物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1477
eマンションさん
>>1476 マンション検討中さん
安心してください!
上層は売り切れてます!!
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1478
通りがかりさん
>>1470 マンション検討中さん
アレフだろうが****系は八潮市だけではなく都内にも大勢居ますよ。
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1479
匿名さん
>>1478
仰る通り。
どこにでもうじゃうじゃ居ます。
人口の少ない過疎地ならまだしも人口集中してる関東圏でそんなこと言い出したらキリが無いですよねー
次は何に目を付けて文句言うのでしょうか(笑)
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1480
マンション購入者
>>1471 周辺住民さん
施工しても残ってるのは住友の売り方じゃん。相変わらず無知だね。可哀想に
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1481
匿名さん
>>1480
まさしくですよねw
そもそもまだ全部販売すらしてないからww
住友の物件買うには縁のない人がなぜいつまでもしつこくここに居座ってるんでしょうね。
どんな恵まれない人生なんだろう。
ってか以前もこの荒らし登場したらスルーしましょうって徹底してたよね?
皆さん、再度の注意喚起になりますがスルースキルでよろしくです!!!
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1482
マンション掲示板さん
>>1481 匿名さん
まだ全部屋売りに出してないんですか?
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1483
マンション購入者
>>1481 匿名さん
そうでしたね。
現実世界でも誰からも相手にされていないlと思いますが、ネットの世界からも排除してあげましょう。
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1484
通りがかりさん
>>1482
えっ…(絶句)
新築マンション購入考えてる方なんですよね?
そもそも販売の仕方を理解してなさ過ぎて…
自分からは言葉も出ません。
不動産云々依然にもっと根本的で初歩的な所から勉強された方がよいかと…
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1485
周辺住民さん
>>1473
最初から嘘だと分かっていた。
”住所や電話番号などを把握した”と、いろんな掲示板で
何十年前(RBBSの時代)から言われたが
誰一人として現れないし
非通知でワン切りしてこい と言っても
誰も、ワン切りしてこない
八潮市民は嘘で他人を操ろうとするのが大好きなんだな
だから このマンションの資産価値は上がらないだろう
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1486
マンション掲示板さん
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1487
マンション検討中さん
>>1485 周辺住民さん
とりあえずこの言動からこの方が八潮市民でないことはわかりましたので安心できました。
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1488
マンション検討中さん
砂場は誰が何と言おうと無くならない
住友が買収するべき問題
ポスティングを咎める者は、住友もしくは八潮市民が
違法な手段で脅される
というか八潮市民のフリをした住友の営業マンかも?
アレフの事務所がある
資産価値を求めるなら「買わない」が正解
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1489
検討板ユーザーさん
砂場はなくなりますぅw
残念でしたぁ笑
砂場のやつらざまぁw
あと東買ったやつもざまぁw
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1490
匿名さん
>>1489 検討板ユーザーさん
うぉー!負けんな砂場業者ー!
踏ん張って生き残るんだー!
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1491
マンション検討中さん
つくばエクスプレス沿線のマンションを検討しています。こちらも候補の一つです。懸念項目は少しありますが、全体的には合格点を与えたいです。
どなたかおおたかの森のマンションの情報も何か頂ければ有り難いです。どうぞ宜しくです。
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1492
匿名さん
>>1491 マンション検討中さん
合格点を頂き有難うございます(笑)
おおたかの森は候補に入れなかったので、情報は無いですが、知人がおおたかの森のマンションを購入し数年経ち、とても住みやすいと言っていました。駅前のSCも色々な店が入ってて便利そうですよね。
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1493
マンション掲示板さん
懸念項目ある時点で止めた方がよいのでは?
それって住み始めてもつきまといません?
ずっと気になりますよそういうのって。
過去に色々な所に住みましたが個人的には最初に感じた懸念点は3年経っても5年経ってもずっと懸念点のままで解消はされず、結局気に入らないポイントである事には変わりはなかったです。
自分は賃貸だったので簡単に引っ越せましたが分譲に関しては納得いくまで妥協はせず焦らずに沢山の物件を検討しましたよ。
そんなに焦らなくても物件はいくらでも出来るのが現実ですから。
あとおおたかの森の情報はおおたかの森の掲示板行った方が豊富かと。
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1494
マンション検討中さん
八潮駅の良さは
都心直結のアクセス
秋葉原まで約20分
未来的には東京駅、湾岸までの延伸も。
車は高速入り口まで上り下りの
入り口、出口まで約5分。
今建設中の外環が繋がれば
三郷から湾岸まで繋がるため
とても便利に。
三郷中央も、流山も
高速入り口までが遠いんだよなぁ。
柏の葉は
とてもいいのだけど都心が遠い。。
どこも完璧はないけどもここの物件の良さは
周辺環境でいうとこんなとこかな。
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1495
評判気になるさん
>>1494 マンション検討中さん
都心勤務なら災害時は八潮なら徒歩で帰宅出来ます。
3.11の時は飯田橋から歩いて帰宅しました。4時間位でした。
あと地震の時は秋葉原〜八潮駅の降り返し運転で、八潮から先の人は
八潮の東横インで宿泊したり、三郷の人は八潮駅から歩いてました。
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1496
マンション検討中さん
>>1491
大地震の時に液状化現象が発生しやすい地域は、
地名に 水に関連する物が入っている
って知ってるか?
八潮は、さんずいで、地名に入っているから
周辺より揺れが大きくなる。
耐震構造で果たして人命が守れる、と思う?
私は、免震賃貸に住んでいるから
今日、首都直下地震が起こっても懸念点はない。
朝の通勤ラッシュを体感したか?
改札を通ろうとしても、エスカレーターから改札まで
行列が繋がっているからな。
もちろん、ホームもギッシリ。
電車に乗るのは、簡単ではない。見送る事もある。
おおたかの森なら、見送る事などないだろう。
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1497
匿名さん
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1498
マンション検討中さん
>>1496 マンション検討中さん
見送ったことねーわ(笑)
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1499
マンション掲示板さん
だーかーらー。
皆スルーだって言ってんじゃんー
荒らしに必死になると喜ぶオカズだから思うツボだよ。
可哀想でみっともない奴だなーと何で思ってあげられないのw
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1500
通りがかりさん
八潮駅は始発あるのでホームはそこまで混雑してませんよ。
液状化懸念はありますが埼玉南部も都心も同じです。
関東大震災の時は八潮付近は被害が軽微だったので都内へ救援へ行ったと
聞きました。3.11の時も倒壊や液状化被害は無かったです。
八潮市だと大瀬より中央地区の方が地盤は良いです。
あとマンション付近の南川崎交差点は台風や集中豪雨の時に道路が冠水するので注意要です。
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1501
匿名さん
ここ立派だし魅力的だけど、駅からちょっと遠いですよね。
色々な条件で悩むけどマンションに住むなら駅近っていうのがやっぱり一番大事かなと思ってきました。みなさんは何重視ですか?
八潮駅徒歩5分以内でここより広くて価格もだいぶ安い中古マンションもあるようで悩みます…
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1502
マンション掲示板さん
>>1501さん
他人が何を重視しているかによって貴方もその価値観に合わせられるんですか?
駅から遠い→駅近が一番大事
と思われてる時点でもう答え出てますよね。
それが貴方の重視するポイントなのでは?
シンプルに、駅近の安い中古マンション買っておけば少なくとも後悔することはないでしょ。
反対に、駅から遠いと思ってる物件買った時に後悔する可能性は大でしょうね。
家と駅との往復は毎日のことですから。
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1503
検討中
朝のTXは、渋滞で八潮駅から乗れない事があると他で投稿されてました。事実でしょうか
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1504
匿名さん
>>1496 マンション検討中さん
人に講釈垂れる前に早く検討可能な免震マンションを教えてくださいよ。
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1505
通りがかりさん
>>1503 検討中さん
全くないですよー。混雑はしてますけど
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1506
検討板ユーザーさん
>>1503 検討中さん
7:30~8:30頃が一番混みます。
が、まだ乗れます。
約10分(北千住)までの我慢です。
ちなみに朝より、帰宅時の
北千住からの下りの方が
混んでる気がします。。
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1507
検討中
通りがかりさん
検討版ユーザーさん
ご親切に回答いただきありがとうございます。
不安が解消されました。
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1511
マンション検討中さん
>>1507
割り込み乗車をする人達なら、見送る事は無いだろう。
そういう人達が多い、ということだ
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1512
マンション検討中さん
結論は
砂場が移転することは有り得ない(誰も測定しようとしない=違法性を証明出来ないから)
一部を賃貸にする動きはあるが共益費を住友が支払う動きはない(住友は何度も約束を破るから)
つまり住民が賃貸の共益費を支払うリスクがある
朝の通勤ラッシュはヤバイ(購入する前に現実を直視すると判断が変わる可能性がある)
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1513
マンション検討中さん
[No.1508~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1514
マンション検討中さん
周りが宅地化されて整備されれば
あの土地の価値は上がり
マンションやら戸建てを売りたい
業者さんたちが、交渉に、動く。
昔からある業者さんたちが
いつのまにか住宅に囲まれるようになり
騒音だのなんだの周りにうるさく
言われるのであれば、
意地をはって小さくなって営業を
続ける意味と必要がない。
不動産業者に
きっと買ったときは線路もなく
土地の価格も安かっただろうから
売却して、利益をえて、
滞りなく仕事ができる環境にうつるだろう。
間違いない。
もっと人がこのマンションに限らず
移り住み、開発が進めばおのずとそうなる。
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1515
マンション検討中さん
>>1513
文章の間違いを指摘すると
”契約する”
が間違い
人気物件は近くの三菱地所の物件のように駅前でティッシュ配りを
殆どしなくても完売する
完売しないのは”契約する”が間違っている証拠
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1516
マンション検討中さん
>>1515 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
もっと掲示板を盛り上げてね。
君の人としての価値はそこしか無いんだから。
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1517
周辺住民
>>1515 マンション検討中さん
文章の間違いじゃ無いだろ。
日本語ほんと下手だな。こいつ。。
って投稿して盛り上げよう。
こいつ相手にすると掲示板が盛り上がるなー。いい事だ
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1518
マンション購入予定者
>>1517 周辺住民さん
虐めるのやめようよ。
一生懸命彼なりにこの物件をPRしようとしてるんだよ。悪気はきっと無いからさ。
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1519
匿名さん
>>1515
たかだか60戸程度の小規模物件を引き合いに出されてもね…(笑)
ここはその約8倍の大規模物件な上、既に6割近くが入居済み。
そもそも三菱は竣工後も売れ残ってたよー
あんなに小規模なのにね。
そっちの方がどうなのって話は誰でもわかること。
別に三菱物件叩く気はさらさらないし頻りに引き合いに出してくるから比較対象として答えたまでだけど。
いずれにせよ貴方がどちらの物件にも何の関係も無い部外者って事はよく分かってますのでもう結構ですよ(笑)
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1520
マンション検討中さん
南流山アクアスイートと本物件を検討しています。
前者はリバーサイドなので虫が気になっていたのですが此方もかなり虫が多いとログにあり、当方虫が苦手なので少し悩んでいます。
有益な情報ありがとうございます、また夏頃こちらを覗きに来ますね。
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1521
匿名
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1522
購入者
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1523
マンション検討中さん
>>1522 購入者さん
ありがとうございます。
あやうく騙されるところでした。
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1524
匿名さん
ウソじゃないですね
営業の方は既に260世帯は入居してるって仰ってましたよ
7月に次の方々の入居も開始しますから6割にはなるかと
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1525
住民板ユーザーさん1
260世帯くらいは販売済みね。
入居はまだだよ。
ちなみに我が家は来週入居。
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1526
マンション検討中さん
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