
12月頃から入居は一旦ストップしてるので
年明けましたし今月末頃からまた一斉入居始まるでしょうね。
-
2158
マンション比較中さん
>>2156 ご近所さん
誰に聞いてもそう答えてもらえますよ。
-
2159
住民
>>2156 ご近所さん
てか、なまえ聞く必要あるん?
自分で手当たり次第営業に声かけて確かめろよ!
-
2160
八潮プー太郎
>>2157 マンション掲示板さん
そうなんですね!90戸切ると年末には、ほとんど売れてしまいそうですね。
閑静な環境で満足してます。
あと、掃除のおばさんやクロネコさんのドライバーも愛想よくて好きですね!
-
2161
マンション掲示板さん
中古で出てた物件が値下げされてますね。
やはり完売前だし、少し小さい部屋なので
中々難しいんでしょうかね。
ちなみにオイコス八潮も出てますが、
かなり強気な金額ですね。
皆さんはシティテラス八潮の価値は
どうみますか?
-
2162
住民
>>2161 マンション掲示板さん
最初に買った時以上の無理な金額だったような気がします。
-
2163
eマンションさん
>>2162 住民さん
最初の価格よりは50万くらい安く売りに出ていたと思うのですが私の勘違いかもしれません。
-
2164
マンション検討中さん
>>2162 住民さん
築1年の中古を購入するなら、やっぱり新築を考えてしまいます。
-
2165
マンション掲示板さん
>>2162さん
自分も同じく、そうだと思います。
諸費用分まで回収したいのだろうなーという、
含みを乗せた売値(中古時)にしていましたね。
-
2166
住民
>>2159
名前聞く必要あるでしょ
規約では2019年3月までしか払わない、と住友不動産が
契約者に渡している文書に明記されている
他の物件でも「いつまでも住友不動産が負担」とはならない
営業担当が責任ある言動が出来ないなら
そんな企業は八潮に要らない
逆に名前を出せないなら2019年3月までしか
住友不動産は負担しない、という証拠
-
2167
住民
>>2166 住民さん
あんたさ、ここのマンションに居住者?
お前の担当の営業に聞いてみろよ!
その結果を教えて下さい。
-
2168
マンション掲示板さん
>>2167さん
あんなこと言ってて住民なわけないじゃん(笑)
ずっとここで荒らしてる可哀想な人だよ、
相手するだけムダだからほっときな(笑)
-
2169
住民
>>2168 マンション掲示板さん
そうですね!すんません!(笑)
-
2170
住人
>>2167
担当営業が どっか行ったから聞いてんだよ
責任者でさえコロコロ変わるのは
知ってるだろ?
-
2171
マンション検討中さん
ブリリアと迷ってますが、誰か背中を押してくれませんか?
-
2172
住人4
>>2171 マンション検討中さん
お金に余裕があればブリリア、なければシティテラスでしょう
-
2173
S
>>2171 マンション検討中さん
得なのは、シティテラス。
-
2174
eマンションさん
-
2175
住人
小学校なんて、6年間しかメリットない
駅前のフレスポは
住んでる限り
ずっとメリットあるぞ
どうせ電車は、激混みで
デペロッパーは何も改善しようとしないし。
-
2176
マンション住人
>>2175 住人さん
でも6年間約1.5キロ弱はかわいそう。
実際、フレスポはもう週一くらいしか行かなくなった。
車でららぽーと、コストコ、レイクタウンに行っちゃう。
-
2177
マンション検討中さん
>>2171 マンション検討中さん
マンションを住まいと考えるならシティテラスかな。
資産と考えるならブリリアになるかな
-
2178
ぷー太郎
パステルの隣の空き地、2区画は病院できるみたいですね。何の病院かは、知りませんが。
-
2179
マンション住人さん
フレスポなんてそんな頻繁に用事ないです。
日々、駅を使う身からすれば別に帰りに寄れるしマンションの目の前になくとも困りませんね(笑)
我が家もららぽーとやレイクタウンによくお世話になってます。
フレスポは休日を過ごせる大規模施設ではないですし。
過去に駅前の道路沿いに住んでいたことがありますが、個人的には自分の家の周りに人や車が集まってくる立地は本当にうるさくて窓も開けられませんでした。
なのでシティテラスは本当に静かな環境を保たれているのでその点は大満足しています。
要は何を重視したいか、ではないでしょうか?
ここで何を聞いてもこの物件を気に入らない人は居て、否定する人は否定するしあまり参考にならないのでは、、、
ご自身で納得いくまで考えて結論が出れば良いですね。
-
2180
マンション検討中さん
>>2179 マンション住人さん
参考になりました。
三郷のマンションも検討することにします。
-
2181
住民
やっぱり、
未販売の部屋の修繕積立費などの間接費は、
住友不動産が、何年経っても払うというのは
根拠ある反論がなく、途中で反論者が逃げたから
ウソだったな
2019年3月末までしか住友不動産は払わない事が
確定した
この物件を検討する人は、修繕積立金について
事細かく納得行くまで聞いた方が良い
砂場の前は想定以上に売れ残るハズだ
-
2182
住人
>>2181 住民さん
だれも反論しないから確定ですか?笑っちゃう!
-
2183
検討中さん
SUUMOに中古で売りが出ていたのですが、ディスポーザーが付いてる事になっているけど付いてましたっけ?
-
2184
名無しさん
-
2185
eマンションさん
>>2175 住人さん
子供にとって六年間はでかいし
通学路が長いのはかわいそうだし
心配要素が増えるなぁ。
子供がいなかったり大きかったりすれば
駅近、買い物環境が近いのはいい。
-
2186
マンション検討中さん
>>2185 eマンションさん
ブリリアはどこの小学校になりますか
距離までご教授して頂けると幸いです
-
2187
マンション検討中さん
>>2186 マンション検討中さん
ブリリアは大曽根小学校です。
直線距離で1.2kmくらいかな。
-
2188
マンション検討中さん
>>2187 マンション検討中さん
ありがとうございます。
子供の足なら25分くらいですね。
6年間いい冒険ができるかな。
中学は然程遠くないので問題ないですね。
-
2189
検討板ユーザーさん
-
2190
マンション最高
>>2189 検討板ユーザーさん
駅近で中古を含めて検討してます。
-
2191
名無しさん
-
2192
マンション最高
-
2193
検討板ユーザーさん
>>2191 名無しさん
八潮は標高低いし地盤緩いから洪水、震度6強になるでしょ。地震保険にはしっかり入る予定。
-
2194
住民
>>2192
単語の意味くらいググレ
こういうヤツってコメントしてやっても学習しないからな
-
2195
シティーテラス最高
-
2196
住民
>>2193
震度6強?想定が甘すぎだな。
震度7でインフラ復旧に2ヶ月以上掛かる事を想定すべきだよ。
準備してるから、あんたに言える。
-
2197
口コミ知りたいさん
>>2186 マンション検討中さん
ブリリアは大曽根小。高速近く、回生病院の方です。
-
2198
住民
結局、2019年3月以降も、共益費は住友不動産が払う根拠となる
情報は得られなかった。
この物件を検討している人は、気をつけた方がいい。
売れ残り物件の共益費は、後で住民が負担することになるだろう。
それを計算してから契約すべきじゃないか?
-
2199
マンション掲示板さん
>>2198 住民さん
そこまで心配して頂けるのであれば
私も確証が欲しいので
住友の方に確認してもらえるとありがたいです。
ぜひとも計算してから契約したいので
確認お願いします!
-
2200
住人
>>2199 マンション掲示板さん
これでホントに計算してきたら凄いよね笑
-
2201
マンション検討中さん
>>2198 住民さん
とても気になります!
担当誰さんでした?
詳しくききたいです
-
2202
通りがかりさん
まだ駅前でティシュ配りしてる。dqnタウンだし絶対に全戸売れないよ。いつまで配り続けるのか楽しみ!
-
2203
マンション掲示板さん
しかし、ほんと暇だね。ま、そんな私も暇な人の一人ですが。
自分とは全く関係のないマンションの管理費は誰が払うかなんてどーでもいいでしょ。
完売までティッシュ配るにきまってるでしょ。
民間企業なんだから。
-
2204
マンション掲示板さん
ちなみにですが、何度か書かれていますが、
引き渡し未了住戸に関する管理費等については、売主が負担すると重要事項説明書にしっかり書いてあります。管理費は住民が負担すとの嘘の書き込みに惑わされませんように。
当たり前ですが2019年3月以降も売主が負担します。
-
2205
マンション掲示板さん
>>2198 住民さん
ちなみにですが、重要事項説明書を弁護士に見せて確認しました。2019年3月以降は住友不動産が払わないという根拠のない書き込みはしないでいただきたい。
当掲示板に二度と来ないでください。
-
2206
住民
>>2204
該当する箇所の規約を写真でアップしてよ
過去レスが消されたから、今度は保存しておくからさ
過去レスでは引き渡し開始から最長1年と書かれていたから
開始したのは2018年1月だし。
-
2207
マンション住人
>>2206 住民さん
過去レス何番ですか?
このマンション買うんですか?
重要事項説明書なんてここに貼るわけないでしょ。
あっ、マンション買えばもらえますよ!
そうすればちゃんと自分の目で確認できますね!
[No.2206と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
2209
マンション掲示板さん
>>2206 住民さん
重要事項説明書に、
「最長1年」という記載はありません。
-
2212
匿名さん
[No.2208~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2213
口コミ知りたいさん
>>2201
この掲示板で根拠となる担当者を聞いたが誰も答えなかったから
あんたが聞いても誰も答えないだろう
住友不動産が北千住駅構内で無断でティッシュ配りをしていた。
マンションギャラシーに問い合わせると、違法行為を認めて謝罪と
共に二度とやらない、と言った。
だが企業の姿勢として、シティテラス八潮もTX構内で無断で
ティッシュ配りをしていたから、
住友不動産の発言は、簡単には信じられない。
だから文書(重要事項説明書)の掲示を求めている。
以前は、この掲示板に掲示されていた
-
2214
マンション検討中さん
>>2213 口コミ知りたいさん
あれあれ?
自分で確認もできてないことを流布してるのかな?
そして、別の物件の話を持ってきて、話を被せてる。
なんだか嘘つきが使う手段だね
-
2215
口コミ知りたいさん
-
2217
住民
2213というか同じようなことを何度も同じような文体で書き込んでいる(ティッシュ配りが違法だとか)この人は、このマンションの売り出し時からずっとこのようなことを2年以上書き込み続けている変わった人ですよ。
このマンションの検討者でもなんでもないので、またいつものかと流すのがいいかと思います。
-
2218
周辺住民さん
ティッシュ配りは通行人が一瞬見ただけで判別出来る所に
許可証を掲示してれば合法ですよ
TX構内であれば、赤い許可証を全員が首から下げなければなりません。
歩道であれば道路使用許可証を全員が携帯し通行人から提示を求められたら
応じる義務があります
いずれの場合も通路の ド真ん中に居るのは許可証を持っていても違法です
住友不動産が許可証を一瞬見ただけで分かる位置に提示しているのは
いずれのエリアでも見た事がありません
-
2219
八潮太郎
-
2220
マンション検討中さん
検討中ですが、インターネットは個人で引いた方が良いですか?
みなさん、どこで加入されていますか?
もし、マンションで一括加入の場合料金は管理費に入っていますか?
-
2221
匿名さん
>>2220
>>インターネットは個人で引いた方が良いですか?
携帯の機種変更を考えていて、GooglePixelに興味があり、ドコモやソフトバンクに行ってきました。結果、ソフトバンクで機種変更するかもしれません。
インターネットはマンションごとに契約をしている場合もあり、それだと一括契約で個人で変更できません。しかし、個人で加入すると変更できます。ソフトバンクだと、ソフトバンク光があり、携帯電話と同時契約することで安くなると言っていました。
・家族で携帯電話を契約して家族割にする
・携帯電話会社によって一括契約にして割引してもらう
・土日の携帯会社キャンペーンを利用するとちょっとお得
と聞きました。ソフトバンク以外もきっと契約するとお得なインターネットのプロバイダがあるはずなんじゃないかなと思っています。
-
2224
マンション検討中さん
[No.2216~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2225
マンコミュファンさん
不動産経済研究所が先月、「首都圏のマンション市場動向」を発表した。それによると、2018年12月における初月契約率は49・4%。50%を割るのは1991年8月以来だそうだ。あの平成大バブルの崩壊以来になる。
初月契約率は、その月に初めて売り出した住戸がどれくらい売れたかという割合のことだ。
新築マンションの販売概要を見ると「第○期○次」というような表示が出ているはずだ。新築マンションの売主は、売り出し時期と販売戸数を自由に決めることができる。
例えば、ある物件においてまったく初めての売り出しの時に、10戸程度しか購入申し込みが入らないと予測した場合、「第1期1次」の販売を「10戸」にしたとしよう。予測通り、その10戸に申し込みが入ると「第1期1次登録申込 即日完売」と人気物件らしく装うことができる。
その物件の総戸数が300戸だった場合、最初の売り出しで10戸しか契約できなければ、販売は完全に不調とみなせる。だが、表向きは「即日完売」。さらに第1期2次を「8戸」に設定して、そこにも全戸の申し込みが入れば「第1期1次・2次連続即日完売」と打ち出せる。
新築マンションの場合、建物が竣工した後も販売が続いていると「完成在庫」と称し、販売は不振とみなされる。
それでも「第6期24次 販売戸数3戸」などという表示が出ている物件もある。業界外の人間には分かりにくいが、デベロッパー側としての「この物件は売れ残りではない。販売スケジュール通りに売っているのだ」という痩せ我慢みたいなものだ。
だから、不動産経済研究所が毎月発表する初月契約率は、常に7割以上になってあたり前。それが5割を切るというのはかなりの異常事態となる。
首都圏で新築マンションの価格が高騰し始めたのは2013年から。最初は建築費の高騰が大きな要因だった。やがて土地の価格も上がり始めた。そこへ史上最低金利を導いた異次元金融緩和が加わる。
15年は外国人の爆買いや富裕層の相続税対策によるタワーマンション購入が重なって、一気に局地バブルが膨らんだ。
16年にはそういった動きは止まったが、市場は崩れることなく18年いっぱいまでは高止まりの状態だった。
しかし、経済成長や個人所得の伸びを伴わない物件価格の高騰は市場をゆがめた。都心の人気エリアではマンションの価格が賃料の50年相当分になっていたりする。明らかに経済合理性を欠いた価格形成だ。
当然ながら、売れない物件は売れない。完成在庫は日々膨らんでいる。それが1つの指標である初月契約率の低下になって表れたというわけである。
マンションデベロッパーは高くなった土地でも買わざるを得ないから買ってきた。しかし、そろそろ限界を超えていることを自覚し始めたのではなかろうか。いよいよマンション不況の到来だ。
-
2226
マンション掲示板さん
-
2227
住人
>>2225 マンコミュファンさん
誰かの記事のコピーですかね?
-
2228
評判気になるさん
>>2225
ニトリの会長は 所有するマンションを昨年までに全て売却したそうだ(本人が言っていた)
経済状況を的中させる 同氏は、2018年1月に、「日経平均は2018年中に、
2万円前後になる」と予言して的中させた人だ。
やっぱり、2018年がマンション高値で、これから下落し続けるだろう。
経済が10年周期で上下を繰り返していると言われるから
5年程度は下落し続けるだろう
資産価値下落を黙って見てられる人なら、マンション買えばいい
私は、そうではない
-
2229
通りがかりさん
>>2228 評判気になるさん
すでに住まいを持っている方や、投資目的で不動産を持っている方は、そうなんでしょう。
私のような庶民は、賃貸物件にお金を捨てているのです。
物件価格が下がるまで待っている間の賃貸物件費用を上回るほど急落するとは、考え難いと思います。
なので、
資産価値下落を悔しい思いで見ていても今、購入した方がまだ損が少ないと判断している人もいます。
-
2236
検討板ユーザーさん5555
みんな残り戸数の話好きですね。
そんなに気になるならマンションギャラリーに行って聞いてくればいいじゃない。
-
2237
通りがかりさん
-
2238
検討板ユーザーさん
[No.2230~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2239
くにや
A棟の下の方はもう売り出したの? 砂場目の前だし売り切るの大変そうだね。
-
2240
通りがかりさん
賃貸物件は、お金を捨てている って
不動産業者の脅迫文句だよ
そういう手段を使わなけりゃ
この物件は売れない 証拠
-
2241
坪単価比較中さん
-
2242
マンション検討中さん
ここ、現地見に行ったけど、駅から現地に向かう途中の道路がすでに砂埃で白くなってて、はじめは近隣の畑から飛んできたのかなと思ったら、例の砂場からでしたよ。
流石にあの環境で数千万は払いたくないと思った。
-
2243
マンション検討中さん
洗濯物も砂埃だらけでしょうね
ここは既に入居されてる方が個性的(?)なようなので断念しました
-
2244
マンション掲示板さん
>>2243
何を言いたいのかよくわかりませんが
入居者の方々とお話しする機会等あったんですか?
住んでもなくてよくも知らずに
住人を一括りにそういう表現は
いい大人が如何なものかと思いますけど。
-
2245
マンション検討中さん
-
2246
マンション検討中さん
>>2245 マンション検討中さん
ババ引かされたんだから、ムキにもなるよ。
このままじゃ残債割れどころか、下手したら詰みだからね。
新築時に売れないマンションは中古でもキツイわ。
-
2247
マンション検討中さん
>>2246 マンション検討中さん
なるほど、勉強になります
-
2248
マンション検討中さん
詰みとは!?
確かに戸数が多いと売りやすいのでは?
いろいろと施設もあるから。
-
2249
匿名さん
>>2248 マンション検討中さん
買い替えのしづらいマンションで、住み替えようにも残債残ってしまうことですね。
新築で売れないマンションは中古でも叩かれまくるし、未入居新築と戦って勝つには安くしないといけないという負のスパイラル。
永住目的にしても未入居分の負担を強いられ、ますます人気が無くなる。
って感じかな。
-
2250
匿名さん
-
2251
マンション検討中さん
負のスパイラル…。買いではない…。
ゲストルームとか子供の遊べるスペースなどあり、魅力的に感じますが。
-
2252
通りがかりさん
>>2251 マンション検討中さん
一定規模のマンションならキッズスペースとゲストルームは良くありますので、固有の魅力にはなりません。
周辺環境とディスポーザーと駅距離を許容できるのであれば買いですね。
-
2253
住民板ユーザーさん1
ここに限らず景気が上がってないのに
マンションだけ値上がりし続けてる。
3500万を超えた時点で許容範囲を
超えてる人が多いと思います。
また駅5分以内などの価値があれば
売れたかもしれませんが、突出した
魅力が販売価格とのバランスが合っていない。
その中で300戸以上売れたことを
考えると売れてる方かと思います。
残るは砂場前ですね。
住友がどう売り出すか楽しみです。
値段を下げずに、オプションやらを
付けるんじゃないかなぁと予想してます
-
2254
マンション検討中さん
-
2255
評判気になるさん
-
2256
マンション掲示板さん
>>2254 マンション検討中さん
モデルルームが売れ残った場合は値引きはあると思いますが、結構キズとかありますよ。
-
2257
マンション検討中さん
値段が下がるマンションなんて、安くても買いたくないですね。更に下がるだけですから。
-
2258
匿名さん
今からこんな感じで
10年後はどうなることやら…
貸すにしても駅からの距離もね?
-
2259
マンション掲示板さん
買いもしない物件の10年後とか賃貸に出す時のことまで気にするって相当ここが気になって気になって仕方が無いんですね?
-
2260
通りがかりさん
-
2261
マンコミュファンさん
10年後の賃貸まで想定して購入の検討をするものですよ。参考になる押してる人は、そんなことだからババ引くんだろね。
-
2262
マンション掲示板さん
だからそうじゃなくて。
それを想定してここを買わない選択をしたにも関わらず買いもしない物件の掲示板に執着しすぎでしょって話ね。
-
2263
匿名さん
今、どのあたりが販売されているのでしょうか。残り住戸はそんなにないんですかね。
モデルルームに行きたいのですが遠いので簡単には現地に行けず…
売られている場所次第で検討したいので、ご存知の方がいましたら大まかで構いませんので教えていただきたいですm(_ _)m
-
2264
マンション検討中さん
>>2263 匿名さん
2ヶ月前くらいにモデルルームに行った時は、残り60-70くらいだったと思います。
C,D,E,F棟はほとんど残っていなくて、A棟の1-6階とB棟の1-3階がまだ購入可能でしたよ。
-
2265
通りがかりさん
この前も確定申告の相談会に駅前のマンションギャラリー行ったけど、満席で、何組か合同で重要事項説明会やってたから、かなり売れてるみたいな感じがしたな
-
2266
匿名さん
低層階ばかりなのですね。。。
お二人の方、ご丁寧にありがとうございました!!
-
2267
八潮細太郎
マンションの看板、先日まで3499万?、最近3,399万に変わりましたね。
販売区域を変えたのか、値下げしたのかは不明ですね
-
2268
匿名さん
>>2267 八潮細太郎さん
そうですよね。
最近、業者さん?!が低層階をよく出入りして掃除してるので売り出したんでしょうね。
-
2269
評判気になるさん
>>2262
執着しすぎであろうが、なかろうが個人の自由でしょ
住民の質は住民専用板を読めば分かる
そういう人達と暮らしていけるかどうかってことだよ
-
2270
通りがかりさん
住民の質を問えるほどの質ではない件。
どこまで自分が立派だと思っているのか?
少なくとも私ならこんな人は住人にいてほしくはないですね。
-
2271
評判気になるさん
素敵なマンション住民達で羨ましいです
砂埃さえなければ完璧なマンションですね
-
2272
通りがかりさん
ココの掲示板は、完成してから一年経つのに、活気があって良いですね。
良い意見、悪い意見がありますが、いずれにしても、気になる存在であるという事だと思います。
株の掲示板もそうですが、活気の無い銘柄はイマイチですね。
タレントも、好きとも嫌いとも言われない人は消えていきます。
これからもコメント数が伸びていくと良いですね。
-
2273
通りがかりさん
-
2274
口コミ知りたいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2275
検討板ユーザーさん
そんな事わざわざしなくても残り1割だって書いてくれてるけど?
-
2276
検討者
-
2277
通りがかりさん
>>2276 検討者さん
2264でマンション検討中さんが3日前に書いてますよ
1割という表現ではないですが60/500と、、、
-
2278
名無しさん
東の一階の中古出てますけど販売価格+100万ですね。相場が上がってるんでしょうか?
-
2279
匿名
相場が上がってる訳ではなく、売る側の都合だよ
不動産デベロッパーに教唆されて金額を決めたんだろ
そして失敗するパターンだな、「騙された!」と気づいた時には
遅い
-
2280
口コミ知りたいさん
>>2278 名無しさん
八潮市大瀬の路線価は上がってますので、資産価値は微増ながら上昇してくかと思います。しかし中古物件でいきなり+100万はスミフの事情ではないでしょうか。
-
2281
名無しさん
-
2282
匿名さん
>>2281 名無しさん
スミフ初のクソ売れ残り郊外マンションなら、やりかねないね。このご時世で比較検討できない情弱はババ引いちゃうよ。
-
2283
マンション検討中さん
中古で手数料まで払ってここを買う意味どこにある?しかも100万プラスでって
-
2284
マンコミュファンさん
>>2283 マンション検討中さん
情弱だから、そういうことになるのだよ。
-
2285
マンション検討中さん
シティテラス八潮の中古物件見てましたら、3階の部屋が3,180万→2,980万に値下げしてますね。
-
2286
マンコミュファンさん
>>2285 マンション検討中さん
竣工一年で200万も下がるかー。
この値段で売れても諸費用とか入れたら、3~500万のマイナスだな。
1年間都内の高級賃貸住めたね。
-
2287
通りがかりさん
>>2286 マンコミュファンさん
新築で2980万だった部屋をちょっと色つけて3180万で売ろうとしてたけど売れなかったから200万下げたって話かと思いましたがどうなんですかね?
-
2288
通りがかりさん
-
2289
通りがかりさん
-
2290
マンション検討中さん
たとえば、遺産相続や転勤即金性を求めるとかじゃないですか
-
2291
マンコミュファンさん
>>2290 マンション検討中さん
それはないわー
それするならここじゃないわー
-
2292
通りがかりさん
>>2291 マンコミュファンさん
同意ですね。完成した街ではなく、まだこれからの街だと思うので長い目(5年、10年単位)で見れば伸びる可能性はありますが、短期で利益が出る物件ではないですね。
それなりの期間住むつもりで、住み替えの時に値下がりが少ないようにとかならわからなくはないですが。
-
2293
通りがかりさん
>>2292 通りがかりさん
今がこの状態で、長い目で見ても良くなるとは
思えない。
-
2294
通りがかりさん
ここだけじゃありませんが、
普通、買った時より値段が上がるまたは
同じぐらいになる考えを
持ってる方が驚きですね。。
-
2295
通りがかりさん
>>2294 通りがかりさん
まず、駅から遠いよ
八潮なのに
-
2296
評判気になるさん
マンション前にできた新築賃貸二棟も速攻で満室ですね。
マンションの方も賃貸結構入ってるみたいですし。
車が持てるのも魅力ですねー。
-
2297
通りがかりさん
>>2294 通りがかりさん
値段が上がるなんて誰か言ってますかね?
-
2298
名無しさん
距離的に東京に近いと思って買ったけど、おおたかのクオンとか、三井のセンパ買った人が得してるから、駅距離って需要あるんだろうね。
竣工一年で買値で中古だすなんて、値下がり確定ですよね。新築余ってるくらいではしょうがないけど、当時は東京に近い八潮で夢の価格と思いましたが、わからないもんですね。
-
2299
マンション検討中さん
八潮市の水道、ヴェオリア、ジェネッツて高飛車だね。
銀行口座での引き落とし失敗したら、自ら水道局へ出向いて支払えって通知が来た。
コンビニ払いも振込払いもさせないって対応って、いまどきないよなぁ。
-
2300
匿名さん
>>2299 マンション検討中さん
引き落としエラーにしなければいい話だろ笑
-
2301
マンション検討中さん
>>2300 匿名さん
それはそうです 笑
今日、電話したら出向かなくていいって 笑
すぐコンビニ支払の請求書を送るって。
-
2302
マンション検討中さん
くだらない水道料金の話は、くだらないインターネット環境の話同様住民板でしろ
-
2303
通りがかりさん
-
2304
マンション検討中さん
検討したいので、このマンションの良いところをあげてもらえませんか?
主観でも比較でもなんでも良いので判断材料が欲しいです。
-
2305
通りがかりさん
秋葉原まで近いこと。
朝始発があるので、座れること。
ここの住民に、特別変わった家族がいないこと
-
2306
マンション検討中さん
>>2305 通りがかりさん
始発で座るのには並んで待つぜ
変わった家族はいないかはわからない
-
2307
マンション掲示板さん
こんな掲示板頼みで判断するなんてもっと方法選んだ方がいいと思いますよ。
何言ったってすぐ否定する人が現れるなんて目に見えてるし。
あと言うならば7~8時台の始発で並ばない駅なんて相当
人が少ない地域ってことになりますね。
そんなのも嫌なら人口減少が加速してる地域選べばいいんじゃないかと。
八潮始発に乗りたいためにつくば寄りのいくつか先の駅の人はわざわざ八潮で降りて始発に乗り換える人も居る中で、そんなことをする必要がないのは八潮の特権には変わりないですから。
-
2308
住人
・都心に近くて、その割には静かな環境で暮らせること。また地代の相場が高い割に安い。
・区間快速が止まる。
・ちょっと足を伸ばせばレイクタウンイオン、コストコ、IKEA、ららぽーとが近い。
・これからまだ発展する可能性を秘めてる。利便性もまだ増すのでは?東京から先までtxが伸びれば。
個人的には都内西部にはない快適さを感じます。
-
2309
マンション検討中さん
>>2307 マンション掲示板さん
特権かもしれんが座るには並ぶのは事実
-
2310
マンション検討中さん
他の方が挙げてない点としては
・通勤快速も止まる
(つまり通勤時間帯は全ての電車が止まる)
・小学校が目の前にある
・管理費、修繕積立金が安い
(70m2の部屋なら30年後でも25000円くらい)
・空港バスがある
(羽田から八潮までは最短で30分くらい)
-
2311
通りがかりさん
まとめるとこの3点かな?
小学校が目の前にある
管理費、修繕積立金が安い
特別変わった家族がいない
八潮の街や駅のことはこのマンションだけの良いところではないし。
-
2312
マンション検討中さん
皆さまご意見ありがとうございます。
コスパの良いマンションであることは、疑う余地はなく、皆様のお陰で理解できました。
本当に悩みましたが、永住目的ではないので、竣工一年で損失覚悟の中古売りが出ていることがネックとなり、結果として新築で買う勇気は出ませんでした。結果湾岸に行きます。
八潮地区の発展を陰ながら見守っております。
-
2313
単五郎
>>2311 通りがかりさん
その3つも別にこのマンションだけとは言えないでしょ。この3つを満たすマンションは探せばどこでもありますよ。
-
2314
通りがかりさん
シティテラス松戸、竣工一年で完売となりましたね。
190戸クラスにしても、素晴らしい!
-
2315
通りがかりさん
-
2316
マンション掲示板さん
>>2314
いや、ここはその2.5倍もの規模だし引き合いに出す意味
-
2317
マンション検討中さん
住友不動産のマンションは竣工2年完売ぐらいが普通だけど。50戸くらいしかないマンションでも竣工1年が完売目標なんだよね。知ってた?
-
2318
マンコミュファンさん
>>2317 マンション検討中さん
それは人気マンションで値上げした場合ね。
これだけ売れ残ったマンションはスミフでも例がないらしいよ。しかも月間で全く売れてないからね。
-
2319
通りがかりさん
シティテラス八潮は、
3月、2月ともに各月20から18戸くらい売れてるな。
12月の価格表と今の価格表見比べたら分かるよ。
2318 マンコミファンさん
デタラメの予測は良くないな
-
2320
通りがかりさん
どうも最近すみふでも今までにないみたいな言い方をしてこのマンションが特別売れてないみたいな印象操作をしたい人が紛れてるみたいですね。
-
2321
ご近所さん
すくなくとも1年以内に完売しない物件は
資産価値は上がりにくいし下がりやすい
相場より割高だから完売に時間がかかる
割高だからデベが賃貸に出して逃げる
-
2322
八潮市民
>>2319 通りがかりさん
それってどうすれば分かりますか。何を見て仰ってるのか知りたいです。
2319さんのことを否定するつもりで言ってるんではなく、実際に私の目でも確認できる方法が知りたいです。
-
2323
マンション検討中さん
-
2324
通りがかりさん
毎週、マンションの前にアート引越センターのトラックが何台か停まってるのを見ます。
毎月10世帯ぐらい増えてるのかな?
夏ぐらいまでに売ろうとしてるみたいだから、あと50、60部屋ぐらいなんでしょうかね?
以下、参考に住民板からのコピペです。
ここは、建物が完成してから1年半位かけて売り切る計画だって言ってましたよ。
やしお市議会だよりにも、そう書いてありました。
急に人が増えても、小学校などが対応出来ないんですって。
スミフも、リソース的に入居説明とか対応しきれないでしょ。
なので、夏ぐらいまでに売れれば、スミフの計画通りって事で、売れてない訳じゃないですよ。
あと、八潮で駅近大規模マンションは他に競合がいないので、資産価値もそれなりかと思ってます。TXの八潮~秋葉原でも、競合が少ないです。
より駅近だからと小中規模マンションにすると、八潮の場合は競合が多い為、あまり高い値段で買うと、あとが心配です。
-
2325
マンション検討中さん
3950万の中古なかなか売れませんね、、、賃貸は良く入ってるみたいですけど。
売るより賃貸のほうが良いかもですね経費控除できますし。
-
2326
eマンションさん
売れてないのに売れてるという不思議なマンションですね。
-
2327
匿名さん
デベの規模にして安いし都心に近いしいいなと思ったけど
ハザードマップみるとかなりの地域で、住民板みると住民トラブル多そうで悩ましい。
大地震と台風さえなければ資産価値そのものはいいだろうけど
たまたま隣にでも変わった住人がいたときには逃げようがないし。
-
2328
マンション検討中さん
全てが正しい内容とは思わないが、住民板読んでると、変わった住人がいるようだ
どこにでも一定数変わった住人がいるから諦めるか、八潮の地域柄だからなのか
-
2329
マンション検討中さん
新婚一年です。
モデルルームを見に行きましたが、家具が全般的に小さいサイズと思ったのですが、マンションではあのサイズを購入される方が多いからですか?
今使用している家具だと狭くなるので悩んでいます。
-
2330
匿名さん
>>2329
>>モデルルームを見に行きましたが、家具が全般的に小さいサイズ
モデルルームは錯覚を駆使していると思います。収納家具がなく、見せる収納をしていたりします。物がないからできることで、実際に住むとものが増えてきてしまう人も多いようですよね。
低めの家具を配置して天井高が高いように見せたり、テクニックが上手だと感心します。
月6万円で暮らせてマイホームが手に入るのがメリットと感じます。東京駅まで20分なんですね!つくばエクスプレス、快速で早く到着するんだと感じました。
-
2331
匿名さん
坪単価が上がったんでグロスの価格を抑えるために狭い部屋が多くなったということで部屋を広く見せるテクニックを駆使する。鏡を使ってるのもその一つ。以前は郊外物件だと3LDKは80平米台が主流だった。60平米で3LDKなんて狭いよ。
大手で狭い3LDKを売り始めたのはすみふが最初。それだけにテクニックも豊富。
-
2332
マンション検討中さん
最終的に何も入って無い状況の空き部屋見せてもらってから買うんだから、別にモデルルームの家具はどうでもいいんじゃないかな
-
2333
マンション検討中さん
東京駅まで乗り換え時間含めれば最短30分、596円
TXは、通勤定期を持ってない主婦には結構痛いんですよね…
-
2334
匿名さん
>2332
実際の部屋を見せてくれるのは購入を決める段階だし、家具が入っていないと印象がまた異なる。
-
2335
マンション検討中さん
うちも、ベッドがキングサイズで横210??縦219あるのでモデルルームを見に行きましたがここは諦める感じになりそうです。
リビングに続きの部屋はオープンでリビングとして使いたいので、玄関側に入れるとなると狭くなるので残念です。
-
2336
匿名さん
キングサイズのベッドを入れるのなら、10年くらい前の中古を見た方がいいんじゃない。最近のマンションって狭小化が進んで主寝室が6畳なんてのがほとんど。
-
2337
マンション掲示板さん
ほんとそれ。
近年の新築マンションの大抵は
主寝室の洋室は6畳が基本だし、
キングが入らないーとか家具が大きいから狭くなるーとか
そんなの知らねーよって話になるでしょ。
ここに限った話じゃないしそれを基準値にするなら昨今だと当てはまらない物件だらけ。
平米数増やしたってリビングめちゃくちゃ広くなる訳じゃないしね。
5畳洋室がひと部屋増えるようなケースがほとんど。
前の方も言ってる通り、中古見た方が条件に当てはまりますよ。
TXが高くて専業主婦には痛いとかも知らない。
電車賃が少し高めなのだってはじめからわかってることなのに。
どこまで文句言いたいの(笑)
-
2338
通りがかりさん
電車代、少しでも節約したい時は、時間帯や曜日に応じた回数券が駅前に多数売ってますので、活用しましょう
-
2339
マンション検討中さん
>>2338 通りがかりさん
んじゃ、このマンション買おうっ!
とはならない
-
2340
マンション検討中さん
TXの運賃と、他の電車の運賃を、比較しても
往復でせいぜい200円か300円差くらいだろ。
300円 主婦なら月10回乗るか乗らないかだろ。
月3000円 年間36000円 30年で108万だよ。
30年で100万差だよ。
都心から同距離圏のマンション買ったら、
100万以上高いだろうと思うよ
-
2341
通りがかりさん
このマンションは
花火とか見えたりするのかなぁ
見えたらちょっといいな
-
2342
評判気になるさん
2980の中古売れたんですかね??
ちょっと気になってたんですが。
-
2343
八潮市民
>>2342 評判気になるさん
売れたか売るのやめたかどっちかです
-
2344
eマンションさん
-
2345
北京ダック
>>2344 eマンションさん
購入時より少し額を積んでる気がする
-
2346
匿名さん
>>2344
「誰が選んでくれたのでもない、自分で選んで歩き出した道ですもの
間違いと知ったら自分で間違いでないようにしなくちゃ」
-
2347
マンション検討中さん
東京駅まで20分とかでかくアピールしてるけど、八潮駅から東京駅まで乗り換えや待ち時間含めたら20分じゃなくて35分くらいかかるんだけど
夢の価格とか言ってるけど乗換えや待ち時間含めたら35分もかかるんだから別に夢の価格でもないし35分かかるなら妥当な値段だろ
乗り換えや待ち時間無しの電車に乗ってる時間だけなら20分だけど基本待ち時間や乗り換え時間含めて考えるよね
会話でこの駅からあの駅何分って会話で待ち時間や乗換え時間含まない時間で言うか?言わないよね
含めた時間でいうよね基本
なんで不動産ってどこもかしこも乗り換えや待ち時間無しで表記するのか意味不明
一番いいたいことは東京駅まで20分じゃなくて35分ならこの価格は夢でもない妥当といえる
-
2348
通りがかりさん
>>2347 マンション検討中さん
そんなこと言うなよ
夢持たせてやれよ
買った人たちは満足してんだしさ
まっ、駅からマンションまでの10分含めて、東京駅まで45分と考え、俺は買わなかったが
-
2349
通りがかりさん
買いもしない人が、一生懸命こんな掲示板に否定的なコメント載せてるの見ると、むしろ良い物件なんじゃないかと思えてくる(笑)
-
2350
マンコミュファンさん
-
2351
口コミ知りたいさん
売れてるとか嘘つきがいたが、スミフの汚点となりうるマンションだよ。
これからクソ下がるから、今のうちに損切りが正解。
-
2352
通りがかりさん
よくもまぁ、買いもしない、縁もゆかりもないマンションの批判をウダウダネチネチ書けますね。
よっぽど暇なのか、よっぽど悲観的な人なのか。。。
-
2353
通りがかりさん
どうでもいいけど、
6月か7月には完売するよ。
外野が騒いでるマンションは売れてる証明。
-
2354
マンコミュファンさん
>>2353 通りがかりさん
だといいですね
6月と言い切らないところがまた絶妙
-
2355
通りがかりさん
-
2356
評判気になるさん
簡単に言うと、
東京駅まで20分くらいでアクセスできて、
大規模500戸クラス、
三井 野村 住友くらいの大手売主、
そんでもって、
3000万円台で買えるのは他には無いの。
だから、あーだ、こーだ、
重箱のすみつついても、結局は価格が安いので売れているんだろうよ
-
2357
通りがかりさん
>>2356 評判気になるさん
んじゃ、なぜまだ完売してない?
-
2358
評判気になるさん
24戸ならすぐ売れるんじゃない?もっと残ってるのかと思った
-
2359
eマンションさん
-
2360
近所さん
ブリリア八潮の水平方向の鉄筋は、
近くで見ても水平だった
だが、シティテラス八潮は
傾いていた
どちらも、休工の時に見た。
だから、この物件は品質が低いと思う
-
2361
匿名さん
>>2360 近所さん
そんなの売っていいの?
本当なら相当ヤバい物件じゃん。
-
2362
通りがかりさん
-
2363
マンション検討中さん
-
2364
通りがかりさん
>>2360 近所さん
工事した職人を侮辱してるの?
難癖つけたくても、それはやっちゃダメ。
-
2365
評判気になるさん
-
2366
通りがかりさん
-
2367
eマンションさん
-
2368
検討板ユーザーさん
マンションは部位がありますから。ネチネチ言ってるのは狙ってて大トロかいそびれた方なんでしょうね。全体を見ると販売ペースはそうでもないですけどB,fの上階は瞬く間に売れてましたよ。
-
2369
マンション検討中さん
ブリリア八潮の営業さんが、事実無根の誹謗中傷の書き込みしているのかな?
-
2370
マンション検討中さん
>>2360 近所さん
オモロ 笑笑
目視で配筋検査してるの?
素人ですか
-
2371
匿名さん
>>2369
プロはそんなことしないでしょ。
てか、あなたの書込み自体が誹謗中傷だって気づかない?
訴えられても仕方ない内容だよ。
-
2372
マンション検討中さん
ブリリアの営業かどうかなんて
調べる手段はないけど、
住友よりはマシだと思う
-
2373
名無しさん
ブリリア八潮が2361を訴えるのは
無理だと思う
器物損壊の事実を公開されたくないでしょうし。
-
2374
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2375
匿名さん
-
2376
口コミ知りたいさん
-
2377
匿名さん
やっぱりTXは早くていいわ。
草加に住んでた頃の東武で乗り換えで行くより、楽に早く汐留に行ける
-
2378
通りがかりさん
近くのパステルの裏、なんか工事してるなぁと思ったら、埼友会八潮クリニックが来年春頃に出来るみたい。
八潮は人口増加が激しいので、近くに病院が増えるのは良いですね。
-
2379
マンション検討中さん
これから購入を予定してる場合
なんか特典があったり、聞いたりしてますでしょうか
-
2380
通りがかりさん
>>2379 マンション検討中さん
そんなのあってもここには書けないだろうし、本当かどうかもわからないし、
マンションギャラリーに行って聞いた方がいいんじゃないでしょうか。
-
2381
マンション検討中さん
>>2380 通りがかりさん
ありがとうございます。
って事は何か特典ありそうですね。
週末予約取れれば伺ってきます
-
2382
eマンションさん
やっぱり時間が経てば住友不動産は約束を破った!
目的の為なら手段を選ばない!
共益費も住友不動産は払うべきものを払わないに
違いない。
だって時間が経つと約束を破るんだから。
-
2383
マンション検討中さん
都内へのアクセスを考えたら、コスパ最強マンションなのに何故に竣工後販売なのか。マジで分からん。
-
2384
通りがかりさん
>>2382 eマンションさん
約束ってなんですか?
価格を下げないとは、言っていました。
特典をつける分には、値下げでは、ないと思います。
後半になれば選べる部屋も少なくなりそう言った意味で不利になので特典をつけるのは普通の営業かと思います。
-
2385
マンション掲示板さん
>>2383
そういう販売計画だから。
色んな絡みがあってそれは企業が決めてることだから。
-
2386
匿名さん
>>2385 マンション掲示板さん
そんな販売計画あるわけないじゃん。
市場の評価が低くて、需要が無いから売れないだけ。郊外で駅距離が5分超えると売れないのはどこでも一緒。
-
2387
周辺住民さん
>>2384
「普通」を求めるなら、ブリリアとか他の物件を、どうぞ。
コンプライアンスを守る約束を破り続けているから
法律を守れ!と要求しても、守られていない。
だから住友不動産に「普通」を求めても無駄だよ
-
2388
マンション検討中さん
はじめまして、マンション購入検討しているものです。
先日スミフの担当者と話して砂場前はやはりまだ売れ残っています。
全体としてはそれでも残り25戸程度とのことでしたよ。
モデルルームを家具付きで売り出すとのことでした。どうなのだろうか。
-
2389
検討板ユーザーさん
>>2388
砂場前が売れ残っているというか、
まず砂場前はずっと販売してませんでしたからね。
で、他の棟の残り戸数がほぼなくなってきたから販売開始。
販売した途端砂場前でも売れてすぐに入居始まりましたし。
モデルルームを家具付きで販売はどこもやってること。
気にしない方は全然お得では?
そりゃあその分家具等の付加価値はついてるわけだし、最後の最後なのにそんな特典受けられるだけ恵まれてるかと。
最初の最初に購入した人を優遇するのは当然ですから。
-
2390
通りがかりさん
>>2382 eマンションさん
管理費は、売れるまでは住友不動産が払ってるから。
重要事項説明書に書いてあるから。
-
2391
通りがかりさん
>>2385
確かに、そういう販売計画みたいですね。
建物が完成してから一年半で売り切るつもりのようです。
モデルルームも今年の夏ごろまではあるようなので、そこまでは計画通りって事ですね。
-
2392
goho
残り25戸の割にはまだ入居してない部屋がかなり多い気がします。まだ70近くは空いてますよね。
-
2393
住民板ユーザーさん5
まだ公式HPの販売スケジュールには、最終期先着順販売受付とのステータスにはなってないですね。
確かに、まだまだ70部屋ぐらいは空き室のような感じがします。
営業さんがどのようにお話しされたかは存じませんが、残り25部屋は不確定要素が高いですが、早く売れることも期待したいですね!
-
2394
住民板ユーザーさん5
あちゃー。カスミ近くのミニストップ閉店になりましたね。直接影響はないけど、コンビニ経営できるだけの収益がなかったのは残念。
-
2395
検討板ユーザーさん
まだ引っ越してきてないだけでしょ。
入居できる時期は決まってるんだから。
ご丁寧に担当者と話したって回答を書いてくれてるにも関わらず、25→70戸にしたりとか何としてでも売れてないって判断したいんだねぇ
-
2396
口コミ知りたいさん
住友不動産が法律を守らない企業なのに
書面で書いてあるとおりだって?
でも、書面には 車に関する費用は
半年しか住友不動産は払わない
って、書いてあるよね?
書面をアップしてよ。
以前も、誰かがアップしてたんだから
出来るでしょ?
-
2397
住民板ユーザーさん5
なるほど、丁寧かは不明ですが残り25部屋なんですね。完売まであと少しですね!
-
2398
goho
>>2395 検討板ユーザーさん
売れてないとまでは言ってないでしょ。
-
2399
通りがかりさん
>>2396 口コミ知りたいさん
そんなに見たければ、マンション買って書類見て下さい。
車に関する費用って何?
保険代とかガソリン代の事?
ちなみに駐車場代のことであれば、住友不動産が支払うのは半年などの記載は全くありません。
[No.2390と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
2400
匿名さん
>2399
入居が少なくて駐車場稼働率が低いと管理組合に駐車場使用料が入らなくなってヘタすると赤字なんだよね。売る側は知ったことではない。
-
2401
検討板ユーザーさん
買いもしない住人でもない人に赤字の心配などしてもらわなくて結構です(笑)
いつまでもそんな事ばっかり気にしてどんだけ暇人なんだか。
-
2402
通りがかりさん
中古売れてませんねー。
やはりブリリアに流れますかね??
ちなみに駐車場は満車ですよ。
抽選外れるくらいですし。
2400さんは明らか外野の方です
-
2403
匿名さん
駐車場いっぱいだと売れ行き落ちるよね。車ある人は敬遠するもの。
-
2404
名無しさん
少し言うなれば駐車場、満車ではないですね。
残り戸数の販売のためあと少しは温存してる感じでしょうか。
さすがに販売時に駐車場は既に満車です
だなんてことは避けるよう売主側も計算しています。
調整するための追加抽選は住人向けに
何度か行なっていますよ。
それが当たるか外れるかの倍率はどの程度か分かりませんが。
総じて駐輪場や駐車場の埋まり具合を見ても
完売間近なのは納得です。
-
2405
匿名さん
スミフって完成物件だと、利用可能な駐車場って表示してるけどここはないね。
-
2406
検討板ユーザーさん
物件概要に駐車場代掲載してますが。
利用できないなら駐車場代なんて必要ない情報では?
-
2407
匿名さん
契約済みで未入居の者です。駐車場はほんの少しだけ空きがありますが、ほぼ埋まっているとのことでした。
残り70戸とありましたが、それはないと思います。私が契約した時点で残っているのはもっと少なかったです。
-
2408
goho
>>2407 匿名さん
残り70戸はまだ未入居とは私が書いたのですが、これは契約済みも含めてです。
まだ契約が取れてない部屋が25くらいとおっしゃってたので、空き部屋数とのギャップが大きいとは感じたのですが。
ただ営業の方が残り25と仰ったのならもしかするとそうかもしれませんね。
-
2409
住民板ユーザーさん2
金融機関の手続きを終えたら6?7月には入居が増えるということですね!
マンションも一段と賑やかになるわけですね。
楽しみです
-
2410
匿名さん
>>2408 gohoさん
すみません!未入居ということでしたね。
A棟B棟も徐々に売れているような感じでした!
-
2411
匿名さん
>>2409 住民板ユーザーさん2さん
重要事項説明の時、私以外にもいらっしゃったので皆さん6月末から7月の入居だと思います!
これからよろしくお願いします!
-
2412
通りがかりさん
このところマンションにタクシーで見学の人か、契約した人か次々きていますね。
追い込みですかね。
-
2413
住民板ユーザーさん2
なんだか急に、入居が増えましたね。
今週末だけでも、アートのトラックが4回出入りしてるよので、4家族が増えたと感じてます
-
2414
住民板ユーザーさん5
A棟の売り出しっていくらぐらいなんだろう。
営業所へ行けば教えてくれると思うけど、3LDK、70平米前後3?4階ぐらいでご存知の方おられましたら教えてください。3,399万円~4,599万円だと、レンジ幅ありますね
-
2415
評判気になるさん
>>2399
じゃ、根拠を提示出来るでしょ?
重要事項説明書の駐車場や住居の 共益費に類する費用について
住友不動産が負担する期間について、アップしてよ
以前も、アップされていたでしょ?
なぜ、今はアップ出来ないか?それは住友不動産に都合の悪い内容だから。
-
2416
通りがかりさん
どこにアップされてたの?
その位の根拠はあなたでも示せるんじゃない?
まさか削除されたとか言わないよね?
削除されたようなものアップしろとか言わないよね?
-
2417
評判気になるさん
>>2416
この掲示板にアップされてたよ
アップ出来ないって事は
住友不動産が共益費を期間限定でしか払わない根拠を
積み重ねていくって事になりますけど?
-
2418
通りがかりさん
-
2419
通りがかりさん
どこにアップされてたのって聞かれて、
この掲示板にアップされてたよ程度の回答しか出来ないなんて。
なんて残念な人なんだ。。。
可哀想になっちゃう。
-
2420
蚊
昨日から蚊が増えましたね。
網戸の隙間から4匹入ってきて、萎えました。
エレベーターにもいるので、皆さまご注意を。
あ、一箇所刺されて痒いかゆい(^.^)
-
2421
匿名さん
-
2422
通りがかりさん
『閉めた』網戸の隙間なんて、どこにも書いてないのに、想像力の乏しい人がいるなぁ。
-
2423
マンション検討中さん
>>2422 通りがかりさん
蚊に刺された投稿者です。
ちゃんと閉めてなかっただけなので、建物に落ち度はないですよ。隙間を作ってたのは私ですから。
-
2424
eマンションさん
想像力が豊かな人なら
住民板を見てたら買う気が起きんね
あまりにも防音性が悪いし、
そもそも耐震性も、悪い
うちは賃貸だけど、免震マンションだし
物音は、微かに聞こえる程度で
1週間に一回くらいしか聞こえないよ
-
2425
通りがかりさん
-
2426
マンション掲示板さん
2414さんへ
3,700万くらいだと思いますよ
お前らへ
スミフが約束破るとかコンプライアンスがどうとか、直接スミフに言えよ。興味ないしどうでもいい。
アンチもわかるけど必死こいてていい加減見苦しい
-
2427
名無しさん
>>2426 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
南向きとC棟と同じくらいの価格なんですね。
砂場がなくなるかは不明ですが、陽当たりを考えるると魅力的です。
検討候補とさせてもらいます。
-
2428
通りがかりさん
>>2424 eマンションさん
免震免震うざいなぁ。
明日、北朝鮮のミサイルが飛んできて倒壊するかもよ。
てか、賃貸かよ。
-
2429
通りがかりさん
家具付きモデルルームも販売されていますね。
でも、トップページには掲載されていないので、もう売れてしまったのかな?
いよいよ完売まであと少しといったところでしょうか。
-
2430
匿名さん
賃貸の友人がいますが、今はあえて賃貸の人もいます。分譲物件を賃貸で、は賢い選択なのかもしれないと感じているところです。
車寄せのエントランスが独特な形で、見た目も面白いです。希望をいえば、車寄せ、雨にも使うので屋根がついているとなおよかったです。多分。月々支払い6万円を実現するためにはいろいろと削った部分もあると思うので、何とも言えないですが。
共用施設として、キッチンスタジオやキッズルーム、ゲストルームなどあるので、必要なものは残して・・・としたんでしょうね。子供がいるのでキッズルームがありがたいです。雨の日も遊べるので。子供は天気関係ないですからね。
世帯の多くの子供が成長したら、マルチスタジオ2のように変えていけるといいのかなと思います。
-
2431
マンション検討中さん
HPの販売数が17から13戸になってますね。
最終期販売表記となってませんが、残り少なくなってきたのかもしれませんね
-
2435
通りがかりさん
[No.2432~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
2436
評判気になるさん
>>2428
賃貸の良い所は、容易に引越しが出来る所。
住民板を見ると、他の住民を排除しようとするコメントがあるが
そういう場合でも、引越しが容易である。
分譲だったら、容易には出来ないね。ローンが残るだろうし。
今週も、千代田区で震度4の地震があったけど、
震度7でも、免震なら財産も人的被害も無い。
-
2437
通りがかりさん
震度7でも、免震なら財産も人的被害も無い
本当にそう思ってるなら、かなり頭が悪いとしか言えない(笑)
もう少しお勉強した方が良いですね。
-
2438
通りがかりさん
>>2436 評判気になるさん
良かったね。
この掲示板にいちいち書き込むないようですかね。
-
2439
eマンションさん
>>2431 マンション検討中さん
今週の更新分をみると、15戸になりましたね
-
2441
匿名さん
保育園が続々開園しているということですが、
それで保育園の待機児童などはあまりいない状況になっているのでしょうか。
ここのマンショ自体がとても大きいですし
おそらく子供の年齢というのも似たり寄ったりだと思うので
このマンションだけでも保育園や幼稚園に行く年齢の子供がしばらくは多くなりそうです。
近隣の園に入れるととても楽です
-
2442
検討板ユーザーさん
夢の価格とか宣伝してるけど乗り換え時間含めたら東京駅は30分ほどかかるんだよね
その場合この価格は夢でもない妥当といえる
しかも駅から徒歩8分とか安くて当然
東京駅まで直通20分で駅徒歩5分とかの価格でもさほど高くないならば夢の価格とも言えるけど
-
2443
通りがかりさん
いろんな意見がありますが、結局スミフのマンションは完売してしまうんでしょうね~。
アンチさんは、それを指をくわえて見てる事しか出来ないんですから悔しいですよね(笑)
でも、そうなったら掲示板が寂しくなるなぁ。
アンチさんのクスッと笑えるオモシロ投稿も読めなくなります。。。
-
2444
マンション掲示板さん
>>2441 匿名さん
住人です。
保育園ですが、私の子供は、車で10分弱の所に通っています。
毎朝、送ってから一度マンションに車を置きに戻って仕事に行きます。カーシェアで送迎しているお母さんもいらっしゃっいますよ。
近くに保育園がありますが残念ながら入れませんでした。来年は、入れたらいいなと思っていますがわかりません。
市の待機児童数は、育休の人は入っていないので実際の人数は不明です。市役所に聞かれてみてはいかがでしょうか?
-
2449
通りがかりさん
-
2451
goho
-
2452
検討板ユーザーさん
-
2455
通りがかりさん
[No.2440~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
2456
マンション検討中さん
>>2356 評判気になるさん
東京駅まで20分?
乗り換えや待ち時間含めたら30分以上かかるよ
それでも電車に乗ってる時間だけで言うのが普通なのかな?
-
2457
通りがかりさん
>>2456 マンション検討中さん
普通ですよ。
但し書きに所要時間であることを明記していますし。
そもそもどのマンションも、駅まで徒歩何分というのも、マンションの入り口から駅の入り口までで、自分の部屋から駅のホームまでという実際にかかる時間とは違いますからね。
-
2458
匿名さん
-
2459
マンション検討中さん
-
2460
通りがかりさん
>>2458 匿名さん
普通に暮らしてる分には治安の悪さは感じませんよ。
-
2461
マンション検討中さん
-
2462
通りがかりさん
-
2463
住民
>>2459 マンション検討中さん
どこを見ればあと5戸って分かるんですか?
-
2464
マンション検討中さん
治安が悪いイメージを持たなかったのですが、どこで治安が悪いと思いましたでしょうか?
-
2465
評判気になるさん
>>2464 マンション検討中さん
住民板を見て、このマンションが震源地なのではと思いました。
-
2466
住民
>>2464 マンション検討中さん
八潮はオウムがあったり、過去に殺人事件があったりしたからじゃないですかね。
住んでいて治安の悪さは全く感じません。
-
2467
マンション検討中さん
-
2468
住民板ユーザーさん6
-
2469
住民板ユーザーさん6
本当だ!!いよいよ残り4戸だ!!
最終販売期と書いてないけど、相当売れたんでしょうね^_^
-
-
2470
住民
>>2469 住民板ユーザーさん6さん
ここは減ったり増えたりしてますよ!
-
2471
通りがかりさん
>>2467 マンション検討中さん
公式HPの物件概要に書いてありますよ。
-
2472
マンション検討中さん
現在犬を2匹飼っています。
関東に転勤を機に八潮、三郷中央で検討しています。
仕事は、車で都内に通勤です。
街を見に行った時に三郷中央の方が駅前にお店とか多い気がしました。
高速に近いのは八潮なので迷っています。
長らくこの土地に住まわれている方、どちらがどのようにおススメですか?
-
2473
マンション検討中さん
>>2472 マンション検討中さん
街が新しくて明るいと思うのは、八潮かなー。
-
2474
住民
>>2472 マンション検討中さん
三郷中央の駅前より八潮のフレスポの方がお店は色々入っていると思います!
あとは三郷市がいいか、八潮市がいいかって感じですかね。
-
2475
マンション検討中さん
2473さん2474さん
ありがとうございます。
八潮は新しい街なのですね。
一度、フレスポの中を散策してみますね。
これからの、住友のマンションの周りも新しい家が多く綺麗な感じがしました。
この週末にまた夫婦で話し合います。
-
2476
名無しさん
>>2475 マンション検討中さん
住民ですが、八潮の駅周辺は気に入ってます。
警察署と郵便局の本局がないのはどーかと思いますが、不便ではないです。
あ、免許の更新だけは不便よ
-
2477
住民
>>2472 マンション検討中さん
三郷中央は江戸川と中川に挟まれてます。
しかも両方とも歩いてでも行ける距離。
個人的には不安です。
-
2478
マンション検討中さん
八潮駅前とフレスポに行ってきました。
お祭りもあって賑やかでした。
普段のお買い物はここで大丈夫ですね。
八潮に決めたいと思います。
-
2479
通りがかりさん
>>2472 マンション検討中さん
以前、八潮に住んでいて今は三郷中央にマンションを買ったものです。
個人的な意見ですが、車持ちなら三郷中央の方が郊外のお店へのアクセスが良いです。
ワンコの散歩は、それぞれの駅前に公園があるのでどちらも同じ。
電車は、通勤快速や始発が、あるので八潮の方が良い。
街的には、三郷中央は、ファミリー層で八潮は単身者が多いイメージですね。
治安は、三郷中央の方が良い感じがします。
-
2480
住民板ユーザーさん8
売り出し価格:3,399万円?3,799万円になりましたね。
銀行の住宅ローン説明会
来場キャンペーンの表示もないので、いよいよ残り僅かなんでしょうかね。
-
2481
匿名さん
>>2480 住民板ユーザーさん8さん
マンションギャラリーは今月末で終わりだと営業の方が言っていました。
毎週末引っ越しされてるようなので、もう僅かなんでしょうね!
-
2482
eマンションさん
>>2478 マンション検討中さん
八潮市民だが、
三郷中央を選択するのを
オススメする
電車の混み具合か年々酷くなるし
住民板を読めば分かるが、
追い出される可能性が高い
あなたが住民の為に
奉仕し続けるつもりなら
何も言わない。
-
2483
通りがかりさん
八潮を別に治安が悪いと感じたことはありません。もともと別の県出なので八潮のことは全然しりませんでしたが、昔から埼玉に住んでいる埼玉の友人に八潮に住むと話したらものすごく驚かれました。
八潮に引っ越してきて、妊娠して、通勤する際に八潮駅から始発が出ていたので毎日座って出勤できて助かったので、始発がある駅はいざという時に便利だなと思いました。ただ、八潮駅前には犬のトリミングサロンがなく三郷中央は数件あるようなのでその点は八潮駅周辺にもトリミングサロンができればなと感じています。
-
2484
マンコミュファンさん
-
2485
マンション検討中さん
>>2484 マンコミュファンさん
ホントですね。
20分で秋葉原なのに、座るために
30分前から並ぶ。
なんとも摩訶不思議な光景。
-
2486
通りがかりさん
座れなくても乗れれば良いから、やっぱり始発は便利。
無いよりはあった方が確実に助かる。
-
2487
匿名さん
駅前で数人が午後10時を過ぎても、
宗教団体がチラシ配りをしていたのは
驚いた
八潮市民って違法行為を何でも受け入れる市民なんだな
こういう地区は資産価値は下がる一方だよ
-
2488
マンション検討中さん
>>2487 匿名さん
そんなこと言ったらどこの地区も
そうですよ。
ビラ配りごときで資産価値が
下がってはたまったもんじゃないです。
-
2489
マンコミュファンさん
ビラ配りは実例を細かく提示したんであって
要は犯罪を見逃す住民ばかりだから
資産価値が下がる一方だ、ということ
それを理解した上で買うかどうか判断すべき
-
2490
住民
>>2489 マンコミュファンさん
この人八潮に恨みあるのかな?
なんか可愛そう
-
2491
通りがかりさん
>>2489 マンコミュファンさん
であれば、
お前が買わなければそれで良くない?
人に買われるのも嫌なのかな?優しさ?嫉妬?
-
2492
通りがかりさん
>>2489 マンコミュファンさん
またはじまったか。
同じことを何度も繰り返し言うっていうネタか。全然笑えないけど。、
-
2493
通りがかりさん
>>2489 マンコミュファンさん
価値のない発言をする人間に、土地の価値を語ってもらいたくないわ。
-
2494
匿名さん
「八潮 宗教団体」で検索かけたら治安が悪いと理由がよくわかりました。
-
2495
ラスト1戸
ついにきましたね!ラスト1戸ですよ
-
-
2496
マンション検討中さん
えっ、もう本当に1戸しかないんですか?電車広告では3300万台?とでかでかと貼ってあるからまだまだだと思ってたんだけだ
-
2497
マンコミュファンさん
-
2498
口コミ知りたいさん
最終期とは、どこにも書いてないから
錯誤させて契約を急かすパターンだな
だから住友不動産は手段を選ばない
-
2499
マンション検討中さん
まだモデルルームもあるし、最後の一戸ではないと思います。
-
2500
マンション掲示板さん
HP見るとトップページで最終一邸とうたわれてますね。
ラスト一邸なのに棟内モデルルームだけの営業にしないのも珍しいですね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件